中國房價雪崩！北京廣州撐不住了！天安門附近小區 房價跌40%！廣州300萬買的房 現在白送人！

現在北京的房價真的是殺不住車了 跌的殺不住了 我們這個在2017年買的這個房子 最近我們打算置換來著 結果一問已經跌去一半了啊 腰斬了 直接腰斬了 打工人辛辛苦苦掙的錢就這麼著沒了 然後現在每個月還得接著還著房貸 萬萬沒想到廣州也有人免費送房子了 前幾年還金的燕郊房價大跌 有投資客因為資金鏈斷裂出現過免費送房子的事情 只要願意還剩下的銀行貸款就行 然而讓人沒想到的是 堂堂一線城市廣州 最近也出現了一種免費送房子的例子 這真是讓人大跌眼鏡啊 過去許多人認為房價只漲不跌 買房成了最保險的投資方式 因此各地房價一路狂飆 然而近年來隨著中國經濟惡化 房地產已經供過於久 也導致房地產價格暴跌 近日連北京廣州等一線城市房價也是快速下跌 今天我們就來聊聊這個話題 房價暴跌是因為中國經濟下行之後 不少民眾失業沒錢買房了 即使有的民眾還有存款 但是也沒有信心去買新房 中國房市危機 開始於中共政府2020年8月出臺三條紅線政策 要求房地產企業降低負債率 隨後包括恆大在內許多開發商的現金都是極度匱乏 很多房地產企業融資難 導致破產也導致房地產市場加速崩盤 中國房地產市場有一個怪象 在房地產火爆時期 由於大城市的房子價格過高 很多開發商就在大城市周邊城市開發蓋樓 會有老百姓去投資那些房子 而那些地區往往不具備經濟的支撐 目前出現房價腰斬的主要都是這些地區 一對在北京打工的夫妻買的房子也是這一類的 位於北京與天津之間 他們當年花了308萬元 近日他們發布視頻說 房子110萬元總算是賣出去了 虧了200多萬 他說當初買房時貸款200萬 他們一個月還1萬塊錢 已經還了四年 一年12萬 四年還了48萬 其中房貸利息大概是35萬 再加上賣房賠了198萬 總共賠了233萬 他感嘆真的是竹籃打水一場空 當年我們買房也是看著廊坊這個地方非常的有潛力 位於北京和天津兩個大城市之間 都是特大級的城市 到北京75公里 到天津85公里 開車都是一個小時 西邊是北京 東邊是天津 當時北京的房價都已經在十萬八萬一平方了 天津的房價也在四萬 我們感覺這個地方 將來應該到三到四萬元每平方比較合理 但是呢我們想的太美好了 他說他們現在房貸還有180多萬 房子只賣了110萬 這中間還有70多萬的差價 他們還是要繼續還錢 然而夫妻兩人都失業了 一個月一萬的房貸壓力很大 他們還有兩個孩子要養 父母歲數也大了 他說感覺真的很難受 那不但北京周邊地區房價在往下跌 北京城內的房價也如同坐滑梯似的跌落 瘋狂砸盤 北京樓市被砸懵了一文 曾在網上熱傳 文章表示 北京新樂園小區距離天門僅5公里 距離天壇公園僅2公里 今年3月 該小區一套106平米的三居室 以每平米3.7萬的價格成交 這個成交價直接把小區房價砸出一個深坑 與21年高點相比價格下跌了40% 至於網友在北京買的房子 在一年內跌了100萬 北漂十年 終於在2023年1月 花627萬 重金買下了位於北京市朝陽區的這套68平米 沒有電梯的老房子 也就是大家俗稱的北京老破小 是之前沒有裝修的樣子 大家可以看一看 可以說是很破了 這是我之後自己剛搬過來的樣子 想講一講 當時一共首付是花了389萬 其中中介費就花了我15萬 貸款的總貸款是30年 預計30年後換完 我這套房子要花897萬 對897萬 買了一個北京沒電梯 套內面積還在48平米 沒裝修的老房子 重點來了 前我買的這個小區 我的這個戶型已經跌了近100萬 很多人可能不相信 這是我和眾最近的聊天 最近賣的一套一模一樣的房子 貸530萬 很崩潰 我買的時候接近630萬 剛才也給大家看了 一年的時間虧了100萬 這就是北京的市場 中國房地產市場持續泡沫化 越來越多城市的房價跌成白菜價 最近廣州一名業主竟然宣佈 要把自己300萬買的房子 白送給別人 怎麼會有這樣的好事呢 事情是這樣的 一位投資人在2017年的時候 在廣州南沙區南文小區 以單價2萬1平米的價格 買下一套123平米的房子 總價是250萬 首付60萬 7年過去了 業主現在資金緊張 無力償還月供 所以準備把房子送出去 不要任何首付 只要接盤者接著還銀行貸款就行了 房子就歸他所有 那麼這套免費送的房子能要嗎 這位網友算了一筆賬 房子業主當初貸款190萬 還了7年貸款之後 現在銀行還剩貸款170多萬 表面看起來不要首付是免費送 本質上是要把這170多萬的貸款接過來 然後自己出契稅的錢 也就是相當於這套房子 是以170多萬的價格賣的 摺合單價1.45萬1平米 和當初的250萬相比 確實是降了80萬 看起來是便宜了不少 但是如果你去看看這個小區 目前其他二手房的成交價之後 就會發現這套房子其實並不算便宜 6月3日的時候 這個小區就成交過一套同戶型的房子 總價184萬 摺合單價1.49萬 而且統計局公佈的數據顯示 10月廣州的二手房價格還在下跌 所以這位免費送房的業主 其實相當於就是在以當前的市場價在賣房 只不過是打著免費送房的口號吸引眼球罷了 8月23日 黃東青轉一套兩室兩廳房子 以15.5萬的價格成交 不少人調侃 廣東也有了自己的鶴崗了 這套房源位於清遠市清遠城北部萬科城 是該樓盤的一期房源 在2012年交房 樓齡有12年了 兩室兩廳一位佈局 面積為69平方米 於今年7月12日成交 成交價格為15.5萬 每平方米只要2200多塊錢 清遠的房價現在暴跌50% 什麼意思 就是腰斬了 當年100萬買進來 現在50萬都賣不出去 今天你不買清遠 明天會住得更遠 有多少廣州人因為這句話 在2018年19年以每平一萬一的高價在清遠買房 而現在二三十萬就能在清遠買一套房 要知道 這可不是首付 而是總價 廣州網友老謝舉的四個例子 我們從中可以看到當地房地產市場的慘狀 首先 位於全清遠最靠近廣州的地方 恆大銀湖城 當年憑藉著瘋狂的廣告推銷 最高能賣到1萬1000多 現在直接暴跌50% 現在二手房5000來塊沒人要 而且恆大許老闆皮大哥現在已經進去了 現在面臨著品牌物業管理雙雙跟不上的窘境 第二個大盤 陽光100 當時號稱中法文化交流小鎮 最牛X的時候賣1萬2000多 買房還要靠搶 現在的二手房5000來塊沒人要 當年為了搶到一套房 喫奶的勁都洗出來的業主 你們現在還好嗎 還活著嗎 另外第三 北部萬科城萬科大品牌商業配套成熟 還有剛需悶最喜歡的學校都給你們配齊了 無數的韭菜被這個表面的現象紛紛打動上車 最高峯的時候也要1萬12000才能上車 還要排隊搶房 搶到房子的客戶歡欣鼓舞 相互擁抱相互給力 做著發財的美夢 現在想想才幾年 房價搖身一變 5500塊 精裝修隨便選 第四個大盤碧桂園 曾經廣清郊界一格 最風光的時候賣到1萬2000 買到這裡的業主都是剛需當中的戰鬥機 哪常想現在二手房也是5000來塊賣不掉 清遠有60%的房子都是投資客拿來炒房的 但現在這個市場對於炒房客來說 簡直是滅頂之災 在他們面前的最大災難是 這麼低的價格還有沒有人來接盤 很多房子掛牌一年半載了都是無人問津 廣東省肇慶市這兩年房價也是大幅下跌 這位網友和老公是打工族 他們在2018年一平米8000塊買的房子 如今跌至2000多塊的白菜價 他想賣房也沒人買 而且以這麼低的價格買他也不甘心 這個房子真成了不動產 這裡就是位於廣東省肇慶市高耀區回東鎮的恆大夢幻城 2018年花68萬買了個86坪的32廳戶型 現在徹底是砸在手裡了 我跟老公是2016年認識的 當時他在廣州北花都上班 我呢也是在深圳光明 由於我們倆收入也不太高 當時都25歲了也想買套房 2018年的時候就來到肇慶 看中了恆大的房子 因為當時佛山呀東莞廣州好地段都要三萬 甚至是四萬 我們倆手頭確實比較緊張 當時就看房看到清遠 當時清遠的房價也是八九千一平米 但是陰差陽錯就買了肇慶高耀回龍鎮這邊的恆大世紀夢幻城 這兩年中國經濟不景氣 她和老公決定回農村老家生活 想把這個房子賣掉 但沒想到現在房價跌的太快了 他們的房子當初是68萬買的 現在掛牌30萬都是無人問津 如果賣25萬就虧了43萬 而且這些年他們還的房貸利息97萬 加起來就賠了60萬 她說真是不甘心呢 好的今天就跟大家聊到這裡 請您記得點贊訂閱留言並且分享給您的朋友們 感謝您的支持我們下期節目再見