Erik 邁阿密最奢華的海濱三層頂層公寓，售價 25,500,000 美元 Erik Van Conover

所以這就是價值一百萬美元的加爾各答金大理石 位於 邁阿密一間價值二千五百五十萬美元的頂層公寓的浴室裡 我的名字是埃里克·康弗 我將帶您參觀這處獨一無二的豪華住宅 現在 讓我們來看看這間獨一無二的頂層豪華公寓的一些數 據它有六間臥室、九間浴室 內部生活空間約有一萬平方英尺* 擁有額外6 000平方英尺的環繞露台 這是我頻道上最獨特的房屋之一 我們曾經參觀過的 請務必觀看這整個節目 在開始之前 我想大 大感謝我的朋友傑夫·米 勒感謝他讓我們拍攝他令人驚嘆的房源 請務必留到導覽結束 我們坐下來進行一對一的談話 談論所有關於邁阿密豪華房地產的事 那麼 讓我們開始導覽吧 歡迎來到雷吉亞別墅的頂樓公寓 這是一處需要鑰匙才能進入的私人通道 直接通往這條優雅的畫廊走廊 這是一棟提供全方位服務的頂級公寓 這意味著設施非常齊 全有游泳池、水療中心、媒體中 心而且這棟大樓實際上有兩處獎項級別的物業 我們有頂樓公寓 我們馬上就要去參觀 還有下面的海灘別墅 我們去快速看一下吧 所以這是海灘別墅 這是一棟兩層樓的獎杯級房產 如我所說 包括頂樓公寓 還有這棟海灘別墅 僅略少於9 000平方英尺 這間房子擁有美麗的不鏽鋼廚房 這是為想要在日出時分醒來的買家所設計的 距離海邊僅一步之遙 可以在海灘上慢跑 這最棒的地方在於 請看這裡 這是你獨享的私人戶 外泳池 還有這驚人的觀景區域 請看看這湛藍的色彩 在大西洋的藍色背景下 現在我真的很想在一個晴朗美好的日子帶你來看這處地方 這樣你就能看到泳池的碧綠色在陽光下閃閃發光 大西洋的深藍色 但我想要向你展示 萊吉亞最好的東西所以 我們要回去上層了 並帶你參觀雷吉亞別墅的頂樓套房 回到頂樓套房 這正是大家期待已久的時刻 正位於畫廊走廊旁邊 這就是讓你驚嘆的時刻 這是一個層高為20英尺的雙層高大廳 這是您的娛樂室 這是你走進來時的景象 你不禁會看到大西洋海洋的藍色 讓我們實際出發一會兒 我一開始在這段影片中提到過 您擁有6 000平方英尺的環繞式露台 通常我不會在導覽一開始就這樣做 但我們只能出來看一下 那是你北邊的景色 那裡有勞德代爾堡 然後如果我們轉個身 跳個舞 我們在南方有你的觀點 我們會去了解那裡的情況 但先看看這個 這是邁阿密生活 這只是開始 我們回大廳吧 有很多東西需要拆解這裡有很多非常獨特的材料 如你所見 這漂亮的吊燈上面 這是我房間的焦點 我們將以逆時針方向開始進 行所以從這裡的左邊開始 首先我想指出這裡牆 上的裝飾是義大利灰泥 下方還有懸浮式踢腳板 但從大廳來看 我們融入您正式的餐廳時刻 這就是您的角落餐廳餐桌 您可容納12人就座 當然還有絕佳的景觀 樓層到天花板的玻璃 朝北的景觀 還有一點我想指出的是 在雷加利亞附近沒有其他摩天大樓 因為那片下方的土地有 建築高度限制 所以只 有兩層樓高 這樣你永 遠都能看到北方的景觀 從視野中回來 我們有客廳的餐桌 頂上有一個漂亮的燈飾 現在我們要走進客廳後方 進入廚房 而且我也很喜歡你們設計的門這樣就能把廚房與房 子的其他區域隔開 這裡有 大量很棒的材料 在櫃子上 我們有所有客製化的無把手櫃體 因此這些櫃子都是推開式的 非常簡約 非常流線 在檯面上 我們使用的是石英 所有的廚房設備都是Wolf牌的 如你所見 它們直接嵌入這塊石英石中 這是非常精緻的工藝 然後往右邊看 我們為四個人準備了 Quartz Island 的早餐吧 你有你的副廚準備水槽 繼續往後走 我們有電磁爐和烤架 然後你會看到這裡有一台油炸機這上面有這個酷炫的 不鏽鋼煙罩 繼續往後 這 是你巨大的冰箱冷凍櫃組合 我之前提到房子的時候沒有說這一點 但這裡的一切都由這個 Crestron系統控制 這是 你的燈光 你的音樂 全都盡在這裡 這間房子的智慧科技 像 您這個價位所預期的一樣 應有盡有 從廚房出去 又有一道門將廚房隔開 從家中其他區域往右邊走 這裡是底層的 洗衣房 目前我們一 半的攝影器材都放這裡 但你可以看到這樣有多方便 就在廚房旁邊 而且我們在 門的周圍也用了不鏽鋼材質 現在牆壁有這種編織草織紋理 而且我喜歡它這樣分散的感覺 從這間洗衣房直接進來就是角落的辦公 室雖然從技術上來說這也可以是另一間臥室| 但我們將其設置為總部辦公室 你有專屬的陽台空間 可以欣賞北面和西面的景觀 在這裡的浴室裡我們有這個漂亮的懸浮梳妝台 這些是多恩布羅克的裝置 這些非常昂貴 我經常這麼說 頂級的 這些確實是頂級的 我們有浮動的鏡子 還有浮動的化妝鏡 還有所有那些溫暖的色調 真 的讓這間房間感覺像是一間邁阿密海 灘別墅 所以我們要離開這個浴室了 並走出了客用臥室 但首先 我想展示一下 看這個 看這有多藍 每次我走過這裡時 我來這裡大概兩次了 總是 讓我不由得停下腳步 只是這裡邁阿密的水色 離開辦 公室後 我們有條連接通道 我想指出這項優美的金屬飾邊工藝 同樣地 這項設計大多出現在大部分的門上 走進您的休閒影音室 同樣地 就像廚房一樣 你有這項優美的定製木作 這全部都是聚氨酯材質 同樣的 這沒有把手 所有東西都整齊地收納起來 所有的門把手都包覆著 以手工縫製的義大利皮革製成 因此從這間媒體室的這個區域 我們現在進入到 再次 另一個媒體室的分支 嵌入定制木作中的平面螢幕電視 所有的嵌入式燈具和空調系統也都一併裝設 而這在我身後的則是一台氣動升降機 我從來沒有在家中看過這樣的東西 你知道當你去銀行時 你會開車到自動服務車道 然後把錢放進那個小管子裡 而且它會把錢吞進去給櫃員 這基本上就是這樣 不過是針對人類的 我們會等著測試這個方法 因為這裡還有許多值得一看的東西 但我們現在還是把它關起來 吧然後就在你的電梯後面 這是一個小型的吧台 我們有所有冰箱冷凍抽屜 這樣您就能為所有來訪的客人 準備飲料 當您走動於家中時 想要喝點什麼 它就在那裡 因此從媒體室出發 我們 將繞過房子 我們會在這裡 稍作停留 這是一個漂亮 的客用浴室 請看看我身後 這些是向南的景觀 遠處是邁阿密市中心 海洋的藍色 優雅的浮動梳妝台 離開這個客用浴室 這實在是太酷了 這是你家的私人電影院 只需按一下按鈕 窗簾就會關上 你知道 如果你想看風景 你也可以看到風景 或者如果你想完全沉浸 於家庭影院的體驗 請 關上窗簾 我們有提升 的平台 這裡還沒有沙發 但你確實有這類體育場式座位搭配投影機 這裡有所有客製化的網路設施 就連這個 這些都是客製化的皮革面板 具有隔音效果 所以你可以有典型的隔音裝置 但他們選擇了皮革 保持那種 高檔的感覺 這些細節貫穿整 個空間 但從你 的家庭影院來看 這邊又有一間浴室 所以你有兩間浴室分別在你的家庭影院兩側 這邊則是你的家庭酒吧娛樂區 這是一支完全客製化的黑曜石吧台 在夜晚 這個吧台點亮得非常漂亮 吧台後方有吧台上的球場 裝有內建製冰機 然後就在最後 我喜歡這些 抽屜、冰箱、冰櫃一體 機在酒吧這裡 你會注意到把 手是用訂製義 大利皮革包覆的 這本身就是一件裝飾性極強的酒櫃 正如我所說的 這讓休息區的空間有了區隔 從那之後的另一側 我們現在回到客廳 我們將沿著這座優美的浮動 石灰岩樓梯上樓 有玻璃欄杆 浮動的玻璃欄杆 我們正 沿著這往上走抵達您的二樓 這是在邁阿密頂樓公寓的起居空間 真的從這裡看去 你可以看到海景 眼前盡頭都是藍色的景象 你有個不錯的燈具視野 說你被娛樂了 你可以往下看你的大廳 從這裡往上 你可以真正看到空間的大小 它在空間中所創造的氛圍擁有雙倍高度、20英尺的天花 板但沿著走道往下走 在牆壁上 我們使用了義大利灰泥 在所有這些頂燈的照耀下 確實把灰泥牆照得非常明亮 這就是你的 junior primary suite 從這可以看出 這是一個漂亮的角落套房 擁有這些景觀 正前方 太陽東升 你 面朝東方 太陽從你面 前升起 這邊是南方的景色 你往下看就是海灘 遠處可以看到邁阿密市中心 再說一次 這裡有一個濕吧 整個空間中 有足夠多的濕吧 配有內建抽屜、冰箱和冷凍櫃的組 合所以如果你想要半夜吃點點心或喝點東西 它就在那裡 這裡有全身鏡你可以檢查一下你的服裝 當你準備開始一天的時候 如果我們繼續往前走 這是你的小學階段衛生間 裝有這個很棒的長形洗手台 這個排水口再次被這塊石灰岩遮蓋了 在你的梳妝台對面 我們有你的蒸氣淋浴間 我們真的要走進來了 抬頭一看 你就有淋浴裝置 你有壁掛式淋浴頭 還有當然 你有手持式淋浴裝置 以清除所有細小的殘留物 我們離開這裡吧快點 我進衣櫃一下 這樣你就能看到這裡有相當多的儲物空間 又是全部訂製的木作 接下來牆上我們用的是草編織布料 只為打破所有質地的統一感 但離開小學部後 我們將經由大廳走到後院 你真的可以從這裡看到這條走道的視角 向左邊 這是你的二樓畫廊走廊 連接空間的另一端 然後如果我們繼續往前走 我們現在進入主要套房 在麗嘉別墅這裡 這個空間 實際上 我們直接穿過這裡 讓你看看 所以這裡 你再次看到東邊的景色 當你醒來時 是日出 這裡 我身後 我們看向北方 那裡 你看到的是博卡 勞德代爾堡 你可以遠遠看到那些摩天大樓 就像我剛才提到的 這個景色是永恆的 那些樓房和房屋 都是永遠的 你無法建造超過兩層樓高的建築 因此這景觀將永遠存在 接下來我們將進入影片的介紹部分 你點擊這個影片時首先看到的東西 還有在我身後 這是你的主衛生間 貫穿這個套房的全長 裡面有很多細節需要說明 這裡左邊是你的馬桶 這裡是馬桶的磨砂玻璃 右邊是儲物空間 你這塊大理石內建了毛巾烘乾機 接下來往下看 這其實非常獨特 這是一個無限漩渦浴缸 所以你知道當你進入浴缸時 而且你想要讓水位降到肩 膀的位置 但水會溢出來嗎這裡 你有這個邊緣 讓水可以自然流出來 你可以將它完全裝滿 繼續往下 這實際上 是主套間衣櫃的第一個 請走進來看一下它的規模 這是一個非常大的衣櫃 這全部都是為您的衣架自動設計的 我們準備離開了 對面是第一個蒸汽淋浴間 這裡是你的梳妝台 這基本上就是 你知道的 你早上準備的地方同樣 所有東西都隱藏起來了 排水系統 全部都是 再說 我不必再一一說明整個空間都是如此 更往下 你有你的嵌入式架子 那塊加爾各答大理石 正前方是化妝區 裡面有整面鏡子 而後方則是鏡像對稱的設計 這裡有蒸氣淋浴間 次要壁櫥 次要衛生間 次要梳妝檯 現在在這最後邊 這是 我提到過皇室大廈裡有間水療中心 這就是您公寓裡的私人水療中心 我們這裡有您的桑拿房 在桑拿房裡 您也可以看到外面 這一切都被嵌入這塊木 頭中的LED燈光照亮 而背面則會因為您採用加爾各答 金大理石製成的 蒸氣房而更加完整 這款產品配備了內建的LED燈光 是的 這就是奢華 我從來沒有見過這樣的蒸汽房或桑拿房 這種水療區域在我所參觀過的任何地方都從未見過 然後這裡正中央有空間 你可以放按摩床 還有所有 那些好東西 但我也想指 出這個露台包圍了整個空間 你從那些開場 無人機鏡頭看到這就是室內外結合的生活方式 這部分環繞在後方 你離開主 衛生間時 這裡還有一個水槽 這只是 我想 以防你想 要多一個水槽 它就在那裡 離開時 你可以關掉所 有這些 以保持你的隱私 現在我們又回到那個走廊 這走廊在下層也有對稱的設計 向右邊是第一間客房 我還沒提到這一點 但是如果你往下看地板 我們現在已經轉換成白色橡木地板 讓它有種非常海灘風格的感覺 你可以進入戶外空間 然後所有的客房都有附屬浴室 我們離開這間客房 就回到連接走廊 左側是我們的畫廊走廊 這條走廊連結 到空間的前方 左側再次是另一間客用臥室 這間的大小約等於大多數 junior primary suites 的尺寸 這是一個較大 的臥室 可以看到南邊是邁阿密市中心 我們這裡有這 項令人驚豔的 客製木作 包含您預設的影 音中心 電視隱藏在木頭裡 另一側則是您的附屬浴室 整面落地大理石 蒸氣淋浴 我們要離開這間客臥 我想讓你看看這個 就在這間臥室旁邊 這其實非常獨特 這是一個媒體區兼休息室 這裡有很多活動 你有帶洗手台的吧台 但你也有自己的洗碗機 所以你可以真正地住這裡 而不必下樓到廚房 這一切的美妙之處在於它從牆壁凸出 而且你可以關閉這個吧台 讓它隱藏得整齊美觀 再說一次 電視放在中央 你還擁有Miele系列的廚房設備 位於冰箱抽屜下方的卡布奇諾製造機 同樣地 把手包覆著那種義大利皮革 就在這裡 我愛這個房間 這個房間給人一種非常溫馨的感覺 當然 大家一直期待的那一刻 我們終於要坐氣壓電梯了 你聽得到 仔細聽 這完全是依靠空氣吸力運作的 就這樣 沒有電梯重量 沒有升降貨物的升降機 也沒有電線 全都是無線的 它基本上就像一般的電梯 你有你的呼叫按鈕 然後是一樓、二樓和三 樓我們會一直上到三樓 我會在那裡見你 我們現在在頂樓 我們在陰涼處 因為我們在佛羅里達 那裡天氣相當晴朗 但透過滑動玻璃門往外看 我們有你的屋頂綠洲 擁有您戶外的游泳池 露天的空間 這裡甚至還有一個遮陽篷僅僅是如果您想要遮陽的話 就在泳池正前方 我們還有戶外不鏽鋼淋浴設備 用來在游泳後沖洗掉身 上所有的氯 這裡有內建的烤架 所以你就有戶外廚房了 這一切中最棒的部分 就是環繞的露台 我們現在位於雷吉亞酒店的最頂樓 我們就實際拍一個長鏡頭給你看吧 這就是最高點 這就是皇家系列的頂峰 你的環繞露台 我身後是邁阿密市中心 東邊是大西洋的藍色 我已經帶你們參觀了這整個頂層公寓 現在我們要和傑夫坐下來談談 一直以來都在邁阿密 銷售豪華房地產的他 將為我們揭開這棟大樓的神秘面紗 市場 以及一些給新從業者的建議 感謝您讓我們參觀您位於 雷加利亞頂樓的驚人房源 這個房源與該地區其他房 源最大的不同之處是什麼 如果你只能選擇一兩樣東西 會是什麼呢 是的 這是一個很棒的問題 我最喜愛的是這裡提供的隱私 從360度的視角來看 這是在這個地區唯一一棟你 可以赤裸身體繞著這棟建築走 無人會看到你的房子 我知道你不能說出名字 但誰在購買這種豪宅 他們從事哪些產業 對 所以是名人、企業高階經理人和億萬富翁 許多年輕的新進來的人進入了市場 還有許多加密貨幣億萬富翁 我們剛才在聊天 你的職業生涯非常有趣 你怎麼會進入高檔房地產銷售這個行業的 你知道嗎 如果我說我二十年前 就計畫好這一切 那我就是在說謊 我基本上每天都是辦公室裡 第一個到的 也是做任何工作 時最後一個離開的 最努力工作的人 而且非常親切隨和 然後20年後 我今天基 本上是和你們站在一起 成 功從事房地產 對吧 那麼 那個神奇的藥水是什麼呢 你知道 我認為努力工作、 對自己的專業有熱忱和奉獻 然後你就要為你所做的事負責 努力工作 比別人更努力 努力做到比別人都好 這真的很棒 因為你可以將這套想法應用到任何事情上 你人生中所做的任何事情 房地產方面 傑夫其實還蠻厲害的廚師 我多年前的一個小秘密交易 我顯得年紀大了我去了紐約海德公園的CIA 我努力成為一名專業的廚師 非常酷 我們來轉換話題吧 冠狀病毒爆發後 一切都很混亂 米蘭市場最近情況如何 過去18個月疫情期間 我們的市場情況如何對 疫情確實極大地加速了我們的市場發展 我們看到許多來自紐約的買家 東北地區、三州地區 波士頓、芝加哥、加州 基本上 很多紐約華爾街的資金 加州的科技資金 各種各樣的人在同一時間來到了邁阿 密為了尋找溫暖的天氣、美麗的海灘 和稅收避風港 但什麼都沒有 這社區所 提供的東西似乎與其他地方沒有什麼不同 他們首先建造了這棟大樓 他們的目標是提供 一種住宅式、單戶住宅類型的環境 在高樓大廈中 所有資訊都在下方的描述中 或者如果你在邁阿密 正在尋找該地區最好的經紀人之一 傑夫的聯絡方式也在那裡 希望你觀看這段影片一切安好 那麼 我們下集再見