建房子混凝土施工，10個項目9個有問題，沒有最差只有更差。

混凝土施工十個項目,九個有問題 沒有最差,只有更差 大家好,我豆殼 今天呢 我想跟大家聊一聊混凝土施工 我看了幾百個工地 在所有的工地裏面 問題出現最多的地方就是混凝土 我本來以爲一些問題已經很大了 但是呢 沒有想到的是 網友給我發來的照片 以及最近我在一些工地上的親眼所見 我只能說混凝土施工十個項目 九個有問題 而且沒有最差 只有更差 我先跟大家來回顧一下 之前我們遇到的混凝土的問題 最後呢 再跟大家看幾張震撼的施工圖片 在我之前做的一期節目裏面 我曾經多次提到了混凝土施工的問題 這一次呢 我跟大家來總結一下 混凝土施工最常見的一些問題 第一期關於混凝土的是 這牆以後會塌 這工程質量太嚇人了 參觀建築工地 那是我在參觀了一個施工工地遇到的 那個混凝土施工最大的問題在於 breakage沒有做好 breakage呢 就是在做基礎牆的時候 專門做出來一個臺 這樣在砌牆的時候 可以把磚或者石頭給砌上去 而這個工程啊 有可能是砌磚臺沒有做好 或者呢 牆體結構不垂直導致的 砌外牆的時候 需要在底下加上木方固定 有些地方 這個外牆石頭呢 只有四分之一的面積壓在這個混凝土臺上 第二個 我在視頻裏提到的問題就是 cone joint 在我的視頻裏面啊 剛灌完的混凝土 咋就有縫呢 裏面詳細介紹了混凝土縫產生的原因 這也是很常見的問題 還是細節施工注意不到位 不專業導致的 我朋友的混凝土基礎牆 倒完了以後 出現了cone joint 就是呢 牆壁上有明顯的混凝土接縫 此外還有一些小的縫窩 北約克就有一個新房 還沒交工 下面這個基礎牆的中間就開始漏水 就是因爲有這個cone joint 只能呢 挖開彌補做防水 第三個 是最容易被忽略的 也是呢 不容易注意到的 在視頻 建房混凝土施工 必須要注意的問題 這裏邊介紹了一些混凝土施工完了以後 地下室滲水 建築工人在安裝基礎牆模板的時候 容易犯了一個小錯誤 而這個錯誤呢 會導致基礎牆和基礎之間不銜接 出現裂縫 時間長了呢 容易往地下室滲水 植物油使用不當 那個問題呢 是在制模板的時候我發現的 趕緊制止了施工人員的這個做法 中間那個是臨時的那個柱子 然後那邊呢 纔是一個正式的柱子 但是的話 它澆完以後地基不在正中間 第四個 基礎牆倒完了以後 基礎牆不在基礎的中心位置 這個問題很常見 主要就是因爲測繪打釘打得不夠 計算測量不準確造成的 以陶畢口和北約克參觀的幾個工地 都有類似的問題 它的這個基礎剛倒完 結果呢 基礎牆不在這個地基的正中間 如何能夠保證基礎牆倒完了以後 能夠在基礎的正中間呢 這個很關鍵 第五個問題 基礎牆標高做錯了 以陶畢口的那個項目 基礎牆做低了八英寸 北約克的一個工地 該高的地方矮了 該矮的地方做高了 而視頻這家大公司設計和管理的項目刷新了我的三觀 也是在北約克 Basement的這個出口臺階做高了 Walkout變成了Jumpout 後面也做完了 做高了四五十公分 因爲在設計的時候沒有注意到標高 房子前面比後面高 設計的時候沒考慮進來 結果呢 Walkout的Basement變成了Jumpout的Basement 第六個問題就是蜂窩 蜂窩一般不會出現在基礎牆上 但是呢 很容易出現在基礎 就是Footing上 因爲呢 不少的混凝土施工團隊 對於基礎就是Footing不夠重視 連震倒棒都不用 尤其是一些基礎不在一個平面上 有臺階的地方呢 蜂窩反而更明顯 我本來以爲以上這些問題的施工質量已經很差了 直到我看到了一些網友發給我的一些照片 我來呢 跟大家一一分析一下 這張照片是一個朋友在找建商的時候參觀一個工地拍下來的 這裏邊呢 存在以下幾個問題 第一 這個外牆是分多次膠着而成的 是沒有控制好 很多地方有明顯的cold joint 第二 施工震倒不到位 有些地方有明顯的蜂窩 第三 施工織模板用的材料不對 不專業導致外牆變形 尤其是頂部外牆模板接縫那裏 竟然還出現一個小壇 一些OSB的外牆板竟然還粘在混凝土上 在國外 混凝土織模板不是用OSB板 也不是用Plywood 而是有專門的模板可以用 從這幾塊沒有拆下來的模板 大家就可以看出這個模板不是專業隊伍做的 第四點 基礎不水平 大家從下雨積水就可以看到基礎的faulty有高有低 不在一個水平位置 第五點 基礎牆不水平 這個呢 會給後期的這個木工做結構 以及呢 砌牆是否帶來很大的困難 以上這個項目呢 是加拿大石家寶的 今年夏天做的 大家如果覺得以上的質量夠差了 那麼呢 你就是too young too naive 太傻太天真 咱們呢 再來看一個圖片 這個呢 是網友在他家附近看到的一個靠近萬井的項目 這根本就不是在關混凝土 這是在開玩笑 外牆根本就不在一條直線上 邊緣全部起骨了 像米其林的這個胳膊一樣 而且呢 固定螺絲都不在一條直線上 灌完的表面呢 也沒處理 一點都不平滑 木工師傅呢 一定會特別頭疼 我專門開車到了這個工地附近去看一下 現在呢 已經在起結構了 遠遠的看上去 感覺呢 承包商把整個這個混凝土牆全部噴黑了 用來遮醜 網友跟我說 這個呢 是一個團體的投資方 集資建的房子 附近還有一套停工需要重建 正在打官司 我不知道這個房子 這幾位投資者知不知道這個施工質量問題 今年在我接觸的工農裏面啊 外牆師傅 木工 挖掘師傅都給我提到 最近半年好多個工地的這個混凝土啊 施工呢 問題都一堆 外牆佈置是最常見的問題 像北約克 釋迦寶 Pickering Etopico 多倫多都有 基礎做不好 你的房子呢 就很難建好 後期施工呢 會有一系列的相關問題出現 我就建過一個房子 在同一個房間 前後牆的這個地面呢 高差好幾英寸 外牆的這個牆角 從底到上差別能夠達到三英寸 我還聽一個砌牆的這個承包商跟我說 他幹了一個活 一個知名的建商 左右兩面牆高度能差六英寸 最神奇的是客戶愣是沒發現 人家還驗收通過了 如果你真的覺得以上看到的是最差的了 那麼呢 你還是too young too naive 我再來給大家看幾張圖片 也許大家只是從施工看不出來問題 不過呢 這個問題比以上所有基礎上的問題都大 單單從制模到施工 這些呢 都是比較專業的 但是呢 這裏面最大的問題在於施工環境 當時是多倫多第一場大雪 室外溫度零下十度 雖然是傷魂加了早強劑 但是呢 這些都不夠 按照規範要求混凝土施工需要保溫 你溫度呢 必須要保持在五度以上 一旦溫度降到五度以下 混凝土的這個化學反應呢 就停止了 不凝結 而一上動強度呢 就會受影響 根據加拿大安大略省的建築規範要求 如果室外溫度低於五度 那麼混凝土的這個溫度呢 混合溫度不能低於十度 不能超過二十五度 同時混凝土倒完以後 要保持溫度十度 至少七十二小時以上 此外呢 在施工的過程中 任何上動的一些材料呢 都不允許使用 這也是爲什麼 你看到condo混凝土施工的時候 在底下連續幾天都要用烤爐 在樓板下面不停地烘烤的原因 有一些inspector 在看到冬天施工的混凝土的時候 會要求工程師出去報告 驗收的時候呢天氣好 有些反而是那個驗收人員呢 不大注意 當網友跟這個做混凝土的提出來的時候 網友說 It's too cold Not a good time to pour the concrete 施工的負責人呢是這樣說的 I know I told them But the owner is stupid What can I do 我知道啊 我跟他們說了 但是呢 項目負責人很愚蠢 我也沒有辦法 在這裏呢 我不知道他指的這個是homeowner 還是project owner 但是呢 這種做法確實比較有問題 冬天混凝土施工一定要看天氣和溫度 除了加早香劑以外 還需要選擇不上凍 氣溫高的時候來做 晚上還要做好保溫 如果氣溫不夠 還需要呢做保溫和加熱處理 我在考慮是不是需要做一期節目 教大家如何選擇好的混凝土施工商 大家如果有興趣啊 請在視頻下方留言 如果有很多的朋友有這個需要 我就把選擇混凝土施工商的這個技巧 如何證別工程質量等這些方法呢 跟大家總結一下 感謝大家收看本期的視頻 希望對大家有幫助 咱們下期見 拜拜