房價腰斬、豪宅送人、業主斷供：中國樓市的真實末日！

大家好 歡迎來到會眼看中國 我是孫寧 真的 每天都在崩潰中這個月 誰能想到在中國百萬的豪宅白送也沒人要 深圳灣的業主崩潰 150坪原價2000萬買的房子 現在房子總價只剩下800多萬了 說是雪上加霜 簡直對我來說雪上加霜 還要養三個小孩 這對我來說簡直是太打擊了 都沒有路給我們走了 買來居住 有學校 有地鐵 配套應有盡有 房子還是可以的 賣了之後 我是一分都不賺的 一分錢都拿不到 中國不僅房價跌的讓人崩潰 還有毀人一生的房貸 兄弟們 我想斷供了 我覺得我太累了 這個錢我真還不起 兄弟們 我想斷供了 我覺得我太累了 這個錢我真還不起了 我當初以為我還每個月還三四千 這不是什麼大事吧 以後這個錢它會縮水的 我以為會越掙越多 但是我發現我還了十年以後 就是這個籠子 我發現我的工資並沒有漲 甚至還跌了 而且我現在還貸的壓力真的好大 我現在不敢吃啊 睡覺也睡不好 然後呢 這個娃也不敢要 我現在都40多歲了 兄弟們 40歲了 什麼意義啊 什麼概念啊 我再不要真的就沒有機會了 但是我真的沒有這個錢 我真的不敢要 我看那些家庭 就是有小孩的那些家庭 他們每個月花這麼多這個 我真的是我就怕得慌 我真的怕 我不知道我當時我就說我以後要是有這個娃的話 我要掏這個錢 我到時候沒有 娃要上學或者要報這個班 各種補習班 我怕面臨這種情況 我覺得我接受不了 所以我真不敢要啊 我真的不敢要 我覺得我們兩口子被做局了 為什麼這麼說 我覺得我們兩口子被做局了 為什麼這麼說呢 2018年 荊州房價最高的時候 我們倆結婚了 房價最高的時候 咱倆在荊州買了房 那個時候一個四線的小城市啊 我們這個房子8000多一坪 8000多一坪啊 你知道現在多少錢嗎 現在這邊房子6000多 還沒什麼人要 哎 這一波福利也讓我們兩口子趕上了 接著19年底不是爆發了疫情嗎 武漢那邊是重災區 然後到好像是21年 然後就是整個全部都解封了嘛 解封的時候 那個時候全部都在說 哎呀 這個疫情幾年 大家經濟都很緊張 都沒什麼錢呢 現在房子都在降價呀 武漢那邊的房子都在掉價掉的特別快 哎呀 你們要買房 你們就趁現在買 我們兩個大院種21年10月份的時候去武漢貸款了119萬 買了一套房 特別小的一個兩居室的房貸款了119萬呢 我一輩子都沒見過那麼多錢119萬呢 貸款了之後 每個月我們要還6905元 你們以為這6905元還的是本金嗎 不是的 其中有5600多全是利息 只有1200多我們是還的本金 老百姓面對著一路猛跌的房價 每月還要咬緊牙努力還房貸 一還就是大半輩子 中國中山的一堆房東咬著牙也堅持不了還房貸 已經開始在網上送房子了 這兩天中山的那個粉絲圈裡面都是 這兩天中山的粉絲圈都是什麼 我是中山三鄉的 我是中山十幾的 我現在要把房子送給你住 送給你 你趕快幫我還月供吧 全部賠完了 他的月供就是首付款全部虧麻了 很簡單 這個房子以前賣你25000現在賣你5000 還有一位南京的業主 當時買成280萬的房子 現在只想送出去 大家看看 這個是南京北邊的 大家看看 這個是南京北邊的 這個房子就是裝修的破破爛爛的 現在沒有工作 還不緊房貸了 也不裝修了 想賣了 現在就是呢 哪個想買的也不要呢 多少錢了 就是呢 你還房貸就行了 現在這個房子等於送給你那個房貸吧 把這個房貸把這個房子過戶到你的名下 你要還房貸就行了 現在 這是一個月9000塊錢房貸 你換20年這房子就是你的了 現在就一分錢不要這房子送給你 這個包括裝修費 第二個裝修費都送給你 都不要錢了 就是把房子過戶到你的名下就行了 你還房貸就行了 如今中國老百姓自己買的房子住不起 不敢住 想把這個燙手山芋丟出去找人接盤解套 這樣低迷的樓市什麼時候纔是個頭啊 網友曾經115萬買的房子奮鬥八年現在只值35萬 廣大的網友們能不能幫我出出主意呀 廣大的網友們能不能幫我出出主意呀 這是我2017年在南昌九龍湖買的房子 115萬 然後因為現在都沒有去住嗎 還是毛胚 我就想賣掉 有人呢 出了35萬塊錢 虧80萬 你們覺得賣還是不賣呢 是自己裝修一下出租 還是及時止損了 很多家人朋友勸我再留著 但是我又有點不想留了 八年的奮鬥還不如躺平不要買房 評論區還有更炸裂的 有網友說自己的表哥北京4萬多買的燕郊 110坪 當時接近500萬 算上房貸利息一共要1000萬出頭 現在還能賣100萬 一輩子都廢了 有時候選擇的確大於努力 2018年之前 賣房的人坐上了中國房地產泡沫騰飛的時代 2018年之後 想賣房的人卻親歷了樓市泡沫從高峯跌落的跳樓機體驗 曾經高價捨不得賣 還盼著價格更高 三年前沒捨得賣掉的房子 現在業主直呼後悔 我後悔到現在 我20口罩的時候有一個溫州人小孩子 我後悔到現在 我2020年口罩的時候有一個溫州人小孩子想買了 在這裡結婚27樓 把他的爸爸媽媽都叫過來 你說相差20萬 我要1150 他要1130啊 你看現在相差300萬 現在300萬啊 他來過兩次 我說你怎麼又來了 大的買不起 我喜歡你這個 我對象也來看 我爸媽也來看過 來過兩次21世紀房產公司和我談的 口罩以後 我記得很清楚高峯的時候 那你後悔吧 我哎呀後悔來不及了 我那我一定要1150 他說你到21世紀來太陽宮叫我去 晚上就我洗好澡了去 我說不來1130不行1150我來 後來就沒有了 哎 這小夥子要結婚了 你看現在800多萬 當大家都在後悔當初的自己沒在高價賣掉的時候 中國的房價還會持續下跌嗎 有專家預測房價還會下降30%到60% 專家推測房地產從2025年到2028年還會下降30%到60% 專家預測房地產從2025年到2028年還會下降30%到60% 其實這個數字非常不誇張 上海老靜安400萬的房子現在只能賣250萬 200萬左右這個價格其實很正常 除了專家預測 國際著名的投資銀行高盛10月22日發布最新報告預測 中國房地產市場的調整可能會一直持續到2027年 高盛的研究顯示 中國房價自2021年見頂以來 平均已經下跌了大約20% 但他們認為房價還沒到底 按全球21個住房崩盤案例推算 中國房價可能還會再降 真正的處理時間可能要等到2027年 今年新浪網也曾有報導經濟學家談未來房價再漲很困難來預測中國的未來的房價趨勢 除了非官方的預測房價趨勢 中共官方給的報告數據顯得溫和多了 根據國家統計局10月20日在網站上公佈的數據顯示 2025年1-9月份全國房地產市場基本情況 房地產開發投資完成情況1-9月份 中國房地產開發投資67706億元 同比下降13.9% 其中住宅投資52046億元 下降12.9% 1-9月份新建商品房銷售面積65835萬平方米 同比下降5.5% 其中住宅銷售面積下降5.6% 新建商品房銷售額63040億元 下降7.9% 其中住宅銷售額下降7.6% 9月末商品房代售面積75928萬平方米 比8月末減少241萬平方米 其中住宅代售面積減少292萬平方米 按照以往中共統計局一貫數據造假 數據注水嚴重的作風 實際房地產市場的情況已經非常嚴峻 拋開中共統計局嚴重注水的數據 回到現實持續下跌的房價 加上偷縮的經濟和縮水的工資 大工人手裡的錢變得越來越少 但貸款還是要還那麼多 還不起房貸的業主們只能選擇斷供 斷供逾期記錄會上徵信銀行會起訴 法院判決後房屋被查封並進入司法拍賣 拍賣所得優先償還貸款本金利息違約金 隨著斷供的越來越多 這種法拍房也越來越多 每天都在整理法拍房的信息 越看越心涼 每天都在整理法拍房的信息 越看越心涼 前面出來的法拍房基本都是十年二十年前的小區 比如武進的玉城路進城萬科城 天寧的長發豪俊九州新世界 鐘樓的綠地世紀城路進城印象 新北的世貿香檳湖 並江明珠城這樣的檔次和房齡的小區 但最近出來了很多19年以後開盤 在21年和22年左右交付的次新房 比如弘揚雲峯牡丹三江公館 路進城市萬象龍湖春江天喜 碧桂園都是森林中梁金科啟臣等等 就連這兩年剛交付的豪宅家鴻一江芬華 中建花雨江南也都有法拍房出來 可見現在的經濟形勢是多麼的嚴峻 中產都撐不下去了 更何況普通的打工人呢 中國的房地產的困境收割了太多的人 用鋼筋水泥做的鳥籠終於賣不動了 白送也沒人要 主要還要交物業費 現在行情工作都沒了 吃飯都吃不飽了 還要交破物業費 只有房子可以收割30年的收入 一個鋼筋水泥做的鳥籠就套牢了一個人至少30年的收入 曾經的有房一族跌落至無房者 努力半生歸來還是無產階級 有房有資產的中產階級最近幾年在中國正在快速消失 網友羅先生說中產消失了兩億人 我們現在正在面臨呢最大的一波中產 我們呢現在正在面臨最大的一波中產那個消失 以前我們不說中產有三億人左右 最新的數據好像已經剩不到一億左右了 就是已經萎縮兩億的中產 因為房價過去五年的下跌 包括整個收入的一個下降 包括市面上錢變少 因為房子本身就是一個放水的工具 我們現在貸款的話 你靠信用貸 貸不了多少錢 都是要靠這個房子有抵押貸款 是吧 這個才能貸出來大幾萬 所以說你限制房子流動性 同時呢也限制了整個市面上錢的流動 在中國買房幾乎是人生中最重要 也是最沉重的一筆支出 老百姓辛辛苦苦花幾百萬買的房子 這些錢到底進了誰的口袋 有分析指出 大約六成以上的房價其實是各種稅費和土地出上金 有的城市甚至高達七成 換句話說 你花一百萬買的房子 其中六七十萬其實直接流向了政府財政 據相關報導 購房者並不是買到土地 而是花錢租用了五十年或七十年的土地使用權 而土地出上金就是一次性交給政府的地租 媒體曾整理過一份房價構成表 顯示從拿地到交房 開發商要向政府交納多達三十多項稅費 包括契約 土地增值稅 城市維護費 登記費 教育附加費等 這些都轉嫁給了購房者 所以一套房的背後 己方在分蛋糕 地方政府拿走最大頭土地出讓金和稅收 開發商賺取利潤 購房者則承擔全部成本 一套普通住宅動輒幾百萬 年輕人一生的積蓄幾乎都押在一套房上 甚至還要押上父母這一代人一輩子的存款 幾個家庭供一套房的事情在中國比比皆是 高房價壓得老百姓喘不過氣 終於還是壓垮了幾代人的生活 2019年之後 樓市風向徹底改變 中共中央提出房住不炒 三條紅線限制房企融資 土地市場降溫 人口出生率下降 開發商債務危機頻發 如恆大碧桂園等市場信息崩塌 房價預期反轉 從此中國房地產正式進入下行週期 中國人手裡現在的房子不光是家的象徵 也是中國人最深的焦慮 面對房市下行週期的焦慮 有網友提出租房代替買房 如果今天不買房了 明天你就活不了了 如果今天不買房子 明天你就活不了了 除此之外 我不建議任何人在這時候買房 只要你不流浪了 我告訴你 暫時先別買房 都有人說了 現在原價挺便宜的 很適合的呀 為啥不讓你買呀 我給你算筆賬 有更便宜更合適的辦法呀 就現在這個利率呀 現在這個銀行利率 你貸款100萬30年 一個月月供4200 然後總利息53萬 30年我這麼跟你說 你沒有什麼概念 你租一個房子 房主是銀行 你租了30年房子 一個月租4200 你貴不貴呀 嚇人不 你一個月掙到4200嘛 然後你租30年100萬呢 你倆說好的100萬到最後是100萬嗎 你還得多給拿53萬 153萬 懂沒懂 哼 這裡面有事 然後你這30年你這個房子呀 但凡你有一個月沒給他交月租 房不是你的了 銀行收回了 你又變成了一個無家可歸 沒有房的小可憐 該博主還表示 買房這30年房子要裝修好幾次 耗的時間成本 人工費可不是小數目 如果不在一線城市 最好的解決辦法就是租房 只需要3000元就可以租到一套非常喜歡的房 自己喜歡的小區 裝修戶型地段 今天想住兩室就住兩室 明天想住高層公寓就住高層公寓 想住啥住啥 當越來越多不敢買房 害怕成為房東的年輕人選擇了租房 租房會是中國現在年輕人躲避經濟下行週期的避風港嗎 他們還有更好的路可以走嗎 我們繼續觀察 感謝您收看會眼看中國 歡迎訂閱關注我們的頻道 下次再見