萍鄉自建別墅全案設計—三層400平

建這樣一棟房子需要花多少錢呢? 大家好,我是建築師王工 這是一棟我們設計的位於江西平山的自建別墅 這個視頻將會講解這個項目從建築方案到室內方案的全部過程 先來看一下用地情況 這塊地是一個南寬北窄的一個梯形用地 南側寬21米,北側寬15米 南北長32米 南側有一條比較寬的線道,有比較大的車流量 北側東西兩面有鄰居房屋 這塊地最大的限制是建築要後退道路20米 所以說我們的建築只能規劃在北側 另外一個,這塊地原始的宅基地地勢比較低 基本上是在一個坑裏 所以說首先是需要回填土 將我們用地的地平,然後填平到和鄰居一樣高 那麼這個就涉及到一個問題 就是我們的建築的基礎不能直接放在回填土上 因爲回填土它時間久了可能會產生不均勻的沉降 所以我們採取的方式是要打莊 將我們房屋的重量通過莊穿過回填土 傳遞到下面的池裏層上 那麼對於有回填土的地,建房子做地基 打莊是一種比較好的選擇 下面首先來看一下業主的需求 房屋後退道路20米 房屋的首層佔地面積不大於120平 這個都是當地政府的一個要求 功能方面首層需要一間老人臥室 最好是要有套位 主臥設在二樓 二樓還要有兩間兒童臥室 第五點是需要獨立的土造房 獨立的餐廳 那麼整體的風格是採用現代風格 房子要比較耐久 而且防雨防水要比較好 來看一下我們設計後的首層佈局 首層基本上分爲三個區域 客廳臥室還有廚房和餐廳 整體我們採用梯子形佈局 左側比較方正的是客廳區域 右側是臥室和廚房餐廳 還有衛生間 這樣佈局將南側的採光面 分配給客廳和臥室比較合理 另外客廳遠離鄰居有比較好的隱私 廚房和餐廳圍繞後院佈局 實現了動靜和節物分區 互相不干擾 洗衣功能區也佈置在後院 方便晾曬 二層是主臥 還有兩間兒童臥室 以及我們最主要的一個朝南向的 一個大的起居廳 那麼這裏有一個點 就是要有一個小區域 那麼這裏有一個點 就是要不要做客廳的一個挑高空間 我們和業主經過了非常多輪的一個討論 最終決定是不做 那麼這樣可以讓二樓有一個非常完整的 比較大的一個起居空間 另外的話 夏天的質冷和冬天的殘暖 效率也會更高一些 三樓是兩間備用臥室 還有一個比較大的活動空間 由於我們採用的是框架結構 所以說三樓的活動空間 中間是沒有隔牆的 一棟房子在設計的時候 不可能將這棟房子往後幾十年的一個需求 都充分的體現 那麼我們三樓預留的這個大空間 就爲未來的種種功能需求 保留了一個可能性 這也是框架結構 相比於裝混結構的一個優點 室內的隔牆 可以根據功能的變換來進行調整 先來看一下房子整體的外觀效果 房子整體採用現代風格 美感來自於形體之間的比例 還有材質之間的對比 通過這些手法 在結合室內功能的條件下來體現美感 沒有多餘的裝飾 這樣的話也不會有多餘的造價 房子比較簡練耐久 這個房子整體比較大的一個特點 是二層有非常大的陽臺 這個陽臺爲二樓的臥室和其餘廳 提供了非常大的一個室外活動空間 同時也爲一樓的客廳 遮蔽了過多的陽光 讓一樓客廳外形成了一個 和室外過度的灰空間 這個房子另外一個特點 就是有非常大的一個懸條的條沿 這個條沿讓整個建築更加的舒展 同時遮擋了雨水 有利於建築牆面的防水和耐久 建築整體舒展大氣 同時帶有一絲度假風的味道 同時也解決了現代風格 耐久性和防水的一個碰點 下面來看一下室內設計的效果 室內整體風格採用了現代風格 以白灰色爲主調 局部搭配原木色 讓整個空間簡約大氣的同時 有一些居家的溫暖 同時搭配少量黑色 讓空間感覺更厚重一些 地板採用大規格暖灰色地磚 耐髒的同時 讓空間比較有質感 功能方面 各個空間都有比較細化的功能 比方說我們的客廳區域 然後就細化出了玄關和茶室 還有我們放在水吧和戲廚中間的 多功能吧檯 這個吧檯朝向後院的景觀 非常的舒服 整個客廳區域南北通透 連接着前後院 南側客廳外也有比較大的陽臺 用來遮陰 避免過多的陽光進入室內 首層臥室做了無障礙套位 方便老人使用 臥室朝向前面的大落地窗 非常的舒服 整個臥室寬敞明亮 圍繞後院佈局的廚房和餐廳 形成了較爲獨立的區域 方便逢年過節 整個家族在一起聚會喫飯 二樓非常大的清空間 爲業主和兒女的活動 提供了非常好的空間 三樓活動室完全開放 沒有隔牆 非常的寬敞 細節方面 我們也做了非常多的設計 比如燈具方面 比較有特點的線形燈帶 一頭是茶室 一頭通往餐廳 引導了室內空間的走向 另外吧檯上方的軟膜燈 光線非常柔和 燈箱做了一個幾何造型 和吧檯結合起來 非常的現代 說完了室內 最後來說一下院子的設計 能擁有這麼大的院子 其實非常的不容易 所以業主也委託我們 做了院子部分的景觀設計 我們把院子分成了四個區域 第一個區域是院門入口處的下層區域 我們的院子爲了和鄰居齊平 在一個高度上 所以和南側道路 有一米的高差 爲了消化這個高差 我們有兩種選擇 第一種在院門外做臺階 我們感覺這樣的處理方式 非常的生硬 不太有親和力 所以說我們選擇了第二種 院門平靜 進院門後有一個下層區域 也是房子的一個離空間 完了再有臺階來消化高差 這樣做豐富了院子的空間感受 同時營造了比較親和的入口氛圍 那麼院子的第二個區域 就是房屋前的硬化空地 房屋前要保證儘量開闊通透一些 保證房屋的通風采光 第三個區域是我們的籃球場 業主非常喜歡打籃球 這應該就是每個男人 夢寐以求的球場吧 第四個區域是菜裏和景觀 裏面有一個戶外燒烤區域 四樓種滿樹 在中下的傍晚 從旁邊菜地摘些蔬菜 邀請親朋好友在這裏納涼喫肉 應該十分愜意 最後說下整個卷軸部分的造價 打裝費用4萬元 框架結構圖件費用 每瓶1200元 400瓶就是48萬 水電走線走管花粉池 這些包工包料4萬 外牆保溫2.3萬 真實漆外牆塗料總共3萬 玻璃門窗一共是13萬 所以不算室內 加上其他零碎費用 整個建築的這個總造價 大概是80萬左右 平均下來每瓶大概是2000塊 以上價格也不包含設計費 好了 以上就是我們這期的全部內容 我們是楓園設計 專注於自建別墅的設計團隊 可以單獨設計建築部分 也可以包含室內做全案設計 有需要的可以點進視頻下方的官網 來聯繫我們 我是建築師王光 關注我 但瞭解更多建網知識 我們下期再見 拜拜