女鞋王敦南豪宅賣了！ 抱近14年最終帳面賠1500萬－民視新聞
【民視即時新聞】台北市精華地段豪宅，傳出賠售成交案，位在敦化南路與市民大道交叉口的豪宅建案，屋主抱了快14年，竟然賠錢收場！這是女鞋代王王震乾家族，2012年以2.95億元買入，這兩年掛賣情況不佳，最終以2.8億元成交，對照當年的預售價格，帳面賠售約1500萬元，這還不包括高檔裝潢的價格。
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位在臺北敦化南路與市民大道交叉口的這棟豪宅大樓
歷段精華近兩年每坪成交價格約140-180萬元
不過最近其中一戶的成交價格引發市場討論
成交的7樓戶最早是在2012年預售時
以約2.95億元交易
換算單價每坪147萬元
而屋主背景也不簡單
是知名女賢Miss Sophie代工業者恆豐公司
2021年時房屋以2.89億元
遺傳給一名網姓自然人
內住為關西人
外界推測新屋主就是公司負責人
網證前或家族成員
到了2024年屋主開始對外求售
最初開價2.88億元
但過了兩年賣不掉
一度加價到2.98億
仍乏人問津
在開價的部分可能往上調
然後讓那個買方在議價的時候
感覺會有比較大的一個空間感
所以讓他們覺得說
其實最後的成交價
比較有覺得說買到划算的這種感覺
最終以總價2.88億元售出
換算每坪成交單價139萬元
不只低於行情價
對照13年前預售取得價格
帳面甚至賠售1500萬元
再加上裝潢成本
實際賠售金額還得再往上加
屋主她有資金的一個需求
另外一個原因有可能是說
她當時在預售
或是當時她當年在購買這間豪宅的時候
可能房市景氣正熱
現在房市反轉的情況之下
那可能行情就可能沒有辦法
達到像之前這樣子的水準
房市交易急動
豪宅市場首當其衝
高總價產品如果想順利成交
價格是否夠填恐怕仍是關鍵
民視新聞程順虎重溫臺北報導