【禁聞】富人棄房退場 中國進入保財時代 | #中國禁聞

一位60多歲的廣東製造業老闆李江 曾在失業巔峯時期 將大部分財富集中投入房地產 最多時曾擁有7套房產 從市中心商業區公寓 到高檔郊區別墅不等 原本計劃部分用於退休養老 部分留給下一代 不過 2020年開始 李江便陸續出售名下房產 目前僅保留兩套 一套自住 另一套供海外留學歸國的兒子居住 他坦言如今房產投資不確定性大幅上升 甚至逐漸成為一種負擔 胡潤研究院最近發布的調查報告顯示 李江的做點法並非個案 而是一種正在富人群體中擴散的系統性選擇 報告指出 中國的高淨值人士正重新規劃退休與投資路徑 房地產在資產配置中的地位明顯下降 美國經濟學者黃大衛表示 中國富人加速剝離房地產 第一個 房地產不再具有保值跟流動性 相同的功能 房價下行成交萎縮 資產被長期鎖死 第二 制度風險上升 房地產涉及到政策的調整 稅費、繼承與處置的不確定性 富人更傾向於可攜帶的、可跨境的、可避險的資產 第三 預期的改變 過去房地產只漲不跌的信仰破裂 與此同時 在中國 股市長期低迷 理財收益下降 金融風險上升 使可選擇的安全資產空間不斷收窄 即便是富人群體 也難以維持過去的財富增長狀態 在這一背景下 高淨值家庭數量的下降趨勢愈發明顯 報告顯示 2025年 資產超過1,000萬元人民幣的高淨值家庭數量 同比減少0.8% 降至206.6萬戶 資產超過1億元的超高淨值家庭數量 則同比減少1.7% 至13萬戶 大紀元專欄作家王赫指出 這組數據直觀反映了中國經濟下行 對財富結構的衝擊 所以不管是資產配置還是企業經營 都處於雙重下降的狀態 報告還指出 資產基礎的持續萎縮 顯著加劇了高淨值人群 對未來現金流穩定性與風險暴露的敏感度 從樓市和理財產品中撤出的資金 正加速流向更具防禦屬性的資產配別 其中保險以47%的比例居首 黃金以42%緊隨其後 與此同時 高淨值人群的資產調整 也正加速向境外延伸 調查顯示 約45%的中國高淨值人士 已持有海外金融資產 平均佔其投資組合的20% 另有56%的人 計劃在未來一年內進一步提升這一比例 黃大輝認為 中國高淨值人群資產結構的重塑 不僅是個人理財策略的調整 更折射出中國經濟正從造富階段轉向寶財階段 而這一轉變 或將成為未來相當長一段時間內的常態 中國高淨值人群資產結構的重塑