Why Now Is an Advantageous Time to Sell Your Home in Kona – Equity Gains & Market Shifts

Aloha, salut, c'est Julie Zimless, de 365 Hawaii avec Real Broker. Aujourd'hui, je suis avec Julie Wettstein, également de Real Broker, et nous allons discuter des raisons pour lesquelles c'est le bon moment pour vendre sa maison dans l'ouest d'Hawaii. Alors, Julie, pourquoi est-ce le bon moment pour vendre ? J'ai trois raisons principales. Nos propriétaires bénéficient d'une plus-value importante ici sur l'île d'Hawaii. Le marché est solide. Les acheteurs continuent d'acheter. Et nous avons beaucoup d'options sur le continent, avec de très belles opportunités. Alors, comme nous parlons de vendre des maisons au printemps 2025, où en sommes-nous ? Oh, je suis tellement excitée. Nous sommes sur ma nouvelle annonce à North Kona. C'est une parcelle de 4000 m2, située en zone privée. Nous avons deux maisons sur cette parcelle. Une opportunité très rare. Ce serait un endroit idéal pour une colocation multigénérationnelle. C'est vraiment incroyable, vu sur l'océan. Quatre chambres et quatre salles de bain dans la maison principale, deux chambres et deux salles de bain dans l'Oana. Et vous savez, c'est à tomber. Et il y a une piscine. Oui. Une des choses que nous avons remarquées sur ce marché, c'est que les gens ont gagné beaucoup de valeur nette depuis 2020, plus précisément ces cinq dernières années. C'est vrai. Oui, c'est vrai. Le marché immobilier a considérablement transformé notre marché. Les gens ont plus de valeur nette qu'ils n'en ont jamais eue de toute leur vie. Beaucoup de propriétaires ont donc décidé d'en profiter. Encaissons et passons à nos rêves plus ambitieux. Oui. Et vous savez, j'ai aussi vu à plusieurs reprises, nous avons un client comme celui-ci en ce moment, et j'en ai vu deux autres que des gens ont acheté un peu à la va vite en 2020 à 2021, sans obtenir la maison qu'ils voulaient vraiment. Mais maintenant ils veulent vendre ici à Kona et acheter une meilleure maison. Oui. Il y a donc aussi cette tendance sur le marché. Ce ne sont pas seulement les vendeurs qui veulent passer au marché principal. Ce sont juste des gens qui veulent une meilleure expérience, n'est-ce pas? C'est vrai. Et je veux dire, du côté de l'acheteur, c'est aussi une bonne opportunité, car ils ont plus de choix en termes d'inventaire. Et du côté du vendeur aussi, il y a des acheteurs qui font leurs achats. Ils prennent un peu plus leur temps et font plus de vérifications préalables, s'assurant que la maison leur convient vraiment. Donc, ce n'est plus le rythme précipité d'avant. Mais, vous savez, je suis dans le secteur depuis 30 ans et il s'agit en fait de revenir à un marché normal. Et je suis content que les gens... Oui, les gens n'aient pas à prendre de décisions précipitées. Ils ont le temps de bien réfléchir. Et puis, on a des gens qui n'ont pas besoin d'acheter en l'état. On a des gens qui ont la possibilité de faire inspecter leur maison. On a des gens qui ont la possibilité d'utiliser un prévar. Oui, c'est vrai. Donc, les gens qui arrivent sur le marché en ce moment n'ont même pas la possibilité de le faire. Parfois, les vendeurs savaient qu'ils vendaient une maison en l'état ou qu'ils essayaient de la vendre et ils s'inquiétaient de la suite. Cela permet aux deux parties de bien comprendre dans quoi elles s'engagent. C'est vrai. Et vous avez raison. La 6 a été un énorme succès à l'époque du Colorado. Mais en tant que vendeur sur ce marché, si vous voulez vraiment que votre maison se démarque des autres, faites effectuer les préinspections. Entretenez votre maison pour qu'elle soit en parfait état. Ces propriétaires, par exemple, ont suivi mon conseil. Ils ont tout fait parfaitement avec leur checklist. Ils ont tout fait, car nous savons que les acheteurs sont très exigeants en ce moment. Alors, préparez votre maison pour le marché. D'accord, point. En fait, c'est un peu comme ça, car si vous le faites pour votre propre maison, quelqu'un le fera probablement aussi pour vous pour l'autre maison, car c'est le marché dans lequel nous sommes. D'accord, d'accord, point. Et puis, parlons aussi de... Nous avons parlé de la plus-value immobilière, des acheteurs sur le marché et des opportunités commerciales ailleurs. D'accord, parlons-en, point. Il y a des changements de marché en cours en Chine continentale qui ne nous ont pas encore touchés. Par exemple, la valeur de l'immobilier en Floride a fortement baissé récemment. Cela crée une formidable opportunité de capitaliser, de récupérer votre capital, d'acheter quelque chose, une propriété importante là-bas, que vous n'auriez jamais pu vous permettre, et de prendre votre retraite, de faire ce que vous voulez, de réaliser vos rêves. C'est donc une belle opportunité en ce moment. Oui. Et aussi, nous parlions d'utiliser le capital de la vente d'une maison ici pour acheter une maison sur un marché et avoir suffisamment de capital pour acheter un bien immobilier d'investissement, n'est-ce pas ? Beaucoup de ces maisons, comme celle-ci, même si elle est grande, pourraient théoriquement être achetées ailleurs et en acheter deux autres. C'est donc une excellente occasion pour vous de vous réunir avec votre conseiller fiscal et vos gestionnaires de patrimoine, et de déterminer le moment opportun pour générer des revenus passifs provenant d'un marché moins cher que celui d'Hawaï. Oui, absolument. Il y a beaucoup d'opportunités. Même si vous réduisez votre logement, comme dans cette immense propriété, si vous souhaitez conserver un petit côté hawaïen, achetez un petit appartement ici. Faites vos besoins sur le continent et vous aurez un endroit où vous reposez. Oui, d'ailleurs, vous savez quoi ? Un client vient de visiter la maison. Quelqu'un s'en occupait. Les petits-enfants rappelaient les vendeurs sur le continent, mais le mari dit qu'il faut que je reste à Hawaï. Ils allaient donc utiliser une partie des revenus de la vente pour acheter un appartement d'investissement ici afin de pouvoir venir nous rendre visite de temps en temps. Et en parlant de notre marché de l'appartement, il y a assurément des opportunités en ce moment. Les appartements d'investissement sont sur le marché un peu plus longtemps, mais ceux qui restent le plus longtemps actuellement sont ceux situés dans des complexes qui n'autorisent pas la SDVR et leur prix baisse considérablement. Donc, encore une fois, si vous souhaitez louer votre bien à long terme et investir dans un autre type d'investissement, n'hésitez pas à y réfléchir. Oui. Il y a beaucoup d'opportunités, mais n'hésitez pas à vendre sur notre marché actuel, car les choses bougent. Il vous faut un agent qui comprend le marché. Préparez la liste des biens à vendre et préparez votre maison à la vente. Ensuite, choisissez une équipe qui propose des opportunités immobilières intéressantes, comme notre chaîne et notre équipe chez 365Y. Nous ajouterons des informations sur votre magnifique annonce dans la description. Nous espérons qu'elle se vendra rapidement. Et j'espère que cela vous a été utile. Et n'oubliez pas que nous sommes des agents immobiliers et que nous vendons des maisons.