【新唐人北京時間2026年10月31日訊】近日，上海一對無兒無女的老夫妻生前立下公證遺囑，將價值約300萬元人民幣的房產捐贈，用來救助困難群體。然而房產變現面臨高達約70%的稅費。對此，網友痛批：「太黑了！」
綜合陸媒報導，上海徐匯區市民杜英榮、陸蘇英夫婦一輩子省吃儉用，生前已先後捐贈500餘萬元善款幫助困難群體。
2018年，他們立下公證遺囑，明確死後將剩餘全部存款和房產捐出，專項救助貧困家庭的先心病患兒，並指定上海市華僑事業發展基金會為遺產受託人。
兩位老人於2018年、2025年先後離世，留下100多萬元存款以及一套40多平方米、市價約300多萬元的住房。存款已順利提存至公證處，但房產遲遲未能變現出售。
根據民法典及相關不動產登記規定，老人過世後出售房產，必須先完成繼承確權，將產權過戶至基金會名下，才能對外轉讓。
問題隨之出現：一旦房屋權利人變更為基金會，機構處置房產須參照企業主體計稅，無法享受個人售房的多項稅收優惠。綜合稅費包括土地增值稅、企業所得稅等，接近房屋總價70%。
老人遺願本是救人於危難，卻因高額稅費卡殼，導致基金會遲遲無法下決心處置房屋。
類似困境並非個例。2014年，上海市慈善基金會閔行區代表處也遇到過類似難題。
上海市民畢原鴻、毛怡夫婦生前立下公證遺囑，去世後捐贈房產幫扶困難學生。房屋過戶至基金會名下後，基金會在出售時發現，市價650萬元的房子需要繳納近460萬元的稅費（接近房屋總價70%），其中的大頭包括土地增值稅和企業所得稅。
面對650萬房產需交460萬天價稅費，最終基金會決定暫不出售，改為用出租房屋的租金來支持老人立下的遺願。
網友評論
「太黑太黑了，這讓我知道了，做好事有多難啊！」
「見面分一半，利益面前吃相太難看。」
「這跟『吃絕戶』沒有太大區別了吧。」
「私有財產不容侵犯，唯一的房產不應該繳納任何稅費。」
「這樣不合理！稅太重了！國家的收益和資助是同步的！國家有責任幫助那些兒童！何況是私人個人的行為，哪個更可貴？」
「遺產繼承稅就是要避免讓後代過分不勞而獲。這是用在慈善了，但不是理由，交稅也是交給社會。」
「基金公司接受委託、買房過程都要獲利的。如果義務勞動，建議減低，或者以獎勵方式。」
「基金會收到委託的時候不知道要交這麼多稅？是稅不透明還是基金會不專業？」
「基金會工作不夠細緻，對政策了解不透。老人在的時候就應該把房子賣了，讓老人住好點吃好點，走了以後剩餘現金才捐贈出來。」
（記者李芸綜合報導/責任編輯：夏荷）
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