「世界一高い未完成ビル」700億元が消えた中国超高層の夢

世界で最も高い未完成ビルは、中国の天津にあります。 それが、走行費700億元、高さ596.49メートルを誇る超高層ビル、光銀金融117です。 もしこのビルが完成していれば、世界で最も高い建築物の一つとなっていたはずです。 しかし、2015年に資金難により工事が中断され、同年9月にはイギリスのギネス世界記録に、世界一高い未使用建築物として登録されました。 イギリスのデイリー・メール氏は3月19日、この光銀金融117は、2008年に香港の富豪・ハンストン氏の主導で着工されたプロジェクトであり、 新型新光銀天下都市開発計画の中心的存在として位置づけられていたと報じました。 建築関連サイトB1Mによると、光銀金融117は地上128階、地下4階構造で、地上117階には住宅、ホテル、オフィスなどが入る予定でした。 残りの11階は機械設備や運営管理に使用される計画で、世界一高い展望台、プール、レストラン、スカイバーも設けられる予定でした。 2015年時点で、光銀金融117は世界で5番目に高いビルであり、ドバイのブルジュハリファ、上海中心、メッカのアブラージュアルベート都計塔、シンセンの平安金融中心に次ぐ高さを誇っていました。 他の同規模の超高層ビルと異なる点は、光銀金融117の最上階が居住可能な空間として設計されていたことです。 完成していれば、居住可能な建物としては、世界第2位の高さとなり、828メートルのブルジュハリファに次ぐ存在になる予定でした。 チャイナデイリーはかつて、中国株式市場が2015年半ばに崩壊したことにより、香港の光銀地産グループの資金繰りが悪化し、同年9月に構造上の最上階まで完成したものの、それ以降は工事が停止されたと報じています。 2020年12月には、無期限の工事中断状態となりました。その後、部分的な再開工事もありましたが、結局完成にはいたりませんでした。 メーカー不動産によると、2015年5月21日には、光銀グループ産下の光銀地産と、光銀金融の株価が一時60%以上も急落し、時価総額は1000億香港ドル以上消失しました。 ハンストン市は両社の株式の約3分の2を保有しており、1日で個人資産が800億香港ドル以上減少しました。 工事停止にもかかわらず、光銀地産は2016年の年次報告書で、このランドマーク的な超高層ビルは、現在中国で最も高い建物であり、構造上の高さでは世界第3位です。 この壮大な建築物は、当社の卓越した不動産開発能力を証明するものです、と述べていました。 実際には、この時点で117台かは、ダイヤモンド型の頂部と外装の仕上げを残すのみとなっていました。 ハン市は当時、このプロジェクトにはすでに、400億円を投資したと語っています。 その後数年間に渡り、このビルは再三に渡って、工事中断と再開を繰り返しました。 2020年6月には、中国新達資産管理顧問有限公使が広告を出し、光銀地産が委託貸付契約に基づく管理金の返済を履行しておらず、裁判所に訴訟と財産保全を申し立てたと発表しました。 訴訟では、元本15億円と利息、返貸金、福利、医薬金の支払いを求め、被告名義の資産を差し押さえ凍結するよう要請しています。 天津の市場関係者は、要するに、新達が光銀に資金を貸してビルを建てさせ、完成・販売後に返済するという計画だったが、大きな利益か巨額損失かの賭けだった。 結局、ビルは完成せず、在庫物件も売れないため、光銀は返済できず、新達のような不良再建処理のプロまでもが、再建改修に追い込まれていると述べました。 実際、当初からこのプロジェクトには、大きな困難があったと指摘する声もあります。 まず、開発企業である光銀グループは、中国市場では新産者であり、中国政府の支援もない中、全額を自己資金で賄う必要がありました。 さらに、天津のような偽善都市で、高級住宅プロジェクトを展開すること自体が、無理のある計画だった、とする見方もあります。 というのも、ターゲットとするエリート層にとっては、魅力に欠けていたからです。 光銀金融117をはじめとする、超高層ビルプロジェクトの連続したとんざを受け、 中国国家発展改革委員会は2021年に、500メートルを超える超高層建築の新規建設を禁止すると発表しました。 さらに、250メートルを超えるビルについても、厳しい制限が課されるようになりました。 つまり、今後仮に光銀金融117が工事再開となっても、それは中国において、最後の高さ500メートル超えの超高層ビル、となる可能性があります。 かつて不動産業は、中国のGDPの約25%を支えていましたが、2020年に政府がファンジュブーチャオという方針を打ち出し、 不動産企業への融資に賛同交渉、という規制を設けたことで、長年依存していたレバレッジ経営が行き詰まりました。 その結果、多くの建設プロジェクトが中断し、開発案件が大幅に減少するなどの問題が次々と発生しました。 さらに経済の減速、地方政府の財政難により、企業の倒産、公務員の給与削減、住宅ローンの返済停止といった連鎖的な社会問題も広がりました。 こうした状況を受け、2024年9月に開催された中国共産党中央政治局会議では、実質的にファンジュブーチャオ政策の集結が宣言されるに至りました。 【悲しげな音楽】 私の妹は、私が彼女の情報を送る時、彼女は捕まってしまった。 弟は、私たちが親友として、彼女は私に再び私に会いに来ると言った。 しかし、彼女は彼女の電話を再び受け取りませんでした。 法律には何もありませんでした。 法律によって、法輪功の練習者になるのは違法的だと言っていました。 ジョン・フィミンは、それは実際にそうでした。 法輪功の練習者を殺すためには、 全ての社会を尊敬する必要があります。 彼らを中国社会から取り除くための目的だった。 危険な時刻があった。 私は、彼らを殺した。 私は、彼らを殺しました。 復旧する大規模な国際名單の宣言は、 法律会議を控える者だった 法律会議では、 法律・宣言は、 もう少し間違った。 我々は死んだ。 復旧しない。 我々はもう死んだ。 会うことができる 私はこのようなことを 永遠に 発生しないでください