深圳樓市打響第一槍！廣州房價崩盤，國殤售樓交易慘淡 #睇大陸

大家好 歡迎來到看大陸節目 我是美玲 中國樓價大跌是不爭的事實 在一線城市深圳 樓價下跌到令人唏噓 深圳房產打響了全國第一槍 全國房子跌價看廣東 廣東房子跌價看深圳 現在就連深圳的樓都真的跌到你懷疑人生 現在就連深圳東部儲中心大運中心的樓價也開始扛不住了 之前這個樓盤賣到4萬多元 現在直接賣到1萬8千元一坪 這樣的價格你在深圳絕對想不到 深圳樓市打響了2025年降價崩盤的第一槍 就連我身後這個樓盤在南山區地鐵口一個月內降價三次 從9萬多元一坪降到現在3萬多元一坪 185平米的大三房 看山景 樓下就是地鐵和商場 現在價格只需要600多萬就能買得到了 三年前還要花1500萬 你知道深圳這個業主虧得有多慘嗎 2019年630萬入手的這套無盆大平層 裝修又花了40萬 再加上當時買的稅費和這幾年的利息 成本就700萬了 現在都是樓價腰斬 300多萬就能住進來 房本113平的四房 加兩衛生間的大平層 南北通透雙陽臺 你敢想像嗎 在2025年的今天 深圳灣的樓價也扛不住了 價格從原來的156萬一個平方 現在降到5萬多元一平方 一手的現樓 即買即住 還送每平米1萬多元的豪華裝修 深圳的樓價下跌已經完全失控了 大量的開發商正在集體集盤 從10月起 深圳就打響了一輪新樓價格戰 就連最狂跌的南山也扛不住了 之前10至15萬每平比比街市的南山前臺 現在新樓單價直接降到少4萬元了 還是帶精裝修的現樓 使用率超100% 這個叫其他區的樓怎麼賣啊 一名女中介表示 深圳的房地產行業太卷 中介公司零佣金 開發商打折 南山區的一手新樓 原價8萬多元一平方的單價 現在折到4萬7千元一平 帶精裝修現樓 中介公司返還佣金 而且深圳的業主為了賣樓也是拼了 現在的業主為了賣樓真是太捲了 我們都不知道是誰帶起這個頭 就我身後這個小區 那個業主拉了一個裙 拉了幾百個中介 發動全城所有的中介過來看樓 過來的中介都有紅包拿 現場弄到人山人海 業主這樣做 估計都是希望盡早脫手 小洩一點 因為現在幾乎每個賣樓的人 都有自己的心酸故事 這名男士在2020年底 花了730多萬買的樓 加上其他費用等 一共投入800萬 現在只要370萬就要出手 我是教育行業的 教培 教育行業的 我父母都是老師 我這一層樓是三代人賺的錢 我父母兩個人賺了30多年 再加上我自己15、6年的所有收入 三代人的所有積蓄買的樓 現在這些錢賠了進去 還要再負債一點 從前有個趨勢金九銀十 就是說正常情況下 每年的9月份和10月份 都是樓賣得比較好的時候 尤其是中國大陸10月有7天假期 但今年的情況就不是這樣 國慶深圳的樓市令人大跌眼鏡 很多人都以為今年的國慶節 會是成交高峯期 但結果就是打臉嚴重 9月5號的深圳以後 核心區的政策並沒有得到釋放 核心區的老舊房地產繼續成壓 得到釋放政策的區域 雖然在9月的成交量有所改善 但10月的成交量估計不會上漲很多 國慶期間看樓量有所增多 但國慶節馬上就要結束了 成交量就在下降 儘管表面看來深圳的樓價下跌很嚴重 但網友們似乎並不買帳 紛紛表示 好事啊 再降一半我都買不起 降到4,000纔是最合理的價位 降根水泥15萬一坪 說笑什麼有這麼值錢嗎 降到1,000才正常 15萬一坪 什麼人能買得起啊 普通百姓買得起嗎 那些買樓的人錢是怎麼來的 如果你一個月賺3萬 你會用一個月的收入 購買0.25平方的鋼筋混凝土嗎 看來 中共多年來一路推高樓價 老百姓早就望訪輕嘆了 有人不禁感慨說 家人們 深圳這個樓價跌得也太諷刺了 以前誰不盼著在深圳有層樓啊 覺得是人生贏家 現在就好了 當初沒有買樓的 反而成為了真的人生贏家 前幾年咬牙臭手腹 背了幾十年房貸買樓的人 現在全部都成為了別人嘴裡的笑話 也有深圳房產人說出了現在的行情 五年前是排隊買樓 現在是排隊賣樓 五年前買樓是為了多賺幾十萬 現在買樓是為了少跌幾十萬 五年前是客戶追著房東跑 加錢都要買 現在是房東追著客戶跑 樓價打折打到骨折 客戶還要再等等 一夜之間 深圳的房東都在瘋狂買樓 就算把當時買樓的首富全部虧了 都是擋不住他們買樓 現在深圳二手樓的掛牌量 已經達到驚人的12萬套 新樓都有700多個樓盤 就這樣還不算上法拍房 還有其他平臺 當下深圳這樣一個大環境 有實力的要麼就不出手 要麼樓根本住不完 江衰想要買樓又沒有資金 去哪找這麼多買樓的人啊 有博主指出 只怕來深圳樓市還會有十個變化 第一 大部分的樓價還要繼續往下走 第二 不少的開發商會推出供底房 說白了就是變相這樣降價來買樓 第三 送手機、傢俬、家電的樓盤會越來越多 第四 二手樓的成交價會比現在的市場價還要低很多 第五 二手樓的掛牌量會急劇增加 第六 老破小和超高層的樓會迎來一波拋售潮 第七 炒樓的客基本要退出江湖了 第八 發拍房的數量會明顯增加 第九 大城市打工的年輕人選擇回老家的會越來越多 第十 房貸的利率還會迎來新一輪的下調 作為中國四大一線城市 深圳和廣州已經失去了昔日的風采 而2025年9月的房地產數據更是令人感到責心 剛剛公佈了2025年9月房地產的數據 70個城市當中 只有一個城市長春市環比上升了0.1% 其他69個城市環比全部下降 廣州下降0.9% 深圳下降0.8% 環比1月下降1% 這是什麼概念啊 下降1% 就是100萬的樓一個月之內跌了1萬元 那500萬的樓一個月下降了多少錢呢 5萬元 廣州的樓價跌到令人觸目驚心的程度 被馬雲說對了 樓價就好像白菜 我身後這邊的房子總價20萬一套 隨便選隨便選 崩了 現在樓價的崩塌 真的沒有一片雪花是無辜的 時代廊橋有一套83平方的南向三層 已經刷新了目前在賣的紀錄 單價的話7千多元一平 總價的話也就是64萬 這個業主跟我聊天的時候說 心在滴血 幾年前人家還他價格 比現在整體到手可以多70多萬 但當時他沒有賣 對比2021年 樓價已經便宜了30%-40% 甚至40%-50% 就拿我所在的廣州一線城市來說 之前很多賣45萬一平的樓 現在都只要1萬多元一平 就連廣州小蠻腰最中心的地方 珠江帝景豪園 現在也就是4萬多元一平 比起以前 這是想都不敢想的事 2025年7月 就有博主指出 廣州的樓價已經跌到10年前 廣州樓市可能已經回到2015年了 造成這個結果 廣州管理層恐怕難辭其咎 從2021年樓價高位到現在 廣州樓價已經大跌了大約3-6成 核心城區普遍跌3-4成 更高的黃埔、番禺 包括天河東部 跌幅大多在4-5成 遠郊如曾城等 有些跌幅已經在5成以上了 以上數據來自自媒體《說財經》 如果這個數據準確的話 那就是說 經歷了4年洗禮 廣州的樓價已經回到10年前 對此 網友們表示 全國的樓價都回到2015年了 大家可以看看番禺的祈福新村 很有代表性的江衰常車盤 確實是跌到2016年的水平了 聽過一個人說過 一套樓的正常價格 應該是當地普通工薪階層10年工資 按廣州普通工資5-6千來計算的話 一套樓的價格應該是在60萬左右 所以還可以跌 有人證實說 我兩個廣州朋友同學都在賣樓 租樓住 真人真事 我廣州21年10萬一坪的價格 已經跌到5萬一坪 有人認為 廣州樓價一定跌到20年前 廣州實際就3千4千的工資 說來說去 都是中國經濟不行了 中國人的消費能力確實是跟不上了 對於人們密切關注的樓價下跌現象 有人給出了不同的觀點 說白了 都是中共主導煽動的房地產泡沫 到了破碎的時候了 這個關於樓價的清奇分析 也引發了網友們的熱議 我只知道一坪買成本價1千元 深圳中銀大廈2千年每平方2千元 現在每平方幾萬元 還大賺錢了 說得對 實際123平方的樓也就是30多萬 賣5、60萬已經賺得盆滿缽滿了 成本就是2千元 黃沙水泥根本不貴的 2025年10月3日 中國財經博主輝胡表示 在今年十一期間 他收到廣東中山以及安徽合肥的粉絲影片和來信 有影片顯示 在廣東中山的一個樓盤售樓處被砸 博主輝胡介紹說 2023年這個樓盤的單價是1.8萬每平米 而且沒有商量餘地 但做了2025年十一期間 在售樓處 同一個樓盤的樓只要7千多元每平米就能賣 這個對已經買樓的老業主來說 無疑說就是一種羞辱 他們受不住這種認為是天塌了的現實 於是很多業主一氣之下 竟然拿著磚頭去砸售樓處 對此有網友表示 7字頭說實話都還算好的 明年這個時候4字頭 不信等著看吧 其實這個並非個別現象 早在今年8月 就有廣東網友爆料說 廣州天河公園旁邊的唐安花園二期一手住宅 因為開發商突然對樓降價 老業主無法接受 都集體去到售樓處抗議 因為先至過去一年 他們買的樓單價就從4萬多元每平米 下跌到2萬以內一平 跌幅超過50% 看來業主真是心痛了 今年4月 廣州番園某樓盤抄底價拋售正裝現房 單價從1萬6千元一平 降到8千元一平 這個導致雙房一廳才23萬 而三房一廳是45萬 因為樓盤降價太快 老業主無法接受 紛紛齊聚大鬧售樓處 在中共多年來的操縱和煽動下 中國的樓價好像過山車 從一路飆升到不斷下跌 令到很多被忽悠買樓的人 不但賠上了全家的積蓄 甚至背負了巨額房貸 有些人在買樓之後 還欠了銀行一大筆錢 而躲在暗處的中共權貴們 就將從百姓身上撈取的金錢 偷偷轉移到海外供子孫揮霍 全然不顧本國百姓的艱難處境 這也是中國人不斷覺醒 認清中共的原因 在中共十一國殤的前一天 有人拍影片發現 一名8歲左右的孩子 在街頭撿廢品 他翻了4個垃圾桶 一共賣了10元 而在物價飛漲的今天 這些錢又夠做些什麼呢? 這也是很多中國人 當下生活的真實寫照 有網友表示 這就是科技長國的縮影 你們還沒見過比它更慘的 好了今天就和大家談到這裡 請記得點贊、訂閱、留言 並分享給你的朋友 感謝你的支持 我是美玲 我們下期節目再見