小平房/田園別墅 在拍賣會上買了房子。今天看起來像一個童話故事

透過司法拍賣取得的房屋 是否適合用作住宅 我們的部門合作夥伴是克里斯· 霍姆專門生產窗戶、門及百葉窗 小米的米家空調具備頂級能效 此產品及其他多款商品皆可在 mi com 購得 你可以購買一塊空地來建造房屋 亦可選擇 購買一幢未完工的房屋自行裝 修同時也尋找更經濟實惠的解 決方案例如在拍賣會上發現珍品 那種欣喜感實在難以言喻 而這正是勞拉買下的那種珍寶 勞拉與她的伴侶馬泰烏什透過拍賣買下了這棟房子 為什麼偏偏是這棟 實際上 房地產價格高得離譜 當我們積蓄足夠並打算投資時 我們四處覓尋 卻發現價 格正大幅上漲 因此我們真正尋找的替代方案 正是如此 投資用途 我們來自克拉科夫 所以選擇克拉科夫的公寓 而由於我們實在負擔不起那樣的公寓 馬泰烏什便開始瀏覽拍賣清單 第二天 他偶然發現了一個連結 正是刊登全波蘭 拍賣資訊的專頁 而其中一棟房子特別引起他的注意 周遭風景宜人 屋舍本身亦同樣壯麗奪目 令人過 目難忘 但最初乍看之下 卻給人截然不同的印象 值得留意的是 執行過程本身 耗時極長 且在物業估值過程中 所參考的樓面面積資料 如我們的情況般 可能有著顯著差異 由於屋頂有個洞 整間房子被淹沒 完全毀壞 直 到六年後 那個缺口才出現 彷彿交易早已立即完成 這種情況與我們在廣告中看到的差異極大 屋頂有一個洞 這是最嚴重的問題 也正是你最初要求整體屋頂的原因 或者我們不該再讓觀眾懸著心了 來吧 進去看看你剛才在門廳那裡是如何應對那個洞的 就在那裡 快進來吧 好 走吧 真的 這裡就是你進門的門廳 透過那 扇漂亮的木門 門上的五金配件精美繁複 門板厚重實在 製作精良 但當你買下這棟房子時 看起來可不像是這樣 門被破壞的方式令人驚訝 整個門框實際上都已扭曲變形 儘 管這裡有牢固的門框鎖具 但輕輕一推 整個結構便向內坍塌 此外 這裡整個大廳都是用木頭 建造的 而這木頭本身實際上是 這裡有一大堆瓦礫 因為天花板正中央有一個洞 直通屋頂 那正是洞口所在之處 就在那裡 這就是為何整個門廳都經過了全面翻新 儘管地板可能仍是原來的樣子 地板是原有的 上面有那些並非瓷磚圖案的紋路 僅有凍害造成的剝落 但我卻極度喜愛這種特質 因此決定不做任何處理 讓它保持現狀 令人驚嘆的視覺效果 誠然 既 愉悅又實用 因為一旦踏入其中 腳下那塊木質地板不久便會出現磨損 這點難免令人憂慮 最好把所有髒東西都拿走 留下那雙髒鞋 所以如果我們真的在談論屋頂的話 這裡原本就有個問題 而你成功地處理掉了 這是不是房子唯一的嚴重缺陷 還是其他地方還藏有隱患 這 是最嚴重的一處 引發了連鎖反應 導致洪水從此處蔓延開來 實際上 水已淹沒了客廳一半的空間 連同兩間浴室和 這條走廊通道都泡在水中 我們還發現大量腐爛的木頭 必須拆卸的設施 以及預期的損壞情況 例如 中斷的電力供應 還有裂開的污水管和自來水管 這是艾米 各位親愛的觀眾們 如果你們沒認出來的話——她也一直在留意這間屋子呢 我看了你貼在Instagram上的那間室內照片 感覺有點昏暗 幾乎像恐怖電影裡的場景一樣 我們這裡確實遇到不少問題 誠實說 有一陣子我甚至覺得 無論我們如何前進 總是一連串不幸的事件接踵而至 導致我們每走一步 就得倒退三步 而且正是在冬天 我們的爐子壞了——當時我們在克拉科夫 我 便來到了這裡 那時氣溫嚴寒刺骨 不僅是微涼 幾乎低至零下七度 我走進屋內 一打開門就立刻感受到一股刺骨的寒意 我正趕著檢查那些關鍵點 已經看到水槽龍頭流出一塊冰塊了 把所有龍頭的水排乾 並拆下龍頭末端 水龍頭和衛生間暖氣機後面的整面牆都凍得結實無 比我也完全崩潰了 因為根本不知道發生了什麼——牆壁是否進水了都搞不清楚 我仍不太清楚到底發生了什麼事 我們終於修好了問題——只是得更換管道而已 不 我們穿過一條短走廊 當然你可以先上到一樓 首先來到日常區域 那裡能量沉重且令人疲憊 尤其在寒冷的夜晚 我總會想起那 個地方和那把椅子 我最喜愛的壁爐 也是我最大的夢想之一 我們不住在公寓裡 我從未真正接觸過它 除了祖父總為我預留那把暖好的扶手椅 他知道我會來 所以我的位置永遠為我留著 我還特別喜愛書房的木質氛圍 以及壁爐旁的那把椅子 這絕對是加分項 你可以把茶放在窗邊 它會一直保持溫熱 那張椅子太舒適了 你只需往後一靠 伸直雙腿也毫無問題 暖腳大概是這座壁爐最棒之處 但 你買下這棟房子時 它真的長這樣嗎 整個山谷原本正是這副模樣 除了我們還弄動了那塊石頭鈕扣 可惜無法以相同形式重現 這裡 也沒有壁爐 而是一處開放式爐灶 由於它是角落安裝的 散熱 效果不佳 無法發揮加熱功能 因此我們決定將其改造成更具裝飾性 同時仍確保實用性 從那扇窗戶望去 屋後的庭院美景盡收眼底 一條山溪在下方平靜 地蜿蜒流過 讓我們走幾步進入那片區域 也就是客廳的開放空間 這裡可以看到房子的入口 還有一座現代風格的壁爐 那台可能也傳遞能量的電視機 購買時的樣子恐怕與現在大不相同 是的 這裡根本沒有電視 連那些古怪的小家具都沒有 整棟房子看起來彷彿這部分早已荒廢 然而這些…… 家具完好地保留在此 彷彿直接從過去搬來一般 所有 物品——那張桌椅、壁爐旁的扶手椅 還有那套柳條家具——皆如此 另一方面 當然我們把公寓裡的 沙發和電視都搬過來了 畢竟 我們可不是普通人——我們熱愛觀看電影放映 我也真的在聽著呢 此外 馬泰烏什也是一位體育迷 因此他喜歡各種 比賽但他實在無法想像什麼樣的「獸性聯賽冠軍盃」會存在 就在這個角落 左右皆有景致可賞 我猜這是一 處球迷友善的區域 但那根柱子、那根立柱…… 那是一面覆蓋著石膏的牆 裡面藏著什麼東西—— 那座老煙囪上也有一塊石頭 就像這裡杆子上的石頭一樣 由於我們不打算在其上建造 於是決定將它拆除 我 們將每塊石頭徹底清潔 然後一塊搬運到山頂的煙囪處 所以稍後我再展示給你看 但我們決定將它封起來 這裡四面牆都有窗戶 因此電視該擺哪裡並不太明確 正因如此 我們決定打造這道完 全依照電視尺寸量身訂做的牆壁 顯而易見 四面幾乎都設有窗戶 因此這層樓採光極佳 整個空間是一張寬敞的大桌 有點像餐廳 其實 是餐廳旁邊的廚房 那張桌子的位置相隔相當遠 是的 那是我妹妹對那個小角落的想法 這裡本該有一張桌子 但我同意 靠窗的位置其實很適合 今年我們也第一次在這裡過假期 氛圍溫馨又富有情調 而且因為有壁爐 我覺得那個位置正適合擺放餐桌 家庭假期在山間小屋 但讓我們專注於這間廚房——我想問問這 部分這間廚房根本無法激起你內心任何翻修的衝動 正如同她一樣 她身材嬌小 這棟房子至今仍為你提供休閒 娛樂的功能 你每天住在克拉科夫 卻只為度假幾日而來此 我也聽說過那些公開競賽 已經做過一次簡短訪問 如果你願意 來待上幾天 可以多留一會兒 這間廚房空間你有什麼翻修計畫嗎 是的 但目前我們已將資金集中用於最緊急 的事項 讓房子完全具備功能 溫暖又安全 當然樂意啊——我對這間廚房已有明確的構想 腦海中更是湧現無數 點子不過家具狀況極佳 所以目前為止 我們現在我們手邊有的東西將就著用 也感到滿足 如果你在一片開闊的田野中央購買了一塊地 也就是所謂的荒地 你肯定不得不承擔起開發的責任 我也不知道再過十年、二十年、三十年 能不能有這麼好的樣子 在這裡畫面中的氛圍 那些老樹——那些恐怕才是關鍵元素 正是這種狂野與原始的自然氣息 最令我們確信應當來到此地 不僅僅是一棟房子 儘管那棟房子本身似乎已融入周遭環境之中 這裡它並非憑個性脫穎而出 反而宛如一個融為一體的完整組成部分 她以銳利而細心的目光注視著那些想上廁所或洗手間的人 因為其中一個就在這裡——看 著我打開門——另一個就在這裡 這種配置很不尋常 因為在一般家庭中 一個空間通常只涵蓋一個連續的區域 事實上 老房子才具有這種特質 而購買現成住宅通常是最合適的選擇 你只需要調整一下 這棟房子很大 有三間卧室和一 間浴室 舊的浴室很小 只有一個淋浴間 我們決定 這還不夠 特別是當客人來到我們家時 即使你 只負責那三間臥室 第二間浴室顯然也會非常實用 這裡空間不大 但過去曾有一間房間 卻完全未 被充分利用 略顯商業化 這裡還有一台水壓泵 因此我們也採用了這些通訊解決方案 決定加以實施 我們請了木匠來把 這裡的小衛浴間組裝起來 不 那個浴房 definitely 比這個大 浴缸放不下這裡 這是可以理解的 Hydrofor 整個系統隱藏於內卻清晰可見於此 除了衛生問題 我們也注意到那面牆面飾板更換的問題 你必須讓這些腐爛的木板與客廳 裡我們看到的原始樣貌相匹配同意 但正如我們先前在風洞測試中提到的那樣 這裡…… 損壞情況最嚴重 剛剛才從這裡經過 並進入這條走廊 這裡的一切都已扭 曲至無法修復的程度 包括地板 我們決定更換地板 當然這是可以做到的 當然我們本可採用其他方案 但我們希望保 留這裡的氛圍 並在這間當地的鋸木廠中完成 我們訂購了一些稱為「佛石 」的木板 我爸爸這裡還 發揮了藝術天分 剛完成修復並打磨得光滑 再精準釘好 同意 這點確實得說清楚 因為那 些板子的外觀確實就是那樣的 就 像在起居室裡一樣 這台機器人也 製作得極為精良 我們上樓吧 請進 我們沿著樓梯緩緩上行 穿過這片山坡 這裡的屋頂隨著山勢起伏 這正是他們 所設計的坡度 尤其在這閣樓一帶 也就 是我們現在所在之處 這地方究竟是什麼 其實就像多了一間小型起居室 這裡使用起來非常順手 特別是睡 覺時更方便 全家人都參與了改建工程 每個人也各自佔了一塊地盤 這是馬修爸爸的專屬位置 他稱之為他的沙發 他每次到達前 總會問一句他的位置是否空著 而這位置確實就是專屬於他的 而且還有一扇天窗 讓空間明亮宜人 我也喜歡安 靜地在這裡閱讀 就像馬特烏什會在樓下看電視一樣 這裡有一間小小的工作室 我會稱它為藝術角落 我們對面是第一間臥室 而除了那間房裡的床之外 抽屜和那小衣櫃裡什麼都沒有 我們繼續往下一個地方走吧 那邊床的另一頭可有趣多了—— 我們擁有獨特的格局與獨特的空間配置 請看一眼 對 這正是第二間臥室 實際上包含兩個獨立的休憩區域 床位於我們前方 搭配其獨特的體積結構與入口設計 這部分的共同建築師究竟想表達什麼呢 這裡有一個凹室 上面放置了一張特製尺寸的床墊 尺寸為220x200 也有些許倦意 但最重要的是 每當有 孩子家庭前來探訪時 我總感到無比歡欣 並非每個人都能立刻投入其中 這裡是個絕佳的去處 既適合嬉戲玩樂 此刻也正適合靜下心來縫 縫補補 無論是閱讀書籍還是沉思冥想 這個神秘的角落始終如一 這結構的形成 或許部分原因正是因為那道樓梯井 無論它是在那東西的後 方還是下方 既然已經走上樓了 我就 不妨自己享受這份樂趣 直接上去看看 此刻我彷彿一隻小熊初次探索這些地方 感到新奇又興奮 對不起我這樣面對著你 但實在沒有其他辦法了 此刻我感覺自己彷彿置身於樹屋之中 卻依然在家 裡真是個極其舒適的角落——最適合隱居避世 遠離所有人 而這根煙囪依然吸引著我 因為它就是一根煙囪 這裡就是我先前提到的那塊石頭 我們將它拆卸並清理乾淨了 這裡實際上延續了我們在樓下建造的煙囪 這面牆原本因 難看的灰泥而未完成 因此我 們決定直接用這種石材來覆蓋 他就在這裡 也正站在你身旁 啊 沒錯 就在此 處好吧 那我現在開始嘗試進入——你可以自由觀看 如果不的話 就把那段我從梯子上摔下來的小影片上傳到 YouTube 吧 不過我想我其實真的挺過去了 四十年的工作經驗 體力還算夠用 現在請進最後一間臥室吧 沒問題 我們接下來進入這棟房子的最後一間房— —臥室 可說是主臥房 因為確實夠大且十分寬敞 這是房間目前的功能 但也是 這棟房子原本就有的用途 是的 通常我們並未改變這裡房間的格局 僅僅是沿用原有的配置 那也是我們的基本臥室 因為那是受損最輕的房間 這 裡原本就有一張床 我們在裝修期間抵達時便直接使用了 即使在尚未通電之前 我們便在此使用瓦斯桶僅加熱這間房間 並在其中休息睡眠 這裡就是我們的臥室 空間也相當高敞 所以這個區域感覺非常舒適 這裡的條件有一半都已經 懸浮著一盞奇異的吊燈 從天花板垂下 豐富華麗的裝飾 就這麼擺在那裡是的她曾在此處 正如我走過整棟 房子時所想 除了這扇入口之外—— 腐爛的門和屋頂上的洞 內部需要更換或必須更新的零件並不多 確實如此 我們其實只是在討論更換那些腐爛的木板因此我們決定無論如何都絕 不改變這裡的氛圍巧合的是 拆掉這裡 的一切將會非常昂貴且耗費大量人力 首先 我們被這地方的氣氛與特色深深吸引 繼續這個故事 毫無障礙 我們僅需恢復被破 壞之處 並讓這棟房子保持原樣 當然 還加入了一些我個人的風格 總而言之 這棟建築所經歷的最大變革 便是其轉變過程 ——它曾因屋頂部分原先使用木製瓦片而有 所不同 加上如此繁茂的植被與如此高的環境條件 密度較低 因此比金屬更容易分解同意 我們曾考慮鋪設一些墊料 但正因如此 你所指的那些 我們尚未做出決定 常見的 波德哈萊地區以及這裡的解決方案都是這種鋁合金屋頂 外觀極為相似 且在耐用性方面同樣達到了理想效果 另一方面 它有一個缺點—— 沒有保溫層——因此會迅速升 溫夏天氣溫高時使用起來也略顯疲憊 在這裡 閣樓上 是的 因此在這些地方 空調雖非必需 但確實非常有幫助 當然有 後面也一樣 冬天也一樣 因為你也可能覺得冷 Midzia 空調 Pro Eco 3.5 KW 確保勞拉家中冬季暖和、夏季涼爽 其輸出功率足以涵蓋此房間以及其他最大面積達25平方米的空間 這部分是因為其風量係數高達每小時650立方米 其節制而極簡的設計風格 與其出色的靜音性能相得益彰 使其 成為安裝於卧室或書房的理想選擇 因為在這些場所 寧靜無價 房屋的保溫方式是什麼 牆壁保溫層的厚度是多少 這裡原本完全沒有保溫 但我們剛剛更換了外牆板 在它下方 我們決定鋪設一層八公分厚的羊毛 八公分在今日的建築標準下幾乎微不足道 這層羊毛之所以要這麼薄 是否另有原因呢 我們希望保持原有外觀的樣貌——此處不宜做過多 改變此外 還有結構梁的位置 我們也不願再往更遠處延伸 這是一方面 另一方面是建築完全為磚石結構 因此我們還設有三層 隔熱層 之後是羊毛隔熱材料 最後再加一塊厚度同樣為三公分的板材 所有這些加起來——儘管保溫材料本身並不太厚 但整體效果已足夠 沒什麼好煩惱的 買棟房子自住就好 這話說得通 因為 像那樣的建築物要維持良好狀態 得不斷花心思、留意與投入 這處物業不僅實現了夢想 更令人一目了然的是 園中溪流潺潺 充分證明這筆投資絕對物有所值 小米的米家空調具備頂級能效 此產品及其他多款商品皆可在 mi com 購得 該節目合作夥伴為窗門、門窗及百葉窗製造商何志輝