我在澳洲做Broker，擁有10套房，一個月貸出1億澳幣

目前是一個月一個億 一個月一個億 一個億的貸款量 澳洲夢可能更接地氣一點 我就想要有一個沒有貸款的房子 但是你可以創造很多很多的房子 它本身也是一個產業 就我客戶這樣開我玩笑 就感覺好像我有很多副業 然後這個是我的副業 我是這個主要輸入還是靠近 這個租布魯克 然後一旦的話能賺多少錢 是按什麼算 這個是公開的 這是透明的 就是比如說你100萬的貸款量 0.65% 就千分之65 就是6500塊錢 每年如果你這100萬還沒有還掉的話 它還有0.15的trial 就是持續佣金 那你就每年還能拿到1500塊錢 平均一個貸款壽命是7.5年 那你就可以拿7.5年 那你是做多久做到今天規模 9年吧 我需要服務的團隊的話 就基本上有60個人 我們在國內也有辦公室 那你們排到第三的話 這個交易量大概多少 現在的話目前是一個月一個億吧 一個月一個億 一個億的貸款量 對 當然這個他們開玩笑說 你這一個億是一年的嗎 沒有沒有 也就雖然是的確是一個月的 但是人很多嘛 不是你一個人寫的 也不是我一個人寫的 是我們整個團隊這樣子去服務 可能我最大的買 最大的這個享受 是幫一個broker花到一年 或者兩年或者三年時間 看到他賺了超過10萬塊錢 他對這個行業有信心 他會繼續存活下來 然後幫他招人 幫他搭建團隊 那你覺得你現在待這麼久 你覺得你喜歡澳洲這個國家嗎 我自己還是蠻喜歡的 我覺得就從要從 我也是為了教育出來的 就是自己可能從小還是比較有主見 的確對這個當時的中國的教育制度 當然現在可能好很多 會很這個反抗 因為我是一個極度偏科的人 那在中國的這個 當今的教育體系 仍然還是文科理科 你如果選了文科 你必須要選擇政治歷史經濟 你如果選擇理科 你必須要學物理化學 然後數學再難一點 但是在澳洲的教育體系 我是可以既學美術創作 參加高考 又學會計參加高考 然後又學這個文科參加高考 又學英語參加高考 是可以很雜的 你選什麼他都可以允許你參加高考 OK他的選擇性 就是完全根據你自己的興趣 愛好去做評價 而且他的這個不是一考終身制 你可以高考可能失利了 中國現在還是一考終身制 他這裡是你高三每一次作業 都佔你最後高考的比分 然後你高考之後 可能佔一個百分之三十到七十之間 不同學科不一樣 你就算高三沒混好 你還是很喜歡這個科學 或者這個學科 然後你可以大學的時候多補一年 也可以啊 你上四年 你也是可以的 甚至有些可以不需要 你可能知道大學裡面要稍微努力點 大學的成績分數要高一點 他還是一個興趣導向的 就好像中國有很多奧數冠軍 但是中國沒有什麼數學家 我們還是比較 畢竟剛剛改革開放 剛剛吃飽飯 所以稍微是比較要短期內看到成績的 但是現在畢竟發達國家的話 你的這個醫療體系 和你的這個社會福利體系 都非常完善 所以你也不需要去 這個年輕人負擔沒有那麼大 他不像中國 你要考慮給你父母養老的問題 你要考慮自己養老的問題 那中國的大城市當然往這方面發展 所以這個還是得看很經濟基礎的事情 那這邊的人如果說 你這邊生活輕鬆一點 競爭少一點 社會福利好一點 我大不了我去要個飯 我一年也是有保障的 然後他就會去研究自己吃飽飯了 就會去研究自己喜歡的東西 把自己喜歡的東西一直研究下去 不過這邊給科學家的待遇是比較好的 雖然也沒有說很大的錢 但是你起碼足夠的這個財務回報 以及很大的這個社會尊重 中國還是很不容易的 在這麼多發展中國家裡面 我們可以做到現在這樣 然後回到澳大利亞 就會覺得在這裡生活感覺像天堂一樣 也會有想說做一些中澳之間的事情 因為雖然說人生在海外 但是怎麼樣可以給這個反哺中國 然後我們現在在中國有辦公室 也算是給中國創造就業機會了 然後我們也教五險一金 然後我們也這個有做一些這個慈善機構 去給中國捐一些那個 資助一些在山區上學的小孩 一直從小學到中學資助到大學 綿薄之地吧 我們在中國的這個辦公室呢 主要都是女性 因為她們這生完孩子以後 很難再回到大的企業裡面去上班 然後去闖 然後還可能兼顧家庭 所以我們給她一份不錯的工資 可以在家上班 然後可以邊上班邊帶娃 我覺得這個也是一個也是一種貢獻 這個時代的貢獻 這個通過自己投資 然後或者說不斷的去refinance 或者說自己買套房 我覺得你這個經歷應該也是很吸引人的 對這個在澳洲 我覺得我們華人喜歡買房的這個基因 是可以被滿足的 澳洲是唯一一個連續50年 有人口正增長的發達國家 OK 澳洲的商品房是不夠的 然後誰在澳洲做這個大型的開發呢 Mervac, Stockland 這種大的這種上市公司 他去開發一個小區 或者一些超級大金主爸爸 然後去開發一個大的公寓 但其實我們作為民眾也有機會 你比如說一開二一開三一開四 一開五一開六 反正你把一塊地 就是highest and best use 拆解成更多戶人家 很多council是很歡迎的 你批文只要按照規則申請 你在澳洲市長是沒有權利的 他只有影響力 對吧 但是所有的白紙黑字都已經寫在來了 我所有的town planning law 都是白紙黑字 你只要找專家付諮詢費 你不用跟他去喝茅臺 就可以解決的 澳洲的銀行的行長也是沒有實權的 他只能做管理跟服務 有風控沒有爛尾龍 所以說澳洲做地產投資呢 雖然他有他的難度 但是他更多的是職業信息 跟職業方面跟信息的壁壘 他是可以值得你去玩的一個遊戲 跟下棋一樣 然後每個人的這個走法不一樣 每個人的策略不一樣 就每個人他都可以賺錢 我賺更多錢並不影響你賺更多錢 他不是一個零和遊戲 他是市場是一個一直有增量的 就住房永遠不夠 所以說我們作為中小投資人 你有一個小10萬20萬30萬50萬 100萬澳幣200萬澳幣 你都可以去給這個地產市場 創造更多的更多的這個住戶 我也在研究自己的遊戲 我寫一個澳大利亞版的大富翁 把我把這個做成桌遊 然後發出去給大家 正在寫的東西 所以你可以創造更多的贏家 不會說是零和遊戲 說我在同一條街開發了一個項目 就影響到你在這條街隔壁開發 他完全不影響 因為總體來說還是公佈英雄 而且這個公佈英雄會越來越嚴重 就是想確實澳洲這個地方挺好的 現在想來的人也是越來越多 我覺得澳洲的話 以前就是我們叫什麼新金山 還是有這個機會的 當然我們所謂的美國夢 可能是創業冒險 澳洲夢可能更接地氣一點