李嘉誠一早著咗「軟猬甲」⋯預咗你會用搞「新世界」嗰招嚟搞佢啦⁉️｜11 Oct 2024《淺見回顧》

大家好 大家都說超人很厲害 逢凶化吉 為甚麼成哥在香港做生意那麼厲害 而其他公司學不到他呢 不是學不到他 是因為那些人貪心 成哥為甚麼在地產發展 他的成功就是他會跟別人分利益 即是我們三四十年前看成哥 你比較他和比較新世界 你就會看到 新世界他建樓就是他自己的發展商 然後他的承建商或者他的大盤都是圍內公司 即是那些協興 協和那些 是跟新世界發展是自己的兄弟 即是兄弟公司 因為為甚麼呢 上面大家都是周大福控股 即是肥水不流別人田 是不是 建築那些都是他們家族的人的生意 所以如果你說發展商想賺少一點 就給建築的賺多一點 如果發展商想賺多一點 那幫他建樓的就賺少一點 這個制度你如果給對李嘉誠 他就有保護罩 那個保護罩就是那些承建商不是他自己的兄弟公司 不是長江的兄弟公司 他是找外面的那些 歐梭城那些 以前他就興德臣 這個德臣他們的家族 我都認識他的 後來現在找了其他的新官 都是要那些人去背 那些人去背 起碼那個承建商不用自己背 有事的時候他就脫身 變成了李嘉誠建樓的一種 穿了保護罩 現在你看到形勢有些變 我會跟大家講 當日兩三個禮拜前 特首說了一些話 已經洩露了內部 他們中央想怎樣 就是因為他頂不住 四方八面攻擊他 說他不懂得做特首 也不懂得搞經濟 只懂得搞保安那些東西 他警察出身 整個班底 由政務司到保安局 都是那些拿槍的人 所以他不懂搞 那些人四方八面不是來催促他 就是你經濟的人 學院派 政派 那些全部大家都耳熟能詳 說他 所以老闆召見他三次 他就說回來對記者說 頂不住的時候 就說老闆最三催促我 叫我帶領商界 要從什麼國企角度來看 識變 應變 求變 那一次他就說了 我老闆 夏老闆要求我 帶領你們商界實際行動 然後就說要大家都不只是政府的責任 現在香港是社會的責任 社會的責任就包括你們工商界 企業家 那些發展商 那些有錢人 不可以做旁觀者 也都要做參與者 貢獻者和受惠者 他講這番話的時候 令我想 嘩 這個是上面中共變招 變招要你參考75年前 他在上海那一套 那些人開始看了 這個就令我想起60年前 我小時候年輕的時候 五六十年前看那套《獨行俠決戰地獄門》 那時候1966年出來的 要找些人出來 叫做The Good The Bad and The Ugly 那誰是The Good 誰是The Bad 誰是The Ugly 即是你在企業界 商界裏面 你要找些The Bad出來 我一直跟你講 The Bad是哪些呢 現在The Bad當然是做錯事那些 做錯事 早前剛剛一個星期就傳出 即是說長實會Blue Coast加價 因為股市升了這麼多 他們說有10%空間加價 嘩 這麼厲害 但是也都在同一天附近 又說長實在觀塘的安特遜那裏 在建那2926個單位的 包括有1000個單位是首置盤 在2026年9月員工那些 在檢查的時候有一座 那些鋼筋的情況出現了不達標 接著屋宇署就很快反應了 平時都沒有這麼快的 雖然沒有明顯的危險 但需要提交 詳細的調查報告 所以所有的工工在9月28日停了 不準開 接著長實的發言人就說 因為他有保護罩 這些東西先是紮鐵和鋼筋的工程還沒有完成 第二就是已經紮成了承建商 承建商所有他做的那些 都去給屋宇署去檢查 這個長實這個承建商 就以前嗨過 就不是嗨新世界2021年那個拍奧峯那個 但是都是那堆人 那個時候拍奧峯就是精進建築工程公司 他現在精進訂了牌 不讓他再做就找個精益求精 不精進就精益 或者精什麼精密 精魚都可以 總之就是那堆人 長實怎麼去拆解這個危機呢 就找郭志偉出來說 我們對這個盤整個整體部署 暫時都是很順利的 就是說什麼時候賣樓花什麼的 什麼時候蓋房子 就是說2026年9月應該就完工了 有這麼多時間 你記得那個時候拍奧莊 就是令到2011年要拆了那個石屎等 整座大廈拆了 那就是新世界的傑作 那個時候他們都是3000個單位 曾經那個時候是史上的票王 還多過現在天曬天 收到3萬張票 是紀錄上是開埠以來最大的新盤票王 新世界 好在2011年環境好的時候 一個不經意就賣光了 所以他就可以有錢賠 也可以拖九個月 雖然影響了大約三分之一的 就是900個單位 但是都沒事了 但是這次不同了 這次你因為又沒有樓花給你買 因為這個盤是特別首次盤 長實頭早的時候就已經說明 要入夥紙 收到入夥紙就是現樓 這樣纔可以買樓 所以他就不能提早買樓花 就算你看到後市多差的話 你都買不到保險 如果現在這些東西 你看回近日新世界發生 再看回為什麼會在現在爆這些東西 你就會看到 原來之前那個The Back The Back那些就已經展示給你看 是有前科的 現在你說詳細The Back 現在The Ugly是什麼呢 The Ugly就是新世界了 就是他當日 這個Ugly就已經被罰 被罰就把他拆了重建 那他就resource了 那個情況是怎麼樣呢 就想起另外一套戲 就是現在你看四大地產公司 是人都知道新鴻基 就已經很規矩了 因為那些黨委進去了 做他董事 雖然現在換了一個 被人check到是黨委的人 但是換頭不換尾的 你想一下 這個是什麼呢 過去十年由梁振英執政的時候 新鴻基逐步逐步要過去 他用什麼去懲戒他呢 就是動他的三個公子 抓了那個大公子 二公子去了坐牢 令我想起當年教父 教父第一集你有沒有看過Raymond 沒有 教父第一集很好看 很好看的 他是怎麼樣呢 做了教父他當然有些靚 那些靚是一個當時的著名歌手 就被對家冤枉他 對家冤枉他 說你用來拉斯維加斯唱歌 那個著名歌手 就去求教父馬龍白藍道去幫他 馬龍白藍道在第二秒鐘出了個鏡頭 就是搞這個歌手的人 終於在酒店裏面 那張牀他check in之後 發覺一揭開牀 然後有個碼頭在那裏 真正的碼 有隻碼就是他的愛軀 他的愛軀的頭被人砍下來 擺在牀上去歡迎他 那個都是大奸來的 但是這個是隔食隔 教父用這個來警告 警告那個人不要威逼我的 他的國生 就是那個歌手 這個就是用威逼理由 你見到收紅機的過程 就好像被某一些有勢力人士 就是教父級的人士威逼了 第二個方法就是他怎樣收 收紅機大家都知道 過去這兩三個星期 鄭志剛靠邊站 接著攝了一個前的 前的陳茂波的助手 發展局的 做了短短一年的局長 而這個局長就是 全部和紅色的資本公司 或者我們叫國企央企 都有很多關聯 我們有一集說 他的重要作用就是要將一些 新世界發展的 有15個球場的農地的價值 就是那些土地價值 賣給比如華潤置地 賣給招商局那些 令我想起當年我在建行做的時候 建行2007年成功收購了美國銀行 香港的業務 但是美國銀行沒有旗艦的商業大廈 他們就去貼 剛剛那個時候 Ritz Carlton 就是現在AI大廈旁邊 那個名字現在叫做 建行亞洲的總部 那個時候他是怎麼拿他的呢 明明那塊地是勵生的 勵生就透過中間人就和勵生說 你都可以分一些給我 分四成給我 你都是大股東的 你佔六成你可以說了算 終於就用13億7千萬 賣了四成給建行 建行在那兩年 那兩年從2007年底到2009年 總是在發展裏面拉拉扯扯 拉拉扯扯就是怎麼樣呢 怎麼都搞到勵生 沒有了大股東地位 終於就要去到2011年的時候 終於就要多賣10%出來 那就變成建行就佔了50% 然後還要建行有命令權 你說那兩年搞什麼呢 先給你四成 然後那一成就透過二十幾三十個月 不斷和你磨 鬥磨 磨到你終於 你想建行嘛 行 你給我那10% 賣給我 作什麼價都行 總之我就要霸佔那塊地 你就看到新世界現在就在走這一步 就是四大地產商 你走到這一步就已經有兩個 被它不同形式已經黏住了 現在第三個就最難搞的那個 就是譬如說還有恆基 恆基我們暫時不說 因為那些是自投羅網的 第四個就是長江 長江因為它醒目 利用長和走出去 但是在香港都還有些樓 李澤強都說 我就看到你做生意 一早設計了一個保護罩 保護罩我現在就先用一招 用一招醒給你看 就是我是醜的 我就用最醜的招 就是用新世界的招 這個世界沒有鬼死不了人的 最好的鬼是什麼呢 就是我埋藏在這裡 你信不信以前和諧的社會 是沒有短裝 是沒有這些偷工減料 你信不信 當然不信 那你當然不信 我也不信 不過只不過發生了這些事 可以把它拆掉 就是不會變成街知巷聞 現在小小事情 就是長江告訴你 為什麼它會搞到街知巷聞 最不行 就是最差拆掉它 是不是 就好像新世界那樣 是不是 但是為什麼要搞到街知巷聞 不是內部說好了 是不是 因為就是要搞大這件事 搞大這件事是做什麼 就是你最好的那個 我當然要搞你了 我用最壞的來搞你 用最醜的來搞你 都要搞你 是不是 我要搞你呢 搞到你什麼呢 總之 當然有後著 這些後著就是 你去想一想 我們一開始說 誰 李家超說 我們要 你要想一想 去想一想 怎樣你會令到那些人跟你變纔行 是不是 你要當他們是國企 這樣來跟你變纔行 那你就要學一下 CCP這個大國企 怎樣搞到勵心呢 會變到 變到地都給它 拿了 是不是 拿了它不用給錢 給你50% 它就已經坐落在 中環舊的 威斯康頓那個位置 對正 邪對正立法局 舊立法局那裡 就有一個地標的 地標的大廈 是不是 你說多厲害 那現在 它又用回這些 用回這些招就是 你現在出事了 你過來說 令我又想起了 你記不記得臺灣選舉 臺灣選舉那時候 勸郭臺銘 郭臺銘不是死都不肯 退選的 初初用哪招 開快佬 是不是 查他那個 在大陸那些工廠 富士康 那去到尾 在酒店 在region那裡 high region那裡 擺和頭酒 那天郭臺銘說我不選了 我不選了 我不選跟著 不選之後擺和頭酒 之前罰他多少錢 記不記得 所有稅項富士康罰兩萬 兩萬 兩萬人民幣 那就是說 我一搞你富士康 你最後目的不是要退 不要搞亂陣營 不要戒了 國民黨的票 就退出 現在一樣 你樣東西都 你根據商業制度 我叫你買什麼 你都說沒錢 叫你什麼 不下標 你最近就說下標 只有你一個人下標 還沒公佈你中不中標 好了 那你可不可以 改一些標書 你下標 是應酬我 可能是應酬我 但是很低 價錢 現在市場 這麼殘 需不需要想多一步 如果突然之間 出去公佈 唯一下標者中標 還要是 李嘉誠集團 李嘉誠的 多好聽 你要想遠一點 他現在的目的是什麼 如果想遠一點 大家想遠一點 這個純粹是虛構 如有雷同實屬巧合 我看過你的標書 怎樣講出來 給人聽 你直接打電話給他 他就得你 是這樣 是這麼多 現在市場是這樣 但如果繞個圈 做下想下這些巧合 那就是你識變應變求變 識變應變求變 目的是什麼 是一個實際行動 即是他真的投標 他真的投標 投什麼標 給市價 將來我看好 所以現在怕你拿了 所以我就給高些premium 給高些premium 即是企業 這些大企業 都是參與者 然後給個premium 即是當是 貢獻中間那個 中間貢獻 受惠者是香港人 香港的經濟 那有什麼不行 你要想多幾步 想下他為什麼會 從來隔了這麼久 都沒有事 為什麼 過去這三年出現這些 即是說 工程有問題 而這些問題會令到 一間新世界 會所有正視的人 都做不到CEO 即是包括鄭志剛 都做不到 即是要辭退 然後沒有兄弟姐妹 可以進去 給個外人進去做CEO 是不是 第二次 這次你不要再想 那次進去之後 搞了這件事 拆了之後回來 這兩三年就發現到現在有這樣 故事純粹虛構 只不過發展這麼巧 這次我們又看看 是不是故事純粹虛構 爆這些東西出來 我應該在哪裏接呢 如有雷同 是否實屬巧合 你到時播吧 如有雷同實屬巧合 就是說會不會 現在長江 這個盤出現了 這些工程問題 其實走那條路 好像柏奧峯 柏奧峯 就是說 原來 再驗了之後 都沒事的 或者驗了之後 都有事都要查 A還是B 那就看看 平行時空 如果出來的結果 是沒事 我猜 我大膽猜 就是那個錶會中 投遞的錶 如果出來要拆 投遞的錶 就是會漏錶 是不是 相繼而行 我們就試一下 所有上述講的東西 都是我自己 天馬行空想的 但是目的 都是隻有一樣東西 就是整個香港社會 都是商家 有份的 商家都是要出力的 你們不要 走了 因為香港不是新加坡 新加坡是一個國家 這裡是一個經濟城市 國家 做經濟的 你就不用背這麼多東西 經濟城市 做經濟的 做商業的要背多 只不過 我做特首 是去帶領你們 怎樣背 用什麼東西去背 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