從被騙到發家，英國房產創業路！

有時候特別傻 沒有經過律師 我就相信了我同學 你能感受到這個人性的惡 但是當我賣到了這個錢 我忽然覺得 我八千萬付少了 我又給人拿了呀 那我去年還是朋友呢 今年那個俄烏戰爭 他家裏人全死了 倫敦老劉談創業 怎麼在英國賺錢 老劉帶大家看一看一個火熱的賽道 英國房地產銷售市場 今天看一下威廉房產的老闆 他的名字自然一句叫做 威廉先生 大家跟着我往前走 哎呦 威廉哥 哎 大哥 好久不見 給大家介紹一下 這是我們威廉哥 英國房地產專家 這邊基本都是銀行啊 資管公司啊 風險信託 律師行什麼的 這塊都是律師事務所比較多 風水寶地 對對對 走 我們往裏走 威廉哥呢 是我在倫敦見過的市場裏邊 最專業的 不管是房地產開發也好 還是這個出租管理各個方面 這個可以說是我見到的專業人士 OK 沒有之一 所以今天呢 最主要的一個目的是分享 有沒有什麼能夠幫助到這些年輕人的 幫助到這些畢業生的 給他們一些啓示 給他們一些啓發 我們先從您的背景開始 對吧 您是多久 什麼時候來英國的 我是2000年左右來的英國 那得24年了 對 就那時候來的比較早 一句話 我覺得英國就是一個很簡單的生活 我覺得這點是我最喜歡的 很自由很簡單的生活 我覺得這是英國最好的一點 大學學的財務金融 然後來研究上學的投資管理 如果要當時我回國了的話 在基金證券從業這些同學 就身體狀態上 我現在已經很胖了 在回國可能更胖了 就是這身體狀態上可能就是不健康 但可能國內的 怎麼說 國內的機會大的機會 過去還是很多的 對吧 現在可能也很多很好的機會 但是這邊生活比較簡單 你是從什麼時候開始自己創業的 我回來以後 就因爲正好趕上了資產危機 08年回來的是吧 對 正好那時候學研究生 完就沒有再回去在銀行工作了 然後那時候我就做物流生意 就是豪車的那些物流的生意 這個完自己創業 也是機緣巧合 我在國內有一個合夥人大姐找到了我 然後我相當於創業的第一桶金 是從汽車物流這塊掙 那個時候我記得非常清楚一點 我當時掙了500磅 我當時特別激動的跟我父母說 爸媽我今天掙了500磅 是我人生中記憶最深刻的500磅 那你是什麼原因開始走上 房地產開發和房地產銷售這條道路 我一個大學同學 機緣巧合下 我們又一起開了個餐廳 有個自己地方開餐廳 可能成本會便宜一點 那我通過我的第一桶金 開始的時候我投資房產的時候 那時候特別傻 這時候我想說 是沒有經過律師 我就相信了我同學 然後就把那個房子 我們做餐廳那個房子買下來了 然後後來我才發現 他告訴我這個房子600K 其實有300K是有貸款的 我是完全不知道的 那這個時候就是 你能感受到這個人性的惡 那個時候感覺對我來說 感覺天都塌了 但是如果沒有這個經歷 我也不會對房地產感興趣 所以都是因果 都是因果 後來我又經過打官司 又把這個房子又要回來 然後我們又和平和解 這個時候又涉及到一個 在打官司的過程中 人性的惡 你再原諒 然後再最後接受 然後最後又和平 這是一個非常難的過程 但是有時候我就記得 人生的事一定要往前看 經歷了這個事 然後我自己又開始了 就是做地產開發 小型的地產開發項目 在口特斯特買了一個辦公樓 一個資產危機 然後忽然那辦公樓清空了 CMEX懸泥廠清空了 我就覺得那辦公樓是個機會 我就買了 但是我也沒想 我的一個很重要的貴人 這個時候就出現了 第二個貴人了 就是我一個好朋友 他是一個建築師 他給我介紹了他的一個團隊 他的團隊幫助我把這個樓 我比如說我當時買的是700K 然後通過他申請規劃許可 把這樓增值 增加到1.5個Million 對吧 就是1500 那個時候最早人生的第一筆大錢 就是說700K 是通過做房地產增值掙到的 Permission掙的 對 因爲那個時候我這個辦公樓 通過Permit Development Right 要開發22頭學生公寓 22頭公寓 但是我連賣都沒有賣 我上的拍賣Auction 就直接被猶太人買掉了 猶太人就直接給我買掉了 就我掙了700K 一共1.5個Million 我掙了700K 我就拿着這個錢又回到了倫敦 房地產行業對於你來講 我覺得確實是一個非常有緣分的行業 對 對吧 就是說人生 一往前看 二給年輕人建議遠離這些不良的嗜好 就是不要理想化 一定要根據法律的正規的來 我當時買房子就是沒有通過律師 萬事你買房找一個律師 他就會把這個事告訴你完完整整 對 就大家好兄弟朋友 這個事那就不要這樣 就是該咋地咋地 白紙黑字 利益衝突先寫在最前面 對 然後再說 不好聽先說到最前面 那第三個就是 就有些時候就是把時機 對吧 就是把握 如果你覺得 找到了重要的貴人 他幫你 我可能當時設計費只付了8000磅 但是 他幫我房地產增值了70萬 對 那當時我還在覺得這個8000磅很貴 我格局那時候沒有怎麼開 我還在跟人糾結 但當我賣到了這個錢 我忽然覺得 我8000磅付少了 我又給人拿了2000塊錢 對吧 然後人就覺得我做事也非常好 人就這個 他把他的朋友介紹給你 介紹給我 對 然後這些朋友 我回到倫敦了以後 你變成了我一直以來的一些好朋友 對 所以這點很重要 就是貴人 很多人說看不到 遇不到貴人 其實我覺得不是遇不到貴人 而是說 第一格局很重要 對 第二得勇於付出 對吧 你得喫得了虧上得了當 不是說你衝着誰 你老想佔人便宜 那是不太現實的 對吧 得讓人佔便宜 開心的讓人佔便宜 對的 你纔有機會 對吧 我覺得這一點對於年輕人來講 也是一個比較重要的一個點 創業我來講 更多的是我們要想解決方案 你創業的時候 別人 爲什麼你是企業家 別人不是企業家 是因爲你想的是一二三 對吧 那你的同事 你的僱員只想的是一二 對吧 那你要能想四呢 你可能就是企業家了 五呢 你可能就是對吧 你能想到 超級企業家 六你就馬雲了 對吧 七就是馬斯克了 七就馬斯克了 對 就是說 有些時候呢 不能光說不好的地方 而是這個事情解決的時候 要提供解決方案 你覺得你在你的創業路程當中 十幾年 就快15年創業歷程了 喫過最大的虧 或者踩過最大的坑是什麼 我就是有時候自己掙到錢了 就飄了 對吧 那個時候年輕的時候也飄過 對吧 掙了很多錢 貿易啊 什麼飯店啊 都掙了很多錢 有時候飄了 那就覺得自己無所不能 投什麼都可以 那個時候就是你投資失敗的開始 凡是那個狀態下 你飄的狀態下做的決定 投的資有可能你砸中了 但是可能大概率都是不成功的 爲什麼 因爲你不是這方面的專業人才 任何事情你要想做成功 都是有一個三萬小時的 拿成功積累 對吧 三萬小時的一個定律 對吧 你得積累到這兒 你才能成功 有句話我覺得挺挺對 認知以外的錢你掙不到 掙到了也是在賭博 對吧 就你靠運氣賺來的錢 一點點的靠實力虧掉 對這個話是你家有道理 所以要堅持 堅持很重要 對吧 對 再請問一下吳彥哥 你的人生夢想是啥 我們一直在想 一直在工作 但是什麼時候是個頭呢 對吧 其實我覺得這都不是事 規章節底 你只能喫一口飯 睡一張牀 你只能睡一張牀 對吧 你的野心說句不好聽的 英國稅務制度比較高 對吧 15萬萬以上 大家生活都差不多 對吧 我覺得有時間就應該去玩 二 最主要帶上自己的親人 父母 對吧 如果有孩子帶父孩子去旅遊 因爲你不知道將來會發生什麼 那俄烏戰爭 對吧 誰能料到啊 對吧 俄烏戰爭 我去年還是朋友 今年俄烏戰爭 他家裏人全死了 對 就是幸福和災難 不知道哪個先到 真的是這樣 所以說要有這個機會 一定要跟家裏人 或跟自己愛的人 或孩子一起去 多走走 珍惜當下 享受生活 好 感謝大家 這個我們接下來會有一系列的 英國華人 成功企業家 在英國創業的故事分享 今天的一集呢 是威廉房產 這個威廉先生給我們做的分享 威廉房產 您最有溫度的一站式房產管家 好 棒棒的