（15）瞭解加國別墅的建造，How to build Canadian house

朋友們,大家好,這裏是美家園裝修,本期視頻計劃和朋友們聊一聊加拿大房子的結構。 Condo和Apartment和國內的公寓結構比較類似,大家應該都比較熟悉了,這裏就不再贅述,這裏主要講一講加拿大House,也就是別墅的大致結構。 先來看一看House,也就是別墅的平面佈局吧。 這是Google的微星地圖,看起來像不像一排排的火柴盒子。 別墅應該包括兩個部分,建築部分和別墅所佔的土地。 這塊土地叫做房子的lot,通常會有一張server圖紙來標註lot的大小、尺寸以及和鄰居的邊界。 如果沒有這張server圖紙也沒關係,地產領域通常會有存檔,如果需要,可以向地產領域要。 我們通常所說的lot面積指的是地的面積,而不是房子的建築面積。 大致佈局除了房子之外,還有yard,前院,dryway,車道,backyard,後院,有的家後院還有游泳池,swimming pool。 大體是以fence爲欄和鄰居爲界。 爲了講清楚別墅的主體結構,我特地到了一個別墅的再建工地, 拍一些圖片和視頻,以方便向大家展示。 這個視頻計劃講一講房子的結構,所以帶着大家到工地現場看一看。 今天的天氣風很大,還是非常冷。 加拿大的別墅開發商是一邊賣一邊建,這裏的別墅有再建的,有剛建成的,有房主已經入住的。 2016年曾經在這附近做過一個裝修項目,當時房主剛剛拿到房子,轉眼五年過去了,這裏還在開發建設。 順便提醒一下想買新別墅的朋友,生活可能要長期以建築工地爲伴。 朋友們看一看別墅的建設現場,可能對別墅的整體結構就更容易理解了。 加拿大的別墅通常爲三層,地下一層,地上兩層,建設時先要挖地,挖出地下部分,然後用水泥澆築地基,然後做外牆防水,鋪設各種管線。 地下部分完工之後,要進行泥土灰填,地基要高於地面六英寸以上。 加拿大別墅的地上部分,主體建築材料以木頭爲主,建造過程像是在搭積木,外牆磚是後貼上去的,主要作用是外部裝飾和保護內部的牆體,基本沒有承重作用。 看完施工現場展示,咱們再具體聊一下別墅的主體結構吧。 地下部分主要是水泥澆築的地基,地基外側是外牆防水層,還有各種管線,咱們以後再聊。 加拿大別墅地基以上部分的建造,就是一個搭積木的過程,主體框架以木方爲主。 首先在地基上搭建木方立柱STAR,用的木方通常是2x4,立柱外面要加一層防水材料,以前用的是油粘紙,現在用的是合成材料。 防水材料外面是爆花板OSB,以方便貼外牆磚。 爆花板外面就是我們經常看到的外牆磚了,它的主要作用是外裝飾和保護牆體,不起承重作用。 當然還有其他外牆材料,比如說灰泥STARCO,石頭STONE,複合板FEBRUSEMENT,但是最常用的還是磚。 聊完了牆的外側,咱們再聊一聊牆的內側。 加拿大冬季非常寒冷,所以對牆體的保溫要求很高,牆體立柱中間的空間要放滿保溫棉,Installation。 保溫棉外面要加一層塑料膜,然後封灰板,錐窩,國內通常叫石膏板。 灰板上面就可以進行內裝飾了,比如刷油漆。 這就是加拿大別墅外牆的大致結構。 內牆的結構相對簡單,就是木方兩側封灰板,當然,中間可能有各種管線。 聊完了牆的結構,咱們再來聊一聊加拿大別墅的空間佈局。 先從地下室開始吧,這個地下室尚未裝修,所以可以非常清楚的看到別墅地下部分的結構。 這是水泥地基,上面覆蓋着保溫棉。 別墅的承重首先是四周的水泥地基,但是中間的跨度比較大,中間還需要加鋼樑和鋼柱。 鋼樑上面就是託梁,一般是2x8的木方。 託樑上面就是subfloor,一般是三分之四厚度的壓縮板。 subfloor上面就是一樓的內裝修部分,可以根據情況鋪地板,鋪地毯,或者是鋪瓷磚。 鋼樑上面一樓對應位置的牆就是承重牆。 承重牆爲什麼不能拆呢? 首先,別墅內部的空間跨度不能過大,否則中間一定要增加支撐點來承重,比如柱子或者是牆。 第二,從這張圖上可以看到很多託梁的接頭在承重牆上。 如果拆掉別墅的承重牆,勢必會破壞整體結構的穩定性,帶來安全隱患。 聊完了basement,咱們接着再往上聊。 加拿大別墅地上部分多爲兩層,地上只有一層的平房,叫bungalow。 這種房型老房子很多,新房子較爲少見。 先來聊一聊地上一層的大致佈局。 先來說一說車庫,garage吧。 有單車庫,一個半車庫,雙車庫,三車庫。 三車庫以上較爲少見。 有的車庫和房子是分開的,叫detached garage。 有的車庫和房子是連在一起的,叫attached garage。 還有嵌入式的,building in garage。 一樓通常是一家人主要的生活區域。 廚房,kitchen room,基本都放在一樓。 廚房旁邊一般會有一個早餐廳,breakfast area。 早餐廳一般是供自己家人就餐使用。 還會有一個正餐廳,dining room,一般是招待客人使用。 Living room,會客廳,一般是一家人的會客場所。 家庭房,family room,一般是供家庭成員日常活動。 C房,landing room,一般是放在一樓,也有放在地下室的。 一樓一般還有一個客用衛生間,pause room。 聊完了一樓,咱們順着樓梯到二樓看一看。 二樓是休息的地方,通常有三到四個臥室,一到兩個洗手間。 聊完二樓,順便說一下閣樓吧。 在二樓的某個房間裏,通常是在closet裏面。 有一個口可以上到閣樓attic裏面。 閣樓裏面是厚厚的一層保溫棉,insulation。 閣樓裏面的保溫棉對整個房子的保溫非常關鍵。 閣樓之上就是屋頂了。 屋頂上的瓦大多是磊青的,s4 single。 但是近年金屬瓦,mantel single也越來越多。 本期視頻就錄到這裏,謝謝觀看。