CASA DE $14,000 POR METRO CUADRADO | Obras Ajenas | Castor Pollux Constructora

Muy buenos días a todos el de hoy estamos con los gemelos Maciel Cómo están Pablo cómo estás Diego buas tardes tardes Abraham encantados de estar por acá para conocer ahora una casa muy especial para uno de los dos platíquenme por favor en dónde nos encontramos nos encontramos en el fraccionamiento del Campestre en Zapopan Jalisco eh Por la salida la carretera Nogales aquí por la venta del Astillero [Música] yo tú tienes tu casa aquí en el en el fraccionamiento Desde hace como 6 añosas y hace dos años compré este terreno por como mera inversión y también Obviamente con la idea de de construirlo No qué dimensiones tiene 8 y medio por casi 18 Met de fondo 177 buen restricciones restricciones Casi casi las Las de siempre de cualquier frcionamiento es decir al frente tenemos 2 m más 1220 de derecho de vía porque si te fijas ahí no tenemos la banqueta que tenemos aquí o sea realmente tenemos 320 y al fondo 3 m 3 m excelente No pues les da una superficie bastante buena para construir Así es sí Este es un terreno de aproximadamente 150 m cu eh con 234 m de de construcción de construcción perfecto las orientaciones solares te las sabes Sí este la fachada va hacia el sur es este norte sur razón Con razón está recibiendo toda esta toda esta hermosa luz y al mismo tiempo con razón tiene esa ese ese balcón verdad para protegerlo un poo digamos una manera de abocinada este el ventanal eh del lado derecho tenemos lo que es la recámara principal y del lado izquierdo está el Walking closet y el y el baño pero sí como dices así no nos entra tan de lleno el el sol a la a la recámara Sí claro no absorbe muchísimo y también absorbe un poco de calor esa jardinera que tienes en la parte de arriba muy bonita también as es sí la casa se ve nueva la acaban de terminar está ahorita lo van a ver está recién terminada todavía tenemos ahí un cuartito de triques este pero está nueva está recién terminada es más de hecho le faltan todavía pequeños detalles de limpieza y de ajustes pero está nuevecita todavía no está habitada o platícanos un poco los materiales qué Qué materiales estamos viendo Es una combinación de aquí abajo tenemos cantera en la fachada eh la cochera tenemos una también es una cantera como tipo pórfido pero se llama negro puente grande eh acá arriba en la fachada tenemos eh lo que es wpc imitación madera ya sabes que no requiere mantenimiento y tiene una garantía de 25 años y tenemos este dos dos vigas meramente aparentes este que hace aquí el efecto si te fijas de que la fachada en planta alta está como volada como flotada sí le d le da ligereza verdad se siente bien la pieza as es pues si gustan pasamos qué tenemos de de de equipos aquí tenemos un tanque de gas este para que sea más fácil el acceso eh tenemos una cisterna de 3000 l con bomba sumergible eh Tenemos también un tinaco en la parte de arriba porque de repente aquí dan mantenimiento Y si se llega a ir unos días el agua pues para no tener problemas no por ese lado bien este aires acondicionados en las habitaciones Eh me llama la atención este este andador que le hiciste de acceso porque tú tienes 5 m aquí hasta la piedra al pórfido y luego agregas un poco más verdad es correcto este se hizo con la intención de de que el coche en un en un accidente no llegara hasta atrás que sirviera como tope y también a la hora de abrir la cajuela pueda sacar el súper y que sea más cómodo el acceso con la carrola yo tengo una niña chiquita de de 3 años a la victoria felicidad gracias entonces este bueno tenemos Y entonces también se hizo pensando en todas esas comodidades lo pones de reversa verdad entras de reversa y tienes todavía un muy buen espacio para todo trabajar es correcto así es y sabes complementando lo que dice Diego esto lo hacemos en nuestros proyectos porque un tope como tal de una plaza los topes estos de goma son muy feos Pero pero esta banqueta luce bastante y de noche el día que llegues a las 12 o 2 de la mañana con conf puedes decir hasta donde tope el carro y tienes la certeza de que no le vas a pegar a la casa por eso lo hacemos prácticamente excelente No pues queda muy bien eh y me gusta porque absorbe un poquito la diferencia verdad de de la altura que está la casa p terminado una digamos transición de la cochera con ese material digamos áspero que que es la Piedra hacia el interior de la casa excelente Funciona muy bien bonita la cantera también Sí está muy es un blanco tinajero en formato de 5 cm de altura por largos libres blanco tinajero y la puerta de qué madera es es de parota es de parota pero se le pidió al carpintero que la tintara un poquito más oscura ya que a todo el interior tenemos carpintería de nogal Ah para que Hi Para que hicieran un poquito más de de match no tiene ese tono rojizo verdad es correcto y también se le pidió que no tuviera tampoco tantos lunares eh de los amarillos no que suele tener la parota eso ya por un tema meramente de gusto personal Pues se ve muy bien eh Me gustó qué tenemos por acá el medio baño baño complet tenemos un baño completo Sí este La idea es recibir a los invitados o a mi suegra que viene de de Los Mochis Ah sí Ah Es paisana es paisana tuya así es dile que traiga tortillas La próxima vez y tamales y frijoles este entonces acá abajo tenemos un estudio muy amplio que sirve como recámara y este vendría siendo el baño que le da servicio a esa recámara quedó muy bien eh te saben las medidas sí tiene dos 2 Met de ancho por 180 buenísimo Así es funciona bien y me gusta porque es puerta muchas veces las regaderas en esquina ustedes saben que es complicada las corredizas verdad como que el raj es peligros sí se ahora sí que se estiró hasta el último centímetro para que fuera puerta abatible quedó perfecto sus nichos jaboneros y esto ese mármol pero no es O sí es es un porcelanato es un porcelanato de tendencia si no mal recuerdo me estaba convenciendo bien Ah Y te vas por tonos grises en esta parte Así es aquí ahorita que subamos vas a ver por qué pusimos este tono oscuro básicamente es porque arriba tenemos un estar de televisión y como ahí tenemos el Domo que ilumina la escalera no quería que se reflejara tanta luz en la en la televisión es la intención y también para dar aquí al interior de la planta baja un poquito de contraste interesante muy bien es el estudio planta libre con su estudio Ah el estudio se siente que se integra con el resto de la sala así es Es un estudio digamos y también es una recámara ahí tiene su su escritorio integrado y bueno tiene su puerta corrediza para tener un poquito más de idad el día que sea necesario No qué dimensiones tiene el estudio se ve amplio Sí este estudio tiene aproximadamente 3 por 3 y Med 3 por 3 y Med cor muy bien así es y el vano este realmente lo vuelve muy muy versátil verdad Así es con sus puertas corredizas ese espacio está muy generoso cuánto tenemos del ventanal a Este muro como si o más bueno hasta acá hasta la entrada tenemos aproximadamente Ajá Y sí hasta aquí hasta el ventanal deben de ser como 7 y medio aproximadamente es está muy amplio Qué bonita la cocina sí este nos nos nos gustó mucho el resultado fue tal cual como como nos la imaginamos y Y la verdad es que pues sí como es un espacio que tú sabes que las familias pasan mucho tiempo ahí este tiene tiene dimensiones generosas estamos Perdón estamos hablando aproximadamente 370 sin contar el el espacio del refri pues como cuatro y cachito claro 370 libres me llamó la atención esta esta idea no la había visto eh se ve bien lo que pasa es que aquí yo la verdad yo sufro sufro mucho con los bancos se me corta la circulación por eso es que pedimos que fuera de 90 cm de altura que es el área digamos de servicio y acá de 75 que es el área perdón el altura estándar que tiene un comedor para poder poner una silla normal no y estar cómodamente queda muy cómodo Y se ve bien Y además lo acentúa verdad con esa tira de Led Así es to luz cálida sí toda la casa está en iluminación cálida aquí todavía tiene un plástico protector lo que es el material pero es ultramate se le llama ultramate es de buena calidad esa melamina Eh sí sabes la marca este no no no no me la no me la dijeron ahí el proveedor pero es un proveedor con el que trabajamos ya desde hace algunos años y la verdad es que nos gusta mucho cóm cómo trabaja es que jóvenes mucha gente no le gusta la melamina Y con razón porque muchas veces están acostumbrados a ver una melamina de baja calidad que realmente pues lo ves En los cantos los ves en en la melamina que se despega pero una buena melamina es de o sea es muy es de muy buena calidad o sea tiene muy buena durabilidad y y la apariencia es distinta Sí este tiene rajes de de primera calidad son rajes Bloom si no mal recuerdo son alemanes que tienen garantía de por vida no entonces to eso te garantiza Pues que tus puertas tus cajones van a funcionar para siempre sin ningún problema Está bueno Y ese Y ese soclo es De qué material Este es el soclo de como de pbc si te fijas Tenemos aquí estas jaladeras que se llaman tipo gola estas negras que que no tienes una jaladera expuesta hacia el exterior sino que tú más bien metes la mano Entonces es el mismo material el soclo para darle ese contraste de tonos me encanta eso eh la jaladera mucho más oculta verdad Así es se ve Se ve bien y y este piso también te da una apariencia muy natural Así es este nos gustó mucho este piso Este es un piso de Castel si no me equivoco el modelo se llama Siena es un formato 120 por tipo piedra natural sí es una como si fuera piedra natural nos gusta mucho y lo hemos usado en muchos proyectos y se siente como granito es quedó muy bien qué altura tenemos 270 libres 70 perfecto 270 y la herrería Sí aquí Bueno lo que pasa es que esa esa barandal de herrería todavía no lo colocamos aquí en la escalera Ah pensé que era un detalle ahí di trepar enredadero No si te fijas tiene la forma triangular que lleva la escalera eh la razón de no haberlo colocado todavía es porque falta todavía pues obviamente la mudanza no Ah Ya entendí o sea va a ir así el Triángulo aquí están ya las los taquetes de preparación para instalarla y va a llegar aproximadamente aquí okay pero eh Tú sabes que en las mudanzas siempre se golpean las paredes y es más complicado por eso se decidió ahorita dejarla ahí y ya una vez realizada la mudanza ya se coloca y es Diego es importante mencionar que es una herrería modular la intención de la ía modular es que está partida en tres piezas y tú con una herramienta sencilla puedes ponerla y quitarla el de que gustes para precisamente cambiar el colchón cuando cambias el colchón king size claro esos no se doblan entonces la intención es que no sea fija sino que sea removible así es excelente fíjate nunca he tenido un colchón kin Entonces no te sabría decir algún día tendré esa referencia jenes y de este lado qué tenemos acá tenemos el cuarto de servicio que como te dije allá afuera está convertido ahorita en una bodegita para guardar todos los los materiales de construcción pero es el cuarto de lavado es un cuarto de lavado y de servicio Así es super amplio De hecho sí lo hicimos muy amplio este mide 3 m a lo ancho por 3 Met trae 9 Met cuadrados que está Genial que te hayan permitido hacerlo porque ya sabes que en algunos fraccionamientos no dejan Construir la restricción posterior es correcto Sí aquí sí se se obtuvo el permiso y la verdad es que es muy muy práctico porque no tienes que de repente ir a otras plantas para sacar quizás una herramienta o o la carcher para lavar el coche el fin de semana etcétera no que jóvenes de fraccionamientos Yo sé que mucha gente nos ve que trabaja en los ayuntamientos en desarrollo urbano o sea te permite muchas cosas el que puedas construir una parte no toda o sea una parte de la restricción posterior denos oportunidad de de construir al menos en planta baja verdad para que puedas sacarle provecho al jardín exactamente y te libera muchísimo la planta baja o sea te permite tener esto no una cocina muy generosa el estudio verdad el estudio sí que nos ha tocado ver ya en otros proyectos que tú has subido a tu canal precisamente eso no que el tienen que jugar ahí un poquito con los espacios y se castiga a veces el el mismo por no poder construir acá atrás no Esto está super amplio Sí está muy muy cómodo sin ser una casa enorme es una casa de espacios amplios y más que suficiente para una familia de pocos integrantes No creo Claro no está genial su jardincito me gustó lo de la la rejilla que que dejaron ahí sí este es una rejilla de 4 Met de largo que capta toda el agua pluvial y la manda al registro principal a través de un tubo que corre por debajo de la de la casa tienen ustedes pozo de absorción eh No aquí no no no no no se requiere Okay en la mecánica nos dijeron que el terano no da para posa de absorción no es bueno hay algunos fraccionamientos ene no te permiten así es Si no aquí no se ve bonito el detalle de esa ventana Eh sí este tratando Pues de de que también la fachada posterior tuviera algo de de detalle también se se hizo ese marco de herrería con su detalle de wpc muy bien está eso sí que en muchos proyectos No le invierten a las fachadas traseras es común pero aquí sí quisimos empatarlo Para que tuvieras cierto equilibrio sí no quedó bastante bien pues me gusta mucho la subimos adelante yo lo sigo curiosas las lámparas eh tienen este arito que sale Sí ahí este estas tres que forman el pasillo de entrada les dimos como ese cambio para que no fueran todas iguales Okay okay sintiera el vestíbulo exacto y las huas de la escalera son de madera Sí esta es madera decino porque como tú bien sabes la madera decino es la resistente por eso es que está un poquito sucia pero pero ya bien este limpiecita se ve muy muy bien Sí qu bien Este es el a ver a ver platícanos originalmente Este es el Star de televisión que originalmente era una doble altura y ya después se decidió que mejor se convirtiera en un espacio pues para la familia no eh tiene esta herrería esta jaula Por así decirlo que está pensada quizás de manera temporal en lo que mi hija crece pero es por mera seguridad porque como Aquí vamos a tener un sofá claro lo que no queremos Es que la niña luego corra el el riesgo de irse para abajo Claro claro No está bien entonces es una l verdad y la tv va ahí Es correcto bien así es y de este lado de este lado bueno si te fijas tenemos dos habitaciones gemelas de las mismas dimensiones estamos hablando de 370 por 4 m aproximadamente poquito menos pero como te comentaba como está hecha para nosotros que somos tres integrantes y no no no pensamos tener más familia este cuarto Se dejó con Este muro chaparrito para darle mayor amplitud a la planta alta okay La idea es que cuando tú vengas subiendo las escaleras Aquí vamos a colocar unos maceteros con unas plantas para que te sirvan de remate visual Al momento de de subir a la planta alta bonito y en un futuro esta este gimnasio o este espacio recreativo se puede convertir en una segunda recámara para una familia de más integrantes porque Diego solamente tiene una hija pero esta recámara está compartiendo el baño baño completo con la otra recámara Así es okay okay okay sí O sea si este casa el día de mañana se vende est se cierra con con duró con con tablarroca y es una recámara perfectamente funcional claro qué dimensiones tiene 370 por 395 más o menos Okay está perfecto y el closet va ahí verdad el closet iría aquí aquí en este caso se dejó preparado como un Nicho para ponerle una un mueble como de juguetes Okay se vendría siendo como un cuarto de juegos por el momento Claro claro estudio Así es aquí tenemos el baño que comparten las dos habitaciones muy bien sanitario la regadera Así es Y este lado al centro la man es doble muy bien y muy bonita luz eh sí tenemos una luz cenital eh y bueno el baño tiene 150 de ancho por 360 370 también de de largo fíjense cómo lo resuelve es bien importante la forma en la que se solucionan estos baños compartidos verdad las puertas abatiendo sobre el lavamanos y dejando libre el flujo verdad Así es sanitario y regadera está bien y en la parte de abajo bueno es todas las todas las puertas les pusimos unos topes magnéticos para que no tengan problema de Ah okay Que pegue claro y que no y que no que no salga tampoco verdad que no se ahí buscamos un un modelo que no fuera que no fuera a provocar accidentes Claro claro Ah Funciona muy bien a ver sí perfecto buena solución eh Esa no las conocía me gusta que todo tiene el el mismo acabado verdad se siente muy elegante la continu continuidad sí se pretende en este caso homologar no homogeneizar todos los espacios de la casa para que no se sienta como se dice vulgarmente saturado no este sí o una combinación de chile m poole que sea todo la misma imagen no de pisos de pinturas de carpintería en toda la en toda la casa y este es el Encino verdad con el tintado o este es no este toda la casa está en nogal está hecha de este es nogal as iba a decir Está muy bonita la areta del Sí este lo que están en cino son las las escaleras aá por la resistencia que te comentaba y la puerta principal de parota pero todos los los closets Y los muebles de televisión están hechos en nogal Okay muy bien y huele verdad de nogal Sí Sí huele bastante buena recámara fíjense está de este lado Ay tiene terraza tiene rof Garden Así es decidimos mandar la la escalera hacia el r Garden hacia el otro extremo de la de la casa pues por un tema de comodidad también y para que no se sintiera este esta doble escalinata hasta arriba que sabemos que optimiza mucho el espacio pero aquí nosotros preferimos la verdad se nos hace más cómodo Y más bonito subir de este lado algo importante es que tenemos 8 Met Med de ancho eso nos permitió solucionar la escalera te fijas en 2 met y nos restan 6 Met para el resto de la casa eso es difícil lograrlo en un terreno un poquito más angosto pero aquí estamos exprimiendo el máximo los anchos del terreno para que no se pierda la circulación de reguilete en estar de televisión Ese fue ese fue el motivo Así es muy bien de este lado tenemos la recámara principal eh con dimensiones de 5.20 Hasta el balcón perdón eh y por 3 65 370 de de profundidad quedó muy bien aquí sí cabe perfecto la king size Aquí sí cabe la King si sí se priorizó el la pareja o ellos como como mamá y papá vas a ver las invenciones de la recámara y del closet vestidor o sea esta casa está pensada para para esta zona Claro que es donde se privilegian los espacios porque luego en algunos proyectos las carpinterías y los closets vestidores quean reducidos y sabes que lo que más le gusta sobre todo a los clientes de repente es poder guardar pues bolsas zapatos y todo Entonces sí eso es el el en proporción jerarquizamos mucho más la la cámara principal y de acuerdo eso está genial y bueno Esto lo logras con el abocinamiento en la fachada verdad así es y bueno como como tenemos la orientación hacia el sur el ancho de este Nicho nos permite ocultar eh lo que es la en este caso las almohadas Por así decirlo de la cama Entonces el sol de la mañana no te entra directo buenísimo También sirve para ocultarlo Sí claro fíjense cómo se va concentrando está genial y ahí vemos la jardinera tiene su riego automático no no está todavía No ese es un dren que le pusimos Ah okay Okay eh Y la verdad es que pues va a ser lo vamos a regar con manual manualmente la antigüita me gusta muy bien y okay Ah todo integrado vestidura y baño Así es aquí tenemos lo que es el el Walking closet con el área húmeda a un costado protegida o separada por el cristal templado se ve bien ese mueble eh los repisas parece de tienda Sí este aquí la idea es eh tener el espacio para colgar ropa todo en la parte de abajo se tiene lo que es los zapateros acá tenemos el área de de vestidos o de largos en este caso para ella y de este lado tenemos lo que son ya para el área de de doblar ropa no de los playeras Polo este tus camisetas eh igual ropa interior otros otros artículos y de este lado tenemos lo que es este pues el el lavamanos ya eh con su espejo su su ovalin no quisiste tú me acuerdo doble ovalin verdad a nosotros no nos no nos encanta el doble ín Bueno no es que no nos encante más bien no lo sentimos necesario necesario porque eso es cuando yo me imagino que es cuando una pareja que los dos trabajan y se tienen que ir de la casa a la misma hora y se bañan al mismo tiempo ya ves que hay casas incluso que tienen en las regaderas doble cebolla Sí sí sí en este caso pues no no no es así entonces no no es necesario y preferimos tener más espacio para nuestros para nuestros enseres este aquí tenemos lo que es la la regadera con su champucera remetida iluminada y su su cebolla de tipo teléfono y acá pues lo que viene siendo el el wc con un Nicho un espacio all atrás que la idea es colocar unas macetas y unas plantas para que decore no tal vez Ahorita se lo platicamos a abram pero este Nicho que ves arquitecto es o permite que en la planta baja se empiece la subida de la escalera Okay sí es decir aquí tenemos una losa intermedia una losa baja y atrás está un primer una primer doble altura para que al subir la escalera te queden más de 2 Met libres Ah ya ya ya porque si esta losa atrás del doble la hubiéramos dejado corrida no nos exactamente Es es la solución quedó quedó bastante bien y me agrada que quedara en cabina verdad las dos así no tienes problemas con los vapores Exacto iluminación y ventilación natural ahorita vas a ver en el Roof comoo esta regadera y se ventilan y se iluminan y arriba es una banca esto que ves arriba en realidad esta losa de techo es una banca para el Roof estas miden uno de ancho por un 50 cada una y divididas por 1 cm ese templado no te roba prácticamente espacio Entonces optimizas al máximo y hay mucha limpieza excelente la regadera de este lado no está muy bien y bien ventilado que es lo más importante también Así es interesante también la iluminación que escogí verdad porque también en la recámara tienen un plafón eh Sí en la recámara Tenemos plafón aquí es una iluminación que le llaman magnética es decir tú colocas Los Rieles Y estos estos módulos de iluminación eh Tú los puedes colocar por magnetismo en en la posición en la que tú quieras Oye está muy bueno Eh no conocí Sí sí están Están muy padres eh aquí nos falta todavía cuatro luminarias de las que son dirigibles una va dirigida precisamente a las plantitas que te comenté que se van a poner ahí en el Nicho del wc y Pues bueno aquí nos falta también colocar un un espejo de cuerpo entero y posteriormente se colocará aquí una una isla Ah sí perfecto una isla pues este que sirva como para banca cuando sales de de bañarte eh Ya sabes alajero relojero etcétera etcétera y esas luminarias van a estar dirigidas aquí al la parte de abajo también excelente Pues quedó muy bien se siente te como poquito ahí la sensación de la tienda sí me gustó Cada vez me gusta más ver las tiras de leds en los vestidores se ve muy elegante verdad es un muy buen toque aparte de que son muy funcionales este porque estás viendo pues ahora sí que tu ropa Eh sí se ve muy bien la verdad es que sí son le añade mucho la estética sí del lugar bastante Y también Ya empezaron a hacer los muebles verdad sí ahí tenemos ya un un mueble que viene siendo para la para la televisión pues ya sabes para guardar que la sí sí sí barra de sonido etcétera etcétera perfecto qué altura Tenemos aquí en planta alta aquí Tenemos también 270 en toda la planta alta y aquí en la recámara principal se dejó un plafón que nos quita 10 cm 10 cm 260 Así es Okay excelente vamos a subir al Roof adelante este es importante mencionarlo los reglamentos de los fraccionamientos te piden que cuando tienes un Roof un tercer volumen no quedes ni al frente ni en la parte posterior al centro claro Entonces está ubicado al centro este módulo de de escaleras abram y Y eso te genera que en la azotea los equipos se queden en la parte posterior Ah claro es es como doble doble azotea correcto y la parte frontal es la que va el área social que s va se va a techar posteriormente Entonces pues no tienes equipos que se vean feos y aquí vas a tener espacio que tenemos y la banquita que te platicaba ahorita en el closet vestidor okay nada más no hemos techado el el Roof es un buen vestíbulo Este sí sí bastante bueno y tiene su baño tiene una bodega y su ba Ah muy bien con su ventilación qué altura te permiten aquí en el fraccionamiento 8 70 si no mal recuerdo claro entonces están ahí al límite verdad estamos ya al límite Así es Sí porque las dos las dos plantas de abajo tenemos ya con la losa tenemos 3 m cada una son 6 m más los 270 que tenemos aquí arriba ya con la losa también y con los pretiles este estamos ahora sí que al límite interesante Oye la solución está buena eh la solución de la de la ventana tipo linternilla Sí así es lo que pasa es que Perdón adelante no no adelante adelante no no nos entraba mucha luz no nos percatamos al momento de la obra de hacer este el cuarto el Walking closet entraba demasiada luz en y tal entonces qu dijimos Bueno pues vamos a matar dos pájaros de un tiro le metemos la luz de manera lateral y acá arriba Pues qué le hacemos y se nos ocurrió hacer esta banca con jardinera que sea un espacio aprovechable aquí cuando uno esté digamos quedó muy bien eh le da sentido al a todo el espacio Sí y tiene tiene la inclinación creemos suficiente para que esté ergonómico aquí es una preparación y una placa para después poner un poste y vamos a volar el Roof eh Entonces vamos a tener techado prácticamente 7 Met Med de largo por digamos hasta esta junta que ves aquí son como 4 Met por 7 y Med estamos hablando de casi 30 m cuad techados Pero obviamente sin castigar el tema de la iluminación y de la ventilación eso está genial Oy platícanos un poco de esta junta esta es una junta de dilatación que le que le llaman la intención de de hacerla es para que cuando el material sufra elongación por el calor no se levante o no se formen grietas en la junta y eso luego te provoca filtraciones hacia hacia la parte de abajo es importante tener estas juntas que se generan eh dejando un espacio de 1 cm aproximadamente y lo rellenas con poliuretano poliuretano en este caso poliuretano negro Así es excelente y si te fijas de ahí es Sirve también como parte aguas Sí sí sí precisamente para que no se le no se le quede el agua ahí de ahí se va al bajante que tenemos del lado izquierdo y a otro bajante que tenemos de este lado igual los drenes de las jardineras este avientan el agua Por así decirlo escurren hacia hacia costados así es Está muy bien saber eso eh jóvenes aquí la barra Esta preparación este Nicho es la barra para tarja para preparación para las futuras Carnes Asadas Okay pero no lleva ya tien las instalaciones de los drenajes lo que pas es que no originalmente Sí en el proyecto estaba pero yo tomé la decisión de último minuto de mandar la la parte de atrás Ahorita va a ser de hecho ni apenas está resanado todavía no le pintamos por qué porque tenemos tenemos amigos en común Pablo y yo este que nos han invitado a sus casas y nos hemos dado cuenta que la tarja no prácticamente no la usan o en el momento echas Ahí todos los trastes después de una carnita asada y se ve como sucio no se ve como que estorba un poquito ahí el ambiente entonces yo dije la mando para allí atrás y dejo aquí nada más una barra de pues para poner poner tus tus botanas tus bebidas exactamente se pone aquí una mesa de muy buen tamaño y bueno ya pues posteriormente ya que estés to techado pondremos una una pantalla Eh pues para que esté aquí a gusto y disfrutando también de la de la vista que tenemos claro Hay una super vista ese jardín ya no lo va a tocar nadie es Es correcto es Es parte aquí del encanto de de este terreno Y fue unao de las razones principales por las que se eligió está buenísimo y todavía hay terrenos disponibles en la zona todavía todavía hay terrenos el de aquí al lado estamos pensando de hecho a ver si podemos negociar con el dueño para ver si empezamos a construir más casas para para venta Ah está genial tod hay varios terrenos en cuánto está más o menos el precio por metro cuadrado están sobre 10000 11000 pesos el metro cuadrado actualmente pues jóvenes algunos dirán qué caros y algunos otros dirán todavía me alcanza verdad así es Es que ya hay unos de 30 que dices tú nombre aquí todavía sigue siendo un precio yo creo que accesible razonable s para las amenidades que tienes no all allá al fondo tenemos una una casa Club Por así decirlo una terracita techada con alberca de muy buen tamaño Entonces sí yo creo que siguen siendo precios todavía eh Muy razonables está genial y estamos también relativamente cerca verdad estás a 10 minutos del periférico este la verdad es que Guadalajara Pues tú lo sabes Abraham ya es una ciudad que en cualquier lado te vas a topar con con tráfico y aquí todavía Hay ciertos horarios en las que puedes circular sin ningún problema para allá buenísimo Pues yo lo voy a considerar también me atra la idea y de este lado qué tenemos acá tenemos como te decía Pablo tenemos la parte trasera de la azotea que es el área que se destinó para todos los servicios aquí puedes ver el el tinaco eh falta todavía taparlo no con su cuartito de de duroc aquí tenemos la preparación para el boiler a eh Y tod idas para los aires acondicionados de todas las habitaciones claro para que en la parte social que es la parte del frente de la casa no tengamos nada de equipos nada de equipos que esté libre está perfecto se pensó muy bien tú tú colocas todas las instalaciones de los aes acondicionados desde el colado o esas hasta que llega el equipo no se colocan en el momento de hacer la casa se tienen que ejar las preparaciones realmente es tubería de 3 pulgadas para que pase el ducto del aire frío y los el cableado eléctrico y el drenaje pues obviamente ya lo mandas por gravedad hacia hacia tu bajante o hacia tu drenaje más cercano no Ah perfecto pero no está sea solamente dejas la preparación pero todavía todos los cables no están no solamente se deja la preparación y la razón de esto digo Nosotros somos distribuidores de marcas deesa condicion No quiero decir aquí Ah sí a ver a ver de una vez anuncien bueno tenemos precios este por ser constructores tenemos precios especiales con Mirage Mirage que es este de las marcas digamos comerciales la que nosotros más recomendamos este ustedes instalan Nosotros también tenemos un equipo de instaladores me habían dicho ya vamos a saber tenemos sí tenemos ahora Así que la capacidad con todo nuestro equipo de trabajo de de hacer la casa de desde cero no de como se dice para entregar la llave en mano y que ya te vengas a vivir a ella excelente este y el tema de no poner los los cables o los equipos desde ahorita es porque Depende si tú lo quieres de una o dos toneladas y lo quieres solo frío también con calefacción todo eso determina los calibres de los cables la cantidad de cables por eso es que uno no puede saber como constructor sobre todo cuando es para alguien más qué Qué equipos va a decidir meter él no Y la intención realmente es ya no destruir nada una vez con la que la cas está habitada Así es pero siempre he tenido algunos problemas con los instaladores que dicen que el tubo de 3 pulgadas es insuficiente para que quepa todo el cableado no es el de dos el que es insuficiente el que es insuficiente es el de dos el de tres cabe perfectamente de hecho mira en la la única que sí se dejó ya con el ducto preparado es la recámara principal Okay sube desde el frente de la casa y caminó por acá atrás por eso como íbamos a construir el cubo de escaleras tuvimos que meter esto desde ahorita Porque después ya iba a ser un ya va a estar más complicado Sí sí sí pero las otras habitaciones no más tienen el ducto digamos a modo de preparación sin ductería todavía y sin cableado Ah ya es s es que me ha tupado con los instaladores que dicen es que las vueltas son muy difíciles Entonces sí lo quieren hacer todo desde eso es cierto por eso suid de la recámara principal tiene una trayectoria más larga sí tiene una trayectoria más larga y por eso se se viene viajando digamos en diagonal pero con un ángulo muy muy leve para que no existan vueltas de 45 o de 90 gr ese tipo de cosas las vueltas Ahí es donde se atore y ya no quieren entrar nada exactamente exactamente sí Y aquí digo la parte final del Roof se dejó desde la parte de adelante y de atrás este pasillito para poder dar mantenimiento a este Domo que es el Domo de las escaleras Ah claro aquí aquí puedes ver lo que te comentaba aquí dejamos este la preparación para una tarja que se va a colocar en un futuro una llave de chorro para regar todas las las plantas de aquí de la de la azotea del Roof perfecto y este y algo que a nosotros nos gusta cuidar mucho en cuestión de mantenimiento son las pendientes de las azoteas lo no no solo no solo el tema de las juntas de dilatación sino las pendientes que estén muy pronunciadas aá arriba para que no se te quede ni una gota encharcada no más del 2% dejan ustedes en este caso Sí este aquí se dejó Yo creo que como un 4% si no mal recuerdo y acá tenemos algo más exagerado aquí yo creo que es como un 6% es que eso es bien importante que que que se comparta jóvenes el 2% es el mínimo es el mínimo este necesario Por así decirlo Por eso yo creo que principalmente las humedades son por por las pendientes más que por los impermeabilizantes verd es correcto Sí este también se cuidó mucho el tema abajo de este piso se pusieron dos productos que son completamente repelentes al agua uno uno se llama Fester cr66 Tú lo conoces muy bien Ah Saludos a Fester por favor aquí pongamos todas las redes sociales de Fester y este y abajo del Fester se puso otro que es como para albercas incluso es se llama mapei Okay entonces este aquí es no quiero decir que imposible pero sería muy difícil que se nos filtrara el agua a menos que descuidamos por muchos años las juntas que se les tien que dar mantenimiento recurrentemente no digamos pues cada año cada dos años se le tiene que dar mantenimiento a las juntas y de sí de manera ideal sí Cómo es el mantenimiento de las juntas eh Lo que pasa es que con el tiempo se empieza a resecar y se empieza a abrir la grieta y por ahí se te puede filtrar el agua para eso es el Fester y para eso es en este caso el mapei pero para quitarnos de problemas lo que hace El albañil es con un disco con un cincel ito muy muy fino levanta todo lo que ya está digamos tronado la grieta lo levanta y vuelven a juntear es Ah sí que revivirla volverla volverla a hacer excelente Sí y platicando para los que no son constructores porque nos decías que hay mucha gente que no que te sigue pero que no construye los porcentajes de las azoteas equivalen a 2 cm por cada metro el mínimo para pendiente en azotea es que cada metro que se recorre bajes 2 cm hacia el bajante en este caso en cada metro bajamos 4 cm por cada metro de recorrido Así es como se calcula y es bien importante eh porque las personas muchas veces creen que cuando les entregas a su casa ya ya ya terminó y ya nunca tienen que volverle a hacer nada no jóvenes o sea todos los años tienen que dar mantenimientos como a los coches Y eso es algo bien importante que se tiene que entender y que se tiene que crear una cultura con los constructores de dar mantenimientos claro tiene que haber una cultura del mantenimiento de que cada año cada se meses rejunte verdad sellados ahorita que mencionas eso de los mantenimientos anuales por ejemplo las boquillas nosotros damos pendientes al interior para que el agua escurra hacia el interior de la azotea y no hacia la fachada principal esas boquillas Todas están imperializo y otras 15 cm hacia abajo Exacto Por qué Porque con el paso del tiempo el agua TR y el sol truena en el enjarre se filtra el agua y esta que mide 2 cm espesor esta Boquilla se revienta si te fijas aquí no tenemos ninguna grieta por lo mismo pero Hay que cuidarlo pues Hay que cuidarlo con imper undiz y con con buena pintura cada año exactamente si no es que el imper realizan realmente el que construye se va dando cuenta que que no es un gasto es una inversión Y en donde puedas aplicar impermeabilizantes capas boquillas abajo de los suelos ni les digo ventanas también por e te vamos a invitar pronto a otro proyecto que estamos haciendo en Ciudad de los niños ahí en las azoteas incluso cotizamos unos flashings de lámina pintro Claro porque ahí tenemos muros y pretiles nuevos con se van a reunir con pretiles anteriores entonces Esas juntas de de construcción que para que no se el agua de plano lo que vamos a hacer es forrarlas con lámina son 100 Met lineales de flashing lo que vamos a poner pues amigos encantado de visitar este proyecto felicitarlos y compartirles ahora sí que nos compartan más bien ustedes las redes sociales para que los podamos contactar al contrario veram un placer este que nos hayas invitado a tu canal estamos allí a la orden y nosotros somos eh Pablo y Diego Maciel el nombre de la empresa se llama Castor polux constructora y así como tal nos pueden encontrar en y en Facebook c polux constructora excelente y a ver me hizo una falta la pregunta mágica en cuánto está el el costo del metro cuadrado construcción aproximado de esta casa el costo de esta casa fue de aproximadamente 14000 pesos al metro cuadrado buenísimo es super competitivo precio 2024 precio 2024 correcto esta casa se empezó en diciembre del año pasado entonces realmente toda la ejecución fue Durante este año Entonces si alguien nos está viendo y quiere construir una casa quiere comprar el terreno Y quiere Construir la casa en el 2025 se le puede respetar aproximadamente ese precio de 14000 pesos al metro cuadrado yo creo que yo creo que sí este será cuestión de de revisar en su momento si hay alzas de precios de repente en enero hay alzas lo que sí te puedo decir es que como esta casa fue construida para un servidor en algunos materiales digamos que no se escatimó mucho y estamos quizás un poquito por arriba Entonces yo creo que eh perfectamente con 14000 pes el metro encontrar materiales que sean del gusto de los clientes y que se sientan de muy buena calidad buenísimo pues jóvenes ya ya se me hace que hasta yo los voy a contratar estamos buenísimo pues jóvenes Muchísimas gracias por compartirla y pues ya saben a contactarlos jenes muchísimas gracias adelante jóvenes hasta pronto para los que se quedaron al final del video yo s que se quedaron con la duda que yo me quedé Por qué Castor polux Bueno este lo que pasa es que a Pablo y a mí siempre nos ha gustado mucho la astronomía inculcada por mi abuelo mi abuelo por parte de la familia Rivera Nosotros somos Maciel Rivera okay Y la verdad es que a todos nos gusta mucho el tema de la astronomía Entonces cuando decidimos fundar la empresa la constructora y estábamos eligiendo el nombre a mí se me ocurrió decirle si somos gemelos y existe la constelación de Géminis que es gemelos eh Hay dos estrellas que son las principales que se llaman Castor Castor y polux son las únicas que son visibles en la noche a simple vista Son las son las cabezas de ambos gemelos si se meten si se meten entonces este es una constelación muy bonita porque son como dos monitos que si tú unes todas las estrellas que las conforman están agarrados de una mano son como si fuera papel picado están Así en esta posición Ah Qué buena entonces este le dije a Pablo si qu qué le pareció la idea y y le gustó Y así se quedó fue a la primera que buenísimo ya estaba destinado a ser Castor polux Así es son Géminis Así es no somos somos pisis pero el nombre pero el nombre es por la constelación de Géminis as es buenísimo yo me había quedado con con otra idea pero ahí está jóvenes eh Para que no seamos ignorantes Muchísimas gracias mucho éxito jóvenes hasta [Música] pronto Oh [Música] [Aplausos] [Música]