終於知道裝潢糾紛為何這麼多？其實屋主問題也很大！懂的就懂...|小新新講

有一個屋主要來分享他的房子 他的房子在桃園 是韋圖喔 常來我們頻道分享的Kimiko 所以今天又有好料可以看了 那我今天要騎摩托車出去 到現場再跟大家分享喔 我們就Let's go 本影片支援YouTube購物標籤 請點選左下方查看產品 尋找自己需要的產品 購物的過程中 影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持小星星醬 哇 到了到了到了 哇賽 這裡怎麼那麼熱鬧 外面很冷 這裡怎麼熱鬧啊 Kimiko 嗨 這邊是 我們的工地的現場 工地現場 因為這個社區呢 都是屬於比較大坪數對不對 還好啦 五十幾 五十幾坪的一個工地現場 這應該是三加一房吧 對 三加一 三加一房比較大一點 那今天你特別找我來 做到一半的工地 現場都這個本層 你平時工作的場合 都在這裡是不是 對 大部分的工作都是在這裡 我看親力親為 隨便人家找你的時候 不是在工地 就是在工地的路上 所以等於說 現場的狀況掌控度 你算是比較熟悉的 但每個案子 還是有負責的設計師 因為我只開來 你跑不開 我會跟著每個案子再跑一下 我們現在這個師傅在幹嘛 就是在鋸板子 鋸板子是不是 那個是鋸臺 鋸臺 因為這全木工 木工就是必須要這樣鋸是不是 對 木工就是依現場的尺寸 然後大小下去採 它這個板材 好像面板也比較特別 有一點那種 這是金屬板 金屬板 所以是來就這樣 還是貼了再去採 這個板材 有兩種 一種是來了 我們再貼 他貼不好的 在工廠貼不好的 另外一個 因為你上去了以後 像這個是櫃內 然後它是它的側板 側板以後有沒有 你這邊都一定要貼 那就是師傅現場手工貼 那我要做多厚 我要去看厚的寬度 所以你的意思是說 比較大面積的話 用這樣比較好 工廠做好這樣 因為工廠的貼布效果 一定比現場好 因為我現場是粉塵的環境 可是你這個面材 會不會工廠的 跟你實際買到的 會有一些色差 或者怎麼樣 那你就是要找 品質比較好的廠商 可是我們這邊 現在其實都用KD的 KD的 就是上市上櫃的方式 所以品質上還滿穩定 然後第一線進來 師傅都會先幫我們篩選 譬如說這個板材 不能落差太大 不然看過去很怪 有時候他們難免 難免還是會有 譬如說有一點點刮傷 那我們有檢查出來 我們會盡快換掉 再換掉 然後我現在看到 這個狀況 狀態大概已經 天花板都已經 結構都已經做好了 對 我比較納悶的是說 有一些天花板 它這個骨架做得比較稀 有的做很密 稀的跟密的差異 是指價錢的差別嗎 沒有 這其實應該都算 固定的尺寸 其實我們這樣講好了 它現在的寬度 其實是一片細蒜蓋板的寬度 臺下的位置 其實是我要釘子的位置 然後它會去量 譬如說我的造型是在哪裡 假設我這邊有做溝 或者我有做氣口等等的 你就是一定要 從這邊做斷點 你每個斷點之後的 細蒜蓋板下去分 我怎麼上次有聽說 有些裝潢 那天花板耐用 20年 30年都沒問題 可是有的可能10年 它就整個塌下來 它不是因為它這個釘得比較 釘得不是很好 材料 什麼材料 腳材要用 我是用防水的 像你剛剛講的那個的話 我們就用防水防蟲的 腳材在哪邊 腳材 這個就是腳材 釣鯨 我們做釣鯨 所以腳材的材料 它如果不是防水的話 假設它 很容易爛掉 假設它很潮濕泡到水 它可能 那個是 它都是集塵的 所以它可能會 從集塵的地方開掉 你說它就是一層一層堆 黏起來的 所以它有可能膠會退掉 就會裂開 所以要買防水的比較好 我們 那防水比較貴吧 貴 應該貴滿多的 然後這個地方 這是它有做壁板 它有做壁板 對 它有做壁板 那這個壁板上去了以後 釘上去了以後 要再做P圖 要看你的面材是什麼 我的面材如果說是木作 或做氣孔 做造型 那我就會要用木工的土 叫一個木作圖 如果你只是單純的油漆P圖 你其實做 底材上去就好了 底材 你就直接 直接用水泥牆去做就好了 你說就是油漆就好了 對 就像這樣子 油漆就好了 不需要去做 因為我要面 我如果要做面 我要水圖 就一定要抓出來 厚度跟厚度 所以它這一廠 是準備做什麼風格 現代 現代風 對 它主要是現代 我們先來看一下 這是老貝爾的一個評比 它是 然後我看到你那個 這也是細酸蓋板 為什麼有弧度的 這個 發泡線板 你記得我們有一次 有做很多法式的造型 有一些花紋 那個是可以客製化的 可是我們這次的造型 並不是走這樣子的風格 所以我們是在 線板上的挑選上面 會比較不一樣 它是燈勾會從這邊打 從那邊有間接照明就對了 對 好酷 這邊 就是不一樣的造型去做 那白色的 你剛剛講說這發泡板 那上面這個就是細酸蓋板嗎 那是細酸蓋板 那細酸蓋板聽說啦 有一些日本的品牌 也有一些是東南亞的品牌 有些大陸的品牌 聽說價差很大 這個差異在哪 平整度 平整度啊 像這個是平的 還是不平的 我們是用日本歷史 這邊都有耐然一擊的 上面都有LOGO 其實你看 看現場 它每一片板子 在我現在做的這個階段 你是看不出來效果跟成果 你說可能過幾年以後 你要等油漆 油漆做的時候 你就會發現 油漆怎麼做都做不漂亮 為什麼 因為它細酸蓋板 本身的平整度不好 所以挑比較好的細酸蓋板 是完成起來 我知道一分錢一分貨 但是 落差可以落差到哪裡 對 會比較好交給客人 落差 價格落差會落差到哪裡去 你如果要跟東南亞 比較一般的比 然後要跟最好的日本歷史比 那可以換一倍 差了一倍喔 光是天花板就差了一倍 材料 材料的部分 然後木頭聽說 像這個是叫做木芯板 對 這是木芯板 這個也有一些認證 它其實 你買的時候 它都會蓋章 蓋它出口商 然後蓋它是什麼樣的板材 講解釋出含量 都會蓋章 它是用什麼樣子 好像是什麼F級對不對 我們基本上就是F1跟F3 F1跟F3 對 F1是比較好 那F1跟F3 差異大概落差價格呢 材料嘛 材料的價差 大概10%左右 那F1跟F3 它的加工應該是一樣 就材料不一樣 價格不一樣 對 就是本身材料來的 還有一個差異就是 F1比較少廠商會備貨 所以變成我的備貨期要很長 要訂 那F3其實也就已經是低價權了 對 就是低價權含量 是標準的 所以我們報價的時候 我們都會秀給客人 基本上就靠F3 其實你用F1或者是F3 請問誰知道呢 我們一般人封進去 都不知道啦 我們報價都會寫 我也會給我的客人看 客人來的時候 注意喔 來現場要看喔 然後跟他講說 我們的貨 放給你的價錢是什麼 那現在像這種狀況 做錯貨 叫錯材料 對啊 我們也是拆掉啊 拆掉從那種 那客人 客人就是像現在這種狀況 客人可以進來 檢查一下他的貨嗎 為什麼 這他家裡的 我怕說到時候 封進去看不到怎麼辦 沒有 都可以看 他都可以看到 一定可以看就對了 我也會拍 也會拍給客人說 我訂的板材是什麼 對 因為報價單都會秀 我是怕有一些不肖的業者 封下去了才知道那是什麼 好 你看一下 剛好因為這樣是基礎工程 所以你就可以看到 一些基礎工程 其實最基礎的東西 我們在跟客戶討論的時候 窗簾盒其實是一個重點 窗簾盒有什麼 窗簾盒不就窗簾嗎 還有重點 對 因為像它 我從一開始的時候 我就要留窗簾盒的幀度 我的幀度是多少 這比方很寬 對 因為為什麼 應該25公分吧 因為現在來講的話 除非客人他 沒有要用傳統窗簾 不然傳統窗簾的 遮光性是最好 傳統窗簾 就是一塊布的那種 對 那你要做兩層 跟做一層 那你要不要做蛇形簾 厚度都不一樣 你看現在的小孩房是這樣 但是要做一層蛇形 所以你的意思是說 假如我要 比如說有些人是 一層是遮光 蛇形 然後一層可能是那個紗 薄紗的那一種 它就會兩層 兩層的厚度 大概要像那個 裡面更厚對不對 對 來 我們來看一下 裡面 像這個 所以一定要足20幾公分 這個更厚 大概30幾公分 沒有到那麼多 我這樣目視你們 將近30公分 它就可以弄兩條軌道 因為我要掛在這邊 所以我要從這裡的 其實就掛到這裡 就是這個 對 然後這個就設定 主要就是設定一層 有四蛇形簾 所以我最早 蛇形簾要再抓更厚對不對 對 因為那個浪比較大 比較漂亮 然後我剛剛看到 好像還有一個特別 這個地方為什麼 要這樣再做出來 因為你不這樣下來的話 沒有 會漏光 漏光 你會看到軌道 因為軌道 它是用一個鉤子 鉤在那邊 它會有一個縫隙 所以如果太陽照下來的時候 你在房間裡面 它是會亮 會看到一道光 所以你用這個 把它遮住就對了 我看至少又抓了一個 大概五公分以上 這樣子看起來比較 不會看到外面的光線 然後它外面的高度 就是抓緊 跟樑一樣嗎 還是有什麼樣子的門檻 還是什麼 來 你看這裡 我的高度為什麼抓這裡 這是排水 這裡有一支排水管 冷氣排水的高度 做洩水以後 它是可以打到這裡 所以這邊是放冷氣排水 所以它所有的高度 都是跟著 然後從低點開始 去往上延伸 然後告訴屋主說 你的高度是能怎麼做 我知道 就是說它的排水管 可能就在這邊 最低在這邊 它會往這邊洩 還有機器的高度 機器在這邊 它要往下滑 對 適時才能掛 然後還有連維修口 我才能做 因為假如你這個沒有做好 你水可能會積在這邊 到時候會漏水 會回排 因為它這個 這種吊引式冷氣 其實這是一個盤子而已 它的水 會在那個集水盤上面 然後如果你這邊排水沒做好 它會在這邊會 水會溢出來 我就看過那個水 整個溢出來 然後這邊就開始會爛 會爛 這邊的水 對 就開始找原因 有很多的眉角 然後我現在又看到 你這個牆壁好像也滿 為什麼這個漆成這樣 是指什麼 那是建築公司給的 就是等於是它是沒有 毛胚的 沒有上漆的 那像我家 我那個是普通的房子 來的時候 建設公司都已經 油漆都已經做好了 對 這樣子的價錢 比較便宜 因為底已經做好了 所以這個毛胚 你還要再處理很多次 對 我要處理很多次 我才能過色 像這個就是等於是第一層 對 它沒有處理之前 是長這樣 所以長的水泥 就水泥面 粉光底 就是粉光底 所以等於說假如 我們買 像買這種房子 這種毛胚的房子 對 你就多 就要再多花一層 可能 多花一點點 真的只有一點點嗎 到什麼程度 就連廁所都沒有 當然就會再多一點 連廁所都沒有 對 廁所隔間沒有 你就會花更多 那這一間 另外一間 那是更衣室 可是你看 更衣室 這一間只做更衣室 對 你看更衣室的窗簾盒 就比較淺 這個大概只有10公分左右 對 你要扣掉這裡 從你的窗外 最外去算 大概10公分 你可以做的窗簾形式 選擇就不多 對 所以你一開始 在討論平面設計的時候 就要跟客戶討論說 你想要做什麼樣的窗簾 我留的深度要留多少 因為那很大片的做法 跟這邊的做法 就會不一樣 那才會適合 那我留不夠給你 你以後也不能做 對 這樣也是個問題 所以就會 一開始你就要設定好 就要先討論清楚 我們要哪一種 然後要退 那纔不會漏光 我們都沒有做到期 要多退一個5公分 纔能夠讓它的 比較不會漏光 這很多美感 如果一開始 沒有討論到這個 到時候要弄 就麻煩了 這邊要整個拆 對 而且我剛剛看到 它全市都做這種 吊椅式冷氣 第一個就要 這電視公司付的 這麼好 那集風箱 還有這些管線 這是我們的 一開始的時候 主機 看你是要往下吹 還是往側吹 就是在集風箱的 設計的不同 對 這個都要訂做 冷氣的廠商會來量 然後會依照 設計圖像去做圖說 或是下吹 這邊是下吹 對 都是訂製 往下吹 然後有一些往側吹 沒想到我們 就是一間房子的裝潢 從溝通到最後 訂案 訂稿 然後再木工 還有工班進駐 前面很多事情 要先溝通清楚 如果沒弄清楚 到時候不是材料叫錯 不然就是設計錯誤 弄下去 到時候要動就很麻煩了 對 所以一開始 可能溝通很重要 你要跟設計師講 好 那你有什麼樣的想法 所以有一些糾紛 裝潢的就是來回弄錯 其實有時候是溝通的問題 並不是刻意去搞的 對 因為業務組可能 沒有那麼多的概念 他可能沒有想到說 我必須要在裝潢前 就告訴你說 我要用什麼窗簾 他可能自己有想法 但是他沒有提出來 那設計師弄完了以後 他才說我要這個 慘了 裝不上去 對 那這個就 一開始的時候 你可能有這樣子的想法 你可能就要先提出 因為它可能會關係到 後面所有的關聯性 因為現在有一個狀況 就是這樣 我房子一開始在跟你溝通 在跟你討論的時候 我看到你的方案很喜歡 可是這中間 因為我買了新房子 要裝潢 我一定到處去看 你家在裝潢 怎麼樣 你家在裝潢 三姑六婆到處去看來看去 結果這好像不錯 比KIMIKO給我的方案好 我要這一個元素 然後這個又 這個不錯 這個元素 結果弄下去 變成四不像 如果沒有設計師 他得幫你統籌 如果你沒有 你自己來 你就要多花一點心思 花一點心思 你租來的東西 不一定好看 所以我們還是相信 專業比較準 可是這筆錢要給別人賺 這筆錢要給別人賺 其實就是你的心力 這就是要花錢的地方 你設計師就是 要把你房子搞好了 結果你東湊西湊 最後你自己忙得要死 最後房子反而沒那麼好看 要賺這麼一點工錢 真的是過年前 過年前還這麼忙 算是大家都在趕工 我也交了好幾個 交了好幾個 那這個就是我們 今天來到看這個工地 以後有機會 有這種鑄半成品 可以帶我們來學一下 有什麼美感 什麼要注意的地方 先了解一些事情 或者是材料 來幫我們介紹說 有什麼最新的材料 我們下次看大阪磚好了 大阪磚 我教你們怎麼看 怎麼看大阪磚 那如果說最近 你家也準備要裝潢 有興趣的也可以問一下 Kimiko 但Kimiko因為太忙了 她老公不放心 把她的聯絡方式 放在網路上面 所以說只能 我給你她的聯絡方式 你現在確定是沒問題的人 我要先過濾一下 她老公是很嚴格的 那如果說有興趣 也可以直接問一下Kimiko 那如果說是 最近想多瞭解一些 房地產的資訊 可以加入我們群組 第一則留言有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持這個計畫 我們下次見 拜拜 您是不是也想在日本 擁有一間屬於自己的房呢 想度假的時候 就可以住自己的房子 但又不想閒置在那邊 繳交高額的管理費 以及修繕機率金 這時候您可以考慮 日本的一戶建 委託給民宿公司來管理 平時閒置的時候 可以賺取促進報酬 來日本度假時 又可以住自己的房子 未來退休時 又可以拿回來自己使用 超適合我們的 歡迎一起來日本大賺觀光財 有需要的朋友 歡迎參考第一則留言