搬起石頭, 砸自己的腳!

但是現在很多人也在說 其實我們是被騙的一個狀態 這兩天就中國人把一個開發商告了 然後開發商又反告這些投資者 所以我想問一下馮律師 現在的投資移民這些鄉村項目到底就是 比如高失業率這個項目 風險到底有多大 或者是說其實它的進程 有沒有像宣傳口號說的那麼快 目前來講這些我們叫reserve的項目 大家還是需要擦亮眼睛 就不管是過去傳統的項目 還是現在新項目 1比5的投資項目 它都是需要你去仔細地斟酌 仔細地去看 然後你要確信這個項目 首先它的投資的回報是可觀的 其次它能夠創造1比5所需要的工作機會 你再來投 一窩蜂地去投 看見張三李四去投 我也去投 這個是絕對要不得的 因為這是一大筆錢 那麼我們在說到的這個 1比5它有這麼多的訴訟 不奇怪 那都是投資人去告中心 但是這個中心去告投資人 我還是第一次聽說 那這是個怎麼回事呢 我們先說一下這個案子是怎麼回事 大家聽一下就知道 OK 為什麼最後投資人反而會是個被告 這個項目其實在紐約還是蠻有名的 就是Hobson Yard Hobson Yard可以說現在是紐約的一個新地標 那Hobson Yard其實我自己也去過好多次 它是一個大的一個Shopping Mall 一個Center 喫喝玩樂都有 而且它還有一個紐約的新地標 就是那個Vessel 就是那個大的那個像松果一樣的一個建築 Hobson Yard它是一個比較有名的 一個1比5的一個項目 當時在中國圈了大概 我來看一下 在中國圈了12個億美金的投資人 那這個項目呢 當時讓中國投資人一窩蜂的去投的 一個很重要的原因是因為 他有當時美國的一個政客背書 就這個政客去給他站臺 可能跟他跟這個項目一起 拍了一些照片剪了彩 你知道中國人就覺得 如果一旦有政客或者政府在後面了 那就不得了 對 因為在中國的投資項目 如果政府在後面是有保障的 因為政府是真的會脫底的 對吧 而這個同樣的思維 在中國的投資人眼裡面 就覺得美國也是這樣 就覺得美國你只要有政客在後面 美國政府也會脫底 其實在美國完全不是這樣 在美國這個政客 他是巴巴的是要人家給他捐款 他纔可能run他的這個campaign 所以誰給他捐款 誰就是他 他媽 他就會去跟他站臺 政客站臺他又不承擔任何的義務 他又沒有任何的責任 他又不代表美國政府 所以政客去站臺 我不會就是我去一趟 他沒有任何的保障 但是你看你知道這些投資中心 他們找了中國的中介公司 跟中國的中介公司幫他們一包裝 中國的中介公司非常知道 中國的投資人是什麼心態 那麼就在這個政客的站臺上大做文章 那中國投資人又不瞭解美國的真實情況 你這個中介公司這麼一宣傳 那我就根據你中介公司的宣傳 一窩蜂地去投 最讓我跌眼鏡的是 這些投資人投個50萬100萬美金 到這些項目裡面 居然連投資合同都不看 江山簽了 李四簽了 我也簽 這個投資合同裡面是沒有還款期限的 也就是說你投50萬投100萬 我投資合同裡沒有說過 這個中心什麼時候有義務還款 完全沒有這個時間表 而這些人連投資合同都沒看 就簽了這種合同 所以當然了 這個中心修得好漂亮 新地標修得好漂亮 大家都去打卡 但這個中心就開始耍賴 他就不還款 因為我的合同裡沒有這個義務 我也不能說人家耍賴 我說耍賴其實不對 人家就是按照合同的這個要求 我沒有義務還款 那這些投資人 我說我要你跟我還款 但是合同上又沒有 讓還款的這個條款 也就是說他們自己喫了個啞巴虧 喫了個啞巴虧之後呢 還是中國人的思維 好你中國人 好我合同沒有 那我就開始找別的辦法 那這些人就開始 先是掛橫幅去遊行 到這個他的這個大的building前面 去喊口號 那人家在美國遊行是非常常見的 一喊就喊吧 沒有作用 然後這些投資人 中國投資人就又開始幹什麼呢 就開始威脅這個CEO 那麼拍了CEO的孩子 和他上學的路徑 同時還送玩具給這個CEO的孩子 告訴他 我們知道你的孩子在哪裡上學 我們知道怎麼樣接近你的孩子 也就是想威脅他個人 讓他能夠做出這個決定 說句實話這個CEO 他又不是老闆 他也是拿工資 到那個地方去管這個中心的 那麼他也沒有權利說 原本合同上沒有說 我什麼時候還款 我來拍個板子還款 那人家沒有這麼大的權利 所以最後人家覺得OK 你對我的人生 對我的孩子造成了威脅 我就把你告上法庭 人家告是完全有道理的 因為你確實是威脅了人家 而且你這個威脅 是要威脅綁架人家的孩子 所以這就是為什麼前後的經過 就是最後這個中心 反倒把投資人送上了被告臺 那麼這個案例給我們什麼樣的啟示啊 第一不要一窩蜂的去投 別人投你也投 中國其實就是很多人是羊羣效應 就覺得他投了 那肯定是安全的我也去投 第二個你投這麼大筆錢 你連投資合同都不讓律師看一下嗎 你看一下投資合同 這是最不公平的一個條款 你把錢投進去 他要規定你什麼時間錢到位 他什麼時候還給你 完全沒有這個規定 那你到時候要讓他還錢 你不就沒有法律武器了嗎 第三個政客站臺在美國一文不值 不要相信 第四個你要還款 你正常打官司要還款 你不要威脅人家的家人 就這個也是就是最後就捉緊 就是最後就搬起石頭打自己的腳 你不瞭解美國的這個 可以說他的社會規則 你不瞭解美國的法律規定 你可能在中國這麼做人家害怕了 人家會就是滿足你的要求 但在美國人家不怕的 人家是你一做你等於是把你的證據 等於是把這個武器交到對方的手裡 你來告我吧 你讓自己非常被動 所以這個就是說我們說 你到一個國家去投資 你希望拿綠卡 你至少了解一下人家的國情民情 啥能做啥不能做 你作為一個這麼大的一個 1比5的center的投資人 我相信中國投資人非常多 你一起合起來 請一個美國的律師給你做個參謀好不好 你不要做這種傻事情 最後讓自己成為被告這麼被動 你不僅錢要不回來 最後你還被人家告上了法庭 你還要多賠人家錢 你說你但凡請一個美國當地的律師 你都不會做出這樣的昏招出來 所以我們在這裡就是這樣的一個案例 其實很值得我們大家去學 我會建議你在想要投資移民之前 諮詢律師 整個過程讓律師幫你把關