前區議員周炫瑋：港府首引例解散業主立案法團管委會 懼災民追責？黨媒帶方向 民建聯脫身？憂721事件重現！圍標黑幕 #香港大火 #宏福苑 #珍Talk

Hello 大家好 今天我們繼續關注香港黃富映大火的追責 也請了前大埔區議員Paul Cho上來跟我們一起談一下 你好 珍姐 你好 我們看到這個大火 其實這個人間慘記已經有三個星期了 但現在大火追責那裡還沒有一個清晰的交代 最新就抓了一個新舊的立法團的主席 政府又解散了這個立法團的管理委員會 說要派一些新的來接待 怎麼看呢? 其實現在都是集中在立法團的層面 它之前就處理了建築公司和顧問公司 而最前幾天就抓了新舊法團的主席 我都挺錯愕的 譬如剛剛幾個小時前宣佈入稟申請解散法團 因為這個在法律上是可以這樣做的 但是在我的記憶或者我的經驗 都沒有見過 我做了議員五、六年左右 都沒有見過有任何法團是這樣被解散的 經歷過也都合乎民政的建築管理條例去選出來的 因為這次譬如麥美娟出來就說 因為現在要處理的事務很繁重或者很複雜 所以就要解散 覺得法團處理不了 但是奇怪的是委任這間其實都是管理公司 是屬於華懋的公司 它就有一間管理公司 現在法團是聘請另一間管理公司去幫助 這間是不是解散了法團之後 也都會幫這間治邦去解約呢? 有沒有詳細解釋呢? 也都不可能同時間兩間管理公司在管理一個屋苑 也都非常奇怪 一般的屋苑去聘請管理公司 也都要經過程序招標 跟著開會去決定 你選一間這間公司是居民是不認識的 或者居民是沒有接觸過的 做一個管理人的角色 這個是對我個人的觀感是更加差的 因為其實譬如法團之前有嘗試過開會 但原本是定在香港時間12月17日星期三開的 也都因為反應很熱烈 很多業主居民想出席 他們說再選一個大一點的場地去開 其實現在法團除了政府之外 唯一一個窗口去讓居民瞭解最新的資訊 還有法團之前有沒有看到一些有問題的文件 或者是他有沒有接觸 雖然工程不是他簽訂下來的 是舊法團的 但是他跟紅毅合作的時候有沒有發現一些問題呢 譬如原本的議程是報告工程時候的一些消防安排 譬如大家都很想知道為什麼消防系統關了 消防鐘沒有響 這些是牽涉到很多內部的資料 不知道是不是 感覺就是雖然政府好像很貼心 他們處理不了 但是法團本身都沒有說有這個問題 只不過是他們已經決定開會了 但是你又突然間 我不知道會議延期跟主席被抓有沒有關係 但是同一天他就被抓了 這幾件事發生得很緊密 會議延期就抓了主席 然後就解散了法團 不僅是不說責任 現在連跟進都更加困難 現在就是沒有法團這個合法的渠道 去讓居民得知資訊 譬如有些居民都會找法團幫忙 譬如法團也是一個平臺 讓居民表達意見或者收集居民的情況 因為現在所有的居民災民 都是四散在全香港不同的地方 有些去到元朗 有些可能去到市區、港島區 現在連聚集居民、災民都很困難 我不知道是不是 這也是其中一個考慮 就是不想災民去聚集 有很大的意見、很大的怨氣 因為有傳出 不是傳出,是新聞說 有居民都被迫住了兩個星期 一些自願機構的宿舍要離開 也說找不到一戶一社工 連最基本的跟進善後工作都還沒做好 現在都沒有了 其實我原本很想快點看到法團的會議 因為法團,尤其新的法團 他們是會做到讓業主列席會議 他們也說會做一個Facebook的直播 其實這些操作以往建制派都很不喜歡的 就是不想 譬如我們以前在區議會也好 我們會嘗試做Facebook的直播 但是當完善了制度 現在區議會也不可能做這些直播 不將會議公開 建制派他們是很不想這樣做 讓居民知道這些透明 所以那些資訊現在是更加封閉 我們只能夠很被動等那些官員出來說話 也都沒有一個統一的平臺 或者統一的 譬如以往2019年的運動 其實政府是有個聯合記者會 每天都有不同部門出來說話 這件事牽涉到這麼多不同的部門 又牽涉到一些私人的機構 譬如你們說 籌到38億 這38億是怎麼用呢 就是每戶現在暫時可能拿15萬 然後就好像又沒有了下文 或者是這麼多這麼巨額的善款 是不是可以得以善用呢 這些是暫時很多的壞消息 連法團 雖然我們不是說現有法團完全沒有罪責 或者沒有責任 就是他在管理上 或者是在剛剛說的消防設施上 有沒有確保是可以用到的呢 但是當你連法定代表居民的組織 你都突然間把它解散了 基本上就全部要按政府的意思去發佈消息 就是它不讓居民自己去開會 自己去跟進這件事 任何人士都只能夠被動去接收這些信息 所以就更加 在追責上是更加困難 休息一會 珍珍和大家推薦這一款 之前兩次賣斷貨 現在終於到貨 聖誕節還有限定的優惠 等著你來搶 這一款是 絕對不是那些人工養殖 超多的生長因子 對傷口舒服 慢性炎症 效果很好 尤其是對長期高血壓有成效 冬天冷 補鈉是超難 所以產量少 本質有保障 吃都很簡單 就這樣 嗯 很好喝 有點淡淡的藍莓 好吃 聽一下真實故事 Miami的73歲的崇姐姐 高血壓 睡不好 吃一下之後 血壓就穩定了 睡得香 50歲的兒子 通風都跟著吃 腫痛少了很多 她說 這個是我們最有效的保健產品 又有一個大老闆 這次到貨 吃兩天就不痛了 第三天傷口愈下 到今年年尾 福利就不批紅包 直接送這隻紅海參給員工 自己都要斷貨 點擊視頻下方的連結 或者打真正專屬用戶碼 LIANGZHN 即上85折 或者打2008805697 後途落單 香港朋友 落單更送買阿里山的烏龍茶 美國朋友更加大 買兩盒30條裝 或者一盒60條裝 送一小盒封膜的黑心片 買四盒30條裝 或者兩盒60條裝 送兩小盒 買六盒30條裝 或者三盒60條裝 送一斤黑心原生 聖誕送禮首選 快點落單了 是啊 因為你看到這次大貨之後 中共就在香港 用維穩的方式去對待 包括要求 四大訴求的年輕人 要禁止輿論 去將這個矛頭對準 香港和中央政府 這次進一步 是不是很擔心 這些災民他們的怨氣 其實已經 一開始都已經 沒有一些很大的聲音 去批評政府 譬如你聽 應該大家都很少 或者傳媒聽不到 有居民 指責政府 有任何事情做得不好 監管工程 譬如只會看到 一些報道就是一些 很悲慘的故事 或者是死了 太太或者死了 家人 在一個正常的 社會裏面 其實應該是 很明顯整件事 雖然法團或者是 工程公司和顧問公司 一定有責任的 但是也都有很多 有居民 其實之前一年不斷找不同的 政府部門幫忙巡查 巡查都 發現不到有問題 或者你找不同的部門 都是部門踢去部門 這個已經是很明顯的一個監察 不當的地方 如果政府不想居民聚集 或者很多怨氣 或者很多民怨 很多不可控的因素 其實他都未必是處理不到 只不過是怕不可控 可能有任何 變數 一人多一定有變數 你不可能預計到所有人 的反應 另外你看到輿論那裏 抓了新告的主席 見到黨媒 主要是大公報 文匯報 他們開始將矛頭指向 這個新的 法團的主席 甚至包庇 上屆法團的民建聯 加上黃碧嬌 還記得她 去警方報案 關於這個新的主席 你怎麼看呢 這件事是不是 轉移了視線 或者想將這件事 帶方向 其實很明顯 就是一直 他都不會 將矛頭 或者將責任 向上追 只會停在某個地點 某個層次 很明顯現在停在法團這個位置 即是去到 譬如 他都有 足夠法團的主席 他就好像想 停在所有東西 都是實際 操作層面 工程的執行上面有問題 而不是制度有問題 不是議員 或者政黨 或者官員有問題 所以 我相信譬如民建聯 都不會受到牽連 好像 譬如 都有些傳言 雖然現在就說 李家超述職完 都應該連任不了 但是都停留在 不會馬上 去解僱他 或者馬上去罷免任何官員 等這些官員入期完就算了 譬如黃碧嬌 我估計很有可能 去到下一屆 她沒得選就算了 而不是現階段 去落獲也好 或者逼她去 自己辭職也好 因為這些動作 會顯示譬如 政府或者 中共是不對的 因為現在政府不會有錯 制度也不會有錯 由自及輕 所以 不斷在實際操作層面 找人去 執法 當然現在新法團 是另一個被受 針對的 因為一來工程是在 任內發生的 二來新法團的人 不是民建聯的人 所以就更加會 找他們去制期也好 或者不斷 今次的解散法團 好像將所有的責任 推在他們身上 就是 他們不可信 或者他們沒能力去處理 然後我們就由政府 接管 所以這個是 我認為不理想的 情況 你自己就是大埔區的 前區議員和家人 都是不幸在今次 黃埔縣災難中 受到影響 因為都是住在那裡 其實你對於 現在政府的處理 你有什麼感受 現在追責 因為李家超去見習近平 習近平也下令 大埔要追責到底 現在 有沒有做到追責 到底呢 因為現在 政府成立了獨立委員會 但是到這一刻 都三個星期了 接下來都一個月了 委任了三個人 那個委員會的 權責是什麼呢 查什麼呢 查的範圍 去到多深 多闊呢 或者多窄呢 為什麼 現在少了聲音 因為之前 他一出一講的時候 個個都說我們需要獨立調查委員會 因為他真的沒有 調查權或者沒有法定權力 那你就說 九個月出報告 出完報告代表什麼呢 那個報告也都沒有法律效力 那個報告就說 有什麼人有 錯失或者制度有什麼問題 那你會不會跟著報告去改呢 或者你會不會 例如報告列出十樣東西改 但是你改了五樣三樣 這些是一切一切的 內容的 詳細的資料 都沒有的 也都其實 都是那句 你不要說到追責 你連現在 那些災民 全部都是 朝不保夕 有很多地方要趕人走 你就算沒有趕人走 都會人心惶惶 你不知道可以在其他 臨時房屋住到多久 或者什麼時候又要搬 很難先 settle down 你去那些臨時房屋其實什麼都沒有 你又要去張羅所有的 電器傢俬 生活用品 你可能settle down了 落腳了可能不夠一個月 一個月鬆一點然後幾個禮拜 可能又要收到通知要走 所以這個是最 所以我都是認為 為什麼有關連 就是 法團的會議延期之後就馬上 解散法團就是不想 他有機會再開會 不給機會 居民集結 回來去形成一個 傳媒的焦點 或者很大的一個好像民怨 這樣 很合理推斷一定是很大民怨 或者很大怨氣 業主居民可以聚拿開會 的時候 這個是 暫時 都看到 追究到底就是追究 都是那句 追究不是官員 追究這些 執行上 的 實際操作上的人 而不是制度上官員 有任何問題 這次另外 你見到黨媒的報導 也都是針對 反圍標的發言人 張宏輝 因為 我都不想 721再次 發生 類似林卓廷的事件 再次發生 現在就是 所有的錯都不是制度的錯 也都不是政府的錯 也都不會是建制派的錯 所以就是不斷 去找一些 正如民主黨解散了 有很多人 也都離開香港 但是他就 繼續要找敵人 你又要不斷 去將責任 推給其他人 全部都不關自己的事 所以 我都有 以往工作上 都有遇過張宏輝 都沒有辦法 都會擔心他 會不會成為下一個林卓廷 希望不會 這次 因為都暴露了這個制度的問題 你發覺不是 黃埔縣一間 有香港很多間屋苑 都有這個圍標的醜聞 因為你們都跟進了很多 可不可以跟我們的海外觀眾 解釋一下 這個圍標 這個醜聞 黑幕 主要是怎樣的形式 包括你自己所經歷的 舉一下例子 以前 十幾年 我做議員遇到 一些天價工程或者圍標的時候 都是比較 模式比較簡單 譬如一個工程 可能是 那時候一二千萬已經很多 當一個工程 幾千萬 入標可能 只有四五間公司 接著那些數字 是很接近 可能是千二千三千四千五 接著 其中一個重點 是沒有詳細項目 可以看到的 純粹是一個數字 法團就在文件 寫出來了 就看不到怎樣計算 一千萬二千萬 怎樣計算出來 其實就沒有選擇 基本上是 差不多的 可能選擇一個一千萬 和一個一千三百萬 由這次黃福苑 看到的情況 是再進步了 因為事件局 有一個招標妥的 計劃 變相現在就多了很多公司 入標 入標之餘 為什麼說 我覺得法團很重要 或者主席很重要 雖然有業主大會 但是在法團會議 決定了很多東西 譬如議程 業主大會議程 這次黃福苑大維修 通過的時候 其實很多人都未必留意 在通過 選擇哪間公司之前 有一個很重要的議案 就是選擇 選擇 這個維修的方案 就是第三 頭兩個就是部分維修 第三個就是全部維修 但是在我看的資料 是找不到 全部維修的費用 他們只展示了一個 費用就是 一億五千萬 其他還有五十多間公司 一起入標 由一億到二億 就好像很多選擇 範圍很大 但是當你去到 頭個方案的時候 有八成的人 是選擇全部維修 那是不是大家都知道 全部維修的價格會升到 三千萬呢 而不是停留在一億五呢 那究竟 因為一億五那個價錢 寫著寫著是必要項目 但是一般的市民 是不會 也沒有寫明哪些屬於必要 哪些屬於非必要 會不會全部維修其實都是必要呢 在業主的決定的時候 認為或者有沒有 法團為什麼說 法團主席或者會有時候 圍標也都關他們事 就是他們不是做決定 但是他們是 那個臺 俗稱雞棚 那個臺是他們搭的 那些議程是他們定的 哪些資料 由他們決定 給街坊給居民知道 所以 譬如 在維修通過之後 就會有居民說 我們都不知道是這麼貴的 去到三億多 譬如之前接受 東張西望訪問 都有說過 其中一個竅妙就是 我在會議紀錄是看不到 三億多這個數字 要去到負六才寫出來 負六是完了之後 才加上去 所以如果在會議 有提過的不會 紀錄這麼重要這個數字 不會不寫出來 所以就是有很多 很妙妙 有很多很魔鬼藏在 細節就會在一些 大會或者會議 議程裡面出現 我們經常說圍標 或者是 天價工程 但是很多時候 圍標就是 在每一個 去到業主大會的時候 其實很多時候那些東西就已經定實 或者定死了 很多時候都是為時已晚 所以我們以前經常 叫街坊 首先就不要 那麼輕易將授權票給人 就算自己去不到 都是授權自己 兒女親人 去出席 不要給屋苑保安 清潔或者法團 代理去投票 也都很重要 就是居民業主 不要等開大會的時候 纔看文件 這樣就太遲了 因為 公佈開業主大會 其實很多時候只有一個禮拜 可能十天,兩個禮拜都沒有 所以就是會 都已經反應不及了,因為已經 快要開會了,所以就是要 由自己的 法團開會,還有 每個季度都會有一個財務報表 放出來 在大堂,或者是放進來 信箱,這些都是要 留意看著數字 不只是維修,還有很多 整個屋苑都是費用 都是洗費 平時清潔,維修 節慶活動 會不會有些私相授受的東西 出現了呢 突然某些活動 是貴的,無端端又要搞一些嘉年華的 這些 財務上 大家是可以 不論是不是海外,或者是香港 或者海外的朋友 我相信香港 還有家人,有物業 有這些情況,其實 由黃福遠這個事情就顯示 到屋苑的事務 要密切 去關心,去留意都很重要 是的 所以我們在海外都很重視 這個私有財產的 但這次黃福遠也都 曝露了很多問題 中共的角色是怎樣呢 他怎樣介入了這個私有財產的管控 現在就是 一個很壞的 情況 或者很壞的先例 以往都沒有遇到 就是說 就算是一些大意外 或者是災禍也好 都好像沒有特別見到 是由政府接管 一些私人物業 其實 剛剛 過去這個禮拜 未發生法庭這件事之前 其實我自己 在我自己的Facebook 都有關注 其實就是在黃福遠 基本上現在黃福遠 所有地面上 的公園設施 都是剷除了 剷除了 這些都是屬於屋苑的財產 但是理由 就是說要讓一些 調備車,工程車 進屋邨去清拆 圍欄,竹棚 但是 我當時 未發生法庭解散 但是當時我已經提出一個很大的質疑 就是這些都是屬於 居民的財產 這些公園 不是一個而是全部 整個屋苑範圍 的公園設施 不單止公園還有很多的花槽 植物都被政府 剷除了 現在黃福遠的 所有大廈 下面的範圍全部都是爛地 沒有了所有的 植物和設施 有沒有這個需要呢 有沒有問過 法庭得到居民的同意呢 當然沒有 也是用緊急 所以就不問 就可以直接去 接管或者去破壞 這個是 我覺得是開了一個很壞的先例 以後 是不是用一個緊急 當然任何法例上一定有一句 就是緊急的情況 就怎樣怎樣 但是沒有人定義何為緊急 政府決定就是緊急 這個是 以往我們很著重香港 是一個 一國兩制 其中一個就是私有財產 或者私人的物業 或者私人的 財產是受到 保護的 受到法例的保護 但是現在就是 你說這次是火災 如果以後往後有什麼 緊急的情況 你可以接管你的物業 或者接管你的 充公了你的財產 其實也是沒有 保障 是一個這樣的趨勢 所以對於這個專民 來說失去了家園 已經很痛苦 失去了親人 但現在連自己 私有財產的保護 都好像被共產化了 這個感覺 包括你自己家裡 怎樣賠償 有沒有一個清晰的指引 他們有沒有追償 怎樣可以拿回 自己應有的權利 可不可以講一些具體的例子 因為現在資訊很散 非常混亂 現在都是 只能夠 剛剛政府就說 每人有15萬的補貼 但是往後 那個物業 怎樣估價呢 是不是由政府 每匯一塊錢 百多二百萬 去處理呢 現在資訊都是很少 追討上也很難 因為 連法團都解散了 譬如有人想追討法團 那怎麼辦呢 有沒有得追討呢 未必是追討政府 因為居屋 是私人物業 所以 當你 貿貿然做一個 這麼大的動作的時候 其實 基本上 暫時都很難去有一個 明確追討的目標或對象 我們又要 等政府 是不是報告出來 可以清晰一點呢 還是 因為現在連 之前 臺政司長就說過 幾個方案 但是這些方案 哪個是 確實去做呢 或者是 決定會落實這些方案呢 讓居民知道 政府選擇什麼方案呢 是不是重建 還是由政府買 業權 還是有其他方法呢 這些都是 不知道 也都最 提到之前 現在連 是不是繼續有瓦遮頭都不知道 所以都是處於 很多東西都不知道的狀態 那你家人 現在住在哪裏呢 都是政府的一些 中轉房屋 那可以住多久呢 因為看到有些說年初二就搬出來 好像你說兩個星期 就沒有 特別限期的 暫時都是 但是 都是會擔心 會不會很快 又有一個限期 是不是都要給租金 我看到他們說 就算你住在中轉屋 都要自己給租金 暫時不用的 但是就 可能往後 就要 另外最大的問題 因為看回大火 我們跟了三個星期 現在起火原因 死了多少人 是不是都沒有一個公開的 令到大家都信服的 那個情況交代出來 那你們自己怎麼看呢 還有死難者名單 到現在都沒有公佈 其實 都是會不知道 究竟確實的 數字 因為都有很多的傳言 或者會不會有一些 家庭 因為他們可能全家都罹難 所以 死亡數字 都沒有人報失蹤 最終 其實那個名單 有些人就說 要保障私隱 或者不要讓人知道 為什麼名單重要 就是要讓 其實 譬如是安全的 可能他有一些 其他家人已經 照顧了他 但是又找不到 又放在死亡的名單裡 這個是牽涉到 資料的公開性 或者是往後 一些賠償去追究 但是都沒有一個 很確實的資料 暫時都是 好的 多謝Paul 多謝你接受採訪 我們都會跟著 最新的情況 喜歡我們的節目 記得幫我們點一下小鈴鐺 打開這個小鈴鐺 多謝大家 下次節目再見