伊叔（Enes Yilmazer)合集 價值1,595,000美元的豪宅

大家好 我是Enes 歡迎收看本期節目 近期我們收到許多觀眾留言 希望我們能參觀更多性價比高的房源 這正是我們今天所做的事情 我身後的物業是一棟 位於好萊塢核心地帶、 位於北麥卡丹街813號的四棟新建住宅集合 今天我們將參觀的住宅擁有三間臥室、三間半 浴室面積達2 435平方英尺 此類住宅的售價為 起價159萬5000美元 在開始之前 我想感謝所有委託代理 讓我們得以參觀他們令人驚豔的開發項目 我們去瞧瞧吧 走吧 我們去看看吧 接下來 這裡是聖塔芭芭拉風格的 整體光滑灰泥外牆 我喜歡這棟建築throughout 的黑色玻璃細節 我們來看看這條石板鋪設的共用車道 通往四棟住宅的通道 我們這裡有一個小巧的門可以封閉整個住宅區 我想談談這個細節 這每一棟住宅都 是三層式的獨立住宅 我說獨立住宅 是因為這棟物業是根據小面積分區法 規建造的 如果各 位靠近一點看 會發 現每棟房屋之間實際上都留有空氣間隔 而且這裡有一片波紋金 屬板正好隔開每一戶住宅 所以這都是獨立的單戶住宅 正如我一開始提到的 我們將要參觀第三棟住宅 那我們進去吧 好 第一個讓我喜歡的 細節是電子鎖 挺不錯的 你可以把鑰匙留在家中 而且你可以透過這個入口進 入家裡 真的非常酷 現在 讓我們走過這扇門 這是你 的雙車車庫 漂亮的環氧地坪 後方有一扇門可供出入 每戶都配有兩個車庫 真是相當棒 回到走廊 因此我們這裡有一間目前布置成辦公室的房間 雖然可當作臥室使用但沒有衣櫃 這裡還有另一個有趣的細節 這間同樣設有通往後方的門 這裡正對人行道 可 直接由街道進入 最棒的是 你可以將它用作辦公室 而且人們可以直接到你的辦公室 無需經過住宅區域 這間房間 還配備了完整的步入式淋浴間、 梳妝台 以及你所需的一切設施 因此我們回到走廊 以便走樓梯上到二樓 好 第二層 這是你的生活空間 廚房區域 這裡就是你休閒放鬆的地方 我就從這裡開始 我們這裡有一個漂亮的島台 瀑布邊緣 尺寸相當不錯 我喜歡愛迪生燈泡和吊燈 那邊的通風口很酷 我們就這樣保持重點 這是你的儲藏室空間之一 而這裡正是你廚房櫥櫃延伸之處 精緻的牆面貼磚 巨大的全景窗 正對著水槽前方 我個人非常喜歡這款水龍頭 還有把手的質感也相當出色 麥基 你何不靠近一點 好好看看這細節 現代的水槽有這道邊緣 可以安裝濾網之類的配件 比如過濾網之類的東西 你可以從兩側移動和滑動 這實在太酷了 接 下來是你的檯面空間 還有大量的櫃體儲物空間 我喜歡這款硬體 還有他 們使用的義大利風格櫃體 我超愛這東西 這到底叫什麼名字 轉盤架 沒錯 你可以充分發揮空間的潛力 這裡是博世排氣扇、 博世瓦斯爐 以及你的博世嵌入式烤箱 幾乎應有盡有 最後 更多的儲物櫃空間 每個人都需要 正如我所提到的 這是一棟 三層樓的獨立式住宅 這裡 是您的娛樂空間 正對著廚房 再過去就是您的餐廳區域 這在考慮到這些 是小規模分區的單 戶住宅的情況下 已經相當不錯了 這是你家的客廳區域 窗戶細 節豐富 並設有天窗以利通風 另一個我想談到的細節是 許多觀眾經常在留言區問我們 想知道是否有適合窗 戶的窗簾或遮蔽方式 大部分情況下 開發商並未加裝任何裝飾細節 但在這種情況下 開發商反而安裝了所有的窗簾配件 他們希望空間能盡可能地呈現出即將完工的感覺 最後 在這層樓我們還有一個陽台 你住在加州 大部分時間天氣都很好 這表示你不需要冷氣 你可以直接把窗戶打開 當你有這麼棒的陽台時就能安裝推拉門 這樣能讓空氣流通得更好 所以這始終是一個極大的優勢 如果你能擁有陽台空間 那就更好了 另一個我喜歡的細節是加入一點點亮眼的色彩 他們在陽台上使用了仿木紋的磁磚 為那片陽台區域 增添一絲溫暖是的 我喜歡這裡能安裝這麼多窗戶的設計 確實不少 真的不少 這些現代住宅都講究自然採光 所以窗戶越多越好 這層樓還有一個細節要注意 如果我們走上這裡的小階梯 洗手間展示了客廳區域的空間感 精巧的懸浮式梳妝台 我也喜歡這裡的色彩對比 還有一個時尚的燈具 再次強調 這是半間浴室 我一開始影片中提到的那款 非常適合客廳區域 這就結束了本層的導覽 現在我們走上樓梯 去查看所有的房間 好 現在我們來到三樓 三樓樓梯口旁有一個小陽台 這個陽台主要是為接下來 我們要參觀的兩間臥室所設 但從這裡 你確實能略略 眺望到好萊塢山丘的景致 這裡通風極佳 而且地 勢比鄰近的物業還要高 因此 你也會享受到充足的自然光 回到走廊 一樓與二樓相同的硬木 地板在這層也持續延續 就在這裡 我們有第一間臥室 通風明亮 雖然空間略顯緊湊 但從這裡還是能略略望見山丘的景致 而這邊還有你的衣櫃空間 米基 我們不如給他們看看 這些是我們安裝的優質軌道系統 你知道的 就是他們裝的那種 回到走廊 隔壁就是第二間臥室 這間稍大一些 同樣 你可以看到一點好萊塢山脈的景致 宜人的自然光 房間大小剛好 這間的壁櫥門是谷倉門設計 需要加點創意變化 我超愛谷倉門 我也超愛 它們為空間增添了一點個性 黑色五金配件也相當漂亮 這兩個房間共用這裡的衛生間 相當直接的懸浮式洗手台搭配磁磚浴缸配置 不過他們這裡用的浴缸尺寸不小 基本上就這樣 我知道你一定會喜歡那扇谷倉門式的玻璃門 事實上確實如此 Mikey 你何不靠近一點 我很喜歡這裡的裝置 他們本可以選擇更簡單的方案 不過你知道的 稍微了解 一點硬體細節總是很不錯的 這裡設置了洗衣機和烘乾機 供三個房間共用 接下來是主臥室 你們進來吧 充足的自然光 房間明亮舒適 空間大小恰到好處 這裡還有步入式衣帽間 設計精美且有面板裝飾 我喜歡這些軌道系統因為可以自由調節隔板高度 你想要的樣子 最後 由於我們在處理小空間 這種口袋門總是派上用場 如果你想把衣櫃隔起來的話 緊鄰其旁的是主衛浴 這裡有漂亮的懸空梳妝台和步入式淋浴間 我喜歡洗髮乳放置處的大理石置物凹槽 還有地板上的雨水式淋浴頭和全身噴灑裝置 幾乎你所需要的一切都在這裡 回到主臥室 還有一個細節我想談談 我們住在加州 天氣很好 再次強調 擁有陽台絕對是一大優勢 在這種情況下 陽台的設計位置極 為理想 因為你可以在夜晚將其打開 而且你的床鋪位置 設計得當 外面的人 完全看不到你 你會有良好的通風效果 這是主臥室的陽台 因此是私人空間 同樣的木紋磚飾面 也出現在這個陽台上 好吧 Ines 既然這是一間 我們平常不太會參觀的較小物業 大家都清楚我們偏愛長影片 我原本想讓你坐下 問你幾個問題 听起来不错 你覺得這種東西比起公寓最大的優勢是什麼 這為什麼不是公寓式住宅呢 這與公寓式住宅有何不同 首先 這裡沒有社區管理委員會也就是說 沒有房主協會 維護費用略高 約一百美元 用 於維持外圍其他 部分的物業狀況 第二 鄰居越少 麻煩越少 對吧 這裡只有四戶住宅 第三 它們不共用牆壁 從技術上來說 這是一棟單戶住宅 你將擁有從一樓到頂樓的完整空間 歷史上 單戶住宅的增值潛 力遠勝於公寓單位因此 總體而言 依我之見 這些單戶住宅 公寓單位的配套設施更為完善 那麼你認為這種物業的買家會是什麼樣的人呢 是年輕人 還是年長者 我認為這種物業的買家可能會是 將是那些渴望置身城市核心、希 望能夠步行到各項設施的年輕人 並以優惠價格獲得這類空 間因為如果你想要在單一家庭住宅、 獨立地塊上獲得這麼大的樓面面積 你至少要準備二百五十萬美元 因此這是一種折價方案 你依然能享有單戶住宅的各項優勢 卻只需支付較低的價格 最後一個問題 我認識的大多數洛杉磯人都租房子住 我一直在試著說服我弟弟 買間房子 他現在住在聖塔莫尼卡租屋 我該怎麼說服我哥哥買下一套房子呢 購買房子有哪些好處呢 讓我們以這棟房子為例 租住這樣的房子 費用會高達 每月約七千美元 而如果你能獲得三十年固定利率房貸 你的房貸支出將會是 每月約七千美元也一樣 所以最好直接將每月 七千美元用作房貸付款 並在你真正擁有的 物業上建立資產權益因此那些真正負擔得起房貸的人 我建議他們購買自己的住所 而不是租屋 好吧 那就這樣了 我沒什麼好說的了 這裡真是個很棒的地方 請告訴我們你們對以較低價格購屋的體驗如何 一百五十萬美元 我說這簡直是 我們在這個價位下參觀過最棒的住宅我們也參觀過另一間價值百萬 美元的房子 但那間遠在山谷深處 這根本無法與這間相比 我同意 我完全同意 如果各位希望我們推薦更多價格合理的房源 我們很樂意這麼做 請在下方留言區告訴我們 希望大家都能享受這段影片如果喜歡 別忘了給我們一個 讚如果有任何問題、意見或建議 請在下方留下您的評論 如果您尚未訂閱 請訂閱我們的頻道 我們每週都會參觀令人驚嘆的房產 再次感謝所有房源代理的支援 感謝讓我們參觀他們令人驚 嘆的開發成果 我們下周再見