老謝看展房系列丨第13期丨小戶型設計技巧全解析丨阿德萊德Angle Vale丨3房2衛2車庫

老謝帶來看展房 大家好 我是謝忱 今天再看一下我們公司 新蓋的三套房子的第三套 這套戶型呢其實適合於年輕的 夫婦或者是開發商爲什麼呢 因爲這套戶型呢它比較窄 基本上是在一個8米到9米寬的設計 當大家考慮到土地分割來的時候呢 往往土地 每塊新土地 都寬度都比較窄 所以這套戶型 對大家有非常好的一個概念 一個感覺就是一個 10米不到寬度的一個土地 能蓋出什麼樣的戶型來看一下 首先 引入眼前的 大家看到這是一個雙 車庫的設計 那麼很多朋友說 這車庫怎麼爲什麼會有一大柱子 隔着 就看着很難看 其實爲了一個這兩個車庫不在一個 水平面上爲了一個就一個交錯 一個比較 一個活潑的設計 從而導致這麼一個柱子 如果大家喜歡 一張門板 過去兩個車庫也是沒有問題的 在設計的時候呢都可以實現 所以說給大家 設計時候一定要把你的感受你的需要 跟建築商跟設計師交流 在設計時候呢 能夠達到一個滿意的效果 那麼這一套展房 剛說過房子寬度只有8米5 適合9米多的土地 那麼這樣進來之後呢 可能 這個房子這個玄關還是不小 還挺寬的 那是因爲呢越是小的戶型 又要在設置的時候呢 給大家一個就是比較寬敞的一個感覺 不然真的是一個小戶型 配上一個窄窄的走廊的話 那這個房屋是非常壓抑 那麼我們爲了考慮到不要前後通透 所以這裏做一個選擇拐彎的設計 那這裏呢拐彎地方留了一個 一個就是一個工作室或者工作環境 如果有條件的朋友 可以在這裏做一個小高窗 進行一個自然採光 那這裏呢即可以就是給 家裏做個臨時辦公的地方 一個給孩子學習的地方 比較 一個就是 討巧的設計 這個房子呢 是一個三臥室設計 那麼在我 在我的左手邊呢 這邊是兩套 兩個這個 就是二臥三臥 應該是給孩子或者是給 這個就是客人用的臥室 那麼這樣臥室呢 刨去 這個大衣櫃的話 那麼我建議的面積在6-8平米左右 我現在進來的這個屋子呢是主臥 主臥就在這個客臥對面 那麼主臥的話呢 可以看到 就是說他的設計是可以 絕對是沒問題放一個這個就是 Queen bed是沒有問題的 那麼這個房子因爲比較小 所以說它的這個 設計的這個房子大小也不會很大 主臥室面積呢 一般在7-8個平可以左右 我非常喜歡這樣的一個 步入式的衣帽間 因爲呢 它這個進來之後呢 拐過來纔是衛浴 所以看起來呢 整個這個衛浴的私密性比較好 而且呢這樣在主臥過來之後呢 就有一道門不會說是進 這個衣帽間比較近 這個衛浴 門太多的話 自己像住在一個 一箇中轉地方 住在廳裏 非常非常不好 那麼這樣的衛浴的一個配置 是我們公司一個標準配置 很多人說 這個瓷磚貼了一個踢腳線 可能這個磚都沒有踢到房頂 這樣配置非常 low 其實呢這是一個真正的 澳洲建築商最最基礎的配置 很多做投資也好或者想節約 想節約這個費用也好 那麼應該和建築商 討論的時候就從這個配置討論起來 可能客戶說哎某某公司 整個瓷磚到房頂是標配 那其實這種他就說辭而已 他把 整個這個瓷磚到底的費用已經加到了 起步價裏面了 那當然是標配啦 對吧所以說 如果大家想知道一個真正最低的 價格最實在的價格 那麼這樣的配置 是你應該和建築商談的配置 好吧那麼我們移步到這個外面來 看一下 像這樣一個就是 一個狹長的一個戶型 那麼我們 也是沒有辦法 就是可能我可能不喜歡這麼窄的走廊 但是我們爲了放了所有的這些東西 比如臥室 然後這個laundry（洗衣房）還有這個Bathroom（衛浴） 所以我們不得不把這個做的窄一些 那麼像這樣的一個 比較少的戶型我就不建議大家 這個就是做一個 乾溼分離的 衛浴就做一個整體衛浴就比較方便 這樣的話呢比較節省空間 那個Judy你有什麼要問的嗎 對我聽說他們有的就是 設計的時候就是這種小房子的 會設計的很奇怪 可能看圖的時候不仔細 最後交房的時候發現 這個馬桶和這個淋浴間的門就挨着 然後打不開 打不開對 因爲有的時候講的因爲呢 可能有些朋友刻意的要求 就是臥室要大 那麼只能 逼迫着大家就是逼迫設計師把這個 衛浴做的小一些 而且大家可以發現呢 衛浴這邊是非常耗材的 對吧 它的地磚呢 瓷磚 它整個這個設計 非常耗材的所以說 看這個房子好不好 就看它的廚房的衛浴面積大不大 所以剛剛Judy問題非常好就很多 建築商開發商爲了壓縮成本 把衛浴設計非常小 導致的這個門都開不開 然後互相直接打下 就是這個道理就是這個道理 所以說在大家就是在房子小的時候呢 越要注意 衛浴要大 畢竟衛浴 是 大家天天需要進來需要使用的場所 對吧可能三臥四臥並不是 對吧可能laundry 家裏的可可能 有些人 把孩子們或者說他根本就不會進laundry Laundry的面積夠用就可以 大家看一下 這樣的一個laundry我認爲 是剛剛做好的 爲什麼呢 它底下預留了洗衣機烘乾機的位置 兩個落地式的這位置 那麼上面呢 給你一個熨衣 一個熨衣服的一個衣服平面 如果說願意花錢的話你要做上吊廚 讓我做上衣服架子 那麼襯衣呢 可以掛這裏對吧 熨完了你襯衣可以掛裏非常的方便 同樣 房子小更要注意儲存空間的 設計和大小 我在之前幾個展房的這個 瀏覽過程中我都給大家很高評價 就是說像這樣的一些 儲物的櫥櫃比如說收放這個 吸塵器 拖把這個包括你洗完的一些乾淨的 一些比如說被套 或者一些 這個牀單 都可以收納在這種壁櫥裏面去 但是呢 必除的造價不菲但是我還是建議 如果說屏幕前有開發商 有這種就是 設計的朋友的話一定要注意這些 儲存的空間一定不能少 越是小房間小戶型越要注意廚儲藏空間 否則 你賣的時候可能很好賣 而且就是你入住的時候 比如你是買家 你不知道的時候你入住之後發現 你有很多的東西沒地方放 導致家裏面非常的亂 爲什麼看家裏看的乾淨 都藏起來都放起來 所以非常乾淨 那麼同樣作爲一個小戶型 我也不建議廚房面積太大 夠用就可以 大家可以看到 那麼像這樣一個就是600寬的 600毫米寬的爐竈和這個 烤箱 還有這種雙口的這樣的一個 這個洗碗的池就足以 那麼配置 這麼一個可以坐這對 Judy可以給一個特寫(鏡頭） 這就夠用了 配上這麼一個可以做這邊 吃早餐的一個早餐檯 這是非常非常不錯的一個設計 我認爲 通常大家在做這個 島臺的時候都會考慮到這個早餐的 那麼做了以後無論是吃早飯 還是 那可能有人 要有生活的朋友說 我說摘個菜 或者怎麼樣都是沒問題的 都是非常好的 所以這麼的一個操作檯面 是必不可少的 那麼我們來看一下 那麼早餐還有 我們這個小飯桌 也不多少 那麼通常 我也非常喜歡 就是整個這種開場式的設計 他這個整個這個 小餐廳或者一個就餐這個空間 和廚房是緊挨着 只要一旦做好飯桌 特別地挺方便的 這麼一個做一個六人桌 這麼一個大小是綽綽有餘 如果說有的朋友呢 可能家裏面喜歡聚餐喜歡熱鬧 可能需要8人桌 那麼一定要設計時候注意這個尺寸 可能需要更寬更大一些 那麼 小戶型有大空間的感覺 所以說整個這個客廳 要和這個飯廳和廚房連起來 這才能給它一個就是大空間的感覺 感覺非常好非常的愜意 如果說 小戶型還要分出那麼多房間的話 其實聽起來很好但是 用起來是非常非常苦惱 呃 現在我們移步到了整個這個後院 可能朋友發現 這個後院非常的小跟 有些大的戶型的後院呢 就沒法去比較 因爲是這樣的首先呢就是澳洲要求呢 整個這個後院 的一個開放空間的比例 整個是這不 小於整個 這塊土地的面積20%就可以 所以說這個面積並不需要很大 那麼當然了 如果你需要比較大的面積 你可以考慮這個戶型 稍微做的稍微小一點 然後整個在後面面積 那麼通常來說的話呢 對於小戶型 我們都是做一個大家可以看到頂上 我們會做這麼一個 半透光的一個涼棚的設計 不會做這種就是 整個帶有這個 這個棚頂的這種Alfresco 因爲像這樣的設計看起來比較輕巧 比較輕巧不會壓抑 那麼同時呢像就是說這個空間呢 我們也會留一部分 這種就是純開放的一個面積 比如大家喜歡種花種草 包括家裏面養一個小狗 都會有一個比較合適的一個 活動的場所 那麼呢之前我們也開玩笑說 說這個小的一個空間也就夠四人圍着 打個麻將吃個火鍋 其實呢這個面積 就是隻是 爲了就是我們給配合 到了夏天的時候 我們可以把這個這個拉門 注意給特寫 就拉門拉開以後 這個夏天整個沿着這個 廳我們可以增加一個活動的空間 到了夏天以後 可能就是因爲戶型比較小 朋友可能如果說到了夏天 這個家庭聚會或者 來了朋友一塊聊天 這裏面屋子不夠用了 可以拉開這拉門 這個空間 可以隨之變成一個整個的 完整的一個活動空間非常的方便 所以在這種小戶型 其實越能看出設計師 設計師的這個心思 越能體現出 設計師的一個設計的一個技巧 所以在 設計這樣小戶型的時候或者說當 屏幕前朋友 你想購買一個小戶型的時候 一定要考慮到他的 設計他的儲存空間 以及他的一個整個空間 之間的一個利用 呼應的這麼一個 效果 如果說你有更多的問題 更多的想法 歡迎大家呢加我的微信 咱們可以做一個一對一的一個交流 同樣也歡迎大家關注我們的頻道 澳洲蓋房那點事兒 咱們下期再見