老謝看展房系列丨第六期丨閣樓Loft設計丨阿德萊德丨4房2衛2車庫丨建房經驗分享丨室內裝修

大家好,我是謝晨 我們又見面了 很多朋友喜歡Loft的設計 那麼今天我們來看一下Bullish Loft 這個設計是一個非常有特色的設計 我們來進去看一下吧 OK,大家可以看到 像這樣的一個入戶門 我們採取的是左右兩邊 都有一塊玻璃 英文叫Sunlight的設計 因爲像這樣的入戶門 可能很多朋友就覺得 我不希望蓋的門很寬很重 不便於每次這樣的一個開關 但是我同時又希望 增加這個門口的一個採光 或者提高一個入門的一個檔次 那麼採取這樣 左右兩塊玻璃的一個入戶形式 是非常不錯的 讓我們進來之後 我們會發現 又是一個傳統的一個澳洲的設計 那麼主臥室 又是在整個的房子的前端 當時我也強調過 因爲主臥室在前邊的話 它可以有效的去保證家裏的安全性 如果說外面來的不好的小偷 或者是任何的竊賊 那麼作爲主人 可以第一時間的聽到 做出反應 所以很多澳洲人 都是想把主臥室放在前面 那麼還有一個小竅門就是 當你的孩子想偷偷溜出大門 或者是晚上跟朋友 或者是女朋友男朋友約會 那麼主人在室內前面 可以起到一定的防範的作用 那麼同時可以看到 主臥室的衣帽間 和這套私人男朋友衛浴 是一個分開的設計 那麼這個好處 就是避免了衣帽間的 被水蒸氣所影響 導致衣服發黴潮溼 但是不好處 你會發現這裏是一扇門 這裏又是一道門 那麼這個地方 進入走廊又是一扇門 那麼整個當你睡了臥室 你發現你彷彿是睡 一個交通樞紐的中間 就全是門門門 這樣的設計也是有利有弊的 不知道你怎麼想的 很多親戚朋友都發現了 這個房子雖然是用一個 兩米七的一個層高 但是整個入戶門廊這塊 做了一個小小的挑高 這是一個非常有特色的設計 而且也不會花了多少錢 那麼這麼一個小挑高 不僅可以增加 房間的高度空間感 同時裏面可以做一些 這種裝飾的設燈 來提高整個房子的一個檔次 這套房子不僅是一個 有loft設計 同時它又是一個 有一個就是錯層的設計 就是它的附式一個結構 那麼像這樣的錯層的設計 它不僅僅是爲了美觀 爲了好看而設計的 同時它也是爲了照顧到 整個土地的地勢來設計的 很多人會說 如果你土地是一個上坡項 或是一個下坡項 你就去設計一個附式的設計 帶樓梯的這樣一個錯層 它會有什麼好處 會省多少錢 其實當你考慮到了總價 或者總的開銷來說的話 它並不便宜 就是說你如果是把這個土地 給填平了 或者說你不填平 做一個錯層的設計 在總的價格的開銷上 它是沒有很大區別的 爲什麼呢 因爲如果說 你就就這個地勢而建的話 做成一個錯層 它可能在結構上 比平常的平層要貴一點 但是它可能會減少 很多土石方 會填墊高的費用 也省了很多這種地基的 加深的這種費用 但反過來說 如果你選擇了 把整個土地填平 你可能花了很多錢 在土石方上 在地基上 但是你又可以在 整個房子結構上 節省一些錢 所以說當你下一次 聽到建築商說 土地該富實的 比較便宜 根本不要聽 全是謊言 因爲你要看 最後的這個價格 是多少纔行 那麼樓下 其他的這些佈局 都非常的標準 比如說配合這個 一個臥室 包括整個洗衣間 那麼來到這大廳 你會發現 這個廳也非常典型的 一個澳洲的設計 就是說它有一個 大的一個開放式的廚房 加上整個一個飯廳 客廳相連的 一個開放設計 我相信 現在國內的很多朋友 也是非常喜歡 這樣的開放設計 它佈局 可以讓整個空間 看起來非常的寬大 舒適 同時當來了客人以後 那麼你在這兒 準備加油的時候 你也可以非常方便 跟親戚朋友們 溝通非常方便 同時眼尖的朋友 可以發現 我們這裏 還有一個 一個摺疊門 這樣一個摺疊門 它裏面是什麼呢 它裏面其實是一個 互錄式的一個 這樣一個儲物空間 大家可以看到 就是說很多朋友會覺得 廚房是最亂的地方 或者最雜亂的地方 早上收拾也收拾不好 爲什麼呢 是因爲你廚房裏 這些瓶瓶罐罐 這些油鹽醬醋 你都沒有一個地方歸納 那麼很多人 買了很多東西 都會亂放 有這麼一個儲物空間以後 把你很多的一些 平常不用的東西 或者儲藏的東西 都放在裏邊 比如把門就這麼一關 你發現 什麼都看不見 爲了提高空間的利用 那麼整個後面 還是設計了 非常大的一個fresco 就是咱們說的 後面一個涼棚 那麼這麼一個大的涼棚 它一定要和後面的飯廳 或者客廳相連 才能夠體現出 它的一個面積 一個優勢 那麼有這麼一個 大的一個後涼棚 它不僅可以方便大家 拿着茶餘放涼 過來就是休息聊天 爲什麼這麼大的一個房子 不蓋成一層的 或者多蓋一些 而留有這麼大一個後面呢 就是因爲澳洲的政府 有一個就是 私密開放空間的要求 就是permit open space的要求 那麼像這麼大的一個土地 大概在500到600平米的土地 它要求至少有 30%的一個 permit open space的空間 也就是說 要有大概將近 200平米的一個面積 所以說我們在 設計房子的時候 要考慮到 要留有這麼大的一個面積 作爲自己的私密空間 所以這個事情 千萬不要忘了 可能很多朋友都 急切去看一下 loft的設計 其實澳洲的loft 就是利用了 整個屋頂的面積 來給整個戶型 增加一個使用的空間 很多朋友會覺得 loft是不是很新潮 或者很潮流 或者說像國內的loft 就覺得好像是一個 大的一個廠房 改成了一個空間 其實它不然 因爲像在澳洲的一個loft 其實是非常常見的 那麼通常有一些 比較傳統的一些區域 或者是一些 中高檔的一些社區 政府爲了一個 整條街的一個美觀性 它不允許你蓋成 普通的雙層的住宅 那麼但是 你可能家裏麪人比較多 或者說需要這麼大的面積 那怎麼辦呢 只能採用loft的形式 那麼大家可以看到 像這麼一個loft 它其實利用的空間非常大 並沒有咱們想象中的 整個屋頂的一個 就是一個切割導致的 這個房子存在壓抑 其實這個高度 也是有大概在一個 兩米四左右 同時我們也有兩個 這種老虎窗 然後包括旁邊的 也有很多這種 就是拉的窗來保證 整個這個房子的一個 採光性和實用性 同時這麼大的一個開放loft 甭管你是想 給孩子們作爲一個 娛樂的場所 還是想作爲一個 大家就是一個 多功能的一個影音廳 都是非常不錯的 那麼這個loft的這個造價呢 其實它這個 因爲要考慮到隔溫 要考慮到整個這個 樓板的一個 這個堅固性和強固性 它其實對於面積來講的話 它和普通的 雙層的住宅的樓上 這麼一個每平米的造價 其實是非常相似的 所以說呢 當你考慮想省錢的時候 蓋loft其實並沒有任何的好處 反而還會損失到 很多這種投入的空間 但如果是在 你喜歡這種loft的風格 或者在某些地區 不允許蓋普通的 那種雙層的住宅的時候呢 loft是一個非常非常好的 一個主意 同時呢 當你呢 如果想在這個澳洲呢 做一些這種開發 或想建一些特色的住宅的話呢 歡迎通過私信 跟我聯繫 如果呢 當您現在正好身在南澳 如果想這樣做一些 房子的開發 或者想給蓋一套房子 給自己來住的話呢 那麼也希望您呢 持續的關注我的頻道 我會通過像這樣的 就是瀏覽我們公司展棚的形式呢 給大家不斷的去推廣 介紹一些設計的技巧 和投資的經驗 老老實實的給你看下房子 咱們下期再見