鄰居的房子要賣✨開箱桃園中路重劃區「竹城真鶴」樓中樓庭院...桃園房地產 青埔 藝文 八擴 小檜溪 龜山 楊梅參考

我們現在人在桃園的
中路三段中路重劃區
你是不是晚上也睡不著覺
那你一定要來試這一顆
石墨烯醫療級的枕頭
第一則留言有優惠價喔
我們現在人在桃園中路重劃區
黃老師
今天來到這個
非常熱門的中路重劃區
桃園中路重劃區
有沒有怎麼覺得
最近這邊有不一樣的地方
你每天在看
應該可以看得出不一樣
房子都出來了
變漂亮了
那邊有一個新的案子
也正在挖
現在如火如荼
怡熊的
因為我們現在走近一點的話
會有那個工程車的聲音
那邊是向陽公園
現在新的案子
我看附近現在都開
五十五字頭了
開架
那這個搞不好也會喔
應該是跑不掉
因為它旁邊就7-11
還有藥局
旁邊就是公園
前面就是正光路
立行路
所以這麼熱門
這麼精華的地方
就除了這個以外
其他房子可以看嗎
隔壁隔壁
竹城的房子
竹城在我們桃園看很多房子
知名店商
那我們就直接過去
你先去溝通一下
到了是不是
就這個社區
就全家
前面這裡是立行路
那這個是社宅發展
社宅發展處
然後社宅
然後這邊是消防隊
消防局
那邊是警察局
這個會不會吵
如果出勤的時候
但是它也不是
每天出勤
那前面是貴族學校
有前人在唸的學校
所以你要想辦法
去溝通一下對不對
好 那等你一下
走
所以我現在正在
也是一個挑高
上面好像一個宴會廳的
那種主燈的感覺
然後整個大廳
也是非常有氣勢
那個是他們的中庭
可是外面好冷
我想出去了
它是一個口誌型
中間有一些造景
那竹城它的特色
就是會做一些
比較屬於園藝造景的
比較日式的那種設計
是一個口誌型這個社區
它有什麼公司
就這樣子
它有健身房跟兒童遊戲室
健身房跟兒童遊戲室
所以這個也是屬於那種
親子的社區
管理費應該很貴吧
一坪75
進來了
這個是
樓中樓
樓中樓耶
很特別喔
來
第一次來看我們鄰居的房子
進來
全新的
全新的 沒租過
我們先看一下
這是一個樓中樓的房型
幾房啊
四房兩廳兩位
好 我們先來看一下
整個先給大家看一下
是這個樣子
先稍微繞一下
整個格局跟空間的樣子
好 那進來以後
它這個大門
沒有配電子鎖
因為這個應該是
跟我們社區
差不多年紀的房子
所以它的一些規劃
可能還沒有像現在新的
有配這個電子鎖
然後進來
它是一個這樣子的一個空間
這是它的玄關區
那這有一個內凹
你可以在那邊設計
就是餐廳的部分
或者是一些櫥櫃這樣子
轉過來這邊
從這個地方柱子往內
這裡就是它的
這是屬於客廳
客廳的面寬
一二三四五
三米左右的面寬
所以這個可以放一臺
70吋的大電視
那大小也蠻不錯
大概是這樣
但是因為它的窗是
它的這個
這也不是陽臺
它就是一個落地窗
但是它有一塊
算社區的中庭
那這應該是屬於公設
約定專用
但你也不能出去吧
這土耶
照說你要自己自摘
枯草皮
這個算約定專用
這個約定專用
但是這個維護是
那一般住這種社區
這一樓中庭戶的
最擔心就是
它的一些飲食問題
但是社區
這個社區很貼心的
幫它種了這個松樹
把它遮擋
還有這個圍起來
就等於這一區
可能只有你能用
這也是一個特色
就是你有前院
你有前院
那這個地方
它因為外面跟這邊
有一個高低差
大概有40公分左右
所以你這邊還可以住
做一個有一點像是臥榻
直接就翻過去
就出去
因為這個地方
你也不能進出
別人不能進出
所以只能只有你
所以真的是約定專用
算是露臺戶
一樓的露臺戶
然後這個真的是挑高
這標準樓
標準樓 中樓
上面那個管道
是不是有一些管道
對 那是一些水管
水管
所以它可能有做隔音
因為怕水進進出
通通通通
所以也是這樣
一般這種房型
在一樓都是做那個
屬於店面
然後有一個人
有一些人會做夾層
然後去做使用
這個是面中庭
所以它變成住家
那過來以後
它這邊有一個廚房
我們來看一下廚房
廚房大概就是標準的一字型
這個是目前三房
大概也都是這個大小
還配石英石的
比我們社區好
寧內的三機
全新都沒用過
然後看一下後陽臺的部分
它後陽臺就是跟剛剛那個是
連貫在一起
後陽臺很大
院子很大
它院子連接到剛剛前院
而且它後陽臺也是挑高
這不錯
它連在一起
這個沒人可以
等於社區還幫你圍起來
圍那個籬笆
不是隻有那邊
到這邊都是
它到那邊是整個圍起來
那我可以在這邊開個孔走出去嗎
不行
那這邊就是
可以自己想辦法
看要不要去種
社區的東西可以種嗎
是
可能要看他們社區怎麼規定
可能要自己維護
因為現在看起來
這裡有一些草
好像已經快要奄奄一息
因為其實像這個圍起來的東西
社區不會幫你維護
不會幫你維護
那可以看得到
它連瓦斯都還沒裝
代表說這一間真的是全新
完全沒用過
那我們繼續往這邊走
這過來了以後
客廳餐廳
然後我們來看一下
它一樓下面住大樓
居然還有這個梯下空間可以利用
這算是很少
除了這種樓中樓纔有辦法
然後過來這有一個走道
其實這一個可以
這個是隔間牆
這個其實可以弄掉
然後請設計師幫你規劃說
要怎麼去利用這個空間
然後這一區
這個走道纔不會看起來
這走道大概只有80公分寬
所以走的時候
感覺會有一點憋憋的
我們來看一下這一間
第一間客房
客房的部分
這個大小還算OK
而且我覺得天花板還挺高的
這樣子
然後對出去是社區的中庭
就剛剛你自己的那一塊
然後轉過來以後
就是第二間房間跟廁所
我們看一下第二間房間
這一間也蠻方正的
而且它走進來有一個
類似走道
因為這邊是廁所
我們來看一下廁所
廁所的部分
我們現在這樣看
它有對外窗
是一個三建築再加一個浴缸
沒有乾濕分離
這個可以自己裝
那配的是合成的衛浴
合成衛浴
大概目前的格局大概是這樣
但是有對外窗
那我們接下來看一下
二樓的部分
二樓
上走上
住大樓還走樓梯
二樓就是
這邊是挑高
那有些人可能會去做一些夾層
那這個我是不知道
大家如果買了這房子
會怎麼利用
那就看你自己
那進來
這個是兩間房間
這裡有一間
這個樣子
這個都是屬於清閣間的部分
所以可能有人這邊會搭出去
然後這一道牆打掉
就變成一間大主臥之類的
但是看你自己
這跟樓下格局一樣
然後
這廁水跟樓下一樣
我看這裡
這有人在用
然後也有對外窗
王老師
這間房子沒有主臥室
他這房子就是四間房間
都是差不多的
主臥室看你要隔哪一間
這隔起來是主臥室
所以主要也是要看
你自己怎麼規劃
你說這邊隔起來
也是一間主臥室
沒錯
這邊隔起來是主臥室
但是房間
我覺得應該很多人買這房子
這邊可能會搭出去
至少搭一半
還是這邊可以怎麼搭之類
所以是想像空間很大
但是這個要請設計師來處理
對
有什麼需求
可能跟設計師討論會比較準
然後再來就是
他二樓的這個挑高
可能就是
這樑還蠻粗的
那這二樓的挑高
跟一樓的挑高
好像就不太一樣
稍微矮一些
所以這也是要注意的地方
大家可以自己去參考
因為這種房型
其實就是整棟大樓
應該沒幾戶
通常會做這樣子
都是對外做店面去
還留著讓你們做事
就是對
就是做一般住宅
但是這個社區
就是有幾戶是這個樣子
有幾戶
那邊也有
所以如果喜歡
就是有庭院的人
其實可以考慮
因為如果說你是買
二樓入臺戶
可能二樓入臺戶
他沒有辦法像他這個
你可以去做草坪
那這個是差異
然後他
這個社區比較特別是說
他有幫你做一些植栽
還有圍籬
籬笆那個不是
就是不是隻是圍起來
說這是你的
是直接圍起來
別人是進不來的
所以也只有你可以用
你買的房子是送庭院
很難得在市區住這種大樓
還有辦法住
有一個庭院
好
那這個我們好好分享一下
這個房子本身
地理位置
不講太多
就在桃園的立行路的路上
目前這邊的商圈
已經成型
走到樓下
有一些便利商店
然後走到市場
只要幾百公尺
立行市場
再往前走
就是夜市
而且捷運站離
應該是
這個社區應該是離
整個中部
應該是
這個社區應該是
整個中部
重劃區離捷運站
最近的社區
應該這樣說
對不對
走過去直接就到夜市
可能幾百公尺就到了
所以如果對這個社區
有興趣
還沒報價
好
坪數幾坪
市房加車位55.8
但是如果說
你這個有做一些設計的話
可能使用的坪數
會比這個還多一點
55.8是含車位
車位破掉了
車位8點多坪
大概48.5
48
48坪的房子
再加一個車位
這樣屋主開價多少錢
2198
兩千多萬
你如果把它當市房的
當然這個兩千多萬
很合理
但是因為它是一樓
有些人喜歡
有些人不喜歡
你可以自己去考量
有些一樓
它也沒有前面那個
有點像露臺的
中庭的區域
所以這個社區
比較特別
就是這個物件
特別的地方
就是它有一個
U型的一個露臺
而且它是一樓露臺
你不用擔心說
就是一樓露臺
大家最擔心的是說
它的隱私會比較差
但是它會幫你做泥巴
而且有養寵物的
養狗
最喜歡這一種
有養寵物
你如果是二樓露臺
那一種
又不能用泥土
所以這個是看你自己
腳踏車
直接就放那邊
好像真的不錯
那我們今天感謝王老師
帶我們來看這個房子
如果你對這個房子有興趣
歡迎參考右下方的聯絡方式
直接跟王老師聯絡
直接到現場來看一下
這邊這個空間格局
有沒有符合你需求
那如果你最近買了新房子
然後想來分享
買房新的或裝房新的
歡迎跟我聯絡
第一則留言我有聯絡方式
那如果你是最近買了新房子
舊房子多時候
也歡迎找王老師
期待有更多人來一起
支持真心話
我們下次見囉
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支持真心話不冒險
浴室真的是很麻煩
因為你會放毛巾
洗完澡以後
地板它是潮濕的
即便有對外窗
你還是常年關閉
智能除濕機
功率只有65瓦
它的相對濕度在50以下
它會自動關
節省電
然後這個水你看
已經這麼高
密閉空間它會產生濕氣
一種大衣啊外套就會發黴
像現在它相對濕度
已經低於50%
所以它會停止運作
不會一直在耗電
那一般除濕機都比較大
放很大臺的
在衣櫥裡面很奇怪
放不下
放在廁所裡面
也非常適中剛好
然後又沒關
又有夜燈的功能