好想住在東京🇯🇵開箱可以直接看晴空塔的兩房塔樓!住這裡情緒價值無限...|小新新講|日本房產達人
我們今天來到了日本的東京
這裡是東京西北方的一個區
叫做文津區
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今天來到了日本東京的也算是市區
但是靠西北邊的一個區叫做文津區
其實離東京也是很近
我剛坐了兩三站
從中央區坐幾站就到這裡
然後這邊呢
據阿明講說它是一個文教區
什麼東京大學啊
就是有幾個大學都在這邊
我們阿明出現了
阿明你剛是說東大跟竹坡大學都在這裡
對
剛就是坐車來過程呢
就有看到很多
學校的廣告
所以這邊真的很多學校
它這邊比較沒有什麼觀光區
感覺走在路上都是學生居多
你看這看起來不像學生嗎
都是學生啦
所以就是如果喜歡比較單純文教區的
選文津區可能就對了
就是比較偏向比較不會說
像新宿還是澈湖還是觀光區
到處都是觀光
到處都是臺灣人好像沒出國
對 反而是這種文教
那我們今天來到了文津區
有要看這邊的房子對不對
是在什麼地方啊
說錯了 我們去北區
因為順路的關係
我們先去北區看一下
同一條三點街
那我們現在是直接搭地鐵嗎
對 我們搭地鐵過去吧
好 那我們直接過去
我們先來看一下這是藍貝爾的一個平地
它是
那我們現在已經出來了
這是西朝鴨
西朝鴨
其實朝鴨呢
我第一次來東京的時候就是來朝鴨
因為這邊有一個朋友
他公司開在這邊來拜訪他
很久以前了 應該十年前了吧
那我們今天來這邊看
朝鴨這邊的房子
因為朝鴨其實好像三手線也有一站
所以它也是一個大地方
但是我們現在一出來
就是一條大馬路
這附近的房子
應該會是住宅區對不對
西朝鴨也是比較偏住宅
如果跟文京區比起來的話
我覺得西朝鴨有一點點比較像
是偏舊城鎮
然後你去看一些傳統
感覺這邊的建築物就是新舊殘舊
新舊魂
物價來講也比較便宜
我覺得一樣都是住宅區
但是就整體的價位
也是比較
比文京區再親民一點點
交通也算方便
它這邊就比較
有一點舊城鎮的感覺
有舊城鎮的感覺
那我們的房子大概離這邊多久
應該是前面那一棟
好像是我要回去看一下
那我們先往前走
那我們現在已經到了
從捷運站走過來大概200公尺
很近
然後旁邊有一個榮野川
第二小學就這邊
榮野川小學
阿明說就是這一個
這是塔樓喔超過20層樓
這是塔樓然後旁邊應該是
是同系列的吧
長得一模一樣比較矮的一個社區
在那邊然後前面有一個高架橋
不知道會不會
有面對高架橋
捷運站就在這條大馬路的斜對面
那整個社區
就是有一個很大的
中庭
溝通好了嗎
阿明就溝通了我們繼續看
就是前面有一個很大的
中庭
然後旁邊應該
有一些腳踏車的停車區
然後這一個社區是有
停車塔的
有地下室
然後這邊也有一個
那這個是要幹嘛
有點搞不懂這裡也沒停車
這沒有啊
那這個
做什麼用
是不是
接送
這可能是車子進來的時候
這邊接送人上車以後
他再轉過來直接出去
好貼心喔
然後腳踏車的停車位
是在這個的後面
騎過去那我們就直接
進到房子裡面去看一下
裡面的狀況喔
出來了喔這個就塔樓
全部都是鋪地毯地板
然後高樓層景觀
非常好也非常明亮
轉過來
直接進到房間
進來
開個燈喔
開燈了
阿明這是什麼房型
這是兩房的喔
住塔樓就是要住這種兩房
來我們先看一下
門在這裡玄關區
落成區
然後他這個有做一些裝飾
貼壁紙的
整個氛圍有做出來
然後
鞋櫃也是全新的
這應該不是全新的
這應該當時建商配置的
但是也維護得非常好
很新啊就跟新的一樣
這邊應該是這一塊應該是
全新處理的
地板感覺也有
不是新的
但是也維護得非常好
那轉過來呢
這邊有一個廁所
這個馬桶
理論上應該不是全新的
理論上我不知道
這應該不是全新的
可是很新啊
應該重新貼壁紙而已
然後轉過來
這個是衛浴
因為日本的清潔
都做得非常的好
所以你這樣根本看不出他到底是新的還是舊的
真的很厲害
但是有一些耗材他會換掉
比如說像這種五金劍
這是新的
然後這個託盤他也會換掉
那也是新的
這些按鈕啊開關啊
都會換掉
這邊全部都是
這邊的就是新的
因為這浴缸啊他使用後會有一些
使用的痕跡
那這種高級的塔樓呢
他把它換新的會比較好
像這種的
這壓克力全部都是新的感覺
然後有一些
收納櫃
那剛剛的廁所馬桶
這裡是收納的空間
點香
那接下來他把
公領域就是廁所跟浴室
放在外面進來是LDK
就是屬於私領域的部分
哇超開闊的
他等於是客
餐廚在那裡
然後兩間房間在這邊
所以沒有走到的浪費屬於高評價
我們先看第一間房間好了
這間房間
沒有做衣櫃
可能是稍微小了一點
所以他沒有做衣櫃
但是他有做一個
衣架
屬於開放式
就是多功能式
你可以當書房或者是客房
有客人來的時候使用
就不用做衣櫃
採光也非常好
燈關掉以後他還是很亮
就一個這麼小的窗都可以這樣
所以他這邊應該是東邊
沒錯
有看到晴空塔
直接面對晴空塔
然後
這個空間已經不小了
設計師還很巧妙在那邊
放了一片大鏡子
這樣你會覺得更通透
延伸感很強
然後這個沙發放這邊
電視廢牆到沙發廢牆
電視到沙發的距離大概有個
三米半左右的一個面寬
我覺得這放大電視的沒問題
然後現在日本的設計師
他都會做一些新的花樣
不會像以前這樣很呆板
用無印封
因為以前我們都說日本的
裝潢很簡單很樸實
都說這是一種無印封的風格
實際上就是預算比較精簡
人家現在也在做間接照明
下面還做壁爐
上面還做壁掛
電視廢牆也會做一些裝飾
後面有一個有一點像書房的區域
這邊可以放書櫃
書房辦公桌
這裡的區域就是
廚房
廚房他給的也是滿齊全的
整套的一字型廚具
他這一個是訂做的
完整的到這邊剛剛好
到這道牆剛剛好
他這個檯面也加寬
這個洗碗機
電池
因為現在可能
煮飯的少
日本的料理方式沒有像中式一樣
可能會需要大火
所以大家用IH我覺得安全
其實這也滿快的
像我們之前在德國他們也都配這個
他們也都用這個
冰箱的區域在這裡他還配了一個
電器櫃你看這邊電器櫃
還有蒸飯箱下面這裡其實應該
clean up會有一組這個垃圾桶
放垃圾桶的那個架子
可能要再添購
可以再去加購那最後
主臥室在這裡這邊還有一個收納櫃
主臥室就比較大間
他可以放一個標準的雙人牀
這邊
這是滑門
比較不會浪費空間
然後衣櫃非常大
整摞的衣櫃
採光也非常好
大概是這樣子
他有一個陽臺
他這個陽臺的面向
等於是面向
整個東京市區
朝東
你看晴空塔就知道了
晴空塔然後下面有那個小學
在那裡
然後整個東京的街道
那邊應該是
就是池袋
然後那邊什麼
東京哇這等於是把東京的
所有的鬧區
全部一覽無遺耶
而且前面他就是一個學校
他就是動機用的東西
雖然我們這邊已經20幾樓應該也是不會擋住
完全不擋好那這個
捷運站200公尺
然後這個朝鴨
也是有三手線算是一個
日本的老前區
那這樣子我想應該也不是
太便宜的房子
我們看一下這個坪數大概幾坪
坪數的話他是兩房
物件全狀坪
今天天氣不是很好不然就可以直接
看晴空塔
直直看晴空塔你家看出去
就是晴空塔
這間全狀是68.4
那他的評價非常好
陽臺的話是快12.9
快13
所以說這個家陽臺的話
其實大概有快24坪
24坪的使用空間
80平方米左右
那這樣子
68平米的室內空間
屋主開價多少錢
屋主開價的話是1億5
差不多這個
東京市區比較市區的
一平米你抓200萬就對了
而且他這個還是塔樓耶
他這個屋齡也蠻新的
他有管理員
然後屋齡也蠻新的
大概12.3年左右
所以2013年的房子
那這個室內的話也是
今年重新做過重修
所以你進來也不太需要整理
我覺得整體條件還不錯總樓高28
我們是在22
樓層也算蠻高我們看出去view是真的蠻好的
那修繕金跟管理費呢
修繕金管理費的話
管理費的話是2萬2
修繕金的話1萬8
大概4萬塊左右
大概8千塊臺幣
大家可以自己斟酌
因為你住這種比較高級的房子
本來就是需要付出更多
車站的話就是三田縣的西朝鴨站
西朝鴨的話他其實也算是
地鐵到鬧區的話
到港區中央區其實都非常的方便
他就走路3分鐘而已
那這個就是今天
我們來看的這個西朝鴨的
一個塔樓的物件
在學校旁邊然後離地鐵站200公尺
你是不是對這個房子有興趣
歡迎跟阿明聯絡喔
這邊有他的QR Code
直接掃他的QR Code
直接跟他聯絡就可以
那如果你是最近
想來東京這邊看房子
或者是大阪看房子
也可以請阿明幫你安排
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