居泰和你See & Talk《上》移居前賣走港樓、買入泰樓？泰國收海外物業稅？財務安排要買股票？移居海外或泰國分別？情人節「金」冬甩！行市中心感受～泰國移居必知【窮退泰無憂】

情人節過了 大家不知道過得怎麼樣呢? 用了很多知名KOL宣傳的一份禮物 究竟泰國今年搞什麼東東呢? 過年我就搬了屋 如果有看我MV的人都知道 玩了幾天之後 是時候做回正經事了 今天來到Pon Chit這個出口 做什麼呢? 就是5號出口去中央大廈 現在是搭了10個站出來 剛才我剩下265泰銖 現在剩下217泰銖 這樣就搭了55泰銖了 BDS 泰國的BDS真的很貴 不是開玩笑 所以這陣子 是在喊要大減價 搞不定 看看BDS會不會減價 現在我們走去中央大廈的商場 但是走去之前大家看一看 這個樓盤 大減價 由我來泰國做到現在 起碼它都減了兩年多 還在減價 其實之前我有進去看過 但是當時我還沒有拍片 進去它現在標的價 還另外會有折扣的 你肯買就可以了 但是我們當然沒有 其實這個問題 很多人都可能會問 泰國樓如果買來自住 你長遠在泰國住 交租好像划算一點 看你怎麼看 如果你是找一些二手的樓盤去租 但是它有很多二手的樓盤 租得來其實沒有人住過 那些可以很便宜的 好像我現在新搬那裡 其實放了兩年都沒有人住過 全部東西都是新的 進去又沒有太大的問題 我們一路走過來中央大廈 其實中央大廈隔離都挺方便的 有空套 還有超級市場 其實泰國人都在網上叫送貨 有時候如果住的地方 不是那麼近超級市場 其實你又願意接受送貨 可能加一下錢 又或者是東西不是自己選擇 都可以的 否則住在這區我覺得是上班多 還有市中心一般的空氣指數是差一點 那就正常 現在是平日來的 不是星期六日 但是星期六日其實現在都少了人 中國新年 今年的裝飾好像雞了很多 不是開玩笑 今年中國的新年加上情人節 路上很多花 我們看到的裝飾 除了蓬蓬仍然都有點看頭之外 其實尺寸都縮小了很多 其他都是有的 因為其實泰國的浮雕 大節日的裝飾可以很浮誇 我們今天來這裡做什麼呢 途中我們看到這個東西很搞笑 現在是中央大廈的二樓 其實我覺得這個場 現在吃飯時間才人多 平時是沒有人 下班時間 人們都是急急的離開 因為這個場買的東西太貴 不適合我們這些不會買東西的人 我要找的東西是這個 為什麼呢 因為這間公司特別出了一個黃金冬笠 黃金冬笠是怎樣的呢 其實比拳頭大一點 你好 雲呢拿 多少天可以保留 三天 你看看泰國人吃得多好 3900泰銖 買一個好像手掌的尺寸的冬笠 裡面是雲呢拿味 我們看看另一邊有什麼 整套東西的展示是這樣的 刀叉 黃金冬笠 還有一個很漂亮的禮盒 好像在賣廣告似的 我覺得在泰國 這個第一次見 蠻有趣 所以想拍給大家看一下 中央大廈 今天我就不逐一拍了 因為其實這個場都有點悶 沒什麼新的東西 跟香港尖沙咀的差不多 最特別地下有一個 蠻好吃的食物區 但都是比其他食物區貴一點 繞個圈 然後我們就 走去中央大廈那邊 好了 拜拜黃金冬笠 大家有興趣 可以 如果懂得做西餅在家做 因為其實它出了之後 泰國很多人惡搞 搞得好像 大家看我youtube社群 登的那張照片 總之像個鑊那麼大 然後再加金泊低成本製作 好 繼續旅程 其實我都想說一下 其實現在香港的樓 是 有很多人移民 如果你在外國 去外國移民 加拿大很多外國都是 如果你還保持住 有一層香港的物業 外國那邊如果真的接受了 你移民的簽證 他可能會追回你的稅 那些稅就很厲害 你買了層樓 就用來交稅 那很不行 那就唯有 很多人因為要移民 逼著賣樓 還有現在在說 其實香港人 不是那麼多人想離鄉別井 不是那麼多人想移民 所以 如果真的要移民 第一要想清楚 第二要賣樓 如果來泰國移居 泰國就沒有移居政策 沒有移民政策 他就只有移居 移居的意思 就是說他不會給你 正式 市民的簽證 變成 你如果在這裡 其實很多福利都沒有 甚至 因為你要簽證 而賺很多錢 每一個簽證要交什麼稅 如果你多次入境 之前比如 大家還可以飛 你出出入入沒有多次入境 你每次出入就要給一千泰銖 一次過 如果一年就三千八百泰銖 如果 這些很多瑣碎錢要交 但怎樣交都好 都未至於說 你要去交稅 交物業稅 海外物業稅 但同時間你也沒有很多 福利 看醫生要自己出 這樣 所以如果來泰國 我覺得怎樣算都好 成本都是低的 還有上了年紀的人 又要考慮一下 你去冬天 很冷的地方 習慣不習慣 好像現在我這年紀 困在泰國沒什麼回香港 變了我都感覺到 我怕冷 因為你已經習慣了 在泰國的溫度 稍微冷一冷 都覺得很冷 不好意思差遠了 說回香港的物業 如果你過來泰國 我就建議 當然先收租 然後去 即是 然後去泰國用 你說香港的政治事件 有兩樣東西 第一你信不信會過 凡是有這些那麼大動盪 時間 十年八年 怎樣都有個結果 是不是 你說大陸 想不想地產死 以我的認知 就知道大陸自己 都持有很多資產在香港 無論富豪各樣東西 現在偉大的 主席 又說要控制金融 控制這些 他都要面子 你想到Believer 他是不是很沒面子 不知道大家知不知道在這兩年 在香港那麼動盪的時間 其實大陸 那些高官有錢人 在香港不停爭持 資產 加上全球不停大放水 他始終都持有實業 會有安全感 其實我現在已經走到滿頭大汗 因為正常 我就會吹風扇 但這隻手太多東西 那就算了 剛才說我 賣樓 過來泰國移民 最好不要賣一層樓 因為很多 錢其實在未來 是要花 你計不到 你會不會覺得一定會在泰國逗留 中老 會不會最後都要回香港 要考慮這些 所以就不要 貿然賣一層樓 而且你賣一層樓 少了一份收入 對一個退休人士來說 就比較 輸蝕一點 除非 有些人是說 買了一層樓之後 拿錢過來泰國 買樓 然後就慢慢撕 其他錢 就買股票 其實對我來說 我覺得這樣更危險 因為泰國樓 第一件事就是 你是不是真的喜歡那一區 然後那層樓會不會維修 你賣出去很艱難 你賣一件負資產的東西回來 然後每天 你的花費都是負資產 我就覺得 不會 不會這樣計算 我就要走來基層 這裡有間眼鏡店 我們曾經 驗過眼 比較過幾間 覺得這間比較細心一點 電話沒電了 最後說幾句 我想如果在五、六年前買泰國樓 有賺也不奇怪 因為當時供過要求的情況 沒那麼嚴重 雖然泰幣近來 升值了 但真的要計算一下 往年整個大龍在 新年 總之 你買一層樓來泰國 買一個負資產 每天花費 其實都是一個負資產 我就不會這樣安排 你說買股票還搞事 沒什麼是永恆的 現在 藍籌股匯豐跌到 我認識很多 叔叔、伯伯買匯豐 打算養老 當時我見他們 七十多元 現在跌到一半 不買舊經濟股 買新經濟股行不行 我都說沒什麼是長線 特別看你買哪個國家的科網股 還有暫時人民幣 人民幣的推高 是因為做市 市場是不是真的那麼直 人民幣不可以在世界流通 始終都是一個問題 跟中美關係 現在又玩什麼 陰謀論 奧巴馬 又說奧巴馬主場 就算我不理其他 所有東西 總之物極都會必反 加上我自己覺得 美元會跌 其實美元會跌 跟著 人民幣它現在升是假象 但你說它幾時跌 跌多少 我不評論 因為我自己都沒買人民幣 買股票 又沒有永恆 真是唯有 一個實業揸手 我們做這些小市民 如果有實業揸手 就真是不要隨便買樓 加上以前梁振英 他都叫 他是衰格 但是 他真是找些少地 出來交下功課 這幾年有些少牙籤漏氣 但是 我們現在現任偉大的特首 就偉大到 什麼都不做 只是每天想著怎樣玩市民 怎樣去清零 怎樣去拖大腳 這些政府 發些債券 我很出奇 為什麼那些人會去買政府債券 這麼低息 跟著 這件事我想說什麼 不好意思說亂了一點 一路走又要拍 總之樓在香港 始終都是有限的地 有限的供應 特首是 無作為 在12月到 2月份都是零 建築量 跟著我們 我就看一班有錢人 譬如地產界 的汪敦勁 由4月開始入市 入鋪 各樣東西 入了成十億貨 難道這班人是豬來的嗎 雖然他們的財產 不知將來會否被人供了 但起碼他現在很努力 仍然很努力擴大 他的財產 所以不要輕易 買樓 香港的私人樓宇動工量 由2015年的 18152 貨 去到今年 去到上年年尾 只有7128貨 即是減了六成 2021年的 私人樓宇動工量到現在為止 仍然是零 真是清零 暫時有人說移民潮 開始,但其實我覺得 移民是需要時間 移民潮是未正式 開始,但看回 1997年 其實移極 可能是幾萬人 但我們說有700多萬人 現在在香港 無論什麼都好 地少人多 實在有需求 基本需求 一樣買養 八樣人,我又不是大頭盔 不過以上 都是我自己的分析和想法 未必套在每一個人身上 都對的,只是分享 我來這間艷眼 大家都可能會經過 在碧斯旁邊 或者Central World旁邊 只是我自己覺得不錯 並不是任何推介 這間艷眼 是日本公司 連香港也有 新加坡也有 所以我覺得 信得過吧 好了,驗完眼 幸好沒什麼 現在就四處逛 我在想去哪裡吃 Central World今年 就是這樣 很信息 不過其實我覺得在Central World 這兩塊大廣告牌 纔是最刺激 這兩塊廣告牌很厲害 好,先逛逛這裡 其實如果居泰港人 很多時候聚會 有些群組 我見很喜歡在下一包魚 想知道我去了哪裡? 還有幾個地方要逛 記住留意我下一集