【29Nov A】85企業差簽「意向書」的啟示：你做生意，而家時勢你會點樣企？

請不吝點贊訂閱轉發打賞支持明鏡與點點欄目 歡迎大家現場收看11月29日星期五的直播 今天會有兩節 第三節的Patreon會安排在明晚或後晚 時間會比較好一點 總之今天很累 今天第一節想說的是兩三件關於企業的新聞 有關於北都有85間企業簽署了意向書 當你找到一些仔細的資料的時候 你會發覺很有趣 所謂的意向書 追求女生的意向書 你簽了這份意向書代表了什麼呢 是很耐人尋味的一件事 我最喜歡看這些東西 為什麼呢 所謂觀人於微 你每看一件事的時候 其實有很多端倪 有很多小的事情 你會看得出背後一定是有原因的 一件事你不確定 你認識一個人 怎樣可以認識得深 怎樣可以確定他到底是一個什麼人 從而決定 對這個人的判斷是怎樣 你跟他喫飯 知道他平常喫飯跟你說什麼 看他喝不喝酒 看他平常認識什麼人 你看了三五次 你一定知道這個人的底細是怎樣 除非他有心欺負你 而且欺負也有很多種 你一定知道他的目的和動機是什麼 所以觀人於微對我來說是很重要的 所以看每一宗新聞 不是看他字面上寫的是什麼 關Sir就教了 要看穿紙 到底他寫的東西 寫得出的背後 到底有些什麼包含了他的東西 所以除了講這八五三期之後 還有講新世界 還有一點點講匯豐 哇 你三樣東西都懂 不是懂不懂 第一節我純粹講了常理 我記得 不知道是班長還是誰 基本上其實我是做節目一個很講常理的人 我不喜歡帶風向 也不喜歡過於解讀 但我們是從常理出發 究竟是剛才我說的這三件事上 有些什麼細節 或者有些什麼東西 會令我覺得和常理不符 然後第二節會講比亞迪 因為近日就有消息 有報導 比亞迪第三季的業績出來之後 就證明瞭公司現在負債五千七百億 就是近六千億人民幣 很多人就嘩嘩聲 然後就猜比亞迪會不會突然恆大 那條數是不是一樣 和他現在涉獵的是 被影響的是多少人呢 完全是兩件事 但因為現在是沒有祕密的 就算是大陸也沒有祕密 他可以阻止你有些東西在小紅書傳 阻止有些東西在微信傳 不等於這個世界沒有人知道 尤其是現在是一個什麼浪潮底下呢 是一個欠薪的浪潮底下 每一個人都知道經營艱苦 做生意很難 發薪水更難 追老闆的薪水更加難 上加難 在這麼多的客觀條件底下 一定會有人幫你一傳十 十傳百 當那些東西你說出來是有道理 或者是sound feasible 即是好像是真的 通常就不會這麼長篇大論 但主要的消息一定要傳出去 包括比亞迪平時做生意的時候 究竟一些手法是怎樣 我又是喜歡看仔細的東西 仔細的東西就是說 如果你知道現在比亞迪的經營情況是怎樣 你會怎樣預視著 車期未來五年的發展呢 這個和中國的國運有關 所以我覺得這些以上的內容 你會對他有興趣 Dennis就說 當你知道比亞迪要借錢發債 來籌資金來發薪水的時候 你就會知道資金流動是多麼的重要 這些纔是大件事 首先就說 那些北部都會區那件事 我按回北部都會區的開發 這裡 又沒有了 等等 我今天就悟出人生的哲理 人生的哲理就是 羊腩煲 小炒王 和知不知道 還有就是啤酒 還有酒腳 如果你和我喫小炒而喝啤酒的話 我當你是很好的朋友 這個就是今天我想 交出來給大家看的 今天因為呢 明報 有一個名單在這裡 究竟是哪85間企業呢 企業就在這裡 基本上 就是在香港最大的那些公司 中國銀行 中國海外發展 華潤 招商局 蛇口什麼什麼 你看到的恆基 粵海 然後交通銀行 港鐵 中和電力 而且是華潤 而且是恆基 長實 新鴻基 我們又以常理去說 要不就是大家一起不簽 要不就是大家一起簽 如果是在說 如果真的是工作 因為我覺得呢 為什麼要找一個人 去上一間公司 最重要的位置 為什麼要找你出去聊天呢 為什麼要找你出去工作呢 其實有很多東西 暗招就放在這裡 你怎麼逼一個人 一定要這份東西 落踏簽呢 這份東西簽人簽得少 是沒有意思的 簽三五間企業 你說一間發展的北都 多少公頃多少空頃 是不是你這麼少的企業 去發展就行呢 還有就是 是不是每一份都是equal share呢 如果 我夠膽寫包單 如果是地產市道最暢旺的時候 我想這裡兩三間地產發展商 就是拿垃圾來做 你明白我說什麼嗎 將軍澳幾間地產發展商 大盤有幾間地產發展商 沙田有幾個主要地產發展商 還有就是在香港建得樓的 跌到完善的 賣得的 那當然是零零六六啦 除了零零六六還有誰呢 還有哪幾間啊 洗條春那麼多公司 來報名跟你參加嗎 你以為每一間公司報名 你就會 真的參加到這個project 就真的會beat到這個project嗎 這個告訴你是不可能的 所以呢 你一看你就會知道 這份名單是為湊夠數 而進行的 就是說他原先已經有了 一個草擬的名單 你的任務呢 就是要令到這一站 公司 簽到這張名單回來 為什麼你要有這條數 為什麼你要跑這件事 早兩天不斷在說 我們靈活運用的概念 這是KPI來的 你現在想告訴別人這件事 很夠響夠搶 打鑼打鼓 告訴別人現在生意很好 你當然要每個人都來報名 每個人都來參加 你那麼多人參加 是不是要給一點誠意金 我找你做生意 不是找你抄襲 不是找你來抄襲 那你要交一點意向金 意向金是多少錢 一千萬好不好 任你說 你到底有沒有 沒有 原來當然沒有 然後 這是明報的報導 政府舉行的企業 企業參與北部都會 開發的簽署儀式 出席儀式的企業 分批與政府簽約 一般意向書 這是一般意向書 General 一共有85份 意向書的內容 只有一句 支持和參與 北部都會區發展 什麼叫支持和參與 北部都會區發展 你放一份東西在我桌上 或者你現在打電話給我肥仔問我簽不簽 我隨什麼我簽 我馬上簽 什麼叫支持和參與 跟你簽份約跟你做半年義工 你給我一個地方 我每天就在這裡做live 一天講足他36個小時 你覺得那個地方有沒有人參與 始終都有一些 那個地方不如賣食物 好像昨天 如果海傍 不如買提子汁 紅酒 這個都是商業活動 為什麼我在這裡做live 吸引人來住足觀看 我每天幫你唱好北部都會區 有三五個人消費點 跟你賣北京牛肉麵 賣北京酸辣湯 怎麼說 那個都叫支持和參與 我沒有收你錢 你找其他供應商來 在我旁邊賣東西 我可以一毛錢都不收你 我是不是支持和參與 這個形式什麼都可以 有一萬個人來簽 都沒有意思 因為我去幫你做一件事 有沒有有錢人就說肥仔你去我去 沒有 我認識的朋友全部都是身家乾淨 有錢專業人士 但是 不是發大達那些人 如果發大達那些人 就不會和我這些人friend 因為我這些人太督眼督鼻子 然後 另外有34間企業 企業之間 就北部都會區 開發項目 有關的項目 參與書 什麼叫參與書 我參與投標 參與競標 可不可以 你就著什麼工程 你政府發一個標書 那我可不可以 給意見 第二就是我可以參與投標 那我就可以是那34間 我可以參與投標 那我有沒有說我參加多少錢 又是 大家現在不是出來猜枚 如果你說你一起玩的 你所謂叫斬雞頭燒黃子 你現在想做什麼 原理上 你就不是想做個活動 告訴別人這件事夠響夠搶 原理上你叫更加多人進來 所以你有時 你有間公司IPO 你現在有些包銷承辦商 你現在有些策略性投資者 你現在是 先買了主大的進去 其他人就見你 不菲特都買進去,不如我也買進去 那個協同效應 是這樣來的 那可不可以說 我都會考慮 買你這間公司的股票 不過我又不是機構投資者 也沒有一些你認識的金融機構 跟他做包銷 又或者跟他做包銷的你不認識的人 那你都敢上市 不會有人敢上市 所以為什麼要有莊 就是因為這樣 那你現在參與 那你輸了 大家沒有錢來往 然後最後一句 政府指 總投資金額如清千億元 但這千億元他沒有說 究竟這千億元 誰來 沒有人來 而且你也知道 這個活動 是得到國務院和 中聯辦支持的 鄭雁雄 所以為什麼 這幾天鄭雁雄馬不停蹄 要去參加這些指導性的活動 就是因為告訴你 是阿爺贊同的 又或者反過來 就是阿爺看著你來參加 你如果得失我鄭雁雄 就是得失阿爺 你夠不夠膽 所以為什麼我今天起題 第一節就是 你擺一個姿勢出來 你怎樣站位 第一 拿一個例子 你知不知道現在在YOUTUBE 大家看到廣告 在香港 哪間公司的廣告 賣得最多 沒錯是UBER 和賣外賣的平臺 到底UBER 原理上 他不合法 但他現在賣 賣廣告的 主要賣古天樂 賣UBER TAXI 有人就在想 UBER TAXI是怎樣收錢的 UBER TAXI就是的士司機賣廣告 他想有生意 人們知道他 做的士 或者他都是經過電照平臺 UBER的角色就像一間的士行 幫你分派生意 所以原理上 你要按收費 不過這間的士臺營運 大家要給一點廣告費 或者給一點行政費 當然這些錢 是給司機收 但司機是按收費 完全合乎法例 現在UBER做生意 他都要想一些 完全走正途的方法 去幫他自己做生意 當然我手上是沒有 數據 究竟人家每賺一千元 究竟有多少是 開白牌車的UBER司機 幫你找的 有多少是的士司機給你的 他分開這麼多條細數 有UBER X 有SPLIT 有大的UBER車 有META TAXI 要按收費 有些是在平臺 給錢的 那麼多款玩法 我真的不知道哪條數 作為一間做生意的公司 我不管他最後 我是心想著 有人收購 在香港做生意 還是IPO 總之我現在要做生意 所以我的態度 必定是 第一,政府叫我不要做的 我一定不做 第二,當我有些事一定要做的時候 我都要低調地做 第三,政府叫我做什麼 我大力要舉腳支持 所以就算你見MIRROR 也好 你政府有廣告他就不拍 叫你投票當然拍 打針當然拍 你宣傳香港的廣告 當然拍 你不可以罵他 出賣香港人 不要再講這些 沒意思的 電視臺,我在香港還要做生意 你政府,中聯辦 共產黨有廣告要賣 你給錢 合法的就幫你賣 就是這麼簡單 做大生意 我犯不著 為什麼要和你鬥氣 現在最鬥氣的 你叫我放下錢做生意 底線是什麼 你做生意也是你情我願 我不是不和你做生意 我百分之一百和你做生意 但你要確保我這個項目有錢賺 前陣子就李嘉誠 投過什麼項目 你都要確保我有錢賺 我才和你做 如果你都確保不到我的利潤 又或者不在一個公平的底線之下 又或者 簡單來說就是我不虧蝕才做 你如果逼我虧蝕 我為什麼要和你一起做 你是不可以用槍指著我 你是不是用槍指著我 或者你是不是要脅我 我想現在這個時勢 尤其是在香港這個時勢 沒有人會做得出這件事 沒有人會夠膽做這件事 這些是要有上面的人指揮你 才做得出 你要知道現在上面水深火熱的情況 和你香港沒什麼大關係 他要處理的問題是臺海問題 中美問題 貿易戰的問題 挽救經濟的問題 和你香港有多大關係 他現在香港不亂 或者他要收拾你在香港有錢的人 之前三年交大陸的 那你一直以來 市況怎麼變 或者他現在的命令有沒有變 有些事是Dynamic的 你不會三年前看了一次廣告 告訴你那時候的股票怎樣怎樣 你用那時候的投資準則 現在繼續買下去 你不會的 那為什麼你覺得地產商會呢 沒有人會,每個人都是審時度勢 所以無論你現在做什麼 都好,每一個賺錢的人 必定是依照現在的市況去做 好了 現在你叫我斬雞頭燒黃紙 如果我不斬雞頭燒黃紙 那又怎樣呢 或者我的斬雞頭燒黃紙就是 僅限於這個形式幫你簽字 你下次招標的時候 2025年招標的時候 我投標 我當然說好的 這個是所有這麼多間公司的 最大公因數 而你要看的是什麼 這麼大 所有公司的最大公因數 只是一個意向書 你承諾支持和參與 這個發展北部大都會 你是不是覺得 有點可笑 你真的似乎是為了一單新聞 而湊夠那條數 大家一起簽字,大家很開心 你真的發展一個地方 那裡說幾千億東西 你是不是這樣 林鄭月娥的說法 北部大都會的發展 是200萬人 200萬人 是200萬人 四五十萬的家庭 這樣的數 你是不是要湊錢 那個規劃不是 我只定哪一區做什麼 而是要 你有沒有人覺得這個項目有興趣 譬如當初 你說要開一條地鐵去烏溪沙 烏溪沙是我去旅行的地方 纔去的 你現在告訴我那裡要蓋房子 那我告訴你 有什麼好處 原來蓋房子就是望實一個海灣 海灣是很美的 下面的地積比和規劃 可以做得很好 附近什麼屋邨都沒有 只有你一個屋苑 下面只有一個商場 原理上你要喫的買的都有 生活必需品 那時候我有朋友住那裡 就一萬多元一呎 大家有好處 才會發展 當融資成功的時候 地鐵開一條線在那裡纔有意思 當那裡有一羣人住進去 附近周圍的地 才會值錢 才會值租 這麼簡單的道理你不是不懂吧 你是不是可以反過來 一個完全不懂潛規則 或者完全不懂dynamic的人 走進去就說 不如你現在開一條鐵路去新娘潭 有人說新娘潭 很美的 哪裡有人住 不要緊 有人先來錢 每個人都指他 當沒有的時候你想他怎樣 你是不能抓他 但是沒有你就做些東西出來 於是大家斬雞頭燒王子 切隻燒豬 大家拍張合照 這張照片 簽了那幾間公司 就是玩這樣的東西 你是不是覺得 有點可笑 然後有些人說匯豐 匯豐呢 我不知道你們知不知道 我不知道什麼時候 纔是借錢旺季 經常說要借錢 你買車是一種融資 你有抵押貸款 是一種融資 你每個人要借錢的時候 有幾種藉口 一種是收你就可以 這個市場裏面 有兩間公司可以這樣做 一間公司叫仁呼 一間公司叫深藍華 就是代理Benz和寶馬的兩個代理 因為 他們是做代理的 同時間他們有 這樣的capacity 做放債 但問題是 他幫你做一個信貸 其實他要不要拿真錢出來 借給你 去和你的車結帳 他要不要拿真錢 出來和你結帳 其實他不用 為什麼 因為車是他自己買 即是他借一筆錢給你 和他自己買的車 他當然不收息 他買車的時候 已經賺了你一筆 這個沒有說公不公平 但他兩間公司是可以的 但如果你不是買Benz和寶馬 你買一輛Audi 即是你要和錦龍買 你和錦龍買 他又沒有那麼實力雄厚 他又不是自己放債 他只可以和銀行上會 合理的三釐 三釐多 看彩數 有些可能高些 有些可能低些 但如果你買二手車 你可能要去到五釐 即是你借的息 五釐是不是很高 我告訴你不是 你嘗試去找P龍 你去找幫民 有些是1.16釐 1.0幾釐 不用兩釐很便宜 我不知道那些人借到那些錢 我真的沒有統計數字 但一般人借不到 那個息率 除非你是公務員 某些特定的情況 可以借到那個錢 有些人批不是批那個息 普遍來計 你都要借五六釐 那麼匯豐借多少 你知不知道 匯豐是最高那間 七釐多 我和你匯豐做了很多生意 我的豬仔又在匯豐拿 我又在匯豐拿獅子錢 我的利是錢第一元就進去 我和你做了那麼久生意 又沒有欠那些錢 又或者我和你借的卡數全部還了 我現在是好客 一個月和你匯那麼多 一個月和你找完 沒有其次 有些人說我賣一層樓 一千幾百和你借 一個月供款準時 我那層樓升了 我不按那層樓和你借的錢 你不可以收我便宜的利息 根本不是做這些生意 他就算不做 大陸的信用卡 你知不知道競爭有多激烈 在大陸 為什麼有人要簽你匯豐的信用卡 為什麼不簽大陸銀行 大陸借錢成本那麼低 總有那麼大間公司 總有那些生意 自己做不完 或者我不做 或者那些客人不是我心目中的客人 一會兒你做大了 個個和你刷卡 個個賺你錢 個個不肯還 你不是更頭痕 當然不做那些 所以銀行的趨勢 怎樣做銀行不是我和你去教他 他這樣做當然是有原因 但是不是政治原因 或者覺得你 怎樣說 你要牽涉到中國的生意 覺得香港沒有前途 因為那些人 總體是想歸納 這幾大點 總之是中國生意不好 我就想走 有些生意做不做都罷 還有就是說 如果真的 中國的生意可以那麼放棄 那麼早匯豐 香港那麼多人想 中國這一塊割出來 那麼早就割了 總有原因 所以呢 不需要 我個人認為 不需要 不需要過度解讀 借了2% 看看什麼時候借 我當然知道 總之很多年 不是很多年前 我上次買車的時候 2019年2018年 那時候借了2% 大家都知道 今時今日不是 稍後回來第二節 MING PAO CANADA // MING PAO TORONTO