【第三十六期】洛杉磯現代豪宅

好 各位 我們將從外 觀開始參觀 石板鋪成且 有圍欄的車道將您引至這裡 我右手邊是三車庫 而且我真的很喜歡這種垂直排列的 雪松外牆板 它與 這棟房屋的水泥外 牆相得益彰 散發出溫暖的氣息接著是供行人使用的門 通往樓梯間 也將帶您抵達這棟絕美物業的入口 右側是水景 景觀設計精巧 為 您增添一份私密感 這裡的入口也已妥善遮蔽 更多花盆點綴 讓你充滿綠意 盎然的自然能量 踏入這棟令 人驚豔的住宅之前 就已感受 滿滿生機 快請進 一踏進門 一進門映入眼簾的是位於這棟住 宅中央的玻璃中庭 帶來充足的自 然光與新鮮空氣 我們鋪設了美麗 的白色橡木地板 採用人字形鋪法 石膏牆面 十三個烤漆天花板 美麗的入口 我們要參觀的第一個空間是影音室 白橡木飾面板牆 精緻的硬木地板 精心挑選的家具與配件 你不得不愛上這座大理石壁爐 它與空間搭配得如此完美 接著是兩扇落地窗 帶來更多自然光線 窗戶周圍的窗簾設計真讓人喜歡 電視完美地嵌入牆中 這個空間因各種材質與細 節的交融而顯得格外迷人 真是美不勝收 我尤其喜愛其中精緻的細節處理 這間房間裡每一樣配件與細節都經過精心安排 家具與空 間的搭配也極為協調 這正是 我對今天導覽充滿期待的原因 每一間房間都如此精心設計真的是極其講究的佈置 現在 請跟我往這邊走 我們這裡有一間非常漂亮的梳妝洗手間 快來看一下 大理石製的洗手台 黃銅配件 灰泥牆面 這款檯面與天 花板懸掛式鏡子 實在非常出色其後方其實設有一扇凸窗 引入一些自然光 同樣的硬木地板延伸至此側 雖然這不是最大的化妝間 但卻極具品味 在離開這間房之前 其實還有一個部分我想談談 看看這邊的酒品展示區和小型酒吧區域 這些開放式架子其實都是軟質灰泥製成的 然後你會看到底部這段櫃體 這些輔料與大理石相互搭配 讓這個角落顯得極具品味 現在 請跟我往這邊走 這是我最期待的區域 左邊是玻璃天井 這邊是廚房 但在談論這些空間之前 我想談談這棟物業的規格 房間有四間 浴室五間 內部空間達8 326平方英尺 市場定價1299萬美元 而且我必須說 以這個價格你得到的是一棟極為出色的住宅 位於絕佳地段 稍後我會再談到這一點 這棟房屋由奧斯陸設計並建造 祝賀他們 外觀美得令人屏息 当然 我要大力感謝 感謝 listings 代理 Brandon Williams 與 Rainey Williams 讓此次參觀成為可能現在 廚房簡直美極了 接下來我將詳細說明 但首先我們得談談這個玻 璃中庭 因為它是這棟現代 住宅中極其重要的組成部分 它正好位於房屋的中央 而且可以看到頂部是開放的 表示自然光與新鮮空氣 可以進入這個空間 整片景觀設計精美 一路延伸至水景裝置 而且我非常喜愛這些超大尺寸 的落地窗 或配備滑動玻璃門 將此空間與室內連通 將這片 區域視為建築物 的自然通風設計 你可以從上方吸入空氣 並大致分佈到各樓層 因為 一樓還設有許多窗戶和推 拉玻璃門 讓空間得以敞開 到後院以及房屋的側面亦然 因此 這是一種極佳的方式 能引入自然光線與新鮮空氣 更棒的是 這一切就在你家的正中央 你在太空中擁有這樣一座有機花園 在家中擁有綠意空間總是令人愉悅的事 我覺得特別是像這樣的住宅 整體色彩風格極為中性柔和 僅僅幾抹綠色就讓整體效果大為提升 我完全同意 現在讓我們直接走回屋內 來談談這間廚房 首先 讓我們來談談這座十八 英尺長的大理石島台 對我而言 這正是「少即是多」或「簡約 是最高級的優雅」的最佳體現 這座島嶼美得令人屏息 格調高雅至極 而在同一座島上 一邊是吧台座位 另一邊則是懸臂式結構 這裡還設有瀑布邊緣設計 此區域設計用 於容納更多櫃體 您的爐具也設置在此處 整體外觀極為悅目 與廚房風格完美契合 轉向另一側 你有你的壁掛櫃、嵌入式冰箱和冷凍 櫃這個鏡頭可以再拉近一點嗎 我很喜歡他們將相同的檯面設計 延續到這組櫃子上 即使位於地櫃與吊櫃之間 也沒問題 若想追求更簡潔的視覺效果 你只需將它關上即可 但依然擁有極為精緻的展現細節 我超愛這種設計 看看這組櫃子 打開時的樣子多迷人 我注意到了 真的蠻喜歡那點的 對小咖啡機之類的再適合不過了 當然 這裡是你的第一個水槽 這邊第二個 讓我們看看 我認為這些是嵌入式洗碗機 Gaggenau 第一台是這個 第二台就在這裡 再次提醒 您的Wolf瓦斯爐灶 內建廚具、微波爐 我超愛這間廚房開放式的設計 你沒有太多上方的櫃子 對吧 你看這邊的中庭空間 後院就在這裡 設有用餐區 而另一側 則是這扇巨大的開口配備了富萊特伍德滑動玻璃門 可順暢地收納於牆壁之中 並將這間廚房與戶外用餐區打通 我個人非常喜歡這個空間 這裡有一張可容納八人的 travertine 石材餐桌 對面是壁爐 壁爐後方則是…… 我們還配備了內建的烤肉架 有這樣一個空間實在太棒了 既私密又舒適 綠籬圍繞 與廚房自然連接 而這裡的檯面空間可以成為戶外 用餐區的服務櫃檯 我真的很喜 歡這些區域彼此相連的設計 同 時仍能保留一個正式的用餐空間 中央一張可容八人的圓桌 上方懸掛 著亞麻燈罩的吊燈 我非常喜愛這裡的嵌入式設計與雙色對比 加上LED燈光 營造出一個温馨舒適的空間 你有你的石膏牆 而另一側 則是通往二樓的樓梯 開放式踏板 他們設計樓梯的方式是 極好地襯托出這棟房屋的 內部裝潢 從欄杆的厚度 到細節都恰到好處 既不太細 也不太粗 剛剛好 而且後方設有巨大的落地窗 讓更多自然光線灑入空間內 現在米基所在的位置 這裡也開闢了一個40英尺寬的開口 完全配備滑動玻璃門 收納於這面牆內 讓這空間敞開通往一個令人驚豔的後院 後面我們會看到 接著你會發現這個舒適温馨的休憩區 四張椅子、咖啡桌與飾 品這塊地毯呢 我不得不說 有一種土耳其手工地毯的感覺 它帶有一種懷舊的褪色感 你知道的吧 確實如此 而且正好襯托出這間現代風格的住宅 好了 現在我們來看看另一側 歡迎來到客廳 現在 在我們繼續參觀之前 我想稍作停頓 聊一聊本周影片的贊助商 Massive Works 如大家所知 我們環遊世界 展示部分最優質的物業特色 你可能不知道的是 優質藝術品 其實是一種極具潛力的投資工具 就像我們所推介的物業一樣 趣味的是 有時 在藝術品市場表現優於標準普爾 500指數的地區 這清楚顯示出藝術 品不僅是極具吸引力的投資機會 更 是一種有效分散投資組合風險的途徑 如今 投資藝術品的一個 常見問題是 這項投資可 能極其昂貴 像班克斯、巴斯奎特等藝術家的稀有作品 畢卡索或沃荷的某些藝 術作品或畫作 價值可達 數百萬美元 過去 這 類資產僅限於少數人擁有 但如今 thanks to Massive Works 一切已截然不同 透過 Massive Works 您可透過證 券化程序投資藍籌藝術品 享有部分所有權 當你投資一幅畫作的股份 時此過程透過證券交易委員會（SEC）進 行而 Massive Works 是首間以此方式涉足藝術品投資的公司 當 Massive Works 轉售你投資的畫作時 你將獲得部分利潤 到目前為止 他們的 15 次銷售全部為用戶帶來淨利潤 他們最近一次的銷售是在今年七月 我真心覺得他們做的事非常酷 非常推薦 通常 Massive Works 會有一個等候名單 以控制平台上需求的數量 因為部分新商品上架後短短幾分鐘內就售罄 但如果你點擊本影片說明中的連結 就能透過VIP專屬通道跳過等候名單 並從今天開始您的投資之旅 再次感謝 Massive Works 贊助本影片 我非常欣賞他們的作為 現在 讓我們繼續回到導覽行程 看看這個空間多麼優雅 沙發、扶手椅 中 央一張石製咖啡桌 這邊則是一些開放式置物架 配備LED燈光 中央設有壁爐 在飾品與細節之間 這處灰 泥牆面 轉角處的酒水吧台 這 個房間的每一處都經過精心設計 這是屋內我最喜愛的空間之一現在 情況更棒了 我知道這看起來 像是石膏牆的延續 但其實是一塊石灰岩板 兩噸重的石灰石板 安裝這塊石板花了十六名工人 如果仔細觀察 你會發現這裡石灰泥牆與石灰石之間的差異 它看起來美極了 只是為整體增添了一點額外的對比感 從遠處看 它融合得如此自然 我完全沒意識到那竟是石灰岩 沒錯 我想這正是重點 他們想 要的是細膩的設計 以及如此優雅 的空間 你看這裡的吧檯多漂亮 大理石檯面之間的配置簡直完美 以及大理石如何沿牆面持續 延伸至天花板 鏡面後牆、開放式 置物架 所有靈魂皆在其中 甚至這裡還設有一個小型洗手盆 而且我相信 讓我們看看 這是一台冰箱 開始吧 我有一個問題問你 這塊石頭的顏色搭配得非常完美 與房子整體的色彩風格相呼應 你會看到白色、黑色 以及這種米色 開發者是如何挑選最合適的石材的呢 當試圖為這些房屋搭配類似的 色彩配置時 你知道的 他們 通常會前往石材場所 這樣就 能挑選出自己喜歡的特定石板 這些石頭在技術上確實來自同一 座山脈或同一個礦場 但在每塊 石板內部 你會開始發現差異 因此你實際上可以挑選特定的石板 或者如果你在處理一棟非常大的房子 最後會買下幾塊地皮 這樣一來 當你開始切割時 並開始使用石材製作檯面時 牆壁、無論什麼 全都混在一 起這也是他們進行書籍匹配的方式之一 都在同一塊板上 這就有道理了 嗯 我真的很喜歡這塊石頭 所以呢 嗯 我原本想說 我該送你一張大理石咖啡桌 之類的當禮物 對了 今天是米基的生日 是啊 所以如果你真的喜歡這塊石頭我相信這是卡拉卡塔金 我真想把你當作一張咖啡桌我可不會拒絕一張大理石咖啡桌 你知道的 我知道 或許一張大理石書桌也行 但那可能有點過分了 它與大理石有關 這種石材永恆不衰 若運用得宜 融入恰當的 細節之中 便顯得極其華美 我 們右側的玻璃中庭 更是令人驚艷 打開這條美麗的走廊 再次強調 我無法過度強調這一 點這個空間設計得如此精妙 真的極大地襯托出這棟住宅的內在魅力 現在 如果你沿著這條走廊 走其實會帶你回到入口處 這扇門正對著我們之 前提過的三車位車庫 還有米基 我們能不能暫 時往上推鏡頭看一下天花板 這間房子並沒有安裝嵌入式燈具 而是裝了這些射燈 這有點像是復古風格 或更精確地說是中世紀風格 整體顯得更時尚一些 在燈光設計方面 我同意 確實看起來很時尚 事實上 它與白色牆面也形成絕佳對比 這是一種柔和的紫色 但又不失雅致 現在 我們這裡有一扇門 通往此層唯一臥室的門敞開著 白橡木地板、queen尺寸床鋪及床頭 櫃這裡配有非常精緻的羊毛壁燈 我真的很喜歡這間房間的極簡風 格這裡有你的步入式衣帽間 轉個彎就是設備齊全的衛浴空間 配有梳妝檯 步入式淋浴間 應有盡有 但最令我欣賞的細節其實就在這裡 推 拉玻璃門打開 露出 一座小巧的禪意庭園 配有水景裝置 我非常欣賞他們如何 將這棟建築樸實自然的質感完美呈現 連這間臥室也一樣 我們有一個令人驚艷的後院 下次我想帶所有人一起去 讓我們來看看這個令人驚豔的後院 我超愛這裡的背景 有山坡在那裡 讓人彷彿置身於沙漠景觀之中 您那80英尺長的露台 以石材包覆 走道引人拾級而上您的無邊際泳池尺寸與空間完美契合 您的嵌入式按摩浴池就在此處 而且我想再談一下零邊緣 設計 它看起來就像一般的泳池 但溢出水面的集水點 其實非常細膩且流線型設計 融入庭院之中 正因為如此 整體外觀顯得更加簡潔流暢 但您依然可以收集雨水 並使其通過過濾器 並透過噴嘴將其推回池中 池底有排水口 邊緣則有噴嘴 你會稱這種池子為無限延伸泳池嗎 好吧 從技術上來說 無限遠必須漸 漸消逝 並呈現出 遙遠的視野 而不是像這樣呈現零邊界 它必須看起來像 是延伸至無限遠 你知道的 完全正確 休閒躺椅 屋產四周綠化良好 極具私密性 這背景簡直太酷了 給人一種末日浩劫般的感受 戶外用餐區 戶外用餐區設有巨大的石製火爐 正如我先前所說這裡極其私密 後院的規 模也與這棟住宅完美契合 因為這棟房子並不算太大 但我覺得這個後院大小剛好 現在 我的房子就在我身後 因此 我想談 談一些建築細節 我們有這些垂直的柱子 一直延伸到二樓 然後轉 換為與屋頂線相連的橫樑 而這個細節恰好為這棟住宅賦予了極 其獨特的層次感 接著是垂直排列的雪 松外牆板 巧妙地柔化了建築外立面的 視覺效果 再加上這些戶外露台的设计 一樓和二樓的設計讓您能真正 享受戶外景致 因為我們住在 洛杉磯 而您則 位於好萊塢山區 擁有絕佳景觀與宜人氣候 這棟住宅的設計方式極好地呼應了這一特色 前面我稍微提過一點 你現在位於獎學金辦公室內 這無疑是好萊塢山區最出色的地段 而這個特定區域之所以如此特別 在於它是一項精心規劃的開發項目 所有街道都極其寬敞 有高度限制 這樣我們 所見的每一 棟房屋都能真 正享受景觀 又不會互相 遮擋視野 這點非常重要 此外 這個社區還居住 著一些名人或極其富有的人士例如列奧納多·迪卡普里奧和基努·里維斯 亞莉安娜·格蘭德 還有無數其他藝人 而我個人最欣賞這片區域的地方 在於它離比佛利山非常近 從那裡看日落只需幾分鐘路程 整個區域的感覺非常統一和諧 由於樓高限制 這些房屋 彼此之間的配置十分協調 實際上 就在我們上方的那條街道 而這一行房舍 你從這裡大致 可以看出兩座露台 是好萊塢 山區最大且最精緻的住宅之一 這些房屋簡直令人難以置信 而這片區域非常特別這樣 我們就結束了 一樓和後院的介紹了 現在讓我們上到二樓 好的 各位 我們來看看二樓 從樓梯平台出去 有一扇門通往面向後方的陽台 我們馬上就去查看 寬敞的走廊 從地板到 天花板的全景窗戶 俯瞰 著庭院 米基所在的位置正是主臥套房所在之處 我們馬上就去查看那個空間 這就是我一直在談論中庭設計的原因 看看這條走廊多漂亮 看看我們獲得了多少自然光線 你依然能感受到 與一樓的某種連結因為你可以直接看到那裡 那邊就是你的廚房了 是的 真的非常棒 而這類充滿木質元素與木板飾面的住宅 就像這間一樣 再加上自然採光總能散發出一種極其溫暖宜人的光線 整個空間都充滿了氣息 我完全同意 現在 歡迎來到小學階段的兒童房 我超愛這組柔和的色彩搭配 你的特大號床 壁燈、床頭櫃 這邊還有 一張小沙發 但更重要的是 你擁有可滑動的玻璃地板通往面向前方的陽台 而你面前正是洛杉磯市 真是太棒了 這就是為什麼鳥街在洛 杉磯如此受人追捧的原因 現在 這裡有步入式衣帽間 鏈接式櫃體、LED燈光 還有完整的衛浴空間 僅以優雅的細節與美觀的整塊石材裝飾 我喜歡這裡的鋼製外殼區段 再看那扇凸窗 望出去就是這般景致 真是令人驚嘆 我個人更傾向於 在淋浴間安裝凸窗 因為你可以呼吸到新鮮空氣 可以聆聽城市的聲音特別是當你擁有如此景觀時 你又怎麼會不想在淋浴間安裝一扇平開窗呢 是啊 我們那裡天氣一向很好 所以乾脆把窗戶打開淋浴好了 沒錯 好了 兒童房就介紹到這裡 這裡還有一間客房 我們去快速看一下吧 這間稍微小一些 通往環繞式陽台 而且還配備了完整的衛浴空間 另一個淋浴間正對著這些景觀 只需環顧四 周每一個細節、書籍與飾品都令人著迷 每間臥室的佈置都如此精緻考究 現在 請跟我往這邊走 主走廊繼續前進 我們去看看洗衣房 通常我都不會進洗衣房 因為那只是設備房 你只有些櫃體、洗衣機和烘乾機 就只有這 些但看看這個洗衣間 雖然不算太大 但你有兩台洗衣機和兩台烘乾機 整齊美觀的櫃體設計 與屋內整 體木作風格完美契合 搭配大理石 台面與大理石製造的洗手盆 上方 設有天窗 讓自然光線灑入洗衣間 這簡直瘋了 說真的 這裡洗衣服簡直像是一種體驗 是啊 還能享受到那溫暖自然的光線 我們在整個巡遊過程中反覆提及的那個地方 說得太好了 真的非常棒的洗衣房 現在讓我們來看看這處令人驚豔的露台 位於二樓 正對著後院 您擁有戶外休憩區 配備戶外電 視、暖氣機以及火爐區 這片區域也 經過精心設計的園藝美化 氛圍寧 靜祥和 令人感到極致的平和與安寧 你擁有先前談到的背景牆和後院 這太棒了 目前這個層級剩 下的就是主臥室了 我們去看看吧 現在 臥室從這裡開始 雙扇門緩緩打開 你會看到一個舒適的休憩區配備了一座漂亮的大理石壁爐 我特別喜愛大理石邊緣那圓潤的弧度 因此 它只為你帶來更柔和的 視覺效果 你走進去 磚牆延續 休憩區也一路延伸 這邊設有特 大號床鋪 兩側牆面各有一盞壁燈 連後段也略帶收窄 呈現出更豐富的立體感 上方配備射燈與內建揚聲器 再搭配滑動玻璃門 打開面向前方的陽台門 讓你盡情 欣賞這片景致 連 這一段也精心設計 了園藝景觀 擺滿了各色花盆 這 裡安靜舒適 景色絕佳 實在太棒了 看看這間主臥室多麼舒適 而且還更精彩 你會有額外的雙扇門 直通你的步入式衣帽間 還讓我特別讚賞這座優美的弧形島台 中心位置搭配這塊精緻的大理石檯面如何 上方巨大的天窗引入更多自然光 你擁有內嵌式櫃體 開放式置物架、抽屜、鞋架、掛衣架 你所需要的一切都在這裡 而且尺寸剛剛好 再次強調 我非常喜愛中央這座島嶼 接下來更精彩了 跟我往這邊走 現在出現了一個開口 連這部分也以大理石包覆 進入門內後 直接就是主衛浴空間 到目前為止 我已經看過數以千計的衛浴空間 而且我對一些常見細節有了非常 深入的了解 也 明白了這些浴室的 設計方式 這正是我個人非常欣 賞這裡格局的原因 比例剛好完美 你擁有中間開闊的區域 上方巨大的天窗讓更多自然 光灑入 僅僅這份充足的自然光 加上如此開闊的空間 真正提升您的浴室體驗 現在這裡有了洗手台 櫥櫃外觀極為美觀 接著是這些華麗的大理石檯面 以及精心打造的洗手盆 帶來驚豔的揭幕效果 因此 這個細節的揭露讓大理石的 質感充分展現出來 水龍頭配件都 是黃銅製的 事實上 我們在參觀 的每一戶住宅中都經常看到水龍頭 而且我非常喜歡這些燈具與壁 燈的搭配效果 中央懸掛著一 面巨大的鏡子 牆面為灰泥材質 一直延伸至嵌入式置物架 而且每塊架子的紋理都呈現出大理石般的紋路 配件皆精心挑選 居所風格極具現代感 但部分設計元素 或某些配件卻帶有樸實的鄉村風味 因此 這讓空間顯得更加柔和 這裡設有獨立的廁所 配備日本式馬桶 還有這邊的淋浴間 可直接走進 去再次體現了「少即是多」的設計理念 這裡只有一種大理石 整體採用 對紋拼接 配備精美的水紋配件 中央設有淋浴噴頭 上方另設一扇 天窗引入自然光 並配有一扇凸窗 同時保持浴室的私密性 又讓你能享受自然光線與新鮮空氣 這款步入式淋浴間美得令人屏息 宛如一件藝術品 而且它會隨著時間的推移而愈發迷人 我就想到這裡了 有一個蒸汽功能的小技巧分享給你 我超愛這塊石材以及它在這個角落所展現出的層次感與豐富細節 看起來非常漂亮而且 它再次與整棟房子 裡其他見過的石材完美契合 絕對沒錯 我早就知道會這樣 這裡還設有內建喇叭 因此 如果你真 的想讓沐浴體驗更上一層樓 就 也安裝內建喇叭吧 現在剩下的就是主臥室陽台 的這一部分了 我說這一部分 因為這在技術上是同一個陽台 他們放置了一些花盆來創造一些區隔 美麗的獨立式浴缸 陳舊的黃銅配件 水景裝置 水景裝置 當然 就這樣 另 一側設有壁 爐嵌入式座位、戶外淋浴間 以及上方的涼亭設計 為這個陽台帶來遮蔭效果 不得不說 這個主臥室的設計實在令人印象深刻 衣櫃設置在中央 空間寬敞的衛浴間 還有這處私密的露台 簡直是一種享受 這個房間的存 在是為了服侍 您確保您舒適、安全 同時也 能真正享受並充 分利用這片空間 它遠不止是一間臥室 是的 而且我必須說 今天我們一路走來 Ines 不斷地表示他有多喜歡這間房子 你最喜歡這間房子的哪些細節呢 你為什麼這麼喜歡這間房子 你信不信 我們拍攝的每一棟房子Ines 總是走在屋內 不斷在鏡頭外讚不絕口 所以我很好奇 為什麼這麼說呢 我覺得是對細節的講究 那種精心挑選的品味讓我著迷 我走進一個房間 從書籍 到咖啡桌 空間的配置方式 從窗戶的位置安排 一切都經過細心規劃 我認 為這裏的開發商 在面對土地面積 與定價限制的條件下已做到極致 他們確實將這項特性發揮得淋漓盡致 但同時 又讓它顯得如此雅致 如此獨特 無可取代 以一種令人驚嘆的方式 這樣的家將永 不再現 當然你可以設計出某種相對 類似的住宅 但其地理位置 與設計風格卻再也無法重現 這棟房子所帶來的感受 讓它成為獨 一無二的存在