馬來西亞第二家園😍吉隆坡買房買外國人價錢的案子還是本國人？開箱Papyrus超大四房車...|小新新講

今天來到了馬來西亞 吉隆坡 這裡是富人區 Kamasara 白沙羅 白沙羅高原的百威年 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 哇 來這邊逛街感覺非常的舒服 這裡之前我們很常來 然後坐捷運過來 剛來的時候這邊人比較少 還沒開發完成 那現在都已經 上面的房子都已經蓋得差不多了 然後旁邊工作的 就是辦公室也做得差不多 所以現在人感覺越來越多了 小黃家 這裡我們大概是看著它 慢慢長大 包括樓上的那個住宅樓 也都已經完工了 就之前一堆人在那邊酸言酸語的 結果我們現在來看 我覺得還不錯 後面都是人 不然那些是鬼嗎 對不對 對啊 所以我們今天來到這裡是Kamasara 對 這是Kamasara 那我們今天要去 比較當地的一個富人區 那個區域叫Noskeara Noskeara也是一個 低密度住宅的區域 那我們剛逛完街準備要過去了 準備要過去了 逛完街要過去 是的 逛完街再去看房子會怎麼樣 會比較容易下手是不是 100%會想要衝動 才會比較想要花錢對不對 沒錯 OK 好 那我們就直接過去囉 好 我們先來看一下 這是Lombel的一個評比 我們現在已經到了這個基地的現場 然後它的銷售中心 剛好也在基地這邊 這一區呢 在Monkeara旁邊 然後叫做Noskeara 就北邊的Keara 它這裡的Keara有分Monkeara跟Noskeara 那這感覺是一個住宅 氛圍比較濃厚的區域 就是 應該是居住品質比較好的區域 其實這邊我看 它蓋的這房子也蓋了很多 這邊 全部都是 這裡離哪裡比較近 這裡沒有捷運嗎 這裡沒有捷運 但就是通勤都需要用車子 但這裡的特色就是跟Monkeara有點像 就是說它的國際學校比較多 這裡有國際學校 對 那Monkeara跟這裡 其實有點類似 就是說國際學校 再來就是說你住這邊 可能它的房子 都是比較大一點的家庭式的 房子比較大 對 那因為很多人 都會詢問Monkeara這邊 那其實再往另外一側 再過去一點 其實就是那個Desert Park City 其實離這裡也沒有很遠 這個地方如果到市中心的車程 大概是20分鐘左右 20分鐘 是 如果沒有塞車的話 我現在用Grab看到16塊 16塊馬幣 對 這樣多少 7642 一百一元 大概一百九塊左右 這麼便宜 那住這裡就好了 不一定要住市中心 見仁見智 就是說每個地區 有每個地區需求的不同 那因為這個區域 環境也很優美 很清幽 對 不會像那裡都是 大堆車 觀光客 住起來比較舒服 所以已經溝通好了是不是 可以進去看 好 那我們往前走 進來了以後 因為大家來馬來西亞 就是看它建商的規模 這個建商也不算是一個小小的建商 它蓋了這麼多 這叫KP 也算是 在這邊算蠻經營的一個建設公司 這麼多案子正在進行 有一些多數都已經完工了 然後這邊有一個地圖 它的建案在這邊 這叫North Carol North Carol Mont Carol其實就在旁邊 然後Damasara在這裡 然後大家可以看到 這裡 這種的就是 所謂它這個是一個國際學校 這邊國際學校非常多 這邊也有 所以它 就有一些人會來這邊念書 就把小孩子送來這邊念書 陪一讀 你就可以住這裡 然後我們看一下它的建案的資訊 它是一個Freehold 就是永久產權 然後有兩個塔 然後大小 從1141平方尺 都大的 然後38層樓 400多個單位 51種 51種臺 最小的 好現在 大的全部都賣完了 小公司是死的單位 全部都賣完 死的那個好像還蠻強勢的 然後這個案子的北邊有兩 就是剛講兩個非常被 最近很熱門 現在非常熱門 一平方英尺 大概至少是一千五到兩千之間 然後大概是一千出頭 那我剛聽 就是小當家講 這個是一個非常優惠的價格 等一下再看大概是多少錢 這個案子叫 Papyrus 看一下 他們正在瞭解 我稍微的跟大家介紹一下 我們現在所在的展間的位置在這裡 剛有在外面往那邊看 就是這一棟 三四十層樓而已 三十幾層樓吧 三十八層樓而已 所以不是那種超高樓的 這個大樓 然後進來 他這個停車場進來了以後 你如果是客人 你就停在這個會客區的部分 進去社區 那如果不是 你就是要從這邊轉過去 那邊就可以到他們的這個停車場 然後這一個社區 它是有地下室 有到B2 他們這邊叫做 樓櫃 LG 目前看起來 它是一個樓旁邊的公社 都在這一區 比如說有停車 游泳池 停車場上面 大概有四五層樓的停車場 有游泳池 有這個有兒童遊戲區 戲水池 什麼都有 這邊都是車道 這個一直上來 進去你自己的樓層 這進去樓層都不一樣 這邊都是他的公社 他這邊有籃球場 然後他們一個設計比較特別的是說 你看這邊這個 這個是他的陽臺 大概有四層樓會有一個 有大陽臺 裡面的格局是一樣 但是他的陽臺是這一戶是比較大 有點像臺灣的露臺 可是這不是露臺 四層樓會有一間這樣子 像這一間 這個是樓中樓的 這個特殊戶型已經都沒了 現在都只剩最小的戶型 如果你要買來度假 我覺得是蠻適合的 我們現在看一下他的樣板間 樣品房 他這個是幾房的 這是四房 其中有一間比較小 那這個是幾方尺 1106 那他有分一個是 這個是1206就是陽臺比較大 還有一個陽臺比較深圳來的 是114幾 那現在只剩下這種房型 對 只剩下這兩個 他們每個樓層不同 買到四房了 不錯 那一樣進來有一個外玄關 那這個食材跟這個裝潢都有嗎 他有分精裝潢跟半裝潢 那這個精裝潢就是說 進來這個就有了 這個是有的 對 配電子鎖 對啊 這紙紋的 好 那我們進來了以後 他玄關外玄關進來 看到裡面他就是一個客 餐 廚的一個格局 中島有嗎 沒有 這個精裝就沒有 連精裝都沒有 牆壁是貼壁紙 不是這種裝潢 貼壁紙的 好 我們來看一下 這個冰箱在這裡 然後抽油煙機 IH爐這些全部都是有的 那微波爐也有 對 微波爐也有 他包括你看到電視 沙發 精裝修 我如果不要精裝修呢 就這些都沒有 這些都沒有 剛講的有變成沒有而已 像這個 冷氣有吧 基本的冷氣 冰箱跟 跟那個洗衣機有 只是說有多這些沙發 這些東西對不對 那牆會變成白牆 白牆 OK 那電視 沙發這個客廳 你看他這個客廳也是滿 滿氣派滿大的 然後他這邊有多一個餐廳 每次看到這種樣品房 樣板間 樣品屋 就是你就會很想買房子的這種 動力有沒有 然後這邊有一個大陽臺 這我剛有在那個模型那邊解釋過 他這個如果你是買上面的 他四層樓會有一個這種戶型 你買上面的 他陽臺就隔到這邊而已 就到這裡 就是到這一道牆 那你如果是買四層樓的 最底下那一層 就會多這一塊 就多這一塊 對 而且精裝修會送這個 這樣 會有精裝修材有送這個 對 這我去IKEA買就有了 沒有這麼大 這特殊的 不是這特殊訂做的 對 這有這麼大 精裝修材有這個 OK 好 那我們 這是客餐廳公共區域的格局 那我們接下來看一下 他的房間區的部分 我們先從大門這邊開始看起 冷氣這個也有 進來有 這個是公共區域 公共洗衣房 那這個空間也是蠻足夠的 那大家也可以在這邊做一個櫃子 櫃子 然後這個洗衣機放在櫃子的下面 這個有一點像櫥櫃這樣 然後過來這個是他的浴室 浴室的部分 你是一個三建築 三建築加乾濕分離 然後這邊有兩間房間 第一間是這個 這一間 他巧妙的避開 另外一間房間 所以他這邊也有對外窗 這間也蠻大間的 那你說簡裝有這個櫃子嗎 有這個衣櫃嗎 好像馬來西亞 這衣櫃是標準的 一般簡裝都會有這個 只是沒有壁紙而已 全部都沒有 然後牀也沒有 牀當然沒有 簡裝怎麼會有 然後你看天花板的高度 也是算高的 這一間進來以後 他是這樣子 然後有一個落地窗 這落地窗臺是全落地的 所以採光跟視野 應該看起來會比較好一些 然後我們接下來看一下 另外一邊 這一邊是 房間區 有 所以有三個衛浴 這一間是書房 書房也有廁所 對很奇怪 書房有廁所 不過他其實要做房間 這應該是傭人房吧 你其實我家也差不多這麼大 自己傭人房 給的廁所比較小套 對不對 對 有沒有道理 有 然後主臥室 主臥室 傭人要住在主臥室 主人的旁邊 你看這邊有對外窗 然後這個三建築 有乾式分離的 然後這邊 這主臥室也OK 其實我覺得馬來西亞的房子 有一些房子真的是太誇張 他房間做得超級大 大到你會覺得那個房間很空曠 所以我覺得這樣子比較剛好 因為這大概是臺灣三房 主臥室的大小 這個大小我覺得比較適合 如果你很大的那種 講話還有迴音 然後加上他的天花板 通常都挑高 你會覺得很空曠 看起來怪怪的 但是我覺得這樣子比較剛好 要來住 住這種大小OK的 鄉下 這個地方好像比較少人會推薦 對 因為大家都會推薦 那些比較熱門的地方 像滿家樂 或叫Densa Park City 這幾個 或者是金三角 多數是推金三角 金三角因為可能 用金 不是 可能就是他那裡 大家去聽的比較多 所以就是聽到大概都那裡 應該是這樣講 就是說在金三角那裡 是屬於外國人 騙我們這些盤子 不能說騙 不能說怪怪的 就是說各取所需 因為我們第一 剛去的時候 遊客已經幾乎都在那裡 那裡有那邊的需求 就是說你也許是租給遊客 但這一區有不一樣的租客 因為這裡有兩間法國國際學校 所以這一區的 以自住的 聽說是走過去 對 用走的 這條路走過去右轉就到了 對 你可以看到 他這個 裡面的基本上最大到5000多平方英尺 5000多 500多平方米 超級大 那大家最小的也有1000 1100多 1200多這樣子 其實他都是屬於這種家庭式的房子 所以我剛剛看 他這裡多數的客群 他的目標客群是本地人 所以他的價格 我剛剛稍微的瞄了一下 好像跟旁邊有一點落差 像電沙發實體 大概是這個兩倍多 兩倍多的價格 就差一條路 隔壁重劃 那就是重劃區的差異 比如說單元二跟單元三 單元二 單元三都很貴 但是就是差一條路的意思 應該這樣子 就南屯的單元二跟嶺東 這樣就差一倍 沒有 南屯單元二跟嶺東還差很遠 但是這就差一條路 是沒錯 對 差一條路就是不同重劃區 他的價格就不一樣 然後他到那個Montclair Montclair也比這裡貴很多 大概至少這裡的1.5倍 那邊大概1200 也快兩倍了 對 那這都差兩倍 對 也是過一條路而已 所以如果說你是比較屬於自住需求的 沒有要來炒房的 我覺得這裡是蠻適合的 而且這是屬於大建商KP 所以有多少錢 稍微來分享一下 應該是目前只剩下 因為都本地人買的 1100多平方英尺 跟1200多平方英尺 就是差那個陽臺 陽臺上大小 裡面格局一模一樣 一平方尺多少錢 700塊左右 700塊 金鐘說790左右 700多塊 傢俱這間全弄才700多塊 我們剛剛有說 Montclair大概1000到1200之間 然後Densel Pub City 大概是1500到2000之間 那KLCC金三角 Pavilion那邊 至少2500到3000了吧 我們聽到最便宜是 至少都1300家 那個是少數 那種都是很快就被買完 那大部分都是2000家 2000起跳 所以如果說2000多 跟這裡至少差了三四倍 那如果你是要自住 要申請第二家園的 其實這種比較實 你到時候要賣給本地人 你也比較不會有這麼大的壓力 如果你要豪華一點 簡單的你自己看裝潢 裝潢做好一點就好 金碧輝煌沒問題 那這個就是我們目前看到的 這個叫Papyrus是不是 那是Papyrus Papyrus 這個案子如果有興趣 可以問一下小當家 這邊有他的QR Code 直接問他就可以了 那如果你是最近想要來 馬來西亞 中國這邊看房子 也歡迎跟小當家聯絡 那請他幫你安排 那如果是想要加入我們群組 有很多屋主在裡面討論的 那個賞屋群 也歡迎加入見底者留言處 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 如果你正計畫來大阪旅遊 那你可以選擇Ruby他們公司的民宿 這裡有一個像家的客廳 還有像家一樣的餐桌 可以去超市買和牛回來煮 還有幫你洗屁屁的免治馬桶 有洗衣機出門不用帶那麼多衣服 體驗正宗日式的房間 歡迎來到Ruby的家