MINI DEPARTAMENTOS DE 70m² BIEN DISTRIBUIDOS | Obras Ajenas | Grupo CIES + Boreal Residencial

Hola a todos jóvenes, bienvenidos a Morelia. Arquitecto, Aldrin, ¿cómo estás? Muy bien, aquí. Gracias, ¿tú cómo estás? Encantado de estar acá. Platícanos, ¿qué vamos a ver el día de hoy? Mira, seguimos aquí en nuestro bello Morelia, Michoacán. En este momento estamos al norte de Morelia, en el fraccionamiento boreal residencial, que nos vengan a visitar. A mis espaldas, en este momento vamos a ver nuestro modelo de departamentos llamado ALBA. Fíjate que es un modelo interesante. Como les estoy platicando en otros videos para que vayan a verlos. Tratamos de personalizar cada uno de nuestros diseños en ciertos detalles, y les voy a platicar ahorita cuál es este tema. Realmente este edificio de departamentos cuesta de seis, en tres niveles, es decir, dos niveles por departamento. Y tratamos de aprovechar lo más que podemos el interior de cada uno de los departamentos, aprovechando el estíbulo de la escalera. Ahorita les voy a mostrar uno de ellos y vamos a conocerlo, si gustan. Excelente. La cochera aquí, al principio de lo que es el inicio del departamento, es un cajón escorrido. Aquí son una plancha de concreto para seis cajones de estacionamiento. Podemos ver tres tapas en la misma cochera, porque cada uno de los departamentos tiene su cisterna particular. Tiene aproximadamente 2.500 litros cada cisterna, y cada departamento también cuenta con su propio tinaco de 1.100 litros. Excelente. ¿Todos en la azotea? Todos en la azotea. ¿Cuántos metros cuadrados tiene el departamento? Esto va variando. Va desde los 58 hasta los 70 metros cuadrados, dependiendo de la ubicación del departamento y la distribución que le dimos a cada uno de ellos. En la fachada, aquí también traemos un diseño un poquito particular. Este fraccionamiento lo hicimos en el año 2022. Fue en este proceso que estábamos probando con la madera cerámica tipo madera, y estos acabados neutros. Fue este proceso en el que estábamos afinando detalles y luego dimos un brinco para que vayan a ver el video del evento donde hicimos este cambio y esta evolución. Se ve la evolución. Aquí lo vamos a explorar. Como manteníamos este concepto, eran volúmenes neutros, acabados también de colores básicos, que son los grises, casi negros, blancos y el remate básicamente es nuestra madera. Es algo sencillo y que nos funciona. Muy bien. Lo importante es que funcione. Vamos. Vamos a conocer esta distribución. Adelante. Dicen que es de lo mejor. Estamos comprobando que es correcto. Los invito a pasar. Es básicamente como lo planteamos, es nuestra pequeña sala, el comedor, contemplado para 6 sillas, si alcanzan a percibir. No hay ningún mueble pegado uno con otro. Alcanza a circular perfectamente bien. Altura entre el piso de 2.60. Acabados en muros con pasta texturizada y también en plafón. Tratamos de modular las instalaciones de iluminación y lámparas como en los espacios necesarios. La cocina, en este caso, es lineal porque queremos aprovechar todo este muro y que quede complementario a lo que es el comedor. Tienes tu espacio de preparación, tu espacio de cocina, preparas, sirves. Y aquí, complementario a lo que es la sala, particularmente, es el mobiliario que tenemos. A espaldas, donde estoy colocado este sillón, si pueden apreciarlo aquí en esta parte, tenemos lo que son las instalaciones para la televisión. Ajustando un poquito el mobiliario, pueden colocar aquí su mueble de televisión perfectamente y colocar una sala un poquito diferente, a lo que ustedes requieran. Esa es nuestra área social en esta parte. ¿Y este espacio? Esto es como lo que les comentaba hace un momento de cómo fue variando el metraje de cada departamento. Particularmente este, aprovechamos, si llegan aquí, lo que es la parte de abajo de la escalera. Vamos a aprovecharlo como un pequeño estudio. En lugar de dejar este espacio como muerto, aprovechamos para, de una vez, que sea parte de nuestro departamento, un ventanal que le dé buena iluminación, porque si vamos a tener un estudio, va a estar aquí el niño de la casa, la niña de la casa aquí, es que vayan haciendo la tarea, pues que tengan un espacio cómodo para trabajar. Este ventanal está bien protegido por lo que es la celosía metálica, el tipo Luber, que se encuentra en la fachada. Entonces, ese es el espacio como que tratamos de aprovecharlo. Así lo aprovechamos en este departamento. En este modelo. En este edificio, básicamente, aprovechamos este excedente de lo que es el vestíbulo, de tres maneras diferentes. Entonces, hay tres departamentos que tienen un metraje estándar, y tres departamentos que aprovechan este sobrante, este excedente, de una manera un poquito diferente. Es que es ancho, ¿verdad? O sea, la huella del departamento, ¿cuánto mide? ¿Unos ocho metros o más? No, mide más. El ancho total de lo que es el terreno, por los dos, este, son 16 metros. Entonces, ¿quieres checarlo? Aquí tenemos 4.30, de ancho. En nuestro espacio social. Y de largo, ¿cuánto, arquitecto? 6.40. Muy generoso. Así es. Entonces, es un espacio completamente amplio. Como tratamos este de nuestro concepto, siempre es tener esta planta libre en un espacio amplio, de que entres a tu vivienda y no te topes como que algo cerrado. Entonces, ese concepto lo tenemos en las casas y lo seguimos retomando en departamentos. No porque sea un espacio más pequeño, tiene que quedar como decirte fuera, ¿no? Sacrificado. Sacrificado este diseño. Entonces, tiene que ser pensado en esa base. Entonces, complementario a lo que es el espacio de la cocina, esta puerta es también de aluminio con cristal. Nos da hacia lo que es el área del patio. Y en este caso, como se encuentra este apartamento en planta baja, pues tiene un pequeño jardín también complementario. Me queda bien, ¿eh? Tiene buen espacio aquí. Puedo medir como unos dos por un ochenta. Sí, realmente todos los fallos que consideramos, les dejamos las preparaciones para que también a un costado de lo que es nuestro lavadero, coloquen la lavadora sin ningún problema. Entonces, ya todo viene preparado para que lleguen y se instalen. Y este es nuestro pequeño vestíbulo complementario. Realmente, esta parte de aquí, esta puerta intermedia, da hacia lo que es nuestro baño común. Es un baño completo. ¿Es un baño para las dos recámaras? No, únicamente para una recámara y para la área social. Ah, ok. Es un baño pues cuadrado, que tenemos normalmente en la escuadra, que también es funcional con las medidas correctas que tratamos de mantener. Así que hacia acá, al fondo, consideramos lo que es la recámara principal. ¿Por qué la consideramos la principal? Porque esta ya tiene su espacio para su jardín. Vas a ver, alcanza a caber una cama matrimonial y tiene su propio baño. Entonces, por ese motivo, lo consideramos como la recámara principal. Por eso decía que el baño que acabamos de ver era para uso común y este es exclusivo para la recámara. Es muy agradable. El patio, aunque no es muy grande, se siente muy cómodo. Sí, igual tratamos de manejar estos contrastes. Realmente, a pesar de que sea muy poco, tenemos un amiguito. Ah, les gustan los montes. Tratamos de generar estos contrastes. Si por muy pequeño que sea el espacio, a veces dicen que no funciona nada, es un contraste. Si dándolo y arreglándolo correctamente, es un contraste y le puede dar un poquito más de plusvalía y de comodidad a lo que es nuestro espacio. Qué cómoda. ¿Qué dimensiones queda la recámara? 2.75 aproximadamente de ancho, más aparte de lo que es la dimensión de clóset, que viene siendo 60 centímetros de ancho. Y en el otro sentido también viene siendo 2.70 aproximadamente. Te fijas, alcanza a caber, a circular perfectamente entre la cama y un pequeño mueblecito complementario para lo que es la televisión. Entonces esto está pensado para que sea lo indispensable que puedas colocar en tu recámara. Bien. Y al fondo tenemos también lo que es la recámara secundaria. En este caso cuidaría la fachada principal. Tiene unas medidas similares también. Alcanza a caber en la cama lo que es matrimonial. 2.70, 2.70. Así es. Pero me gusta que queda bien integrado el clóset. Sí. No se siente como invadiendo el espacio. Y particularmente tratamos de que a pesar que es un espacio conjunto, que es precisamente este vestíbulo que generamos aquí, que quede de cierta forma dividido el área social de nuestra área privada, que es básicamente este vestíbulo lo que marca la diferencia entre estas zonas. Así es. Entonces básicamente es lo que considera este departamento. Tiene pequeñas variaciones básicamente entre lo que es el espacio de la sala, por lo que les comentaba de la manera que nos ampliamos en esta parte. Pero esa es como la estructura que tenemos. Excelente. ¿Cómo lo podemos contactar? Nos buscan como Grupo CIES en redes sociales y ese reaccionamiento como Gorial Residencial. Estamos al norte de Morelia. Estamos al tanto para lo que necesitamos. Excelente. Gorial Residencial. Jóvenes, muy buen lugar. La verdad que se siente cómodo el departamento y fresco, que es bien importante. Eso es lo importante. Muchísimas gracias, arquitecto. Hasta pronto, jóvenes. Adelante desde Morelia.