馬來西亞生活 70後大陸夫妻被騙來馬來西亞創業？1年後崩潰：生存困難、收入低難堅持！

大家好我是老羅 現在呢我在等我老婆洗頭 我就帶大家轉一轉這裡啊 這裡是檳城的根地普拉薩 根地普拉薩呢 它算是在這邊的商場東西比較多的 外面呢還有一個小小的公園 整個大樹啊 之前我的視頻裡給大家拍攝的一個大樹 下面喝茶 挺舒服的 哎 我今天才發現原來這邊還有一片區域的 咱們看一看 哦 這邊有個小集市哦 這邊是住家還是酒店呢 大樹下 悄涼的 帥哥們 在這邊喝茶好爽啊 哎 這個車怎麼開上來的 哦 從這裡被開上了 開著野馬來擺攤 今天陽光很好 陽光很好就是不敢出去 太熱了 今天是週五 應該是週五夜市擺攤 可能不是吃的吧 咱們看看這條路通往哪裡 我今天呢就是想跟大家聊一聊這個商業形態 怎麼去看啊 因為我本身也在商場開店開了幾年了 總結了一點小小的經驗 我就分享給大家 大家看到剛才我吃飯的地方 我剛到的時候呢 我覺得那裡非常多人 而且它的人潮啊 比吉隆坡還要多 這裡的租金呢 肯定是不如吉隆坡高的 但是我相信也不低 人潮多呢 大家一來到馬來西亞這邊 一看到人潮非常多 就說我在這裡開店 我在這裡做什麼樣的生意 但是沒有經過仔細觀察 你經過仔細觀察以後你發現呢 它人潮多呢 多那麼巨堆 它巨堆啊 它就聚集在幾家店門口 其他店該沒生意還是沒有生意 然後第二呢 就是你看小販中心人多啊 不代表生意好 你看一看獨立的門店生意多不多 獨立門店我是去看了的 生意一般 不是很多 有些連辦廠都沒有 甚至KFC都只有兩三桌 這是一個非常危險的信號 所以大家一定要當心了 來觀察商業形態的時候一定要觀察仔細了 其實很多朋友在國內做生意是非常專業的 但是一出國呢 他會容易被這種假象所困擾 假象是什麼呢 比如講在國內 你看像我們去上海 發現上海商場裡面的人和他的顧客就不是很多 但是來到馬來西亞呢 大家就會發現 哇 馬來西亞顧客非常多 商場人也非常多 所以就會形成一種假象 這邊生意非常好 我再給大家分享一個 我在這裡聽到有些朋友分享給我的故事 找個地方坐一下啊 往上滑梯 坐一下 來回味一下 還有點黑啊 好 這樣比較好 是這樣的啊 那個朋友呢 是現在移居到檳城了 他那一天呢 跟我通了個話 我就問他 我說怎麼樣 你移居到檳城漂亮嗎 舒服嗎 開心嗎 他就嘆了一口氣 我說為什麼呢 他講 網上說啊 馬來西亞不捲 生意好做 我來了以後呢 我才發現 這邊生意也是非常難做 該捲也是捲 然後賺的錢也不多 也是非常辛苦 那麼這個時候我就 禮貌性的笑了一聲 因為我也是第一次跟他通電話 我也不知道怎麼去安慰他 怎麼跟他說這種現在的情況 經過這個例子啊 我跟大家說一下 其實很多國家呀 如果大家都覺得不捲的話 那這個國家就已經捲起來了 你知道為什麼嗎 大家都知道不捲 並且你都知道了 難道別人不知道嗎 而且現在馬來西亞這個地方 華人 華語普及率這麼高 很多人在這裡 做生意是容易上手的 你說這個就相當於第二個中國 捲不捲 將來也會很捲 包括現在也很捲 當一個地方 它的屬性告訴你 就像你要經常看我的視頻 你就不會這麼茫茫然 對吧 因為他說的是看別人的視頻 你要經常看我的視頻 就知道馬來西亞的屬性是什麼 退休養老旅居待娃 它就不是一個讓你創業 讓你去做生意賺大錢的一個屬性 當然了也有人在這裡賺了大錢了 創了業了成功了 這個是一部分 並且有天時地利人和 它不是說你一個普通人過來 我開一個豆腐花店 我就能做成的 它不是的 所以大家來到任何一個城市 任何一個國家 首先了解它的屬性 還有就是不要認為 哪一個國家做生意非常好做 我跟你講 你去德國 法國 或者說它的那個菜市場 你賣串 你或者說你賣你的拉麵 或者說賣你的拿手的蔥油餅 那都好賣 關鍵是什麼 你會不會英文 會不會法語 會不會德語 裡面的那些工商執照 你懂不懂 是吧 而且老外他要的口味 你懂不懂 那我講 我把我家鄉最正宗的味道 我帶給大家 這是沒有問題的 但是呢 你認為正宗的味道呢 不一定老外能吃 外國人能吃 你說我正宗 他不吃他不懂 不是這樣說的 你要看他的飲食習慣 他有一些東西 比如說 打個比方說 馬來人在馬來西亞排隊的 那個叫什麼 叫什麼街 叫阿羅街 有門口有一個賣牛肉餅的 那一條街 那個牛肉餅排隊 一天賣三千個 那只是個別現象 而且牛肉餅為什麼大家喜歡吃 因為第一它是哈拉的 我不是說純哈拉 反正它是沒有pork的 它也沒有酒精的 它也沒有豬油的 那這樣的話 他在馬來人心目當中 那這個 他就是可以接受的 打個比方說 你的食物是從甘肅來的 是從回教 那一邊的人都是回教 在國內 那個自治州 那邊來的食物 馬來人一看 那個就是哈拉的 在他們印象當中 因為都是同一個教 所以這種食物呢 他們一般能接受 但是你說 你要這樣賣個羊肉粉啊 牛雜粉啊 羊雜粉啊 這在國內賣得非常好 對吧 但有些地方它就不行 我也喜歡吃啊 但在馬來西亞好不好賣的 它不一定啊 這邊人很少吃內臟啊 但你說很少吃內臟了 那豬雜湯 那為什麼那麼多人吃呢 是吧 這就是一個非常靈異的話題 非常詭異的 已經是屬於魔法世界的話題了 不是是咱們物理世界 我之前告訴大家 來到這裡先住一段時間 不要著急忙慌了 投個幾十萬 你投錢讓你開心的事情 而不是投錢讓你傷心的事情 或者說讓你勞累 讓你辛苦的事情 你說不定從這個火坑 跳到另外一個火坑 你剛剛結束這邊的辛苦 你又到另外一個地方 又投入一筆錢 又開始新的旅程 新的辛苦啊 新的磨難 大家來到這個馬來西亞 其他國家我不說啊 我相信泰國比馬來西亞 做生意更難做 馬來西亞這邊呢 說華語是比較流行的 因為這邊很多華人嘛 所以呢 很多人在這裡啊 非常好融入文化 他一旦這個門檻低啊 他的競爭就會激烈 現在不激烈 將來一定會激烈的 所以 不要把一個地方想得太簡單 也不要被困難嚇到 要調查清楚 再做下一步計劃 道聽途說呢 我覺得始終都是道聽途說 自己過來看看啊 還有人說 這個檳城 吉隆坡 這個房產的問題 非常簡單 檳城 你如果說 我不要這個房產保持 我就買了住著爽 那檳城是可以的 檳城前兩天不是發生颱風了嗎 大樹倒下壓死了一對婦女 這個是非常非常意外的事情 因為這是之前非常少發生的事情 最多就是樹倒塌 壓了車啊什麼的 人傷亡很少聽到 之前 所以 檳城颱風現在都這麼厲害了 還是 檳城的 大樹也好 牆體也好 該維護 該維修了 因為太久時間了 你看我現在在哪裡啊 我現在就在大樹下 颳颱風也好 颳大風也好 你說我還敢不敢坐在這個大樹下 我肯定是不敢了 對不對 你知道下雨有點風吹草動 我就去速速撤離 撤到室內 也可能是時間太久了吧 我覺得啊 該該維修了 所以呢你要在檳城住啊 房子你說增值的可能性 我覺得不是很大 但是在吉隆坡呢 房子的增值保值 還是有一定的機會的 你要跌的話 你肯定是買到不對的區域 你要說我的房子沒有增值 或者沒有保值 那你買的區域肯定錯了 或者你那個區域發生了什麼事了 吉隆坡的房子 我聽說現在很多人賣公寓 但是 我沒有聽說 哪些中心地段 誰的房子賠了的 除非除非是別人催給你的一個中心地段 除非除非那裡的房子是有問題 我給大家取個例啊 這一集本來想給大家講一講生意上的東西 生意上的東西 分開講吧 每天講一點 以後的每個視頻呢 我盡量是每個視頻穿插點 生意啊創業啊 這方面的事情 好 咱們說到那個住房 我是去市中心呢 看過幾套房子 那幾套房子呢 IBMB做的非常火 但是那裡的房子 我進去看了一下兩三百萬 我覺得不值得 可能對你的價值就不是很大 而且它本身的增值是有限度 大家也知道啊 如果說這個時代專門租房子 或者說買房子 做IBMB的話 那就是你錢多 然後呢 一坨錢給了 你不要去貸款 這樣做IBMB的 你是賺錢的 對吧 但是你要但凡貸款呢 資金不夠充裕啊 你做IBMB就是折磨 很多人做二房東 做IBMB也有做起來 但是我相信這部分人呢 鳳毛麟角 有些人從上海做起來的 從這套模式搬到馬來西亞 我覺得這個成本只要是不高 我覺得都是可以做的 但是成本呢 一旦高過它的通貨膨脹也好 你的利潤率也好 那就沒必要做 利潤率啊 我就說你做一個生意 你要考慮它的利潤率 比如這個生意有百分之三十的 純利潤與淨利潤 你可能這個生意才做 比如這個淨利潤在百分之十 你這個生意啊 就不太建議做 那除非這個量是非常大 而且你有壟斷性質的 你的市場非常廣闊 哎這個我覺得也可以是吧 你看現在國內的一些商業啊 他剛開始是不賺錢的 是賠錢的 就貼錢補錢 他把這個市場打下來以後啊 整個市場都是他的了 然後呢他才會產生自己的利潤 或者說他在資本市場賺錢 如果說買房子 我是最推薦的就是吉隆坡 吉隆坡核心黃金地段的幾個區域 但是每個區域呢 也有雷區啊 就比如說吉隆坡它的區域 不是說安邦市管局都是好的啊 安邦市管局 有些區域是非常爛 他如果說全建成房子 他沒有配套 這個就非常危險 現在馬來西亞呢 有些行業出現了供過於求了 所以說馬來西亞需要很多遊客啊 這是希望越來越多的朋友呢 來到馬來西亞來旅遊 來這邊看一看 馬來西亞適合什麼人啊 馬來西亞呢 非常適合35歲以上成了家的 或者說沒成家的 還有就是你到一定年齡 你喜歡靜一靜 然後感受一下歷史文化的薰陶 你非常適合來馬來西亞 看一看 尤其是在清朝末年 在馬來西亞留下了非常多的古蹟 動不動都是百年老店 所以呢 濱城這邊有很多保存非常完整的 保留非常完整的歷史古蹟 而且這些歷史古蹟 你要修 你還不可以修 居然買了 你要有國家的批准 按照國家的方式 國家的SOP來修纔可以 可以來這邊看一看 好古老的窗戶 打開 推出去 這個可能要開先 要開一個才能開第二個 開了 打開 放在這裡 開了 這個果是什麼果 放大了 看不到嗎 他說有那個黃色的 很漂亮哦 也不是很大 不是很大的 那個小小的 這個果子是什麼果 這個是什麼水果 這是什麼鳥 黃鸝啊 不是吧 是嗎 也長著黃鸝的樣子 黃鸝不是水果嗎 哇真的是 你看 你再對比一下 我詞窮了 只能說牛逼 看 以前的濱城就是這個樣子的 這是老照片 看得清楚嗎 我現在在EMO酒店的三樓 這個是老區 EMO酒店呢 在濱城它有新區和老區 新區老區都住過 不過我更喜歡住在新區 那現在我們在幹嘛呢 在換房間 因為 同性人有老人家嘛 給了老人家一間尾房 很遠 但是那個房間不太好 所以就打電話呢 看可不可以跟我們換房間 非常好的 這邊的客戶服務 跟我們換那個 往前點的房間 剛才我見到兩組遊客 都是國內來的 301 換到這裡來了 然後這邊呢 就是電梯 蠻方便的 哇 這邊還有一個老式的電梯 不知道可不可以用 我們按一下 沒有用了 應該是 應該是沒有用 大家剛才聽到咚一聲沒有 我也不知道是什麼聲音 嚇我一跳 還是沒有陽臺 I'm so sorry 剛才什麼聲音呢 咚一聲 下面下面 手動手動 手動 請蹲下 OK 不用感謝 一隻手還不可以 要兩隻手 不要講髒話 好了 完美 要不要再來給你 來一個推門的 從外面來 來你再來 不是你要從外面進來 來不然就 算了吧 很累 想說什麼 想說 沒有 自律而美好的一天