港人初到泰國移居心聲 I 泰國投資房地產好不好？ I 泰國做租客 I 泰國生活會係點【窮退泰無憂】

Hello 這裡是窮退太無憂 第一次嘗試在YouTube錄音 我叫阿Li 是窮退太無憂這個專頁的創辦人 為什麼要開這個專頁呢? 其實是無心插柳的 因為我現在身處在泰國的一個廣島裡面 我來了泰國有一年零一個月左右 而我現在這個身份是一個退休人士身份住在泰國 為什麼要開這個專頁呢? 就是因為想記錄好像日記一樣 記錄自己去過什麼地方 經歷過什麼 其實這個專頁我是沒有主動去做宣傳 或者分享給別人的 主要都是自己的好像日記的形式 直到最近因為很多的報章 香港的社會運動事件 我看到很多不同的公司 地產 宣傳很大力的宣傳 叫香港人一定要想一下你的移居海外 你的退休生活 又或者香港是不是一個適合住的地方 各樣東西 看完這兩個月 我自己很有感觸 我很希望藉著我的分享 你可以看一下 是不是自己真的想要那種生活呢? 除了表面看起來 你有錢買了一個置業 去到買了幾棟樓收租 其他方面的東西是不是真的適合你去生活呢? 很多人說自己的生活要求很簡單 有些朋友 有些喜歡的食物就可以了 但其實我想說不是那麼簡單 如果你住了頭三個月 六個月 你都可以說一件事 時間一長 其實很多你的需要 很多自己的需要 你會慢慢越來越瞭解 那個地方適不適合你 所以不要因為一兩次旅行 就決定投資你的財產去一個地方 我覺得是要慎重的 當然香港是我們土生土長的地方 我們怎樣都會是一個香港人 到外地一個地方 香港得不到的東西 是不是到外地就一定 百分百有個安全感可以得到呢? 我稍後這段錄音可能會長一點 我盡量分開幾集 跟大家分享 希望幫到大家之餘 又有大家的意見回饋給我 如果想知道更多的地方 我可以將我的經驗跟大家再談 移民對每一個人來說 其實對我來說不是一個重要的考慮 因為如果你有經濟能力 你如果有儲蓄 又或者保持有被動收入 其實移去哪個國家 香港人都不難適應 你吃住香港人的應變 甚至語言不通 其實身體語言都可以幫你很多 問題就是你個人舒不舒服 不要困自己一個地方是對的 但是否很隨意就不住香港 一定要找另一個國家搬呢? 我就很有保留 現在很鼓吹第二家園 第三家園 好像找個水埗買個安心 沒問題 你為下一代的教育著想 亦都是無可厚非的 至於你說是不是為了一個 很有民主氣氛的氛圍 可以在那裡暢所欲言呢? 這件事我就很有保留 即使是臺灣 臺灣是不是真的 現在越來越歡迎你香港人? 你們有沒有去過臺灣打過八甲轉? 有沒有看過有些專訪香港人 到了臺灣的生活 是不是真的心目中那麼理想呢? 我自己住了在泰國一段時間 以下的分享未必是非常客觀 因為由我自己這一年多的時間 感受出來的 或者來個先苦後甜篇 先說一些不好的地方 例如泰國的空氣問題 每個人都說泰國空氣好 其實很老實說 針對泰國那麼嚴重的塞車 是不是表示泰國政府 對於道路設計方面 很有標準呢? 對於汽車的廢氣排放量 是不是又很有標準和嚴格執行呢? 我來了泰國一年多 除了放工時間過馬路 看到警察會維持交通之外 其實大部分的時間 我看不到泰國的警察 你說有些黑點 泰國警察會抓塞車 其實泰國的道路 他們都會有拍照 而且很清楚地 很近鏡地拍到車的司機 車頭的號碼 然後寄給你 說你幾月幾日在那裡超速 他們會拍快照 第二就是他們執行車的排氣 排廢氣那件事 我覺得是沒有的 我不敢說他們絕對沒有 但是在我住了一年多 我覺得是沒有的 你一出到大街 其實空氣很差 我不覺得香港又那麼差 甚至旺角 我那時候住九龍區 旺角出去 有時我都會覺得呼吸不到 人多車多 但是泰國 人不是很多 但是車就真的很多 而那些廢氣 因為我回我的condo住 我要等穿巴的 那二十分鐘 我是掩著口都覺得不舒服 而來認識很多在曼谷住的香港人 他們都會認同曼谷空氣非常差 但是因為自己過來了 沒理由說自己選錯地方 就說曼谷空氣怎樣都比香港好 但其實我自己很客觀地說 我覺得不是 香港對於車的廢氣排放有控制 你出車驗車會驗這件事 泰國是沒有的 大家要留意空氣的問題 如果你的氣管 鼻敏感各樣東西 是會很敏感的話 來到曼谷 你想住的地方 可能就不要那麼近大馬路 市中心或者BTS 第一樣就是空氣 空氣我覺得是 我第一樣東西來到是不習慣的 還有皮膚是差了 你自己要用其他方法補救 另外我想說一下 買菜買菜的問題 為什麼呢 因為《衣食住行》第一輯 我就想先針對大浪 如果深入再說 我看看這條片的反饋 或者我嘗試再細分一點說 買菜方面 我自己就很喜歡吃菜心 我都以為過來泰國 會有很多蔬菜類別給我選擇 但其實不是 泰國的Big C Tesco 其實泰國有很多超級市場 你說品牌 其實大大小小 十間八間一定有 日本的超級市場也有 譬如激安在Ekamai 有很多日本的食物可以買 Tesco就比Big C的質素控制得好一點 Big C就非常大陸的 甚至買的東西不太好 所以價錢都比Tesco便宜 說真的 世界上一分錢一分貨 你說Big C很便宜 很適合香港人 其實我認識的香港人 很少在Big C買菜 因為說到你日日要吃到肚子餓 其實香港人都不太隨便 很多時候Tesco都是很基本的 Tesco有什麼菜可以買呢? 我最喜歡吃菜心 在泰國是買不到的 泰國主要買的 是比較寒涼的菜 例如白菜 芥菜 芥蘭 芹菜 他們會有 但你說菜心 西洋菜 枸杞 這些我們在香港經常有 很多類型的菜 其實泰國是沒有的 香港人過來 你要有心理預備 不是說 菜類有這麼多的選擇 即使泰國有自己的菜心 或者有自己的菜 但其實 吃慣香港菜的人 過來其實要適應 有些東西 泰國的菜不夠好 不夠漂亮 會硬一點 但漂亮的菜 例如西蘭花 白菜 會種到大大棵 所以選擇方面 我覺得少於香港 很多 第三個問題 很多人來泰國 很喜歡 街邊吃東西 覺得泰國的東西 很便宜 有時10元一碟雞飯 溝吻計 我們叫 碟頭的雞飯 10元一碟港幣 其實到處都有 一碗麵 有時8、10元港幣 都真的有 但問題 如果你住得久 你瞭解了泰國 其實是一個 很共融的社會 而泰國政府 亦都很鼓勵 小民企去創業 他們那些 擺街邊檔 是到處都有 到處都有的街邊檔 他們用的水 是甚麼水呢 他們的肉 是暴露在 高溫之下 泰國天氣熱 在高溫之下 他們很流行在馬路邊 因為方便下班 人們開車 塞車時可以順便買東西吃 路過經過 回家的人可以順便買東西 他們四點打後 其實很多街邊檔 都會開 但在這些高溫之下 細菌滋生的程度 和他們的 開一個食肆 其實是不需要拿衛生牌 為甚麼我知道呢 就是因為 有個朋友做銀行 他就很高層的 我就跟他說 如果我來到泰國 想開一間甜品店 各樣東西應該怎樣呢 首先不說泰國其他法例 只說衛生問題 我問他 需要拿甚麼牌照 其實所有牌照 都是很多方法 可以處理 還有執行方面 是絕不嚴格 只不過是 我們覺得泰國人 比較有衛生上的好 就是他們 清潔方面 都很徹底 他們每一天 散煲散 自己做生意的地方 不和香港 隨便擦 泰國人真的會 洗地 清潔得很好 但也不代表 沒有蒼蠅 所以在衛生方面 如果你過來泰國 想著很省錢 我們在外面吃飯 其實比在家煮飯 這樣之下 長遠 是否對健康好 是否你想退休 生活的追求 還是你無所謂 要你自己想 我自己覺得 曼谷的物價一點都不便宜 我住這一區 已經距離市中心 六、七個站 但去商場 吃飯 日本餐 都要四、五十港幣一碟 是否便宜 又不是 回家煮是否便宜很多 又視乎你買甚麼 所以其實 你移民去一個國家 不要靠旅行那幾天興奮 然後就移民 就放棄你香港 所有的東西 另一樣 大家比較關注的 就是 很多人 都問我 你在泰國想長住 為何你不買樓 很多香港人去買樓 為何你不買樓 這條問題 我想現在這個錄音 我講十個鐘都未講完 但首先 或者我highlight幾點 我個人感受 為何我不買樓 又或者我以一個租客身份 我看到甚麼泰國樓市 的情況 泰國泰珠 在這一年 因為美元貶值 香港社會運動 各樣東西 泰珠在這幾個月 升了很多 如果你想 升了買一層泰國樓 資本 就會上漲 這樣計算 我又覺得無可厚非 但你那層樓 容不容易買出去 我就有些質疑 因為泰國 其實是講很多 區的 人們說一定要近BDS 不要走超過十分鐘 其實真的有原因 因為泰國真的比較熱 如果你來來往往 超過 地鐵太遠 沒有上班族 幫你租 租務 可能不太好 除非你是新樓 全新的樓 外國人都會幫你租 這個是你買樓 位置要考慮 但如果 移民地區 隔不隔自己 我可以跟你說 不是區區 你都會滿意 因為香港 單棟樓 我想大家都知道 有些單棟樓下來就是馬路 市中心 你是否習慣 因為泰國 很多時 樓宇不是一個小社區 如果 單棟式樓下有個區 可以走 又或者樓下已經有個 很方便的市場 好像香港那麼方便 又近街市 又近百佳 又近惠康 就沒有問題 但其實泰國不是 如果你比較近BDS 可能都會近百佳惠康 但那些樓 很嘈雜 不嘈雜 方向 大部分 都是 泰國人優先 去買 外國人 如果不看樓 買向西 買向北 結果又嘈雜 又熱 又 只有一個方便 你是否想要 這些生活 我過來租樓 找很久 租樓不是找很久 是我剛剛第二層樓 找樓找了很久 但第一層 我好幸運找到一個小社區 下來有7-11 有銀行 不近BDS 我要搭乘村巴 纔可以出去 20分鐘一班 都可以配合我平時的生活 如果我 找近BDS 又細 又嘈雜 又貴 都不知為何 現在泰國 因為樓市 很多香港人中國人 過來買樓 好學不學 越起越細 劏房一層 20個單位 我都見過 全部 越做越細 廚房不單止是工作室 甚至貼近廳 或在廳裏 你又知道泰國 所有廳都是黑廳 無窗 主要靠大旗樓 靠窗 直接有太陽入屋 如果你的座向不好 或者西斜 好熱 很多地產會問 泰國是不是都熱 泰國一年四季都熱 西不西斜無分別 不是 超級大話 泰國 真是沒香港那麼熱 因為不是很多高樓大廈 如果去到 阿叔區 潛龍區 或者比較多 但亦都不會有香港那麼多屏風樓 因為泰國不流行 連住起幾棟一個屋村 它都是單棟 有個距離 泰國政府這方面控制得幾好 樓與樓之間有距離 樓與樓之間亦都有距離 內街又不可以起高樓 很多事 如果你是 西斜的話 熱 加上西斜 你的屋 所有東西很不耐用 開極冷氣 可能你都會覺得 差一點 浪費電費 我住過向南的樓 現在向東的樓 我覺得向南 向東真是太好 因為如果你看向西 向北的樓 向北會比較涼爽 當然不是 所以在泰國 東南西北一定要看 不過 泰國人有個政策 賣樓 有51%要給泰國人優先 而通常 泰國人優先 他們很會選樓 全部選向南 適合 向南向東 其他賣不出 就賣給樓下的小船 分發給香港 大小 地產商幫它散貨 很多時 我見到香港朋友來買樓 又說買不到高層 只有低層 只有向西或向北 我覺得 大家如果真的要買樓 不要在 香港 讓人賺多 幾十個百分比 過來泰國 看到 銷售展 看到層樓 地點 周邊配套 交通是否理想 是否 你想去的地方 很容易有 你喜不喜歡看電影 附近有商場 很容易讓你去 看電影 或乘車一小時 不要 太衝動 先喝水 說完 買樓如果退休 除了貸幣不升值 一個考慮 自住沒所謂 要找一個 適合你的社區 適合的座向 不要在香港 聽地產 說東南西北無所謂 因為那時 我看過樓 跟團來看過樓 他們說無所謂 直至我現在住 看了那麼多樓 發覺很大分別 另外一件事 就是 泰國樓 13是不吉祥 因為13 寫出來像泰文 死字 所以13樓 通常泰國 變成12A 大家有留意嗎 或轉了其他號碼 如果 真的有13 這13樓都會賣給 中國或香港人 因為對我們來說是實生 實生 是好的幸運號碼 但對泰國人來說不是 另外泰國樓 吸不吸引 我現在住 S字樓 大發展商 這發展商很好 很多東西都很窩心 唯獨是 他的樓 譬如 大發展商有AP Major Sansiri 但你看二手樓 過了五年 我感覺到 其實有些樓 不是那麼吸引 列文 騎樓 一大條列文 家裏有列文 這些是很普通的事 還有他們的用料 有些就說香港新鴻基 各樣東西 新鴻基 其實都會有漏水 泰國都有 用完一陣子 那些膠蝕了 露臺門拉不到 各樣東西 都真的會有發生 容易找人處理嗎 全部泰國樓很有趣 他們有個管理處 管理處包括維修 因為業主要付維修費 但如果有零件要換 其實要你出去找 那 不堪之下 你出去找零件 零件換到就換到 鳳翔列你不理好 找個師傅裝修行不行 雞同鴨講溝通怎麼辦 其實是沒有人會幫你的 是真的 你出去 上網找個悠悠師傅 他見你是外國人 看你是否幸運 這些又引伸到 怎樣去找師傅 引伸到怎樣在這裏生活 那你如果是 剛剛初來泰國 或者不是很熟上網 用電腦 其實是非常之有難度 好像我有個朋友想裝修 找了幾間 大公司幫你裝修 幫你畫設計圖 不便宜 但裝修物料 其實不是很貴 但香港人有要求 如果你是 很富貴 你很有錢 你怎樣搞都可以 但現在講我們這些窮退 窮人又要退下來 這些 當然是以經濟掛帥 你說五萬六萬 裝修一間屋 如果住了六七年 或者十年 你是裂的 我都無可厚非 但有時你有錢都未必裝修到 因為真是雞同鴨講 識做設計的人 又未必識講英文 識講英文的人 如果你多些少要求 亦都會嫌你煩 寧願不接你的生意 因為對泰國人來講 錢不是大債 如果你是一個外國人 娶了泰妹 泰妹幫你找朋友 裝修工程不會甩 機會會大些 我們今天先談到這裡 麻煩你們Subscribe 或者Like 或者留下你們的意見 我們下期再見