五角大樓入股稀土巨頭 | 爛尾樓不用還房貸，2015年老膏藥重出江湖？美元存款暴增19%，人民幣要跌？【財經漫談】

川普總統放大招 五角大樓親自下場 聯手企業對抗中共稀土壟斷 大量稀土進入美國 如何繞過中共的禁令 中國樓市傳聞滿天飛 2015年的老高要要重出江湖了嗎 北京 上海 深圳樓市限購令難解禁 中共是怕火山口蹦迪嗎 美元存款暴增19% 中國人押注人民幣要跌 爛尾樓不用還款 購房者真能拿回真金白銀嗎 觀眾朋友們 大家好 今天美國在稀土領域是放了大招 國防部五角大樓親自下場 聯手私營企業誓言要打破中共對全球稀土市場的控制 那這不僅僅是美中的經濟戰 那這是美國和中共的國安對決 美國最大的稀土礦產商mp materials今天宣佈已經與美國的國防部達成了協議 美國國防部將持有該公司15%的股份 這是妥妥的大股東了 那政府是承諾投入數十億美元來投資該公司 並購買該公司產出的產品 那交易要求mp materials建設一座新的工廠 大規模生產稀土磁鐵 那規模的是遠超當前美國的磁鐵生產能力 那該工廠預計會在2028年投產 交易公佈之後 今天mp materials公司的股價那是 飆升啊 飆升多少啊 不是10%也不是20% 是多少 50% 交易的核心是什麼 mp materials首席執行官詹姆斯表示 公司計劃生產1萬噸磁鐵 以顯著支持美國的國防和商業需求 根據阿達馬斯情報的董事總經理瑞安卡斯盧蒂的估計 今年美國預計生產250-750噸的主要稀土磁鐵 那這家mp公司除了 運營加州的mountain pass這個大型的稀土礦 公司投資在美國國內的礦物精煉 就是來減少對中國加工程序 對中國加工廠的完全依賴 那此外呢 公司還在德州沃斯堡設立了一座工廠生產稀土金屬還有磁鐵 那在今年的晚些時候呢 公司還將在美國本土為主要客戶例如通用汽車進行商業磁鐵的生產 並且呢 作為新的投資計劃的一部分 公司還會擴大在德州的這個沃斯堡的工廠規模 設立第二座規模更大的磁鐵工廠 我們知道這個稀土磁鐵 那是現代工業的血液 從汽車到風力渦旋 渦輪機 戰鬥機 導彈系統等等等等 都離不開它 而且它一直是今年美中貿易戰的核心議題之一 那今年4月份的時候 在川普總統對中國商品施加高額關稅之後 北京就開始限制稀土出口 那這一下子 這一棒子打下來 那是對全球汽車 電子 還有國防工業都造成了衝擊 因為不僅僅是美國 包括歐洲啊等等國家的企業都無法獲得替代的供應了 那在美國呢 就比較慘了 例如美國的福特汽車 在一些他的一些工廠就被迫暫停了 暫時要停產 那我們知道中共是在去年底開始對稀土禁運的 那儘管今年6月份重新簽發了稀土許可證 但是我們一直到前一段時間 美國財長貝森特抱怨說 現在啊 稀土進入美國的速度仍然遠低於4月份 所以啊 這一次五角大樓的操作的確有點是什麼 以其人之道還治其人之身的味道 中共長期通過國有企業和政策補貼 霸佔著全球90%的稀土市場 可以說那是輕舉國之力 所以這次美國也動真格的了 國防部不僅入股 還承諾政府將保證什麼呢 新的磁鐵製造工廠生產的所有磁鐵都會由政府或者商業客戶購買 就是給你的這個生產來做一個兜底 另一個值得注意的細節是 國防部還為稀土礦物和磁鐵設定了價格下限 為什麼要這麼做呢 這就意味著 如果中共開打價格戰 那就是如果中共這邊完全取消了對出磁鐵出口的限制 那這樣大量的稀土礦物用入市場一定會壓低全球的價格 那麼呢 這個措施就是保證mp materials它出產的這個稀土受到價格的保護 你看是 量也給你保證了 價也給你保證了 這是什麼 這就是川普總統擺明要扶持這間公司成為抗衡中共的美國國家隊 那還不僅如此啊 在中國大陸這邊還有中資企業和美國裡應外合的 路透社9號的一個獨家報導說 大量的稀土礦物繞過了中共的禁令進入美國 其中一種礦物物質叫做T 就是大量的T 一種用於電池晶片 還有易燃劑的阻燃劑的金屬 那是從去年中共開始禁止對美國出口稀土之後呢 這項稀土 這項金屬就通過泰國墨西哥湧入了美國 那根據海關和航運的記錄 至少有一家中資公司 就至少是一家參與了這樣的貿易 那根據美國海關的數據顯示 從去年12月底到今年的4月間 美國從泰國墨西哥一共進口了3834噸的氧化T 幾乎是前三年總量的 就是總和的量啊 那中共商務部今年5月份是發現了這個事 所以就說啊 一些海外實體與國內勾結以規避出口限制 那一位海外的這個貨運審查平臺的執行官 他就跟路透社說 哎 中國公司啊 在規避法規方面真的是極具創造力 我手上的這款產品是優選自天然植物精華 溫和貼心 可以幫您調理代謝 煥發身體活力 順自然之道養生命之本 給您滿滿的健康能量 歡迎您登入健康520網站來瞭解更多的信息 我們再來看看中國大陸的經濟 中國大陸的經濟陷入通縮螺旋 那是越墜越深 哎 怎麼辦呢 民間呢 是關於中共救市的傳聞是此起彼伏 還都是清一色的針對樓市 咱們先來看 今天來看兩個 咱們先看第一個 說中國房地產股票因為傳言北京可能重啟2015年的刺激計劃而大漲 這是說什麼呢 就是說中國房地產股一夜之間突然飆升了 那蓬勃的智能房地產指數最高一度上漲11% 雖然上就猜測 這是有什麼好消息提振的呢 是不是中共即將召開高層政府會議 來重新扶持和振興陷入困境數年的房地產行業呢 那根據一些未經證實的報導說 說北京可能真的會在下週 就召開一場類似於2015年中央城市工作會議的政策會議 大家記住這個詞叫做城市工作會議 可能很多人不知道 等會咱們再繼續說 說當時這個會議就2015年的時候的這場會議是引發了大規模的棚戶區改造 還有基礎設施刺激計劃 那高盛的分析師弗萊德因呢 他就說 他說其實自從中共就是1949年以來 中共高層呢 就是僅僅在中央政府層面只舉行了四次城市工作會議 分別是在1962年1963年1978年和2015年 因此啊 如果這個報導是屬實的話 鑑於這個政策方向的影響 市場就密切關注 那我們知道過去四年 中國房地產行業是就是陷入了持續下行的這種通縮螺旋呢 大陸主要的開發商基本上都是暴雷違約的聲音 那是不絕於耳 那儘管中共也是無數次信誓旦旦的說 哎 就是脫敵 但是無論樓市還是經濟 那就是賦予頑抗 堅決繼續地就是不能出地 而且我們也看到6月房屋的銷售再次加速了下跌 咱們之前也在節目中說 最強的100個房企的上半年的銷售和這個已經是和2021年就是危機爆發之前比的時候 已經砍去了接近四分之三 所以大家想象一下 如果家裡的收入突然暴跌走了75% 這家還怎麼養家餬口啊 所以zerohedge網站啊 他就發文說 他說 這份報導暗示什麼呢 中共黨和習近平可能必須要改變政策方向 就是顯示出他其實是面臨越來越大的政治壓力 那報導呢 還引述了蓮花資產管理首席投資官洪浩 他說 中央政府確實需要採取行動了 特別是在6月銷售書記慘淡之後 那有人可能就問了 2015年這副老膏藥能好用嗎 就是說 另一輪的這個澎湖區改造刺激計劃能否像十年前那樣產生同樣的效果呢 咱先別傻傻的認為哈2015年的那場會議真的給中國經濟救命了 咱們來看幾個就是已經是過去十年了 咱們回頭再看一看哈 算算賬2015年刺激之後的幾個數據來看看是不是來救命的 例如2016年 房地產投資一下子增長了6.9% 2016年商品銷售面積同銷商品房的銷售面積同比增長22.5% 創下歷史新高 房價呢 與此同時啊 也是在多數城市快速上漲 例如北上廣深這些一線城市的房價 那就坐上了火箭筒啊 同比漲幅也是一度超過20% 的確很有效果 這個效果是什麼 給中共官員升職加薪的jdp的效果的確是有了 但是副作用呢 樓市的泡沫吹的更高 而且加劇了今天房地產危機 還有地方隱性債務危機 再來看數據 2015年到2020年 中國居民的房貸餘額是一口氣從16.1萬億翻倍了 達到了34.4萬億人民幣 這些債都是要還的 說明什麼 居民為這個購房提前透支了收入 捧改融資依賴什麼 依賴的是地方債務 那麼2015年到2018年 地方隱性債務快速累積 估計是幾年間就新增超過10萬億人民幣 今天我們現在看到中國樓市危機也好 地方的財政危機也好 其實就是在還當年的債啊 所以我也不知道究竟市場上是誰還在期待這樣的所謂的刺激措施 那至於報導問的有沒有效果 咱們看完第二個傳聞 相信您就有答案了 來看第二個傳聞 北京上海深圳要解除樓市限購 傳聞就是這個 那6月13號的生意啊 中共國常會突然喊話說要多管齊下激活樓市需求 更有趣的是 原本已經在去年9月全面解禁這個限購令的廣州就特別配合演出 當天再次宣佈說全面取消限購限售限價 那媒體也是跟著炸了鍋似的 就跟著喊說 啊 廣州裸奔了 史上最猛最猛啊等等 那大家就好奇 大家覺得奇怪 去年9月演播的戲 你今天再重演一遍 那媒體呢還幫著忽悠 那就不怕演穿幫了嗎 就不怕沒人來捧場嗎 那觀察眼看世界的賬號就發文說 因為樓市這張救命符啊 真的再不用就來不及了 但問題是啊 同心的問題就是你用了還能救命嗎 那作者也是很有意思啊 他沒有直接回答這個問題 他是講了一個故事 他說 一位中介說啊 限購放開八個月 如果我們從去年9月開始算起的話 八個月大致應該是今年的四五月份 也就是說啊 從去年9月到今年四五月份 諮詢量呢就漲了三天 客戶問的最多的問題是什麼 降完價了還能再降嗎 聽到了吧 人家排隊諮詢啊 可不是來買房子交錢的 大家都是來打探消息的 等著繼續跌 所以就變成了一個局面 什麼局面呢 廣州在去年9月就率先全裸上陣了 結果呢就只賺了三天的眼球 北京 上海 深圳這一看 那得趕緊停下來啊 所以網上有個段子形容這個局面是什麼 剛才說這是廣州已經全裸上陣了 結果北京呢是裹著貂皮衣上海穿著旗袍 深圳只是露個肩膀 所以大家就明白為什麼北上廣深只有廣州在裸奔 北京上海深圳是遲遲不敢解除限購 那上海某房企的高管是點破了關鍵 他說 北京上海深圳房價那是全國的樓市的毛 真要徹底放開限購就等於是什麼 在火山口蹦迪 啥叫火山口蹦迪啊 那蹦一不小心就掉進火山裡面去了 意思就是去年九月廣州放開之後 新房的成交額僅僅維持了兩周 熱度就跌回了低谷 剛才我們說這個諮詢的熱度持續了三天 所以這是什麼 這就是政策制定者最怕的 因為這個背後的現實是什麼 民間的購買力已經枯竭了 是枯竭了 而政府這邊呢 救市的工具也早已透支了 你也可以說民間的購買力已經透支 政府救市的工具早已枯竭 而且現在上七億樓市的庫存背後那是人口懸崖 作者說 三把劍刀直戳樓市的心臟分別是什麼呢 00後繼承父母房產已經成了一種趨勢 根據貝殼研究院的報告顯示 38%的年輕人是無需購房的 那從25歲到39歲這個主力購房人口未來十年萎縮就是減少6200萬 還有結婚 結婚人總得買房子吧 這是剛需 但是結婚的對數八年連跌呀 導致首套房需求銳減 好了 看到這兒了 大家覺得這兩個城市 這兩個市場上的傳聞 或者是關於樓市的這個謠言 即使未來啊能成為遙遙領先的預言 那大家覺得這是中國樓市的蜜糖呢 還是咱們中國百姓的砒霜呢 歡迎大家在評論區留言 咱們討論討論 中共對樓市按兵不動啊 其實真的是騎虎難下 剛才說啊 這個工具透支了 不靈了 已無回天之力了 那是誰在跟中共對抗和較勁呢 是市場嗎 其實看看也就是咱們中國人 對不對 剛才還有啊 我們看到說中共採取對美國的稀土禁令 但是呢 美國依然可以跟中國人裡應外合 拿到大量的稀土 這都說明什麼 中共的招不靈 那中共用同樣的劇本 無論是套用在美國人身上 還是套用在中國人身上 結局都是毫不意外的 不靈了 哎 那這個不靈了什麼意思 就是中共集權現在非常脆弱 咱們再來看一個中共政權脆弱的表現 來看路透社的最新報導 雖然人民幣對美元的匯率近期一直是挺穩定的 應該說是2025年之間啊 他一直停留在7 15到7 35之間這樣的波動 但是呢 中國的企業和家庭卻在悄悄的囤積美元 根據中共央行的數據 今年前五個月 中國大陸銀行裡面美元的存款是暴增了1372億美元 總額達到了9901億美元 同比增幅達到19% 這可不是一個小數目 當然了 大家知道這個錢不一定能取得出來 他不一定給你取美元 但是呢 這反映一個趨勢就是無論如何我要先換成美元 而且企業還用一種叫做貨幣互換的操作 把美元在人民幣貴的時候暫時換成人民幣之後再換回來 就是啊 還是要留著美元等機會 那這些現象的背後的邏輯是什麼呢 他們啊似乎都在賭一個事 就是人民幣未來一定會貶值 這樣啊 手裡的美元就能在未來換更多的人民幣 美中關稅戰4月初爆發之後啊 雖然6月份的時候美中雙方達成了臨時的貿易協議 加徵關稅這個刀光劍影似乎有點緩和 但是企業還是擔心未來的關稅 認為要中共為了保住出口 人民幣必須要貶值 那也有分析師猜測說 中共央行可能在為人民幣適度貶值做準備 但是又不想貶的太快 免得引發大規模資金外逃 荷蘭國際銀行的經濟學家林恩頌就說 他說 中共央行今年的目標啊 是把人民幣兌美元匯率控制在7-7.4之間 穩住市場的信心 那這是人民幣匯率 但是我們也記得 美國財長貝森特說 中國十幾人那是想把財富拿出中國 但是拿不出來 那問題就來了 既然拿不出來 為啥大家還非得換成美元來回折騰呢 那大家不是期待著說這不這錢換成美元真的拿能拿到國外來花 是知道人民幣就是即使是在國內人民幣的購買力也不穩了 最近中國大陸啊有一個看似似乎是一個好消息 說是南方都市報7月9號的報導說 日前江蘇鹽城中院審理的一則房屋買賣合同糾紛案 這個案例呢 被中共的這個法院啊收入到了案例庫 這個案件涉及什麼呢 涉及的是以平公短期內無法交付可能性的某商品房購買和貸款合同 就是爛尾房 那因為合同目的均無法實現 而被法院判決解除合同 並由商品房出賣人承擔已收受的購房貸款 購房款本金及利息的返還責任 這什麼意思啊 那就是爛尾樓購房者可以解除合同 不用還房貸還可以拿回已經支付的本金和利息 當然這只是個判決啊 報導說 2025年6月份的時候 這還不是一個單一的案例 報導繼續說 他說 2025年6月份的時候 珠海市的市民張某因為開發商原因無法如期收樓了 那珠海市的鄉州區法院做出了同樣的判決 就是購房及貸款合同解除 開發商退還購房款並承擔其他相關款項 那文章最後還說 爛尾樓該如何處理 通過這幾個案例 就是說司法的態度已經足夠明確了 應該通過反覆不斷的司法實踐得以重申傳播和深入人心 什麼意思啊 案例的結果再說一次 商品房出賣人承擔已收受的購房貸款購房款本金及利息的返還責任 其實他這篇報導其實想呼籲哈買了爛尾樓的購房者趕緊申請解除合同 停還房貸 這似乎是個好消息 但是案例沒有說購房者最後是否真的拿到了已經支付 這個房款的真金白銀呢 如果拿不到 那可就變成一個壞消息了 為什麼 大家知道這些爛尾樓的房企大部分都是暴雷違約的了 那是還不上債的房企 他們自己都在猛勁的欠債不還 那你就算法院給你判了 你說開發商返還購房貸款本金和利息 問題是 購房者呢 立刻變身成了債權人 案例可沒有說判完了之後 錢還了 但是這購房者是真的拿到真金白銀了嗎 之前咱們在節目中提到財新網這個星期一篇重磅的討論房企債務重組的文章就說 這些房企對應的債務總量在多少 在幾十萬億之巨啊 房企重組就要進行債務削減 削減規模是多少呢 那財新網是舉了幾個例子 例如龍光地產 它的重組方案削減債務的比例高達75.4% 蓄灰地產淨內債的削減比例高達80.6% 融創是69.4% 這個比例是啥意思 就是這麼大比例的債就不還了 就是違約了 我就是不還了 所以購房者你是欠銀行的房貸可以不用還了 但是 如果你作為這個房企的債權人想從房企手上拿回已經支付了的真金白銀 恐怕那就排隊等著吧 大家看到這個削債的規模 那買了爛尾房的家庭 那可得是根據自己的情況 拿起個算盤計算好了 小心這裡面有詐 那之前咱們在節目中說 債不還了 爛賬壞賬在哪 在銀行裡 在金融機構裡面 就是在中共的這個整個的金融系統裡面 那這個這麼多壞賬誰來背 那肯定就是中國人了 小翠的財經賬號說 就是這些壞賬最後只有一種結局 就是轉嫁給全體的中國人 房企欠銀行的錢現在是藏在系統內 但遲早總要清算一算吧 那麼要麼結果就是銀行倒閉 要麼呢 就是中共央行印錢來填坑 如果是第一種情況 銀行倒閉 那大家的百姓的存款就會隨之消失 如果是第二種央行印錢 那麼同樣的 大家手裡的人民幣無論是存款還是現金一樣的貶值 謝謝觀眾朋友們 以上就是今天的財經漫談 節目內容不是投資的建議 接下來是美東時間晚上七點的每日頭條 歡迎大家繼續收看 也別忘了點贊訂閱還有分享我們的頻道 我們明天同一時間再見拜拜