［小資專區］一千多萬台中捷運站旁四房雙車位❤️台灣房地產 西屯 南屯 西區 台中港 烏日 太平參考

我現在在臺中的一個停車場 大家知道我全省跑 所以停車的成本也非常高 現在有了這個跨區停車 你可以一次繳一個停車場的錢 但是可以選五個停車場 全臺灣的喔 我現在人在臺中 那今天要來臺中看房子 現在這個地方呢 是南屯的一個停車場 跟小當家約好了 這樣不錯 你直接去找小當家 小當家 今天又要來看房子 今天要去看哪邊的房子 南屯區 南屯喔 你看這外面 全部高大上的感覺 今天七期嘛 這裡就是七期了 對啊 這裡就是那個 臺中最精華的地段 沒錯 這裡就是豪宅林立 那我們現在也是要去看 豪宅的房子嗎 對 沒錯 那你看這邊 全部都是這種 很高的房 很高級的房子的感覺 對 大家都知道我全國跑 那停車的費用應該很高吧 推薦大家使用遍佈全臺 多有停車場的跨區停車服務喔 只需付一個停車位的租金 可以享受五個停車場的生活圈 我在臺北市選了一個 在我家旁邊也選了一個 在中正藝文特區也選了一個 每個禮拜去臺中賞屋 所以在臺中也選了一個 常常去高雄玩都沒有停車位 也在飯店旁邊選了一個 可以根據自己的需求 官方只針對頻道粉絲提供優惠 優惠額度非常有限 歡迎有需要的朋友 千萬別錯過囉 停跑車了 哎唷 嗨 唐人街 嗨 用開車的 看到房子高大 直接下來用走路的 沒錯 這是公益路 跟大墩路的交叉口 大墩路本來就有一個大墩商圈了 對 你看這邊 食衣住行育樂 特利屋也有 然後銀行還有 這吃的什麼都有 那邊有一間好像是餐酒館 Bistro 賣四家 賣麵包的都有 對啊 蛋糕 麵包 蛋糕 麵包都有 這附近 對面那一間 我記得我們好像吃過一次 是米其林餐廳 那也是米其林餐廳喔 沒錯 而且那間餐廳還叫盤玉銀華 豪宅 其實這個地方 沒有人能嘴說它的一個 生活機能 沒有人在嘴它生活機能 因為這裡太熱鬧了 太方便 太熱鬧 對 而且吃喝什麼都有 吃喝玩樂全部都有 對 它就是唯一的缺點就是 比較容易塞車 我還以為是 唯一的缺點是沒有金錢包 怎麼忽然停下來了 因為到了 到了 是那個嗎 那個剛剛那個豪宅 那個我會想拍啦 你會想拍還沒有辦法接到 好像朋友有物件 我到時候有機會再拍 屋主願不願意讓我們拍 好耶 那所以是什麼 我們今天的是這個 這一個 這是比較好入手的 比較好入手 比較有機會入手 我們很努力也可以住在市區裡面 因為它剛這邊是公益路 走進來大概 100公尺左右的距離而已 所以外面的機能非常好 進來裡面也非常的近 沒有鏡像喔 這就是最好的房 一般自住型的房子 在非常熱鬧的地方 但是在熱鬧地方的鏡像裡面 那我們就直接上去 再跟大家分享 溝通好了嗎 好了 溝通好了 對啊 主委剛剛還特別跟我們詳細介紹 這附近的一個生活狀況 這附近有一個捷運站叫做水安宮 水安宮 走路就可以到 但其實離那個兩站 文心森林公園 這兩站其實沒有很遠 文心公園 文心森林公園也在附近啊 對 在中間 這一個地方在這兩個地方的中間 對 所以夾在南屯七期跟西屯七期的中間 這邊機能非常好耶 下面的店面也都有開 就很熱鬧 好喔 那我們就直接進去囉 哇 進來了 這門比較特別耶 是往外推的 你看 往外開 然後這個關起來 這樣往內關 可能這裡還可以再做一道門 兩面開的 安全啦 欸 這個是什麼房子 感覺很大耶 是真的還滿大的 真的還滿大的 我突然 就是想一下 最近就是看新房跟舊房 就是十年二十年前的房子之後 我發現 為什麼我們爸爸媽媽那一輩 現在看到我們買的房子 你這個很榮耀 原來是這樣 因為以前的房子真的很大 真的很誇張 我覺得 哎呦 在這麼精華的地方的高樓層 感覺看出去又是景觀戶 我們先從這個玄關開始說起 它這個 好像有稍微整理了一下 纔拿出來賣 進來這邊是一個玄關落成區 它這邊是放一個鞋櫃 這個比較簡單 沒做 這邊就沒做什麼裝潢 但是它有做一個裡外的拉門 有沒有 把它拉起來 我們這個就變成一個 獨立的空間 進來就不會看到大門 這樣子 比較有裡外的感覺 然後再來就是這個超誇張的 麻將間 打麻將的 這個房子你知道嗎 你知道嗎 太大了 對 客廳 它本來就是餐廳 結果餐廳在那邊 可能這邊進來 這裡可以做一個 有一點像書房還是什麼之類的 這邊可以釘一整排的書櫃 展示櫃 進來的時候客人來 那你先進來 他先讓他看一下你 書箱是這樣 或者是你的戰功 你到全世界各地去玩 然後進來這邊纔是客廳 這個客廳 散光燒 面寬有多少 這個應該有四 五米 四米多的一個面寬 四米多你要放86吋的電視 然後也滿大 如果以那一根牆壁 到這邊的話 這是一個正方形 所以應該很好規劃 那轉過來 這邊其實 這裡可以做一個臥榻 無限動具 有沒有看到 看出去那邊IKEA 所以這邊是七旗對不對 沒錯 所以是整個臺中最精華的地段 然後看出去 雖然它這邊可能沒有 七旗那些高樓大廈的感覺 可是因為它的樓層高 它下面的這些房子 都沒有蓋到這麼高 所以動具更好 景觀更好 還可以看到大肚山 然後過來 看到兩張 這不是麻將桌 麻將桌應該是正方形 這站在這裡不知道要吃便當的樣子 便當桌 這又是什麼 剛剛這邊客廳已經夠大 結果這邊餐廳又一樣那麼 像迷宮一樣 以前的人住得比較多 這邊是一個大圓桌 只有他們可以來這邊吃飯 這個可以放一個大圓桌 或者是兩個小圓桌 應該是放一個大圓桌比較剛好 這邊做電器櫃 把所有全套的5G 全部擺在這邊也擺得下 然後公共衛浴是這一個 公共衛浴有一個 小鄉家 它是有橫新裝潢過是不是 有 因為這個年紀比較大 是房子 但我覺得簡單的裝潢過之後 反而很漂亮 可是這有使用過的痕跡 所以這個之前可能是 裝潢來自己 出租的 那大概是這樣 公共衛浴的部分還滿大間的 那目前應該是這邊要做一個拉鍊 或者是乾濕分離 目前沒做 不過到時候你可以自己做 然後廚房的部分在這裡 廚房就以這麼大的房子來講 廚房就比較還好 但是如果未來你自己 買這個房子的話 這一道牆我覺得是可以打掉的 那打掉了以後 這邊就可以做一個開放式的格局 就可以做個中島吧檯 進來了以後 它這個還沒撕掉 可是這已經有用過的痕跡了 洗個手 這個是不鏽鋼的 山積的部分 我覺得會買這個房子 山積可能會換掉 但是櫥櫃目前看起來是還OK 櫥櫃看起來是還OK 因為它這是不鏽鋼的 那外面這兩臺也是附贈的是不是 之前可能給租客用 上面有寫洗完衣服請吸水 所以這兩個應該是洗衣跟烘衣機 冷氣隔渣在這邊 陽臺 工作陽臺的部分 我覺得這個打冰箱也可以放很多 供冰箱就可以放很多了 所以這是幾房的房型 四房 這一間還有那邊有三間 我們先看這一間好了 這一間是主臥室 我們先看主臥室 它這全部做這種吸頂燈 光主臥室這麼大間 已經有一點一房一廳的感覺了 因為以前的窗 不太會像現在的窗 都做得非常大面積 以前可能有隱密性的問題 然後也有就是吸塞的問題 但現在這些問題都可以解決 所以現在新的房子 這個窗做得很大 以前舊的比較沒有流行 做大面寬的窗 那大概是這樣 非常大間 你可以自己規劃 這麼大 它這主臥室的 而且當時要搬家的時候還沒搬乾淨 大概是這樣子 很大間 這一間超大間的 這個就可以規劃很多的櫃子 櫃子可以坐在這邊 整排的櫃體 它這邊有個樑 所以樑下做櫃子 這間還不錯 這間就我的房間好了 接下來三個房間在這邊 從這邊走進來 有三個房間 Doremi 大哥 二哥 三弟 我們先從三弟的 三弟的房間 三弟的房間還蠻大間的 三弟房間比我們的客廳還大 景色超棒 真的 IKEA在那邊 然後這邊離公園也很近對不對 我是新生理工 宇文新生理工 下面就有捷運站有沒有 沒錯 捷運在下面 所以那個警衛沒有騙我們 採光也非常好 這邊是西方 西面 所以這邊下午的採光會比較好 那如果覺得說會有西塞問題 隔熱膜處理下去就好了 沒事 然後二哥的房間 我看一下 二哥就比較小間一點 他有兩個窗 有一個小窗 一個大窗 沒錯 那個是以前可能要裝冷氣用 但是現在冷氣沒有人在做那一種的 所以我發現他這個冷氣的管線 沒有裝 以前就是用那一種窗型冷氣 所以到時候這個可能天花板 要重新的拉一下 重新的釘一下 才會有人 交給那個裝潢的就好了 我們是裝潢師 好 那我們再往這個大哥的房間看過來 大哥怎麼越來越小間 我們弄錯邊 這間叫客房 但是他一樣是直接對外窗 他不是對後陽臺 所以三間房間的採光都還不錯 所以三兄弟和睦不會吵架 爸媽的主臥室太大間了 是不是 欸 香蕉 是 這個房子地理位置我喜歡 然後大小跟格局其實也還OK 雖然那三間房間大小不一 但是他公共區域的空間 非常非常的大 對 超大的 這個一定要好好來抱一下 這個突然覺得說 假設那個房子可以全部都拉平 我覺得這個也超棒的 這個超棒 這個房子超大 超大 超大拉平 誰不想要住大房子 而且住是高樓層 對 好 那我們來分享一下 這個地理位置我不多做解釋 在大墩路上面 在公益路大墩路附近 大墩幾階那個 然後的鏡像裡面 然後前面這捷運站跟公益路 非常好的地段 那這個坪數先交代一下 它其實有兩個車位 還有兩個車位喔 對 但是比較美中不足的是 它兩個車位都是機械 兩個都是機械車位 如果你開大車的話會比較害怕 它是小車其實我覺得還習慣 習慣就好 好 所以它加兩個車位的話 是50.91坪 這個才50坪 對啊 還含車位 對 因為以前的那個 公設比很低 車位的坪數也很小 車位的坪數可能 它上面是沒有寫得很清楚 但它裡面大概是40幾坪 喔 裡面就40幾坪 40幾 如果控量公設大概是 39坪左右 喔 快40坪喔 對 太厲害了 太大了 對 所以大概如果是有 2 30%的公設比 這個應該也有50坪 50幾坪啊 對 40 不只喔 不只 欸 好啦 這樣子算不出來 我們沒辦法 總坪數是多少 總坪數是50.91 50.91啦 那機械車位等於 欸 50坪如果現在 五六 五七 五七十 欸 如果是以現在來講 50坪裡面才30幾坪而已 可能要80 90坪 對啊 唉唷 好啦 反正沒關係 以前的房子跟現在的計算房子不同 那以前的法規跟現在不一樣啦 所以這個也很難比較 我們就跟大家講 室內39坪多快40坪 非常大的 室房的一個格局 那如果你覺得那個房間太小 然後這個空間太大 公共空間太大 你也可以自己再找設計師來重新規劃 這個後 只要你這個空間夠 坪數夠大 後期的規劃都是小事 好不好 好 那我們來報一下 這個50坪左右嘛 對 再加上兩個機械車位 這樣子屋主開價多少錢 我覺得很佛系耶 佛系 1698萬 是房價崩盤了是不是 沒有 怎麼可能 不是 因為這個屋齡其實不到30年 28年多 但老實講要在這個地方 找到這麼大的房子 又其實他已經幫你處理好 你進來不用花多少錢 那才1000多萬 一開頭我真的覺得是滿划算的 滿划算 對 以前我們之前跟小當家 也去看了很多房子 那些房子 所以這個可能比這個更舊 然後房子比這個屋旁 沒有這個好 他開的價錢就比這個貴 沒那麼大還是這麼貴 所以這間還不錯就對了 我覺得還不錯 這個屬於A案對不對 應該是喔 那所以有需要的 趕快跟小當家聯絡 右下方有他的聯絡方式 直接到現場來看比較準確 不然等到我們影片上去 你在這邊想 可能已經又來不到了 又沒了 那我們感謝小當家的分享 那如果說你是最近買了新房子 想要分享你的買房心得 或者是裝潢心得 歡迎跟我聯絡右下方 不是右下方 是下面說明欄 有我的聯絡方式 那如果你是最近買了新房子 舊房子要脫售的 也歡迎找小當家 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見囉 掰掰 浴室真的是很麻煩 因為你會放毛巾 洗完澡以後地板它是潮濕的 即便有對外窗 你還是常年關閉 智能除濕機 功率只有65瓦 它的相對濕度在50以下 它會自動關節省電 然後這個水你看 已經這麼高 密閉空間它會產生濕氣 這種大衣啊外套就會發黴 像現在它相對濕度已經低於50% 所以它會停止運作 不會一直在耗電 那一般除濕機都比較大 放很大臺的在衣櫥裡面很奇怪 放不下 放在廁所裡面也非常適中剛好 然後又美觀又有夜燈的功能 那如果有需要的人 點擊連結有優惠喔