INVITACIÓN AL CURSO DE REGIMEN DE CONDOMINIO CON LA ARQ. RENEÉ ZAMBRANO

no estamos en instagram verdad Pero ya est estamos okay Hola muy buenas tardes a todos muy buenas noches Hola a todos Buenas noches muy muy contentos porque nos acompaña una querida amiga la arquitecta René López Zambrano Cómo estás arquitecta Hola hola muy bien muchas gracias muy contenta la verdad muchas gracias por haberme invitado a dar el curso Ya por fin lo logramos a ti a ti encantado de que hayas aceptado la invitación de compartir ese conocimiento tan vasto que tienes en esta materia tan especializada que es el régimen de condominio jóvenes que nos están sintonizando en Instagram y jóvenes que nos están sintonizando en YouTube este en vivo es para invitarlos al próximo curso de régimen de condominio si se fijan arquitectura avanzada cada vez se pone mejor cada vez el conocimiento es más especializado no hay muchas escuelas que yo haya escuchado que den este curso arquitecta No la verdad no este o sea es un Nicho como pues muy muy especializado No está bien A lo mejor que lo diga yo pero pero sí como o sea pensamos en hacer el curso justo por eso porque muchas veces me hablan para preguntarme o sea gente que se quiere dedicar a esto o desarrolladores que lo están haciendo como Oye para dónde le doy no encuentro información no sé cómo hacerle aquí entonces pues bueno o sea siento que es una buena oportunidad para que jóvenes que están estudiando arquitectura especialmente tengan una herramienta más en o sea como estudiantes y después como cuando ya sean arquitectos y tengan como un abanico más amplio y justamente es eso lo que les Tratamos de dar por ejemplo los cursos que hemos lanzado de costos y presupuestos control y supervisión de obra son cursos enfocados en esa especialidad que muchos arquitectos no no no no buscan porque todo el mundo estaba acostumbrado a buscar diseño diseño diseño todo el mundo quería hacer diseñador pero pero no se da pues es por eso estudiamos arquitectura no o sea es el sueño Yo creo de todo arquitecto estar estar en el diseño Me encantaría estar en el diseño nada más Pero bueno veces hay que ampliarnos este para tener más más amplio ahí el abanico exactamente Y pues obviamente pues Todos creen que el dinero Está en el diseño y cuidado con les con lo que les voy a decir jóvenes no siempre el dinero Está en el diseño saben muchas veces el dinero está en en esas especialidades que que hay menos oferta de de de de especialistas que las cubran ahora sí que todo es oferta y demanda verdad Entonces si Si todos los arquitectos quieren ser diseñadores pues obviamente el diseño va a estar peor pagado entonces pero si hay menos arquitectos que quieren ser especialistas en régimen de condominio especialistas en costos y presupuestos especialistas en en control y super exactamente Pues ahí van a estar Los sueldos más más elevados y ahí van a estar los los nichos de de trabajo que van a estar mejor pagados entonces pues yo no sé arquitecta si quieres empieza por decirnos pues Cuántas personas conoces tú que se dediquen a la especialidad del régimen de condominio este pues tres cuatro personas que que yo sé que son muy buenos y y que tienen sus despachos de régimen de condominio obviamente donde ven también temas de avalúos O sea no nada más régimen de condominio pero yo aprendí a o sea Empecé con esto hace 10 12 años y o sea por casualidades de la vida en la desarrolladora en la que estuve los últimos 12 años y en ese entonces no sabía o sea yo acababa de terminar la carrera tenía un año de haberla terminado y no tenía ni idea cuando empecé de lo que era régimen de condominio me enseñó En ese entonces o sea un un ingeniero y obviamente después abogados notarios y después ya me fui metiendo mucho más pero en ese entonces pues claro nada más lo conocía a él y había mucha menos gente que que sabía de régimen de condominio y que te hablaba de régimen de condominio se veía muchísimo también en en los ayuntamientos que pues te revisaban y te revisaba gente que pues pues que se notaba que no que no estaban super empapados de cómo se tenía que hacer un régimen Entonces eso era super complicado pero pues este el crecimiento de las ciudades creo que ha hecho que cada vez haya más haya más gente que se dedique a esto y también el el crecimiento vertical pues tú sabes que aunque No necesariamente un régimen de condominio es vertical pero se se o sea cada vez hay más edificios y y cada vez Pues necesitamos hacer más condominios Claro que fíjate ahorita no más para seguir hablando un poquito del tema de de de cómo la especialización en estas ramas que no son el diseño en la arquitectura pueden ser muy redituables acabo de estar con una arquitecta allá en Perú que le mando un gran saludo eh ella es pues decana de la universidad y ella se ha especializado en legalizar predios que no es lo mismo que régimen de condominio verdad pero no pero sí se de eso se de el tema entonces o sea cómo y me dice que es muy redituable y más en Perú que todavía hay muchas ciudades en donde hay muchas tierras sin urbanizar que la gente no sabe cómo regularizar sus predios me dice que que pues acuden abogados que cobran muchísimo y que los arquitectos pueden hacer ese trabajo Solamente que no saben pues o sea un arquitecto n más quiere diseñar diseñar diseñar y y realmente hay un abanico tan grande de cosas que puede ser arquit mucho más redituables que sol le llamamos potencializar predios y y también recuerden me lo dijo una vez un arquitecto que que quiero mucho este [Música] vale por lo que puedes construir ahí entonces pues bueno pues como el predio que me comentabas hace ratito Este que me dices se pueden construir cuatro niveles nada más no pues no abr A lo mejor te puedes este aventar más niveles claro no no pasándonos ninguna ley o sea haciéndolo como como se debe de hacera filosofía de la vivienda colectiva que pocos niveles que tampoco no denicar más todo eso está bien No pero ya sabemos también que o sea que hay que redensificar los centros urbanos y este pues ya tenemos de alguna manera que olvidarnos de la idea de que el o sea crecer la Mancha urbana nada más por hacer casas de un nivel dos niveles pues no es por ahí o bueno por lo menos eso eso es lo que yo pienso y creo que eso va este pues también contra eh pues contra el medio ambiente entonces bueno yo soy más de la idea de redensificar irnos a recuperar cascos viejos este y para allá vamos Oye y hablando un poquito sobre eso terminando esta parte o sea tú también puedes hacer esa esa Esa esa acción de potenciar terrenos Claro claro claro o sea hice eso en el despacho donde estaba en la desarrolladora perdón y y no es no es nada más este decir O sea quiero potencializar este predio y ya no O sea tienes que ver cómo está el plan de desarrollo urbano tienes que ver que está construido en el contexto tienes que ver que realmente se pueda y este irte por el Caminito y ya cumplir ya con todos los requisitos y se hace Este sí si lo hemos hecho y eso es cambiar el uso de suelo o es seg ir con el mismo uso de suelo que está en el plan de desarrollo urbano o es para terrenos que no están dentro de los planes de desarrollo urbano de las ciudades pues depende que quieras o sea si estás en si el uso de suelo te dice que nada más puedes construir vivienda ahí y tú quieres hacer un edificio mixto con vivienda y con algunos localitos comerciales en planta baja Entonces pues sí tendrías que pedir un cambio de uso Entonces ya te metes ahí este a gestiones en los ayuntamientos para cuando van a cambiar el plan de desarrollo urbano etcétera o si únicamente te están diciendo Oye nada más puedes hacer cuatro niveles Pero tú quieres hacer dos más bueno pues Ahí no ahí no se cambia no no se tendría que cambiar el uso de suelo no O sea Depende depende porque si ya hay el antecedente de que eh Por principio de equidad en esa sección hay otro edificio de tal altura Pues bueno entonces tú lo vas igualando depende o sea son muchos factores los que tienes que tomar en cuenta René yo quiero que también des un curso de eso porque eso eso nos hace falta muchísimo muchísimo a todos los arquitectos sabes y no no más a los arquitectos a a las personas fíjate a las personas que tienen los terrenos porque nos hemos enfrentado últimamente con unos terrenos que que no nos quieren dar el el el Simplemente nos ponen unas restricciones espantosas que no se acomodan a la forma ies que ponen a veces hasta de cómo se tiene que ver el edificio qué material tienes que poner eso también me parece tristísimo Porque trunca la creatividad del arquitecto claro totalmente este y como no sabemos simplemente metemos el el el el el pues la solicitud y nos dicen que no y ya nos quedamos con el No porque no sabemos cómo sí no sabemos Cuál es el Caminito que hay que seguir para para decir Oy sabes qué no acepto o sea las restricciones que tú tienes están mal no pueden funcionar así y y mira cómo está el vecino verdad el vecino lo tiene bien por qué yo no clar Exacto sí Bueno pues para eso hay hay muchos caminitos que que sí se puede o sea Claro que se puede y también este en temas de licencias de construcción que también hay como una Pues no hay una homologación de las tablas de superficies que te piden y eso hace que tú como o sea si estás del lado del desarrollador y quieres no sé obtener una licencia y llevas la tabla de alguna manera un ayuntamiento te la pide de uno de una manera un ayuntamiento te la pide de otra un o sea un ayuntamiento te cuenta una superficie como construida no sé o sea es es Es ahí todo un tema y depende de quién esté en en como autoridad o sea pero sí es todo un tema Pues hay mucho mucho que aprender pero en este curso en específico jóvenes vamos a hablar de régimen de condominio sí no que no que no no no es esto Este no es nos desviamos nos desviamos nos desviamos ese no es este pero a ver vamos a vamos a atacar este cuándo arrancamos arquitecta el 26 de noviembre Y serían cuatro sesiones de 2 horas y media o sea en dos semanas tendríamos las un en dos semanas tendríamos las cuatro sesiones un total de 10 horas estoy dividiendo el curso en tres partes enfocándonos en la primera parte sería como la base teórica hablaríamos de Qué es el régimen de condominio quién lo regula eh Como la parte que les va a dar la base para saber de lo que estamos hablando la segunda parte sería explicarles Cómo se hace un un anexo técnico de régimen de condominio y en esta parte hablaríamos de HM condominios específicos o sea condominios simples que por ejemplo en Guadalajara le llaman unidad condominal hablaríamos de condominios maestros o de conjuntos condominales en algunas ciudades le llaman conjuntos condominales en otras condominios maestros eh Y partiendo de ahí ya explicarles cómo se hace el anexo en Sí o sea cómo se hacen los croquis de medidas y colindancias cómo se hacen las tablas de superficies generales una tabla de indivisos cómo se hacen las memorias descriptivas o sea tal cual Cómo se tiene que describir una unidad privativa un área común y también o sea explicarles Cómo el régimen de condominio independientemente de Cuántas unidades privativas y cuántas áreas comunes tenga o sea darles como un formato general de Cómo se arma el rompecabezas que al fin de cuentas debe de ser el régimen de condominio yo lo veo como un rompecabezas o un traje a la medida tanto del desarrollador o sea del que nos lo pide como para el usuario y también entra quien nos lo va a regular O sea la autoridad eh Y en la última parte la intención es que hagamos un ejercicio práctico muy sencillo de un proyecto de Abraham y que ustedes en la última clase eh o sea ya tengan la noción de cómo hacerlo lo hagamos y lo revisamos y haya retroalimentación de cómo cómo lo planteé yo y con lo que ustedes aprendieron en el curso cómo lo están planteando porque pues también hay pues depende de la perspectiva también pues les quiero hablar de tablas de asignaciones de áreas comunes de uso exclusivo Cómo se puede hacer cómo Cómo influye o cómo ciertas cosas que tenemos que tener en el en el anexo técnico como es el reglamento de administración quiero voy a invitar a a una amiga muy talentosa en ese tema para que les hable un poco del reglamento de de administración para el régimen de economía y una pregunta sobre eso este curso yo creo que lo van a tomar algunas personas desarrolladores que que están ya planeando el desarrollo de su fraccionamiento y está el reglamento de construcción o sea esa parte también se va a tocar no O sea el curso está enfocado a que los que lo toman puedan hacer el anexo técnico del régimen de condominio que son los cqu individuales las memorias las tablas de superficies o sea todo el conjunto de planos que pide de planos y memorias descriptivas que pide el notario para protocolizar la escritura pero dentro del curso de en lo que yo estoy manejando como la base teórica y el Cómo se hace justo quiero dar ciertos tips para para los desarrolladores O sea qué conviene muchas veces en el momento que estamos haciendo por ejemplo el condominio maestro y que únicamente vamos a construir una O sea que tenemos dos Torres en el en el desarrollo y que vamos a construir una pero no sabemos cómo plantear la segunda porque la segunda va a ser a futuro o sea ciertos tips que se deben de dejar establecidos en en el régimen de condominio aunque aunque no sepamos a cencia o sea con exactitud por ejemplo el número de departamentos que se van a construir en el en la segunda Torre eso está buenísimo Oye y ya emp algunas preguntas o sea el el régimen de condominio es para condominio eh horizontal o vertical o ambas ambas O sea la intención es explicarle eh explicarles los tipos de condominios que hay con sus diferentes giros eh el ejercicio lo vamos a hacer de de vivienda vertical pero recuerden que el régimen de condominio eh independientemente de del giro o si es vertical horizontal o sea parte de la misma base Okay entonces pues entendido no sé si respondí la pregunta pero sí sí sí sí porque habrá personas aquí que están preguntando eso no O sea que si era condominio horizontal pero básicamente jóvenes es para saber lo que se va el entregable no O sea el el lo que lo que lo que van a aprender a hacer es un entregable que se le va a entregar a un notario verdad para hacer el régimen de condominio de un condominio horizontal o vertical que en este caso va a ser un vertical de tres niveles exao Exacto Ajá buenísimo que fíjense que es muy importante porque ahorita vamos a empezar a a trabajar mucho en proyectos de remodelaciones de casas latinoamérica está lleno de casas grandes que lo que queremos hacer es dividir esas casas y hacer departamentos más chicos jóvenes Ahí es donde está el negocio económico pero también el negocio sustentable porque las ciudades pues ya no ya no ya no tienen familias de 10 de 10 habitantes verdad de que que que viven en esas casonas que están llenos lo que platicábamos ahorita subdividir sí Entonces si tú tienes una casa que que que quizás no tienes el el recurso para hacerle una torre pero sí tienes la forma de juntarte con inversionistas y y y plantear un proyecto con el arquitecto la arquitecta para de esa casa sacarle unos cinco departamentos unos seis o apartamentos muy buenos lo que necesitas es un régimen de condominio para claro y siempre y cuando y siempre y cuando este terreno colinde con con una parte de vialidad pública no O sea que tengas Claro que tengas salido salida o sea que sea factible obviamente Sí sí sí claro o sea necesitas tener el uso de suelo verdad también y tener este esta esta cuestión de las vialidades pero necesitas para poder vender necesitas un régimen de condominio si no no puedes vender si no lo único que puedes hacer es rentar verdad y y y no puedes escriturar Exactamente no puedes escriturar eso es eso es el Exacto Entonces por eso el régimen de condominio pues te da certeza jurídica y en un desarrollo para El vendedor por ejemplo es buenísimo tener el régimen ya que con él pues ya un cliente Si te quiere comprar pero no tiene el dinero puede pedir un préstamo al banco Si no hay régimen pues no Exacto jóvenes entonces por eso es tan importante esto es que las personas que no están todavía familiarizadas René con con el desarrollo vertical no saben que es el régimen de condominio y estoy muy seguro que mucha gente esty Estoy seguro que mucha gente que que anda apenas viendo eh hacer unos departamenos en su terreno no tiene ni idea hasta que se topan ya con la hora de que quieren vender ahí es cuando sale el régimen de condominio hasta el final cuando debería de ser desde el principio sabes para poder organizar las propiedades eso es y es justo lo que les quiero transmitir en el curso de cómo o sea cómo sirve plantearlo desde un principio desde que ya está consolidado el proyecto o antes ir viendo cómo va a quedar el régimen de condominio maestro y después el el específico claro y que eso se manifiesta también desde Cuántas cuentas prediales Perdón Cuántas cuentas de agua va a tener o sea por ejemplo en ese proyect final en ese proyecto que que van que van a utilizar de ejemplo pues son tres departamentos y y el cliente ya tenía la duda Oye va a ser una sola cuenta del agua o van a ser tres va a haber una cuenta del agua para los para para las áreas comunes o o quién la va a poner verdad o vamos a sacar una una llave de de una de las cuentas de las casas o sea todas esas dudas se tienen que plantear desde el principio cuando uno va a hacer un desarrollo desarrollo multifamiliar claro Sí sí sí sí muy bien jóvenes eh Pues a ver arquitecta qué otra qué otra duda recordemos bueno el precio Aquí está el precio en pesos mexicanos son 3800 pesos se puede pagar hasta 12 meses sin intereses con visa con American Express con mastercard con PayPal con mercado pago que es una de las formas de pago más utilizadas en Latinoamérica oxo pay hesky y aplazo tanto en mercado pago como en PayPal puedes pagar hasta 12 meses en intereses y la cantidad se respeta jóvenes Entonces eso vuelve muy muy fácil eh o muy accesible la la el adquirir este curso que recordemos todos los cursos de de arquitectura avanzada todos son en línea todos son en vivo y todos son grabados Qué significa esto que si te pierdes una clase con la arquitecta No te preocupes porque va a quedar grabada la la clase en video y tú vas a poder tener acceso las veces que tú quieras a tu plataforma de videos en arquitectura avanzada eso funciona en todos los cursos eh los horarios arquitecta van a ser a las 7 de la tarde hora de la Ciudad de México o sea de 7 a 9:30 martes y jueves las dos semanas este Y obviamente yo voy a estar pendiente o sea entre una clase y otra cualquier duda que tengan el el plan también es entre clases muy leve obviamente tampoco les voy a estar dejando tarea pues pero que sí se empapen más con cierta bibliografía que les voy a dar este y nada pues es eso no sé si tengan más dudas o sea el curso como les digo va a consistir en esas en esas tres partes lo teórico el cómo hacerlo y después El pequeño ejercicio práctico en donde Pues sí les Quiero compartir yo los tips que que ha aprendido en estos 10 12 años para que ustedes puedan tener condominios más entendibles para o sea para todas las partes para el desarrollador para el usuario que es el condomino para la autoridad que es el que muchas veces lo exige de cierta manera muy importante también para el notario para que quede una escritura Limpia bien hecha y y bueno es eso jóvenes los los espero la verdad este me da muchísimo gusto que sí allá si esté teniendo buena aceptación el curso que si se estén inscribiendo Así que nos vemos y cualquier duda yo sigo aquí por acá Muchísimas gracias arquitecta verdad que pues ya sabes teníamos años de verdad queriendo dar este curso desde que hicimos el video Hace cuántos años fue ese video 6 años no no no tranquila no sí sí sí sí porque mi prima estaba apenas por queriendo estudiar arquitectura que no estudi arquitectura Qué estudió Al final este ingeniería este Industrial creo inteligente inteligente sí s sí se se fue por otro lado pero sí ya terminó Entonces sí como 5 años Sí pues en serio fue hace 6 años bueno c no 4 años sí fácil fácil Claro que sí sí Oh pues entonces ya tenemos mucho tiempo con Pero bueno ya ya quedó la verdad Muy bien armado el curso excelente Pues aquí hay algunas dudas No más Déjame ver aquí en el en vivo e Cuándo empiezan las clases preguntan el 26 de noviembre 26 de noviembre jóvenes y lo pueden tomar el curso de otros países Tú crees que le sirva Este sí O sea al final de cuentas como hacemos el régimen de condominio en México nos lo copiamos prácticamente desde España entonces pero les mentiría O sea no no les puedo hablar de una regulación en Argentina me explico O sea no no les mentiría pero es como muy eh parecido como Cómo se divide lo común de lo privativo entonces creo que sí le serviría pero el curso está enfocado a régimen de condominio en México excelente excelente pero eso es muy bueno es muy bueno notarlo y importante que lo tomen que lo tomen personas que van a construir verdad tanto el arquitecto que lo hace verdad las personas que quieren aprender a hacerlo pero también si tú eres un desarrollador que es la primera vez que vas a hacer un desarrollo inmobiliario vertical horizontal Yo te recomiendo que lo tomes verdad porque te va ha muchísimo para entender cómo se va a estructurar te acuerdas que te platiqué Rene que hace que que unos amigos de Monterrey estaban haciendo un proyecto de vivienda vertical y que terminaron haciéndolo ellos y se tardaron muchísimo tiempo porque nunca lo habían hecho no sí es que es eso me ha pasado que he tenido clientes en los que únicamente me han contratado para apoyarles como consultora en la revisión del régimen de condominio que alguien ya les hizo y muchas veces es más complicado porque H contratan a gente que no que no tiene prácticamente experiencia en el tema y terminan siendo condominios como muy rebuscados muy este muy complicados cuando no tiene que ser así O sea al final el chiste es que sea entendible para todos y que quede completamente este armado el rompecabezas como como debe ser o sea sin más ni menos sin información de más sin sin información de menos no sé si les qu Clara esa parte que O sea quiero insistir mucho en eso en que siempre este desde que aprendí a hacer esto he tratado de que mis condominios sean como como super limi que todo en bone ex porque esto O sea obviamente tiene un fin y es lo que vamos a ver en el curso o sea no es tampoco nada más para la escritura o sea es para que haya una vida condominal en armonía para que no haya pleitos entre vecinos Porque algo no quedó bien en en el condominio y y es para que haya también de cierta manera mucho entendimiento como con la administración que las cuotas condominales se cobren como deben de ser y todo esto O sea parte del régimen de condominio de su reglamento de su tabla de superficies indivisos fíjate Ahorita estamos haciendo o vamos a empezar un proyecto social que ayer causó viva bastante bastante revuelo fuimos a ver la casa de un albañil vi una partecita s no lo vi todo la verdad pero me encantó y quería opinar decirles eso de que un tema ahí que están constru ya no lo dejé lo dejé de ver pero vi que quieren construir como en la cochera entonces bueno dije ahías nunca tendríamos que revisar el régimen de condominio ahí si es que se hizo para ver cómo quedó esa cochera y si es parte de de la casa de arriba de la de abajo eso es importantísimo tendríamos que verlo fíjate y Y la verdad yo no sé si yo no sé si el pecas tenga el régimen de condominio de Tú crees que no no no bueno no no no no el régimen de condominio quizás no hay régimen de condominio pero si hay una escritura me explico o sea qu superficie tiene su escritura que este hay en su memoria descriptiva Cómo están las colindancias ahí y h o sea y con eso ya tenemos una idea de cómo está la propiedad entonces en la escritura tiene que decir todo eso Claro claro claro Okay acuérdense que todo esto al final de cuentas se traslada a una escritura individual o sea se hace dentro de un todo de de una escritura de un condominio Pero porque cada al final cada que cada quien va a escriturar su unidad privativa su departamento su casa su local comercial lo que sea y se pone la parte del régimen de condominio en su escritura de su departamento de su casa de lo que sea Ah okay okay okay fía Claro claro Entonces tenemos que hablar con pecas para pedirle la escritura para ver cómo viene especificado las cocheras Quizás sí se puede verdad Quizás sí se puede construir O quizá no ex depende A lo mejor nada más dice no sé 80 m cu eh colinda abajo con casa uno en planta baja colinda arriba con cielo abierto y tal Y no hay una parte en la que tenga la cochera me explico o sea depende o sea y si no viene Qué significa que sí puedes construirlo No no no no porque únicamente tienes la propiedad de lo que se te escrituró O sea no no puedes construir algo en lo que no acredit es propiedad explico Y si por ejemplo porque el cajón de estacionamiento tiene que venir especificado en la escritura Estamos de acuerdo Depende depende porque Puede que haya quedado en áreas comunes de uso común de todo el condominio entonces Justo eso de eso también les voy a hablar en el curso entonces puede ser que no haya una asignación de esos cajones de estacionamiento y que hayan quedado dentro del área común de todo el condominio o maestro o específico O sea que que todos los los dueños de casas son dueños en común de todo el estacionamiento y cualquiera puede pasearse por ahí quizá Sí es que no sé cómo esté constituido ahí pero Probablemente sí Y también se hace así A veces justo para que no te construyan enfrente Ah okay Para no para que no te tapen la fachada que no te tapen la iluminación claro Ah pues eso tendría sentido Sí porque la gente Ayer ya estaban diciendo cómprale otro terreno Así unos decían cómprale otro terran ar otros decían no ar construy arriba construye arriba y luego otro decía no no no yo soy abogado y no vaya a hacer eso arquitecto porque porque usted no tiene derecho porque no es su propiedad sí habría que sí habría que revisar que tiene en su escritura y también de paso ver que tiene el vecino claro No pues está muy interesante jóvenes porque yo sé que estamos en Latinoamérica y yo sé que en Latinoamérica se hacen muchas cosas pero no significa que sean legales entonces uno tiene que aprender a seguir las reglas verdad a a seguir las leyes a hacer régimen de condominio si vas a vender a tener un orden si vas a construir la ampliación en fin todo esto jóvenes es para crear educación al final de cuentas para eso son estos cursos para que eduquemos a los arquitectos que van a hacerlos y también a las a las personas que son dueñas de esas casas de esos terrenos que sepan realmente Cuál es el camino para poder crecer para poder vender y para poder hacerlo de forma legal y ordenada ordenada claro con con las regulaciones que toquen exactamente pues René arquitecta te agradezco de verdad muchísimo que que estés dispuesta a compartir ese conocimiento que tantos años te tomó adquirir yos que la gente lo valore lo aproveche si nos Estás viendo y estás pensándote que créeme que va a valer la pena créeme que al final ese ese conocimiento te va te va a ahorrar muchos muchos problemas porque pues todo se puede verdad Pero pero siempre es el el el Cómo Claro sí lo mejor es hacerlo de la manera correcta y y es y es más sencillo creo Al final de cuentas sí te vas a ahorrar problemas acuérdense que algo que que a latinoamérica nos hace falta mucho jóvenes es la cultura de la prevención verdad de hacer las cosas de solucionar los problemas antes de que sucedan en Latinoamérica todo lo queremos resolver ya cuando ya nos cayó cuando ya nos cayó el problema Ya cuando estamos así y no sabemos cómo salir ahí es cuando andas buscándote el abogado ahí es cuando te andas buscando el especialista pero pero no creamos esa cultura de resolver las cosas antes de que sucedan los problemas y para eso están los especialistas arquitecta te agradezco muchísimo Muchas gracias los espero en el curso architectura avanzada.com acuérdense que todos los miembros de arquitectura avanzada tienen un 10% de descuento Entonces en ese precio que vieron quítenle un 10% si Son miembros doble a y se viene el buen fin Entonces si quieren aprove aprovechar el buen fin este fin de semana va a tener ese curso un descuento importante no les quiero decir cuánto Porque luego si me equivoco y ahí me andan me andan linchando Entonces no se trata de eso jóvenes ya nos vamos arquitecta Muchísimas gracias gracias este curso saludos a todos jóvenes Bye