💫【烏日開箱】台中「麗寶微笑世界」兩房新成屋！三鐵共構地理位置優越？你覺得呢？

我們現在來到臺中的高鐵烏日高鐵特區 你是不是晚上也睡不著覺 那你一定要來試這一顆石墨烯醫療級的枕頭 第一則留言有優惠價 現在來到臺中的烏日高鐵特區的一個停車場 就是為什麼很多人喜歡重劃區的原因 就是你看綠地非常的多 綠富綠很高 你看那邊有兒童遊戲區 然後公有的停車場也比較完整 比較齊全 然後有一些設施 比如說交警察局消防隊 這裡比較完整 然後甚至有些公園 像前面這個有滯洪池 所以住在重劃區的人 相對來講是比較不會淹水的 小當家 大家好 我們今天來到這裡是高鐵 臺中高鐵特區 高鐵特區 那大致上我來跟大家介紹一下週邊的環境 剛剛新哥有說到什麼消防局 那個警察局都在附近 我們今天會看得到的比較實際的東西 就是說在這個社區的正前方 當然這個公園是已經有的 正前方那裡是國小育嬰地 前面是一個國小 國中小育嬰地 再來就是這個 左前方那個就是我們的親子館 那是親子館 平常是可以帶小朋友進去那邊玩遊戲 裡面有很多的玩具 再來旁邊 不用錢嗎 不用錢 但是要提早預約因為人很多 大家可以看到旁邊現在 再來一點就是說 我們的社區的旁邊那個地方 是臺中展覽館 展覽館在那裡 沒錯 那臺中展覽館的旁邊有一個很大的土地 目前有六千坪被國泰集團買走 前面那邊而已 對 在旁邊而已 就是這個社區的過一條馬路那邊 很大一片的土地 那個應該也是做商業用 最後會做什麼我們不知道 再來那個土地的正對面 就是我們的烏日 烏日的高鐵站 高鐵站 臺鐵跟捷運 三鐵共構的高鐵臺 這個區域是一個滿熱絡的一個點 生活上面又滿悠哉悠哉的 而且機能越來越好了 別看你都沒有店 剩下的有什麼國際的 什麼那些人對不對 你買了很多間 兩間的什麼泰什麼 我們是買泰國的要做什麼呢 我們要買臺灣的可以嗎 我泰國臺灣也沒辦法買 所以今天是要來講什麼 泰國的房子嗎 不是不是 要泰國的房子我也有 不過我們今天要來講 烏日高鐵特區的房子 什麼什麼 就在這裡前方 我們的麗寶微笑世界 你現在要國際 人家問這世界耶 不一樣對不對 你看它這個是從那裡 一二三四四棟 其實是對還有那邊 四棟 它主要是有分 每棟它有分幾房 就是有大型的 每一棟不一樣的 兩房跟一房它有分開 而且你看它這個大廳 像個會館 感覺很高級的感覺 我是覺得有點像戶外 有點戶外的感覺 那我們可以 去進去裡面看一下嗎 我先溝通一下 你先去溝通 我先預約 OK好那等你喔 這是什麼房型啊 兩房的房型 這配電子鎖 這應該是它自己 後來自己換的 然後走進來 它有一個玄關區 有裝潢耶 對它裝潢花滿多心思 滿多心思 好那玄關區 它這邊有做裡外 所以也有做一個拉門 然後這邊也有一個拉門 那房子這樣子 所以等於說 它可以整個完全的 就是裡面玄關的部分 把它弄到裡面 然後這邊全部都是一些 現在這邊有人住耶 對屋主還住 屋主還住在這邊 它電箱在這裡 它都把它做起來了 這個鞋櫃 那進來以後 廁所就在這裡了 所以它可能那裡這樣子 是沒有在這間洗澡 然後Areno 這個是一個衛浴的品牌 比較少見 然後配Delta 臺達的暖風機 這樣 好那進來以後 它這個我們把它打開了以後 它進來這邊就是一個客廳 因為當時可能就有穿堂的問題 所以它做了這一個屏風 這樣主角裡外 那客廳它跟發哥 比較不一樣的地方 其實發哥的設計 也是有一點點類似 但是這一間麗寶的 是把客廳往內再推一點點 發哥會比較 比較接近門的這邊 所以會覺得說這一塊 如果發哥就很難規劃 但是麗寶的就是至少 你還可以保留一點點 很像有內外裡外的感覺 那一樣是進來以後 左邊右邊 各一間房間 所以也沒有任何 走到浪費的空間的問題 那我們雖然是小房型 但是它放了一個三人的大沙發 然後裝潢也做了非常多的巧思 是有挑高的 其實它的麗寶的特色就是說 它的頂樓 就是說它的一個 天花板 天花板挑高 真的感覺比較高 雖然它沒有做天花板 三米三左右 三米三 雖然說它沒有做天花板 但是天花板的感覺 高度也非常高 然後它有做一些跳色 讓你整個感覺比較活潑 比較跳一點 然後我們來看一下它的 這個 大概兩米半左右的一個面寬 所以電視 目前它放這臺是有點小 但是就如果說你要放大的話 那你的這個櫃子 可能要稍微的改變一下 這個應該是木工做的 木工當時木工下去 做的一個電視櫃 然後走過來我們看 他這裡有放一個 他放這個是怎樣 直接要這樣蹬上去 然後坐在上面 可能他這一套剛好四個椅子 但是後來他發現 這個可能就是當時兩邊各兩個 對 餐桌 四人餐桌 大概是這樣子 然後廚房就從這一個 這條線這個櫃子 往這邊延伸就是 像發哥他就會坐在中間這樣子 這邊也做一個類似中島 但是他的這個麗寶的 就沒有這個問題 麗寶的就是 完全就推到旁邊去 而且他這裡還做內外 他這邊還有做一個拉門 這個拉門拉起來以後 你的廚房跟餐廳 就等於跟客廳是阻絕了 他可能後來發現說空間不夠 所以就把他推成這樣 變成吧檯 可以看這個方向 還可以看 我可以看豪宅 農堡 可以看外面的整個 建築管理公園 公園這邊 然後外面因為他現在還有住 所以有自己的一些私人東西 我們來看一下 大概是這樣子 冷氣也都設計在隔渣 那空間 工作陽臺的空間也還OK 大概是 大概格局是這樣 那公共區域的部分 我們再看完 接下來看一下私人 私區 私區的部分 這邊是 其實這邊纔是 感覺上是主臥 因為廁所在這裡 廁所在這邊 這邊還有一間廁所 所以他外面那一間沒有用 但他可能把他隔成 多功能式 你看這一間 進來 他廁所他在這邊洗澡 然後他自己私人 弄得像飯店 非常整齊 非常乾淨 這樣子 然後這一區是 等一下 這區是什麼 這一區是會客區 他怎麼 外面有一個沙發區 這邊也有一個沙發區 而且他這邊有 有攝影機 我們現在在這邊 他也看得清楚 然後這邊有一個小小陽臺 大概是說 你看這裡有一個 還有一個採光的區域 他這邊雙面 雙面採光 這邊也有一扇窗 這邊也 看出去就是剛剛 他們社區大 大外面的這種中庭 還有小朋友 對面是公園停車場 這裡這不錯 地點很不錯 雖然不是高樓層 但是他的工具還是看起來 雖然不是高樓層 好那我們最後來看一下 他的主臥室的部分 主臥室他 他可能空間的關係 所以他變成用這種拉門 用這種拉門的方式 拉門的缺點就是 隔音可能沒有像 一般的那種門 隔音這麼好 進來了以後 沒有啊 他這邊也有用門 進來以後 他是先規劃成 有一個桌子 這是什麼樣子的一個空間 理論上 這個應該是衣櫃才對 可是他這個感覺 沒有辦法放衣服 這個 這個我看一下 稍微沒有這置物 置物櫃 收納櫃 衣服怎麼掛 衣服在上面 這要怎麼掛 我都拿不到 這裡真的有人住嗎 有啦 這是有點像度假展 可是他沒有衣櫃 他現在沒有做衣櫃 那如果說未來 你真的買這個房子 我建議你可以在這邊做 那個吊衣服的地方 然後這個 這個可以拿掉 因為你另外一間房間 或者是那邊已經有 這種算是書桌 桌子 工作室的這個空間 那你現在如果這樣做的話 你沒有衣櫃 那這個房間可能會比較 比較不完整 少了一個東西 還是他衣櫃在這 衣櫃 這不是衣櫃 衣櫃怎麼 然後 放在另外一間吧 然後這樣子 大概 他這個 牀的部分 他可能下面有收納 這邊收納的空間 然後牀可能要用 這就把它 翻過來 疊過來 那大概是這樣 他這一間 因為他對後陽臺 所以他採光 就會受到一點點影響 然後他冷氣 剛好又在這邊 所以佔掉一半的採光 如果這個是 直接面外面的時候 他是直接照進來 這一間採光一定更好 但是沒關係 現在的 現況 他是這樣 現在我們的 這種照明的部分 都可以做到很好 所以其實燈打開了以後 他一樣是 非常不錯的一個狀況 來 奇怪 那他的 他的衣櫃是放哪裡 我現在是 搞不懂 他沒有放衣櫃的區域 還是這個 這是放衣櫃的地方 不是 好 OK 好那沒關係 反正現況是這樣 大家如果說買這個房子 你可以自己去規劃 看未來 你想把衣櫃放在哪裡 都可以自己去規劃 那現在 這個區域 現在新的房子非常貴 像 哪邊好像開價 都到四五十萬去 就夢幻城那邊 夢幻城 就是高鐵站前 沒錯 好 那這樣子的話 這個地理位置 我們稍微的 就剛剛小當家已經講得非常清楚 其實他就離高鐵站也很近 然後離這個 高鐵的特區也很近 所以大概 是一個蠻不錯的地理位置 然後對面又是公園 又有親子館 然後又有停車場 又是知名建商 好 這個房子 他的坪數是幾坪 總建坪是三十七點零七坪 三十七坪 對 三十七點零七 那扣掉一個平面車位 就是二十五點五八 二十五坪的 大概二十五二十六坪的房子 但是我們看過一些八哥的案子 他的坪數也是 大概二十五二十六坪 那他進來就是 他的客廳是比較靠 靠這個走 就是大門這邊 那有些人就是覺得這樣子 比較沒有這麼好 比較 大家每個人喜好不一樣 但是就是 有些人比較覺得這樣 有一個裡外是比較適合的 所以你也可以自己參考 因為二十五坪 你想要怎麼利用 大概也就是變化 也就是那樣 也沒辦法做太多的一個 變化的一個方式 大概就是怎麼變都是這樣子 然後他這個算是一個 最高坪效 幾乎沒有走到的一個規劃 我看應該也沒辦法再 變出什麼 大概就這樣子 而且他有兩個衛浴 我現在忽然想到 現在兩房要做到兩衛浴 像發哥好像都只有一個衛浴 對 只有一個 兩房的都只有一個衛浴 但是他做到兩個衛浴 就是這一塊再隔出來 一般發哥都是 衛浴就是那一間 因為發哥大部分都是二十三坪 二十三坪 然後這個都是 二十五就多兩坪 多兩坪就多一個衛浴 對 OK 好 那這樣子 就是青菜蘿蔔各有所好 就你自己決定 你喜歡什麼樣子的格局 我們好好分享一下這個房子 你說二十五坪多 一個平面車位 加起來是三十七坪多 屋主開價多少錢 一千四百九十八 一四九八 對 這樣好像 真的還沒有多便宜 因為現在這裡的開價其實 應該說成交價 社區的成交價都有到四十幾萬 當然我覺得 每一個社區有它的特色 每一間也有它的特色 像他這個就有裝潢 對 第一有裝潢 第二是朝南的動向 樹梢戶 喜歡的人就很喜歡 所以我覺得 可以先來看一下 如果有喜歡價格 我們再來跟屋主談談看 OK 因為他這個社區 其實當時在開案的時候 他就是比周邊貴 沒錯 就是他的定位本來就要貴 然後我們剛剛 因為社區的公設 我們不能拍 不然他所有的公設 幾乎都有 你看他剛剛的健身房 是弄得很 還蠻大 很網紅 然後還有那種貨櫃屋的Feel 是不是 所以整個社區的營造 跟其他的社區 可能有一點點不一樣 可能要到現場來實際來看 所以如果你對這房子有興趣 歡迎跟小安聯絡 右下方有他的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 想要分享你買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡 第一則留言有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售 也歡迎找小安家 我們期待更多人 來一起置真心話 我們下次見 拜拜 現在可以加入頻道會員 一起來當贊助商 支持真心話不冒險 我的車在這裡 我居然在臺北市 擁有兩個停車場 而且是月租的 但是我只需要付 一個停車場的費用 像這裡是臺北觀華商場 三創園區 一個月的租金 大概五六千塊 但是我用四千八 擁有五個停車場 想要了解如何 便宜租到跨區停車 請參考第一則留言 名額有限 預購從速喔