【第四十六期】邁阿密海濱住宅

房子位於邁 阿密的椰林區 從街區層面看大門敞開通往一條 引導至雙車庫的車道 當我們沿著這條路前進時 有一條寬敞的走道 通往正門入口 若您觀察這棟住宅的外立面 這是一款充滿現代感又 帶有熱帶風情的精美設計 我超愛這裡的景觀佈置 還有入口遮棚下方那面活體牆 簡直太酷了所有材質與細節 都令人著迷 而如果你看看地面 會發現有混凝土步道的紋路 中間夾著碎石 這樣營造出一種優美的對比效果 現在我們已來到有遮蔽的入口下方 我的天 你看這情況 Mikey感覺就像走進了熱帶雨林一樣 哎 今天你看起來超有邁阿密風味的 我得承認 我改變了一點自己 你知道嗎 米基 自從我們來到這裡 感覺真的好放鬆 我心想 你知道嗎 我就稍微穿得 隨意一點 這 樣就是我今天的样子 嗯對 還有一件事 米基 這 種外牆貼面叫做全光石 這其實是一塊天然石板 負責安裝石板的 工匠會用鎚子敲擊其背面 使其相對平整 然後他們用一杯子將其黏在牆上 接著他們用磨刀器將其磨平 以達到光滑的外觀 但依然能清楚看見所有的縫隙 紋理與細節 非常酷 整體散發出濃厚的加勒比海風情 帶點熱帶氣息 沒錯 它的質感非常獨特 絕對如此 現在 米基 轉向門 我們進去吧 一走進這棟住宅 首先映入眼簾的是寬敞明亮的玄關 右側是整面玻璃牆正對著您第一座泳池 在這邊 再來是寬敞的入口 車庫位於轉角處 可容納兩部車 洗衣房在此處 而這扇門則通往一樓的小型健身房 現在 這裡的其他房 間通往後院 非常酷 不過首先 我想帶 大家上樓 看看二樓 現在我們來到這棟建築的第二層 一踏上這層樓 整體空間便完全開闊 空間採光極佳 充滿自然光 樓梯旁邊是正式的餐廳區域 但首先我想帶大家往這個方向前進 簡單介紹一下這棟建築的樓梯設計 優美的現代風格 開放式踏板 我喜愛這些木質的紋路 而由於樓梯位 於二樓正中央 整段都採用玻璃欄杆 讓自然光得以貫穿 並讓這層樓顯得更寬敞一些現在 米基 我們往這邊走 這邊有一個位於轉角 處的濕吧 採雙層設計 柔和的燈光襯托著木質櫃體的質感 這裡設有水槽與製冰機 應有盡有 方便您款待賓客 轉過角落 則是兩個休憩區域 第一個 就在樓梯旁邊 房間再往裡延伸一點 就是第二個休憩區 非常舒適 採光極佳 而且我必須指出這點 米基 看看這面玻璃牆 要記住 我們現在在佛羅里達州 這表示這裡偶爾會有颶風 因此 所有這些玻璃面板都具備 抗衝擊等級 在佛羅里達州能擁有 這麼多玻璃實在令人欣喜 這也正 是這些窗框設計得如此厚實的原因 是的 它們的保 溫效果也非常好我們走進來時 陽光直接照 進屋內 室溫卻 只有攝氏十九度非常舒適 輕而易舉 我明白 這邊有內嵌式設備 白色櫥櫃與中央的木 紋色調形成極佳對比 超大尺寸電視 這部分也超酷的 米基 面向前方的陽台 可以讓你清楚看到誰正走進你的物業 非常棒 好 我們繼續參觀 整體而言 這層樓同樣採用開放式設計 非常喜歡這款樓梯的設計 回到平台處 我想談談正式餐廳的區域 還有幾處細節值得一提第一 吊燈非常奪目 第二 這張桌子的擺設 我想要買這張桌子 米基 能拍個特寫嗎 我忘了他們怎麼稱呼這個細節 就像那樣 有點像是接合工藝 所以這塊應該是原木邊緣的木板 而且很可能原本就有這道裂縫 因此它透過這些木製銷釘連接 既顯得時尚 又帶點自然質感 我也不太知道為什麼 但我 真的很喜歡這張桌子的設計 是啊 這還真和整棟房子 貫穿的木質主 題相呼應沒錯 而且再次看到巨大的玻璃窗 自然光大量涌入 現在 隔壁還有一個額外的休憩區 我想把這區稱為家庭房 同樣地 配置了舒適的沙發 右邊有兩張椅子 但卻有著獨特的色彩與布料圖案 這邊有電視再來 是漂亮的嵌入式牆面設計上方還有凹槽天花板燈光細節 所有這些推拉玻璃門都通向一 個面向這棟房屋後方的陽台米基 我們漏掉了一個細節 我跟 你說話的時候 請往這邊來 就在轉角處 我們有一間配 有馬桶的洗手間 這處公共 區域位於二樓 我們必須特 別指出 而在 客廳與廚房之間 我們有一張小餐桌 大概可坐八 人既舒適又温馨 再次強調 整個空間順暢延伸至你的後院陽台 接下來我們來看看廚房的設計 由於這間住宅具有現代感且帶點獨特的稜角 因此這間廚房的格局也略帶幾分鋸齒狀的感覺 正因為如此 我們才將島台安置在這個位置 正中央位置 另一側則有切口 島台採用木紋設計 底部則搭配 白色櫥櫃 營造出良好的對比效果 我超愛這款不鏽鋼的收邊細節 雖然櫃體是平的 但把手是內嵌在上方的 所以我得特別指出這一點我在想你到底要多久才會發現 提出那項不鏽鋼收邊細節 這正是我喜歡的地方 你知道嗎 好吧 我們繼續往下看我們有個高身擋水條的細節 面向運河的巨大落地窗 這樣一來 即使你在洗碗 也能欣賞到宜人的景致現在 讓我們看看米基 洗碗機 Miele 而你的操作台則持續延伸 火爐 上方配有排風 罩我們還有一台這種Sub-Zero商用冰箱 配有玻璃門 這樣你就能清楚看到冰箱裡的東西了 我一直都很想要這種東西高級廚房裡才會有這種設備 你在餐廳的廚房裡經常會看到它 那種東西 沒錯 不過 它們真的很棒 看起來確實很酷 我們這裡有內嵌式設備 全尺寸酒櫃 廚櫃工程持續進行中 還有義式咖啡機 漂亮的廚房 而且再次呼應了整棟 建築物貫穿的淺色主題現在 米基 我們帶大家到戶外看看 這裡有兩扇推拉玻璃門 一扇通往家庭房 另一扇 就在這裡 它通往這個寬 敞的陽台 面向物業的後方 而且 佛羅里達 這就是我換衣服的原因 看這裡多放鬆舒適啊 水就在那裡 你有隻老鼠和噴射衝浪板 你的船、你的獨木舟、你的電動衝浪板 無論你說什麼 你的風浪板 裝備都可以直接放在那裡 而且距離大概三十英尺 對 這也是我們的第一個運河住宅 所以這大概就是邁阿密的特色所在 這附近有很多運河畔的住宅但真的非常棒 我真希望能有一艘船停在這裡 沒錯 我覺得如果住在這樣的房子裡 我大概會有一艘小船 就這樣 我會划著船去鄰里間 拜訪我的朋友你也可以有一個小小的浮動辦公室 你只需順著運河漂浮而下 聽起來真不錯 我可不瞞你 好了 米基 我們進去吧 二樓大概就到此為止了 那麼 我們上三樓看看臥室吧 接著 我們會帶各位看看後院 現在我們來到三樓 但在繼續參觀之前 如果你到目前為止喜歡我們的影片 請務必點個讚 甚至訂閱我們的頻道 因為我們每周都為你們製作精彩影片是的 如果你們持續觀 看我們的影片卻還沒訂閱 那麼你們應該知道 這 將是對我們巨大的幫助 如果你願意訂閱根據我們 YouTube 分析數據約 有72% 的回流觀眾並非訂閱 者因此我們盡一切努力為你們服務 我們上週在德國 你知道的 這週我們在邁阿密 摩納哥 法國 摩納哥 法國 義大利 我們即將展開另一趟大型旅程 我不會詳細告訴你們所有細節 但請記得訂閱 這真的對我們幫助很大 還請點擊通知鈴 這樣你們就不會錯過我們的影片 了好了 這一層有四間臥室 這是第一間 漂亮的硬木地板 這裡設有上下舖 這裡還有一張沙發 這房間輕鬆容納三個人睡覺 轉個彎就是步入式衣帽間這裡還有一間設備齊全的浴室 配備步入式淋浴間 現在 米基 我們繼續而且 這段樓梯完全開放的設計 更為三樓的平台 帶來了大量自然光 儲物室 這裡有兩間臥室 我們先從這間開始 這是一間朝向前方的臥室 配有特大號床 同樣地 採光極佳 還有米基 juste往窗外看一眼 棕櫚樹 那股氣氛 從這裡可以看見運河 這就是邁阿密的精髓所在 我今天是不是太投入了 你看窗外的氛圍就知道了 是啊 你確實有點太投入了 我知道 我覺得我就是想下水去玩 好的 我們繼續 我們來看看浴室 天然石材飾面 帶磨砂玻璃的步入式淋浴間 一些櫃體 LED燈鏡 以及一個懸浮式梳妝台設計 現在 我們來到另一側 第三間卧室 我猜我們從浴室開始 漂亮的磁磚牆面 而且同一塊磁磚一直延伸到淋浴間內 另一塊磨砂玻璃 米基 這種細節我們很少見到 這些是將全身噴頭、手持式噴 頭與蓮花頭整合於同一組裝體內 的淋浴單元 因此無需將水管線 延伸至天花板或手持式噴頭位置 你只需安裝一條熱水管和一條冷水管 該裝置後方的分流閥與組 裝部件會為你完成所有工作是的 外觀看起來非常時尚又現代 當然 門邊設有精美的 梳妝台設計 配備 大理石台面 現在 讓我們進入房間 同樣寬敞無比 這裡也鋪有相 同的硬木地板 一張特大號床 我认为畢卡索在這棟物業的裝 潢與細節處理上做得非常出色 我們還有那裡的步入式衣帽間 另外還有一間面積不小的房間 現在 米基 我們把大家帶回登機處 再次說明 我們談過 二樓的玻璃組合設計 讓自然光也能照進這裡的登機處 牆上飾有美麗的橡木飾板 這裡設有一扇內開旋轉門 通往主臥室套房 我很喜歡這個臥室的設計 因為你面對運河 的牆面全是玻璃 這裡的景觀非常壯麗 我喜歡這個細節 他們把書桌緊貼著玻璃牆擺放 這樣一來 即使在工作時 也能欣賞到這些景致 是啊 眼前就是這條運河 真是棒極了 這裡會是個理想的辦公地點 你在前一個房間裡簡略提及了這點 但請談談畢卡索的運作方式 畢卡索有一套非常有趣的商業模式 他們進場後 收購物業 然後他們會請室內設計師來裝潢整 個空間 並引入管 理團隊 如此一來 房子基本上就可立即投入使用 接著再將其分割成若干股份 這樣一來 買方便可取得物業 八分之一或四分之一的所有權 許多人都會誤將此模式與分 時度假混淆 但其實並非如此 你實際上購買了這棟房子的八分之一 你擁有這部分股權 也就是擁有這份所有權 如果未來房產價值上漲 你就能從中獲利 不是畢卡索 他只是替你打理而已嗯 這對度假屋模式 來說其實也蠻合理的 因為顯而易見 如果你想要一棟度假屋 你不會全年都在那裡 一年裡大概只會待上 兩三個月 最多而已米基 我們參觀過多少棟房子了 主人一年到頭幾乎不 到那裡待上幾週是啊這些可是好萊 塢山區的住宅 而且他們一年中 可能只住在那裡兩 個月左右 最多也就這樣了 是啊 所以這個模式再合理不過了 比起 花六百萬、七百萬甚至八百萬美元 對於這樣一處物業你只需支付101萬7 000美元即可購得 是的 真的非常棒 在我們再次回到臥室之前 這裡設有步入式衣帽間 空間極為寬 敞開放式置物架、鞋架與衣架一應俱 全中央還設有島台 甚至從步入式衣帽間內 也能盡享美景 現在回到臥室 這裡空間寬敞一張皇室尺寸的床 電視就在轉角處 而且還 有一個專屬主臥室的陽台 再次面對運河景觀 這真是太棒了 是啊 地板真的很棒 好了 米基 準備好了嗎 還有 全屋配備自動遮陽簾 這點一定要提一下 現在來到浴室 全部以石材鋪設 連天花板也不例外 我們設置了一個獨立式浴缸 就在正中央 這是一個很實用的設施 桑拿房 如果浴室裡有一間桑拿房 那會非常棒 當然 我想要一間 對啊 這裡有更多的櫃體 還有兩個洗手盆 優雅的線性窗戶設計位於梳妝台上方 引入自然光線 同時維持浴室的私密性米基 我們得進去看看 寬敞的步入 式淋浴間 配備鉻製五金配件 手持式身體噴霧、淋浴噴頭 應有盡有 好了 三樓的參觀到此為止 現在 我要帶大家回到一樓 所以我們可以去看看後院 現在 讓我們來看看這棟物業的一樓 這部分或許是我最喜愛的 因為它通往運河 稍後我們就會看到 現在 這扇門通往一間設備齊 全的浴室 內設步入式淋浴間 並與我們先前談過的健 身房相連 回到這邊的話 我們有一個舒適的休憩區 就像二樓一樣 這個區域全部採用玻璃設計 正對著您第一個泳池 因為這棟物業共有兩個泳池 這裡有一個舒適温馨的休憩區 您的泳池就在那裡 我覺得我會經常使用這個空間 如果我留在這間房子裡 坐下 來看電視 還把滑動玻璃門打開 更何況 還有一個濕吧 我的天 還需要什麼別的嗎 你有水槽、製冰機、冰箱 還有 開放式置物架 是招待賓客、斟 酒暢談的絕佳場所 現在 讓我們 一起到戶外去 同樣是滑動玻璃門 讓我們把它們堆在最後 就是這樣 現在 這個空間延伸至您的遮蔽露台區 天花板使用伊貝木 設有戶外用餐區 戶外休憩區 我猜在去運河之前 米基 我們走這邊 我知道你會喜歡這個細節 這裡有一個半圓形泳池 我知道你很喜歡大臀部 所以—— 大臀部的人 這有點怪 但你明白我的意思 檔土周圍的馬賽克磁磚 這棟房子的泳池大小在土地面積的考量下算是很理想了 是啊 很少見到住宅會特別設置賽道式泳池 但我一直很欣賞這種設計 同意 接著看下一個 我們還有一個泳池要參觀 但在前往之前 我其實想先介紹戶外烤肉區 那種與外牆所見相同的Olight石材 正面外觀 這裡也有 你的戶外烤爐、爐台、水槽 �簡直太棒 了我的意思是 他們真的把這片後院空間發揮到了極致 這裡還有一個前方為玻璃的跳水池 讓你可以欣賞到運河的美麗景致 對面設有休閒躺椅 那就是你的二樓陽台 還有米基 我們一起把大家帶下去吧 我喜歡這兩棵棕櫚樹 恰好為這段階梯構成一個框景 這就是你的運河入口 你的碼頭 你可以直接把船系在這 裡水上摩托、噴射滑 板還有魚都在這裡 我也不太清楚對啊 真是太棒了 我們剛才還在這裡 看見一隻儒艮在運河裡游過 這 在洛杉磯可不常見 真令人驚喜不 你確實不會看到 真是太棒了 還有一處美麗的物業再次提醒 這是畢卡索另一個令人驚豔的房源