桃園中路公園宅璟都巴黎落成！網友驗屋我來開箱...CC字幕 台灣房地產 青埔 經國 小檜溪 八擴參考

歡迎來到小星星講房產 我們今天要去哪裡看房呢 喔 我們隔壁呢那個錦都巴黎 已經 完工了 最近在交屋 那今天就是有一個好朋友他買了那邊 今天要去驗屋啊 我們去看看好不好 走囉 哇 哇 愛馬仕局耶 好淺入喔 剛過五關斬六將 王老師 今天是你的朋友驗屋喔 好朋友 這是什麼 人臉辨識的啊 錦都巴黎最新科技耶 人臉辨識的 電梯直接就把你掃到你家了 所以我不用按我幾樓 他掃看到你 他就把你掃到你家 完全不用 太扯了吧 而且錦都巴黎的這個 你看梯廳做得很高級耶 你知道嗎 整個都大理石耶 這個比你現在住的還高級耶 有有有 我那個沒有那樣 這是磁磚貼的 你看 這個鳳梅母是故意的 你看它坐立 現在工法好像都這樣 做得很漂亮 然後上面 這是梯廳啦 但是你現在就是公共區 現在也還沒有交 還在趕工當中 其實它這梯廳喔 跟它當時原始的圖片 做得相當的接近 一模一樣是不是 很多鏡子耶 就是這種精品的感覺 做得還蠻高級的 10樓 10樓喔 對 現在人臉辨識還沒開通 沒關係 它也是用永大的嗎 跟我們一模一樣 它可以做到13米 一般是幾米 一般是小小 真的耶 好像比較大臺耶 比較大臺啊 比較大隻 所以這間是要賣的 沒有 這沒有 自住的 自住的 對 自住的 黃老師熱心公益 來看一下喔 這間一出來 這邊就兩個 它對中庭的那個 那應該是露臺戶吧 那不是中庭 那露臺戶 對 露臺戶中庭 那個露臺戶好讚喔 買到賺到了 你看 有一個噴水池啊 不錯不錯 一層幾戶嘛 一層六七戶 兩支電梯 弄得跟飯店一模一樣耶 光這個大門 用這個Panasonic的電鈴 門鈴用這個 高級耶 怎樣啊 你是第一次來嗎 你怎麼這麼 沒有 我們之前 預售的時候就看過了 我們預售看過 只是它現在變成食品 之前是那個 一模一樣的 這個大門的設計 還很多這種細節耶 對啊 精品啊 難怪它叫巴黎 其實我跟他來看的時候 我自己都嚇一跳 你嚇一跳 它真的做得比 那個全世界做得還漂亮 它做得很有精品的味道 真的 來看一下看一下 我們大門進來 先賣個關子 因為現在是空屋 所以會有迴音 來 一二三 喂 楊經理 你好你好 你來到你們家 還是恭喜喔 來來來 我看一下 它這個客廳加餐廳 二合一的 對 很大 很大 它那一間是 我們之前拍的那個預售屋 它就是做成一個 臥榻跟書房 對 這邊 它這個是加一房 然後那時候 樣品屋這邊是打空的 我記得那邊弄一個 好像衣櫃的 它就全部切起來 但是事實上空間就這麼大 它這間是屬於二加一房 它隔起來就變三房 二加一房的 它這邊是做開放式的 現在的這種高評效的做法 這樣子就沒有走到 你看 全部一通到你的廚房 左邊開窗 右邊開窗 這邊左右各開 對 所以廁所在門口這裡 對 它最吸睛的就是廁所 一模一樣對不對 跟樣品屋的一樣 INNEX的 對 Aqua Ceramic 這個是日本飯店御用的 然後你看這個 這都進口的 廚具 這個櫥櫃也都是 都做好了 對 然後你看它這個 牆面弄這個 看起來真的很有飯店的Feel 主臥室的更漂亮 那裡是平平平平的 做什麼 主臥室還有廁所 看一下 主臥室的 真的跟飯店 所以它這個還有一個馬桶座 對不對 對 它是免治馬桶 因為要澆完我們才裝 對 然後就配這個 對 我印象很深 這個恆溫的飯店牀 這樣調整 你看 所以你今天是來協助 你朋友梁經理做驗屋對不對 驗屋 你怎麼在這裡跟我聊天 沒有 他已經很專業了 他已經很專業 所以這一次是 我們都是自己驗 沒有請那個驗屋公司 這個王老師就夠專業 沒有 其實有時候我就覺得 請驗屋公司有點浪費錢 對 因為它那些 很多東西我是覺得說 是沒有必要的 就是驗屋公司 它當然會把它的職責 做到盡善盡母 對 可是事實上 很多東西都不需要 只是在拖你的時間 因為它一敲下去 如果有問題的話 你又要再復驗 但是有些問題不是問題 像景都巴黎的公屋 它本身就會幫你驗一下 一般公屋都會驗 但是現在就是說 擔心說這些公屋 有時候放水 景都巴黎那個業務公司 那個現在敲磁磚 是他們公屋幫我們敲的 每一塊都敲 所以我就覺得 就不需要請到業務公司 真的耶 磁磚正在敲 鏘鏘鏘鏘 我還以為在敲鑼打鼓的 這個國際版的那個 暖風機 對 弄得這個 這個等級弄得還不錯 有 那時候在 看樣品屋的時候就有看到 對 它的 這主臥室也有這個耶 對 這個真好耶 其實有點類似飯店的 飯店的概念 它這個有經驗 我跟你講 我家也裝了這種木頭的 IKEA的 因為這個地方很容易爛掉 十年這個就爛掉 但是這用鋁的就不會 金屬的 對 這邊就主臥室 主臥室 滿大間的 現在主臥室大概都這樣子 這個都可以看公園 這邊可以看公園 真的耶 還不錯吧 看個窗 這個窗臺 不對邊 沒有 看出去 這邊有一個景都巴黎的 那種巴黎窗臺 看出去 這邊你可以種一些紅花 看出去 它的景觀其實也還不錯 還不錯耶 只是窗開得有點小 如果說可以做那種落地式的 那看起來更有 對面是豪宅 那個是民族象牙 那個現在貴了 很貴 那現在很貴 很貴 你們這個現在也很貴 這間算還算 在這個區域裡面 它還算是便宜的 你說圍著公園邊的話 它算便宜 對面的那個軍藝富江 最近才成交一間 一間三房加車位 四樓的 上次我們拍的那一間 那間成交了 成交了 對 成交了 那一間一坪 這樣賣多少錢 成交價我不知道 因為不是我賣的 但是成交了 成交了 價格呢 上次好像有講 價格其實整個 這邊收入的房價都起來了 差不多 但是跟這邊算便宜 這邊算便宜 對 這邊算便宜 看一下 有一個 上次都有的 怎麼那麼大支 這個可以這樣拉 對啊 還不錯 洗碗很方便 它五金鍵用得很不錯 這個是國際牌 然後濾水器也有 還沒裝濾芯 Everpool的 這應該是S100的 那個石家用的 我第一次看到國際牌的這個 燭具 對 我也滿驚豔的 然後這個 林內的 T型的 T型的 這貴了 比我們那個貴多了 像飯店宅一樣 它這邊已經幫你做了天花板 因為這邊它是面窗 所以煮菜也太爽了吧 對啊 看出去 就是公園 對啊 感覺還不錯 這個景觀很好 還不錯 煮菜才會賞心悅目 它連這個池端都用 仿木紋的磚 其實在這邊 你看 在這邊休息一下 看看風景也滿舒服的 所以它沒有前陽臺 它只有後陽臺 對 它沒有前陽臺 這邊看出去就是公園景觀了 對 現在公園景觀 一味難求 你朋友這一次選對了 沒錯 真是 我也好想搬進來 它這個後陽臺 感覺是不是有一點小 其實現在的工作陽臺 都不需要做太大 因為現在衣服都洗過風 對 只要放在 這邊就洗 洗衣機在這邊 對 然後這邊是 這是什麼 一個 熱水器 熱水器在這裡 熱水器 因為這個電也滿好 熱水器 這邊可能有一個 洗碗槽 洗衣的 洗衣槽 對 然後冷氣 他們現在有規劃 可以放在這邊 斜吹出來 這邊會冷氣的格柵 放這邊就對了 機車公司目前做的樣品屋 都是做這樣子 就在洗衣機上面 反正現在洗衣機都測開 滾筒式的 拿一對四就可以 然後上面也有吊衣服的 吊衣架 吊衣架這個拉的 這個已經都弄好了 加衣的部分 這邊還要 電線都先預留了 最後一間就是 客房 剛才外面就大雨 所以他這個客房 比我第一 那個兩房的大多了 他這個客房還OK OK 大概雙人牀 可以買得下 皮效都還 我覺得這間皮效還不錯 他這個總共是幾坪 這間好像28坪 28坪 他住了三房 而且兩套衛浴 兩套衛浴 對啊 很妙對不對 一般都是 兩房的都是一套衛浴 兩套衛浴 所以兩房又兩套衛浴 這算很少見 稀有的物件 一般兩房都是一套的 對 所以他滿重視 主臥室的 對 那當時 你們這個預售 是什麼時候買的 這個預售 好像是去年開始 八月開賣 八月 所以這是什麼時候買的 也是八月 不會吧 這八月買的 預售開案他就買了 他那時候已經是結構完成了 已經蓋到一半再賣就對了 超過一半 超過一半才賣 我們去拍的那個時候 對 那時候事實上 已經算結構完成了 那時候這樣子一戶要多少錢 這個要問屋主 那時候大概行情落在哪裡 我記得我們有去問 他有問 我 這樣900多萬是不是 那時候我記得廣告價是 是938 938 就這一戶 不是這一戶 這一戶有面公園 應該不知道 這一戶不是廣告戶 這應該也要1000多萬 含車位的話 當時他每一層樓 價差大概十來萬 十來萬 這個是在中樓層 所以大概要到 四樓再加六層樓 至少要再加個六七十萬 因為他一個樓層 差十多萬了 我印象中 現在這個在中路 下行公園附近 兩房的沒有千萬 不太可能起來 現在這個時候 我只能講 去年八月跟現在這個時候 差了整整一年 真的太可怕了 太可怕 真的太可怕 我只能講說 當年沒買的 現在看起來 真的是買不下手 你那邊有沒有 這個社區的委託物件 你說我 目前沒有 我沒有 我很可憐 目前沒有 OK 因為 這些沒有要賣 這些是我朋友的 這梁經理 上次跟他借車借廁所的 那個梁經理 對 大家也都認識他 真的 OK 我們感謝王老師 今天梁經理要來驗屋 順便我們來看看 剛剛看到缺失好像都改善了 這是復業的部分 其實沒什麼缺失 沒什麼缺失 我覺得它就是幾塊磁磚 再從 可能再處理一下就好 磁磚再處理一下就好 其實你看它貼得 都還滿漂亮的 這樣看其實 我是不會看 你跟我講我怎麼知道 你看現在下大雨 你看這個屋簷也沒什麼 它的設計 屋簷往外延 對 所以你曬衣服 不會挑到雨 這雨下很大 你看沒什麼水 這真的下很大 這樣說 其實這個已經有點類似綠建築 剛剛那個 閃電風雨交加 遇水則發 我們感謝王經理 感謝王老師 帶我們來看 景都八里的驗屋過程 我們期待 有房子要尾售的 可以找一下王老師 我們現在說沒有景 有一些人也在問我說 我住在象陽公園 很多人都問我說 山元哥 你那邊有沒有象陽公園 附近有沒有推薦的案子 我說你要找王老師 找我沒有用 你要找象陽公園旁邊的房子 你要找王老師好不好 我們期待下次 再來看王老師 帶我們去看其他什麼房子 我們下次見 拜拜