棲居美學6 200坪超美別墅！新店華城《喬是平凡房》

我們跟Ted呢 來到了一個可以說是臺灣北部的富豪區 這個就在200坪裡面 他的帳篷 哇 這大露臺 比較逆中海的風格 是你要叫到這麼大一塊玻璃就不便宜 重點是這邊沒有遮蔽物 欸 他外面很扯 他還有一個蓮花池 欸 他很好 他就是要看著景泡澡啊 成功男子命中一定必有一解嘛 就是寶石解 他說這一顆300多 結果比你想的多 這個已經不能用透天來形容他 要不是我們要主持節目 我應該還是待在這裡 大家好 我是Joeman 歡迎收看今天的就是要看房 哇 欸 今天很猛的喔 今天跟 兇悍 我們跟Ted呢 來到了一個可以說是臺灣北部的富豪區 新店的華城 非常指標性的獨棟別墅區 在這邊的人都是擁有土地在家建地上物 而且我跟你講 在這邊的建物講話都是有迴音的喔 對 因為都很大啊 是環繞音效 對 環繞音效 因為我說真的新店比較不是我會出沒的區域 我剛剛開車這樣一路山路開上來 好多別墅 很漂亮欸 雲覆起時的別墅區 真的 真的 那我們今天要來開箱的呢 就是一個非常大的別墅 那別墅顧名思義嘛 它除了建物之外呢 它自己也有一小塊綠地 不能說一小塊 很大塊的綠地 他們說這一塊地 光建物加綠地加起來就200哩 然後叫做藍金Villa 那藍金呢 其實是一個非常有名的品牌 那他專門做隔音窗 隔音門 將生活美學融入在建築設計當中 還有更多客製化的服務 也是他們邀請我們來拍片 所以呢待會 我們看到這整棟建築裡面 用的門啊 窗啊 還有很多細節呢 都是藍金這間公司他們做的 欸藍金這個名字聽起來像是臺灣本土品牌 藍金聽起來很霸氣嘛 它是臺灣品牌 而且它不只臺灣品牌 它的東西也是臺灣製造 可以客製化 我跟你講後面這扇門 就是他們家的產品 這個看起來像很大的木門而已 這個是實木 這個你仔細摸 你看它是不是有很多凹凸面 這個凹凸面是真的凹凸面 它是用十幾塊 70年以上的緬甸用木去拼接而成的 然後你看喔 它連周圍這個 他們說不是鍍鈦 它是真的鈦 所以這是最貴的工法 進去來看一下它這個隔音效果 好各位我們現在進到屋內 我們先關門給大家聽一下 剛剛稍微有聽到一點雨聲對不對 一關上 什麼都聽不到 你只會聽到這邊的空調聲而已 它這個是因為它下面有門擋 這個其實我們之前跟Ted去參觀其他豪宅也有看到 但是這個藍晶它的這個工法工藝會做得更好 它這邊有一個膠條 所以我隨著我在關門的時候 它會自動的 往下把它塞滿 對對對 所以你看喔 我們現在外面是不是除了有雨聲之外 大家聽麥克風聲 有時候聽到外面還有那種發電機的聲音 很像工程車那種 很像工程車的聲音 就是有個低頻聲對不對 我現在把它關門 它基本上只剩下一點點低頻 你不認真聽聽不出來 那它除了這個可以隔音之外呢 它還可以防爆防火 然後又隔煙 加入百萬豪門 開場就來個百萬豪門 這一間多少錢我們還 待會之後再跟大家揭曉 然後呢 畢竟坪數很大 超大量的鞋櫃 對 而且這個鞋櫃下面也是有做建造 稍微的 你一般的拖鞋都可以丟這裡 其實它這邊留很多的空間 它根本沒做嘛 你看 換鞋櫃 然後有一副油畫 因為它是別墅啦 所以整個很調高 你看這個超高的 這個門框就已經 這門框有三米 三米啊 三米多耶 應該三米四 三米五有喔 很高很高 哇 欸很漂亮耶 很爽 這個已經不能用透天來形容它 這個就是頂級別墅耶 而且這邊很酷的是 我們進來好像是他們的頂端 大家可以感受一下就是 用我們當比例尺 欸這個天花板 第一個是它的整個空間感很開闊 然後第二個點是因為 藍晶他們自己家本身就有 很好的隔音門窗的一個技術 所以它都做非常大面積的隔音窗 然後採光啊 然後整個視野都很通透 這個叫做錯層的設計 這邊也是用一個透明的玻璃 就是因為它會穿透感 它想要一路的 我視野也能夠看到 這一個很大的落地窗 它客廳透過這個鋼製的觀景窗 將整個客廳內的空間開放到極致 除了兼具隔音的效果外呢 鋼構的強度也是房屋結構的一部分 能夠支撐整個屋園 然後整片落地的設計 在天氣好的時候呢 能夠一眼就望到屋來 然後甚至他們很用心的是 還把吊椅式的空調跟除濕機 也都埋在 埋在裡面 埋在這個斜的樑上面 這個也都是工法 因為是一個超級大的一個餐廳 那我在這一面的客人 我邊吃飯我隱約都可以看到後面的景 然後呢 這邊也有這個餐邊櫃 而且非常大的餐邊櫃 這個也很深啦 然後呢 這就是我們講的 豪宅一定有很多個冰箱 那最外面的冰箱呢 一定就是會放這種 嗅感好的 嗅感好的有沒有 敲敲看 可惡的 LG 為什麼 為什麼你剛剛說人家可惡 你不覺得 自從 LG 出了這個冰箱以後 我去哪裡都在講這個 對對對 很可惡啊 算是很多豪宅都會配啦 然後這邊就直接出水出冰這樣 來看一下酒櫃 Lever 的酒櫃 這樣喝酒比較快 對 直接轉身 一拿 就有酒 紅酒 威士忌 都放在這裡 各位有沒有看到這個中島 剛剛我們聽他們介紹說 這一個廚房呢 也算是一個交朋友的一個交誼區 因為這個中島很大嘛 這一個中島 應該是西班牙的賽力士 也是防高溫的那一種 那整個後面有很大的料理區 你看這邊有兩個明火爐 然後特別講的是 很酷喔 因為你看 兩邊 不對耶 兩個明火爐耶 就這邊兩口那邊有兩口耶 他一次要請兩個廚師來幫他料理耶 但他另外一點很酷的是 他還配的是臺系品牌 Sakura 櫻花耶 櫻花 那我剛好特別問 因為平常在豪宅比較少看到 因為他說這個屋主 就南京的這個老闆 他自己是臺灣人 他要挺臺灣品牌 哇 這麼臺喔 很臺 他就覺得自己白手起家 他也覺得臺灣人很辛苦 然後就盡量 能買臺灣品牌就買臺灣品牌 這個最近的新房子 年輕人很喜歡選這個 因為它的角度不像傳統的水平 大概是60到70度 他這個洗手槽 這個算是 很大的歐式的別墅 或是歐式的後天才會有的規格 就兩個水槽 對 那他這個建案 另外一個很大的元素 除了剛剛講的木頭 跟白色的牆面之外呢 就是鈦 鈦金屬 所以你看他連這個廚房的櫃體 也都不得了 用鈦的貼皮去把它貼起來 然後他這個廚房很大 還有一個水槽 這個都是給他用 那個給他用 你看他這邊 所有的走到這個空間超大 就是要 Overcook 對啦 Overcook 那因為南京他們自己本身 就可以客製化這些隔音窗 對 所以他就直接把牆面打掉 他說我在這邊料理心情也很好 欸他這個玻璃好厚欸 他這個是雙牆玻璃 他說這個玻璃4.2公分厚 然後所以說他這邊的框 還有門 玻璃全部都是他本身 你看喔 我們看出去的這個庭院都是他的 對 這些是私人林地 他外面很扯 他外面除了有一個很有FU的這種 碎石路之外呢 他還有一個蓮花池欸 欸我剛剛另外一個奢華的點是 我很少看到廚房有電熱毛巾架 這通常放在主臥裡面 欸這一組都十幾萬 代表這邊是真的有鑰匙 對啦 因為他就是要馬上把那些抹布什麼晾乾 所以他使用度是高的 當然是不需要用到這個 大家可以考慮一下 他就是把抹布當作家人好好的規範 這個是我去日本看房學到的 然後這邊有另外一個 應該是冷凍櫃吧 他的這個廚房非常的大 假設這裡是二樓的話 他那邊還有兩間我們沒介紹 我們帶大家去看一下 這一間是什麼呢 欸他這門很特別欸 欸這個也是他們自己的門 肯定的他們全部的門都自己的啊 但是他有一些五金 他會跟日本或是歐洲較量 例如這個鎖他會較歐洲 像Cisa的鎖 欸這邊是車庫 喔車庫 啊畢竟是別墅 欸這車庫超大的欸 欸屋主開保時捷欸 哇塞 可是你開Lambo 什麼Lambo 賣掉 對對對 欸那你知道那個 成功男子命中一定必有一捷嗎 就是保時捷 那是Ted的車吧 但是隻能停一 應該是隻能停一臺啦 他旁邊還有一個 喔他可以停兩臺車 對對對 應該那個是充電樁的管線都留好了 那這邊是什麼 這應該是客位吧 客浴 對客人來使用的位置 哇這個客人呢 就是通常這種客浴才配這種 很浮誇很像餐廳裡面有的洗手檯 然後這邊有一個免治馬桶 而且選的是凱薩 他真的很喜歡選臺灣品牌 又來 又來了 電熱毛巾架 這五感的 五感的更貴 還有你後面頭上的那個 是臺製的 啊Delta 欸很酷欸 竟然變成Delta 欸通常會用什麼 Panasonic的有沒有 但是他這個是Color的 因為畢竟Color這組很美 這組我很常看到 欸他很酷的是 他的客位這邊 這是食材欸 通常客位都會做得很炫炮 不一定是很溫暖那種家用的風格 他可能是有 甚至有點像餐廳感這樣 好各位 二樓還沒完 他其實有一個2.5樓 好你要講他是三樓也可以啦 反正別墅 他就走一個半層樓上來 這邊有一個小閣樓 哇 閣樓中的閣樓 閣樓很美欸 他就是很喜歡弄那個啊 錯城的感覺啊 還有一個 獨門的獨自的露臺 欸這個露臺很讚欸 根本是主臥等級的露臺啊 這樣可以坐在屋頂 這樣很有氣勢 然後這邊放一個桌子泡泡茶 因為山上就 應該相對的比較不那麼熱 然後這邊有個槽欸 啊 因為上面有榻榻米 欸這間絕對嚇死你 這間是給管家住的 哇靠欸我們 其實自從上次的管家房 我們現在有新的高度 這個是我跟Ted一起看過房子裡面 最好的管家房 就很舒服啊 就是感覺 在親近農場上面度假 對 但是又沒什麼聲音 又有一個隔絕感 好我們去看別的樓層 接下來呢 我們要進入到 客廳了 哇塞 欸他們家很愛音樂喔 鋼琴小王子要再秀一下嗎 我今天先不要 我覺得他那邊放鋼琴很棒的點是 第一個因為他本身佔地就兩百坪 所以其實他也不太會去吵到別人 別人也不會吵到他 然後他們隔音又做很好 所以他可以很盡情的在這邊練琴 或者是彈鋼琴給朋友們聽 而且連這個party燈都有 欸對欸 而且你有看到這一顆低音炮嗎 我剛剛想說這個是什麼保險櫃 沒有是低音炮 那我覺得他最棒的點是 還是這一塊 超大面積的玻璃 欸這一塊是很不容易的 這個工法 光是你要叫到這麼大一塊玻璃 就不便宜 重點是這邊沒有遮蔽物 那個颱風來 這要夠勇 喔對強度要夠強 對不然你看我們小時候那種 不是大家 颱風大家貼叉叉 對對對貼叉叉 這肯定是不用的 因為這個真的很勇 因為敲它就知道了 然後呢 你有沒有看到很驚訝的東西 你有看到那個帳篷嗎 這個就在200坪以內 他的帳篷 要不是我們要主持節目 我想一直待在這裡 因為那個窗戶太漂亮 我們剛剛都沒有認真介紹 他的沙發 這個沙發大概是 6人座到7人座 非常的大 可以 反正就是大家庭啦 嗯嗯嗯 然後整個人要躺在上面 也是沒有問題的 而且這客廳實在太大了 所以你有沒有覺得85吋 看起來有點小 沒有想要介紹電視的感覺 要介紹旁邊的喇叭 這個喇叭呢 好好跟你介紹一下 這個品牌 我也是第一次看到 因為我也是窮逼 有一個重點啦 它是這個靜電喇叭 那靜電喇叭的特色就是 你看它後面不是音箱 它是一個曲面 或是平面出來 所以第一個 它的造型比較俐落 然後第二個是 它打出去的這個音波 又跟一般的傳統喇叭 又不太一樣 但基本上呢 音效 就只要是你買到夠高等級 音效也是很好 音質也是很好 而且這邊 你看這個展示櫃很酷 放一隻豬欸 很可愛欸 他們說是那個屋主 就是他們老闆的起家豬 我以為他知道我屬豬 關你屁事啦 而且我剛剛原本想說 旁邊這兩塊是做裝飾的 結果好像是置物櫃 對 它這個兩片都是花 它其實就是一個夾層啦 各位 這邊還有一間臥室 我們今天還沒有看到 這間別墅的臥室 聊這麼久 對 只有看到管家房 來看一下 欸 主人或是主人的朋友 睡哪裡 你連放音樂欸 怎麼那麼大聲 你剛剛都沒聽到 我先 我現在先給他聽分貝數喔 音樂大概 在這個位置大概六十幾分貝 啊八十幾分貝是我們講話 因為我們講話 對 那你看喔 我看關門變幾分貝 從六十幾分貝 降到三十幾分貝 可是 會嚇到 根本聽不到 也差一倍欸 而且我老實跟他講 其實我們剛剛已經有 先拍另外一個攝影師健文在裡面 我們根本沒辦法跟健文溝通 他聽不到裡面 然後他也 聽不到我們講話 健文OK嗎 聽不到啊 我說咧 好不管了不管 就錄吧 終於要來講他的臥室 那我有特別確認 他們說其實他們都算是臥室 沒有所謂的主臥 所以沒有說主人一定要睡哪一間 基本上就是招待朋友 或是一群朋友來住 大家每一間都差不多 然後很特別的點是你看 他是用這種透明的浴室 其實跟一樓的客位是差不多的 一樣的馬桶 然後麵盆也 麵盆也是黑色系的 然後呢 也是有這個 你的最愛 啊對 退縮 飯店式的 這個最好啦 可以放很多瓶瓶罐罐 他這個很 有控制狂 因為他窗簾裝在外面 我想看你我就拉開 對 對他很好 他就是要看 看著景泡澡啊 他的浴缸是放在 臥室裡面 而且這一顆 就這樣 然後他一樣是大面積的這個山景 直接這樣整個看出去 那我們來看一下他這間臥室 他牀還沒有搬進來 大家可以想像一下 他牀應該是這個位置 然後很酷的點是我問他說 怎麼會有喇叭 他就說這個 他們喜歡 喜歡在房間裡聽音樂 所以房間聽音樂也不會吵到外面 外面聽音樂也不會吵到裡面 你看這邊也是 這個他們說 整套喇叭 七百萬 很霸氣耶 很霸氣啊 他那麼挑高的空間裡面 就是要放這麼大個 這個很像那個啊 博派機器人 隨時會變身成一個喇叭機器人 然後裡面原本是一個 他其實是兩邊 兩邊雙通的 他就是那個 更衣間 而且裡面有很厲害的包包 他說這一顆 去年在拍賣會三百多 一樓終於逛完了 一樓終於 對應該算走完一圈了 因為這東西很大啊 很多東西可以聊 我們去B1看一下 還有加上一些屁話 啊不都是你在講 好各位我們現在來到B1 可是呢 帳面上叫B1 他完全沒有地下室的那種陰暗感 對啊這是露臺耶 對啊B1有露臺 因為他就在很高的山上 所以他每一層樓 其實都是高樓的View 對他就是斜下來 他就是斜下來的 所以住山上有很多不方便 可是住山上的景就是一絕 採光也是超好 然後沒有動靜 對就完全沒遮擋 所以這個外面是他們自己的一個 啊欸這很大露臺耶 對啊 欸這個露臺就我們剛剛講的啊 很像黃金海岸 地中海的風格 只是他面的不是海而已 而且剛剛有一個點沒有講的是 他的窗框跟門框也可以客製化 因為正常顏色好像我們看都是 都是深色的 欸都是深色 要不就是那個銀色的 也有看過 因為他這一個樓層比較年輕 他就走這種乳白色 然後另外一個點是 因為剛好現在又是秋天 天氣冷然後又下大雨 理論上如果今天你是單層玻璃 是不是這邊會起霧 對 可是因為他雙層 他隔音隔熱又防潮 所以你可以看到藍金的隔音門窗 除了注重可以讓客戶 去客製化的美學設計之外呢 居家的部分不管是安全 或者是住起來的舒適感 都相當的重視 像外面現在有很大的雨聲 我們在裡面的是完全聽不到的 當然現在因為有起霧啦 所以視野沒有很好 可是大家想像一下 如果一般天氣冷 啊如果這邊起霧了 那還是阻隔了我們的視野 然後這邊應該是B1 可以弄一個小客廳 他還沒弄啦 這邊其實可以放個小沙發 因為他們說這一層樓的規劃 是給屋主的小孩會在這一層 所以這一層的顏色 就更活潑一點點 這邊就很適合打運動 啊對對對 就放劇院 啊劇院也可以 然後你要塗的顏色 就有點墨藍的顏色 也很現代很年輕 你看他上面的那個建造 是RGB燈 然後呢 他的供領域分開來 就是其他另外一群年輕人 也可以下來 他可以同時 父母親在招待客人 小朋友也招待他們的同學 對對對他也有一個小中島 然後你看有一個自己的小冰箱 這是吧檯 這個是吧檯 然後B1有兩間房間 所以在動線規劃上 你也可以看到他們的設計是 保有家庭互動的儀式感 但又不失個人獨立的生活空間 在每個房間裡面 也特別用鈦金隔音窗 與臥室隔音門 保有家庭成員的私人隱私 專心享受個人的閱讀與睡眠時光 我們去看他們的房間 好 他這個門也是 也是鈦色的 來看一下 其實是不是算是複製 因為連這個 連更衣間也一樣 雙戶也一模一樣 但裡面的差異在 剛剛那間是單面盆比較大 這一間是白色雙面盆 真的耶 這邊也可以看到他的其他草皮有沒有 你有沒有看到 這是他的院子 他的庭院 他可以自己種一棵樹 那我們去看另外一間 另外一間比較酷 好 這是今天看的最後一間房間 最後一間喔 最後一間很可愛喔 粉紅色的耶 超可愛的 草莓牛奶 所以以這個燈的距離來看 應該是放一個大的雙人牀 對 放個Queen size的吧 然後 我覺得很讚的點是 他是開放的更衣間 蠻大的 然後這邊放包包啊 然後一些展示櫃啊 然後這邊也可以放很多大衣啊 禮服啊 小禮服都可以 但他這邊沒有放鏡子 不然其實他這麼開放 很適合在這邊換衣更衣 然後試衣服 他不知道到時候這間會不會貼鏡子 應該會做一個拉門 然後這個拉門的這一面就是鏡子之類的 然後呢 這一間的這個採光跟玻璃 也是一絕 這個 圓形的耶 他會覺得在這邊 自己有那種粉紅色泡泡 對啦 你看這邊的階梯 剛剛我們有講嘛 下面是不是他的帳篷 所以他可以搭完帳篷之後 走幾步路上來回到自己的房間 這太扯了 這超大的耶 這其實是真主臥 而且他還有浴室 你還沒看到 浴室也蠻大的 格局稍微不同 一樣的馬桶 然後一樣的電熱毛巾架 然後他的淋浴空間是在另外一邊 這纔是真主臥 把女兒捧在手掌心啊 好 各位 看了非常久 很過癮啊 而且如果很多朋友來 其實 是真的可以睡很多的 那接下來呢 進入到這個世俗的環節 多少錢我們還沒公佈 通常我們都一開始就講 因為我們兩個真的不知道 那請專業的Ted來幫我們估一下 新店華城200坪的這種物件 買下來再加整修 你覺得多少錢 分開來講嗎 來 分開來 我自己覺得 如果啦 買這裡的話 應該可能7千萬 30年還要7千萬喔 200坪7、8千萬 7、8千 因為地坪大 因為我記得你說200坪的土地 因為土地持份大 對 可是裝修這就 哇 不得了 裝修的面積也有100多坪 可是他說他這邊都是打掉 接近重蓋啦 我覺得可能要差不多一半才 3千5百萬 3千5 再加7千 一億出 我覺得差不多 但我對這邊沒有概念 我會覺得說這塊地 山地會那麼貴嗎 我地可能只會估6千 我會燒你一點點 我可能估9千5 加含裝潢 但不含喇叭 不含家電 好 那我們請公佈答案 公佈答案 你估過什麼東西才會發現 欸 我估很準欸 果然是有去參加過見嫁王了 但我其實是猜 蒙對啦 因為我其實沒有猜對房價 我單純是覺得 我第一次來 我覺得這邊開好遠喔 因為這一區是我覺得 臺灣少數真的很像 GTA裡面 洛杉磯的那個度假區 我們上山以後 這邊還是自己的社區 然後它的社區是要開山路進來的 所以說 就會只剩下這一個區域的車流 所以呢 這個大概是一億左右啦 一億 也是很奢華 可是我覺得它這個裝潢 真的20年都不會退流行喔 對 因為它如果說 把傢俱換一換 其實風格就可以做一些改變 那最後呢 也是再次感謝這個 藍鯨隔音們的邀請啦 讓我們拍他們這麼棒的這個家 當然他們的隔音 裝潢當然算是比較奢華的 但是我很推薦各位的是 你們剛剛在測 真的 除了我們剛剛一直在測的雨聲 外面的那種發電機的那種 低頻聲都可以濾掉之外呢 講話聲濾得很清楚 根本教不了人 你用這個的話 媽媽是沒有辦法 隔著門叫小孩吃飯的 隔音太好了 所以 我很推薦各位 如果你當然預算比較有限的話呢 幾個選項是 門口 最外面的門 因為你內外隔絕聲音嘛 或者是你不希望 別人在廊道聽到你聽的音樂 門內扇可以換 大門 而且他們可以百分之百的客製化 絕對可以復刻到跟你 管委會要求的門一模一樣 就是你的外面跟裡面 是可以完全不一樣的 花色 都可以 或者家裡長輩 很容易被吵醒的話 也可以換成隔音門 而且長輩的門換成那種門是因為 它那個門擋的好處是 它那個地平就可以做成 完全平坦式的 所以如果今天長輩房 孝親房 我要推輪椅或是怎麼樣 基本上 直接推進去 不會有一個坎 就是無障礙空間 如果是窗戶的話 其實如果家裡面 面向大馬路的那一面 那個是最有感覺的 只是面向大馬路的這種窗 能不能隨便換 還是要看管委會的那個 是不是可以客製的 跟原本建商一模一樣 他們在點頭 真的是 以前聽人家講都覺得 會不會單純是噱頭 可是我們這一次 在剛剛拍攝這麼久的時間下來 大家都沒有聽到雨聲 但其實雨下很大 對 所以我覺得真的很讚 大家可以 如果最近有新房子要裝潢 或者是 想換門的話 可以考慮一下 最後再次謝謝 我們的三樓現場賞味配的 感謝你 謝謝 阿鐸的訂閱 那以上是本次的 大家如果喜歡我的影片的話 記得按讚訂閱分享 還有follow臉書 我們就下次見啦 掰掰