Обзор компактного и уютного дома HYTTE 70.2 Barn / Небольшой дом с интересными решениями

Добрый день, дорогие подписчики. Добрый день, Андрей. Здравствуйте, Иван. Приветствую. Сегодня мы находимся на съемках невероятно уютного, светлого, небольшого дома, который называется ХИТ-Т70. И если вы в поиске варианта компактного, комфортного дома, то я думаю, что этот дом может быть именно то, что вы ищете. Итак, Андрей, скажите вкратце, где мы находимся, что тут есть интересного рядом, площадь участка и почему называется дом ХИТ-Т. Хорошо. Мы находимся в Новосельцево, Этоленградская область. Участок здесь всего лишь 8 соток, совсем компактный, небольшой участок. Это самый компактный проект нашей линейки, в линейке проектов компании КСК Дом. Его размер всего лишь 70 метров по теплому контру, плюс небольшая терраса. Габарит теплого контра 12 на 6 метров. Этот дом называется ХИТ-Т70, по-норвежски на самом деле это звучит немножко иначе, но нас вдохновляли именно норвежские образы, норвежские дома, и этот проект условно переводится в понимание норвежцев, наших соседей, это дача. То есть идея именно в том, что это компактный дом, в нем достаточно много компромиссов, то есть он не самый большой, у него не самые большие спальни, но мы попытались спроектировать все таким образом, чтобы вам было приятно приезжать сюда на выходные, на каникулы, какой-то уикенд, Новый год отпраздновать уютно в этом доме. Ну и в принципе у нас есть примеры, где люди живут в этом проекте постоянно. Это самый популярный проект в этой линейке, и сегодня я хочу о нем рассказать. Я начну с технической, наверное, части, а дальше мы перейдем уже к планировке, зайдем в дом, посмотрим. В доме очень уютно. По самому проекту дом производится в цехе, то есть это каркасная технология, прифаб. Мы производим его в цехе на московском шоссе в Ленинградской области, дальше привозим панелями на объект, и здесь установлен фундамент. Фундамент может быть, как в данном случае, это железобетонные сваи, либо второй вариант это утепленный финский фундамент, шведская плита, либо монолит. Это уже по вашему желанию, либо по геологии. Дальше мы привезли также панели платформы, потому что он на сваях, и после этого собрали стены. На сборку дома уходит порядка трех дней, и после этого мы приступаем к инженерии внутри и к отделке снаружи. В общей сложности по договору мы устанавливаем порядка двух месяцев, а так в целом уходит на сборку именно теплого контура порядка 10-12 дней. По утеплению, то есть в каркасном доме самое важное, что чаще всего спрашивают, насколько он теплый, какие стены. Стены здесь собираются из 145 доски плюс 50 контур утепления. Итого у нас утепление 200 миллиметров. Кровельные щиты утепляются 250 миллиметров. Платформа основания, которую мы устанавливаем на сваи, на которую потом ставим дом, утепление 200 миллиметров, плюс в данном исполнении у нас теплые водяные полы, соответственно еще 50 миллиметров экструзионного пенополистирола. Зайдем в дом, но вы не почувствуете, но мы с Иваном почувствуем, насколько нам комфортно в нем находиться и тепло ногам. С внешней стороны мы все наши проекты реализуем с отделкой доской. Здесь у нас канинавский профиль. Доска без замков, то есть по сути в накладку. Это поднятый ворс, заводское изготовление. Дальше мы монтируем в открытую. То есть здесь видимые гвозди. Это гвозди горячего цинкования, либо иногда мы используем нержавейку. Они не потекут. То есть срок службы этих гвоздей, я думаю, дольше даже, чем срок службы этого дома. Дальше здесь мы видим вентиляцию, что говорит о том, что все наши дома также строятся с применением и с монтажом всегда вентиляции. Независимо от того, дом мы строим под ключ, либо дом мы строим только в теплом контуре. Мы монтируем клапаны, приточные накровности и крышный вентилятор. Это позволяет обменивать постоянно воздух в доме. Это полезно как для дома, так и для здоровья человека. Это важно во всех домах, не только в каркасных. Нам необходимо использовать и применять вентиляцию. В каркасных это особенно важно, потому что он очень герметичный, что подтверждается тестами аэродвери на всех наших проектах. Окна у нас всегда это VECO Softline 70 профиль. Теплый, достаточно его для такого плана домов. Крайне редко мы используем 80-й, но в данном случае нет необходимости. Этого более чем достаточно. На кровле мы используем клик-фальст от компании Grandline 0.5 мм. Все по правилам с подкладочным ковром. Обязательно водосточная система мы здесь видим. Обязательно ливневая канализация. То есть мы собираем воду и отводим ее от дома. В данном случае, наверное, это не настолько принципиально. Хотя для комфорта это важно, потому что дом на сваях. Если вы строите дом на монолите, эти решения у нас самые распространенные, то, конечно, мы воду обязательно должны отводить от пятна застройки вместе с дренажом. Это обязательное условие строительства дома на монолитных фундаментах. Здесь у нас терраса. Терраса в этой части 1,5 метра. В этой зоне у нас 2,5 метра. Решение и реализация этого проекта может быть следующим образом. То есть мы можем выходить на террасу только через одну дверь, где я только что находился. Либо вот эти два больших окна можно реализовать с открыванием. То есть можно сделать открывающие двери с этой стороны. И тогда с гостиной или со столовой части вы можете выходить сразу на террасу, здесь поставить летом стол и проводить здесь завтраки, ужин или обеды. Также хочу отметить, что данный проект... Сейчас мы видим короткую версию БАРН. То есть популярная архитектура сейчас. БАРН, наверное, уже лет 5 набирает такой оборот. Это популярная архитектура, нет свесов. Но также этот проект можно реализовать... Первое, его можно сделать длиннее. Соответственно кровля будет длиннее на 2,5 метра. И эта часть будет закрыта. И второе, можно реализовать этот проект со свесами. И тогда это будет классическая скандинавская история, где у нас будут свесы на кровле. Но здесь мы реализовали его именно в стиле БАРН. Обязательно уличные светильники, обязательно выходы под камеры. То есть это внешняя комплектация красивых уютных домов. На террасе нет ограждения. Почему? Потому что понятно, что изначально этот проект, когда мы проектируем... В принципе, любые проекты мы проектируем на монолитии. Поэтому предполагается, что дом будет ниже. И, соответственно, ограждения не нужно. Но в данном случае, так как дом на сваях и есть небольшой на участке уклон, мы получаем в этом месте перепад. И у нас высота сейчас порядка метра. То есть действительно это опасно. На текущий момент перила мы не ставим. Но в дальнейшем, когда появится собственник у этого дома, потому что этот дом построен на продажу, то уже подберут здесь варианты озеленения. Сделают дорожки. Исходя из этого, мы уже сможем организовать лестницы, спуск с террасы. И тогда мы сможем уже реализовать ограждение. Ограждение также, безусловно, здесь необходимо сделать, потому что высота действительно высоко. Повторюсь, дом в теплом контуре размером 12 на 6. В доме у нас две спальни на первом этаже. Есть большая просторная кухня-гостиная, санузел, техпомещение. И еще есть дополнительно чердачное помещение, которое мы утеплили, которое можно использовать. Предлагаю пойти в дом и посмотреть, что у нас получилось. Перед тем, как зайдем в дом, еще обратим внимание на пару моментов. Первое. То, что у нас стеклянная дверь. Это добавляет света в прихожей. Прихожая небольшая, свет нужен. Поэтому это решение здесь, как мне кажется, очень актуально. И второе. У нас здесь нет навеса. Но на самом деле крыльцо с навесом можно реализовать, особенно в архитектуре барна. У нас есть этот элемент. Его можно здесь просто дозаказать. То есть, когда вы заказываете у нас такой проект, надо просто говорить, ребят, нам нужен длинная либо короткая версия. И нам обязательно нужен здесь навес. Это стоит порядка 70 тысяч рублей. Но вы получаете свес и соответственно здесь входную группу с кровлей. Будет удобно. Заходим в дом. Попадаем в компактную небольшую прихожую. И эта прихожая делит наш дом на две части. Справа у нас спальная зона, слева гостиная. В самой прихожей есть небольшая ниша, куда мы установили шкаф и дополнительно открытые вешалки. Мы считаем, что для компактных домов открытые вешалки это удобнее, чем шкаф-гардероб такой, да? Потому что повесил, достал, ушел там на террасу. Но в целом сюда помещается готовый шкаф размером метр двадцать на шестьдесят глубокий. Мы же в своем случае сделали полку для обуви, вешалку и соответственно шкафчик, куда можно убрать какие-то вещи дополнительно. Дальше идем. Здесь у нас санузел и две практически одинаковые комнаты. Начинаем с комнат. Здесь первая спальня родителей, можно так сказать, или хозяев, в которой у нас два больших окна. То есть здесь окно шириной метр, здесь окно почти двухметровое. Если у вас за окном красивый еле или озеро, то представляете, вы просыпаетесь и видите эту красоту. Компактная комната, ее площадь всего лишь девять с половиной метров. И здесь можно разместить двухспальную кровать, пару тумб и соответственно либо шкаф, либо комод. В нашем случае комод. Сюда можно убрать там постельное белье или какие-то вещи. Повторюсь, в доме действительно, как кто-то напишет в комментариях, не так много места для хранения. Но еще раз, это все-таки больше идеальный дом для дачи, где у вас не так много вещей. А если они вам нужны, вы можете всегда разместить хранение. Здесь есть помещение для этого, я вам покажу дальше. И соответственно можно построить еще хозблок. Идем дальше. Вторая комната имеет практически такую же площадь, больше немного только за счет того, что есть ниша в этой комнате со стороны прихожей. Здесь этой ниши нет, поэтому эта комната немного больше. Здесь одно окно и оно предполагает, что это комната для детей. Часто сюда ставят двухъярусную кровать, если у вас, например, два ребенка. В нашем случае мы установили одну кровать. Здесь также есть рабочая зона. На выходных детям надо делать уроки, они же ездят сюда на выходные. И между картошкой и огурцами нужно еще сделать уроки. В этой зоне размещается полноценный шкаф шириной метр двадцать. В принципе, можно даже немного шире. Здесь размещаются игрушки, какие-то дополнительные зоны хранения, там мячики и прочее, что дети складывают чаще всего в комнатах. Вот, идем дальше. Здесь у нас, опять возвращаемся, в прихожую. И здесь техническое помещение, санузел. Санузел площадью три квадратных метра. Компактный, маленький санузел, но в нем размещается все, что нам нужно. Унитаз, зеркало с раковиной и даже душевая кабина. Душевая кабина восемьдесят на восемьдесят. Ну, в принципе, смотрите, я не маленький парень, но помещаюсь и мне ничего особо не мешает. Вот, поэтому так. Само собой, вентиляция. Здесь не знаю, слышно или не слышно. Немножко шумит. То есть, повторюсь, во все сухие помещения через клапаны мы подаем свежий воздух, а отработанный, который нам нужно обменять, уходит через влажные помещения. Но так как влажных помещений у нас всего одно, поэтому забираем и в санузле, и еще дополнительно в гостиной. Управление и вентиляция находятся здесь. Стены в санузле полностью отделаны керамогранитом. Это плитка шестьдесят на шестьдесят. На потолке у нас деревянная отделка, как во всем доме, при том цвет не белый, непривычный такой рыжий цвет. Мы используем его во всем доме и выглядит это действительно классно. Ну, надеюсь, вам это понравится. На полу во всем доме керамогранит. Везде один цвет, никаких порожков. И, кстати, обращаю внимание также, да, дом на сваях. Но, тем не менее, у нас здесь нету никаких дополнительно там электроконвекторов, радиаторов. И душевая кабина тоже отсутствует. У нас нет поддона, у нас сразу душевой трап. Вот могу показать здесь, кстати, это видно. То есть у нас душевой трап и нет никакого дополнительного поддона. Почему? Потому что отопление реализовано полностью теплыми водяными полами. И у нас сверху на платформе есть утепление экструдированным пенопластиролом и десять сантиметров, сто миллиметров полусхой стяжки. Это нам позволяет сразу все коммуникации там провести. И, соответственно, установить трап, чтобы не было никаких кабин, дополнительных порожков и подъемов. Идем сразу в техпомещение. Значит, в техническом помещении как раз у нас есть котел, который дает нам энергию и тепло в этом доме. То есть здесь электрокотел Стаут. Дальше, соответственно, у нас все коллекторы установлены. Коллекторы теплых водяных полов, то есть у нас же шесть контуров. Коллектор горячей воды и холодной воды. Фильтр. Здесь также уже есть отводы, мы в дальнейшем установим водоподготовку. То есть будет чище вода, чем которая сейчас приходит в этот дом. Хотя здесь центральная водопроводка в соседней деревне. В этой части болер, 80 литров термекс. В принципе, для дома с одним санузлом этого более чем достаточно. Здесь, соответственно, электрощит. Не знаю, будет видно или нет, но вот я его вот так открою. Установлено полностью оборудование. Двери в наших домах проекта Хитто это финские двери. Массив, ведут себя стабильно, всегда есть в наличии. Поэтому мы их выбираем для установки в своих домах. Важно, что здесь у нас стоят магнитные замки. То есть вот как раз это видно. Очень удобно закрывать. Ручки черного цвета. Но вот смотрите, я прикрываю, она не всегда защёлкивается. Это на старте, то есть когда новый дом. Здесь очень жёсткие уплотнители. И первые месяц, может быть два месяца, их нужно приработать. Тогда дверь будет закрываться хорошо. На старте, конечно, не очень удобно. Но повторюсь, двери хорошие, качественные, стабильные. Идём дальше. И дальше у нас основное пространство, где вы будете проводить, наверное, наравне с террасой большое количество времени. Это кухня-гостиная. Объединена в одно пространство такой Г-образной формы. Гостиной площадью 20 метров. Кухня площадью 6,5 метров. Итого у нас общее пространство 26,5 метров. Размещается, как мне кажется, достаточно просторная кухня для такого компактного дома. То есть есть зона приготовления, плита, шкафчики. И встроенный холодильник в стороне. И само собой посудомоечная машина на 60 сантиметров, на 600 миллиметров. Любимая для всех хозяев и хозяев раковинного окна. Как мне кажется, тоже классное решение. Раньше у нас, кстати, в первых проектах Эмпост вот эта часть находилась вот здесь. То есть делила окно пополам. Ну, как нам показалось, это решение не самое удобное. В итоге Эмпост сместили в сторону. Получилась небольшая форточка, если нужно вдруг залповое опроветривание. А здесь мы получили просторное большое остекление. Также хочу отметить, что у нас здесь плита всего лишь на 2 комфорки. Это решение для многих может показаться спорным. Но давайте зададим себе вопрос, как часто вы используете 4 комфорки в вашем доме? Ну, в квартире, например. Ну, наверное, только на Новый год. Или для того, чтобы установить пустую или целую кастрюлю. В остальных случаях вы будете использовать всего лишь 2 комфорки. Само собой, здесь есть кухонная вытяжка. Это отдельная магистраль, которая выходит. Отдельный вент-выход, который выходит на кровлю. Он также с двигателем, с подсветкой. Потолки в этой части прямые. Реализовать эту кухню можно двумя способами. То есть здесь первый вариант такой раскрытый, как я его называю, гостиной. Либо второй вариант, который также нами проектировался, когда в этой части у нас находится остров. Тогда холодильник переезжает в эту зону. Но в этом случае становится чуть так более тесно в этой зоне. Но зато у нас появляется дополнительное пространство. И как раз вот этот переход потолка с прямого на высоченный, да, как второй свет, позволяет это реализовать таким образом. Это все гармонично будет выглядеть. Переходим в гостиную. И здесь у нас также 2 зоны. Первая зона – это зона столовой, большой стол, 2 огромных окна. И здесь у нас зона, уже диванная зона или просмотр телевизора, каминная зона можно назвать. В этом проекте зона для установки камина предусмотрена вот здесь, в этой части. Соответственно, здесь установлен камин. И тогда шкафчики уже немножко иначе размещаются. У нас камина нет. Также, обращаю внимание, нет телевизора. Как ни странно, наверное, половина наших проектов реализуется без телевизора. Все меньше и меньше заказчики его устанавливают. Не знаю, это, наверное, какой-то либо новый тренд, либо какая-то особенность наших клиентов. Вот, вариантов масса мы реализовали так. То есть, у нас есть, так как у нас кухня с гостиной объединены, у нас здесь, соответственно, комод. В нем кружки, стаканчики, посуда. Красиво. Во всем доме потолки имеют высоту 2,6 метра. Но в гостиной высота потолков 5 метров. Напомню, дом приезжает в виде панели. Соответственно, здесь панель высотой 3 метра. Соответственно, стена 3 и дальше до 5 метров идет потолок. Высоченный, большой, дает много воздуха, много объема. И за счет этого здесь это пространство выглядит действительно большим. Зонирование, кроме того, что мы зонировали, это мебелью, ковриком, диваном. Также есть светильники. То есть, здесь светильник, люстра над столом. И, соответственно, три люстры в той зоне, где мы будем находиться на диване. Там, не знаю, смотреть телевизор, если все-таки у нас будет. Либо читать книжку. Также у нас есть выход на террасу. Он реализован здесь только в виде одной двери. Но можно также, при желании, реализовать здесь, поставив также двери. Либо распашные, либо одиночную дверь. В этом проекте мы решили этого не делать. То есть, у нас есть три одинаковых глухих окна без инпостов. Мы хотели получить больше остекления. Но, повторюсь, все-таки чаще всего здесь устанавливают двери. Появляется инпост и появляются либо две распашные двери. Либо одна для того, чтобы вы могли летом выйти и организовать там завтрак, обед или ужин. Частый вопрос про окна второго света. То есть, почему у нас есть окна по первому уровню, а вот здесь наверху нет треугольных окошек. Тут несколько причин. Первое. Само собой, конструктивно. Но кто-то скажет, вы же могли бы конструктив как-то приработать. Второе. Это визуал и архитектура. Сколько мы не пытались сюда прилепить каким-то образом эти треугольные окна. Как нам кажется, это не очень красиво. Так как мы разработчики и архитекторы данного проекта, мы это придумали. Ну, нам это не нравится. Поэтому в проектах хиты 70 у нас нет таких решений и треугольных окошек здесь нет. В 82-м проекте, это который чуть больше, там это есть. А здесь, ну, никаким образом мы установить не можем. Кстати, я уже тоже не раз говорил, что есть два лагеря. Кто-то говорит, что эти окна наверху очень нужны и все их хотят. А другие говорят о том, что нет, это неудобно и нам это не нужно. Это получается целый аквариум, это много света. И плюс за ними очень сложно ухаживать, их обслуживать, установить туда шторы, еще что-то. Поэтому два лагеря, вот мы относимся, получается, к первому, который не очень любит треугольные окна над первым уровнем. Ну и особенность наших проектов хиты 70, это как первая версия, так и вторая. То, что здесь есть дополнительное пространство. Ну, условно, мансардный этаж, либо эксплуатируемый чердак. Это функционально расширяет возможности этого проекта. То есть, повторюсь, здесь всего две спальни, то есть вы приехали с детьми. Дети в одной комнате, вы в второй. Но, допустим, у вас приехали друзья, либо приехали друзья с детьми. Куда нам их разместить? Надо строить дополнительные метры. Нет, в этом проекте есть чердак. Да, он невысокий. Да, он не строился, как дополнительный мансард или дополнительный этаж. Но, тем не менее, мы его утеплили. Мы организовали лестницу. Вот здесь совсем компактная небольшая лестница. И получили дополнительных 25 квадратных метров. Предлагаю посмотреть. Лестница, значит, ну да, угол. Тоже не самое удобное. Но, повторюсь, это помещение будет эксплуатироваться крайне редко, когда к вам приезжают гости. Но зато вам не нужно для этого расширять строительный объем. Увеличивать площадь дома и тратить лишние деньги. Да, это увеличивает немного стоимость, но все-таки не на много. Стоимость порядка 600 тысяч рублей добавляется за счет этой комнаты. Здесь у нас, само собой, есть все переключатели проходные. То есть вы можете свет включить внизу, наверху его выключить. Высота в этой части всего лишь метр девяносто, по-моему, пять. Или метр девяносто. Я метр восемьдесят два. Но, соответственно, да, я здесь помещаюсь. В этой части уже полтора. То есть, конечно, вы ударитесь. Но всегда, чаще всего, точнее, как реализуют. Здесь устанавливают, допустим, либо одну и вторую кровать. Либо одну полутораспальную кровать. Низкую, типа просто матрас. В этой части какой-то столик, игровая зона. Плюс есть ряд проектов, где мы отгородили вот эту часть. И сделали зону хранения. Поэтому в этом компактном доме без проблем можно реализовать зону хранения на втором этаже. Ну, вот на этом чередачном пространстве. Это технические люки. Там у нас вентиляция. Это как в этой зоне. То есть у нас теплая часть проходит только вот здесь. А в той зоне у нас условно холодная зона. У нас проходят технические коммуникации. Здесь в данном случае мы видим, это коммуникация, это вытяжка кухни. С той стороны у нас вытяжка уже санузла и вентиляция основного пространства дома. Хранить там, как многие говорят, можно ли там что-то хранить? Ну, наверное, можно, но мы не рекомендуем. Потому что, когда вы будете засовывать туда лыжи, вы можете сбить вентиляцию или еще что-то. Хотя, в общем и целом, здесь фанера на основании 18. Ну, наверное, что-то можно положить, как дополнительное хранение в этой зоне. В интерьерах чаще всего мы применяем и используем такие теплые оттенки, натуральные оттенки. Эти решения прослеживаются из проекта в проект. Кто за нами следит, за нашей компанией, наверняка это замечает. И, в целом, изначально, на старте, когда мы начали реализовывать белые стены, натуральный цвет потолков, это воспринималось, как нам кажется, по реакции наших потенциальных клиентов, спорно. Но, в итоге, это решение стало самым популярным среди наших проектов. И снаружи дом у нас, условно, рыжий и белый. И внутри, как правило, это рыжий и белый. При этом у нас непривычно рыжие, да, древесные потолки и белые стены. Белые стены, как база, которые дальше дополняются серыми оттенками мебели. Это кухня, это диван, это стулья. Натуральные цвета на полу, натуральные цвета на шторах. Это чаще всего такой грубый текстиль, да, и что, в общем, дает, как нам кажется, такую картину теплоты, уюта. И мы это реализуем практически во всех наших домах, когда нам удается реализовать проект под ключ. Чаще всего мы реализуем дома под ключ те, которые... Не под ключ, точнее, даже под тапочки, да, те дома, которые мы реализуем под продажу. В частности, этот дом с участком мы продаем. И он продается за 10 миллионов 900 тысяч рублей вместе с участком. Находится в 40 километрах от Санкт-Петербурга. Здесь ИЖС, центральный водопровод. В общем, дом на самом деле уже полностью готов. Есть мебель, можно приезжать, ставить чайник, хотя и чайник даже уже есть, и жить в нем. Вот, 10 900, внимание, это без мебели, с мебелью он стоит 11 900, с мебелью из кухни. То есть, 11 900, приезжаем и живем. Ну и совет тем, кто планирует либо покупку, либо строительство, собственно, дома, не обязательно с нами или у нас, он больше относится к технической части. Я рекомендую, и всегда об этом говорю, что независимо от того, покупаете вы готовый дом, либо собираете и строите дом с подрядной организацией, обязательно посещайте живые стройки, где не такой вот дом, готовый полностью с мебелью, да, потому что внешне они могут выглядеть все одинаково, все красивые. А для вас важно, все-таки, это техническая часть, срок эксплуатации дома и его надежность, поэтому приезжайте на стройки, смотрите, как организована строительная площадка, как организован строительный процесс, как строится дом, из чего он строится, чтобы, ну, условно, под вот этой вот красивой картинкой вы не получили, как кота в мешке, да, поэтому рекомендую посещать стройки, видеть процесс и делать выводы. Вот такой у меня технический совет.