【東京買房】1600萬住進東京文教區？文京區超大1LDK開箱！離地鐵站僅3分鐘，雙陽台採光好到誇張！｜小新新講

今天帶大家來看看日本的住宅區 現在在東京 東京的北區 如果您也想來一場與眾不同的旅程 邀請您安排一場富士山的露營 除了可以陶冶一下身心靈 還有令人羨慕的打卡拍照點 有興趣的朋友參考第一則留言喔 來到這裡 感覺跟大家印象中的東京不一樣對不對 東京的住宅區就是真的住宅區 它不是說像我們那個住宅區 然後那個商業區混在一起 住宅區就是住宅區 就是要有住宅的感覺 你看這個 這就是住 全部是居民沒有在開那些店鋪 然後沒有做一些商業行為 然後全部都是很住宅 很單純 很舒服的樣子 然後我們已經來日本一個禮拜了 就是這一個禮拜我們看了很多房子 有很貴的區域 像港區 千代田 中央區這邊 就是比較貴一點 然後也有中價位 比如說像新宿 澀谷 中野這些地方 也有比較低價位的 低價位比如說像大田 然後板橋 北區 這些地方 就是各個區域有它的定位 像住宅區的價格就會稍微比較合 大家 合乎大家預期 因為大家都覺得說來日本買房子 日本房子比臺灣便宜 但其實它的定位分得很清楚 那就看你的預算是多少 那你要知道預算多少 可以買到多少的什麼房子 一定要來介紹我們好朋友阿明 我們這幾天真的看了很多房子 看了幾十間房子 有高 有中 有低 那今天又要帶我們來看房子對不對 那要帶我們看的是哪一個區域的房子 文津區 文津區的物件 文津區是不是稍微是 算是比較中價位以下的 大家比較負擔得起 對 文津區應該是說 它比較沒有這麼熱鬧 但是它進去都市 那個東京都心很快 大概二十分鐘以內都可以抵達 它在千代田的旁邊耶 它其實就是 整體來講就是比較文教區的區塊 它旁邊就是池袋 又是新宿 又是千代田 所以其實它是以住宅區來講 它算是很核心的住宅區了 臺灣人喜歡來日本買房子 都會選擇住宅區 居住還是商業區 住宅區 我覺得應該是說 大家可能還是比較習慣說 如果投資的話 會比較喜歡在商業區 因為交通比較方便 但是如果自己住的話 我是覺得住在文教區也不錯 因為比較不會那麼熱鬧 比較不會這麼熱鬧 對 住起來的話就比較不熱鬧 所以你現在要帶我們去看文教區 就對了 好 那我們就直接過去現場了 走 我們先來看一下 這是藍貝爾的一個評語 它是 那我們來看這個小站 這個真的很小 就這樣直接就進月臺 我們現在已經到的這一站是池袋 池袋 非常多人 也算是東京的大站 主要車站 然後我們現在要去轉丸子內線 好 到文津區 那就直接進站了 那我們現在就是在這一站 叫做新大總站 新大總站 這滿有趣的 新大總它是屬於文津區 但是大總站 就JR大總站 那個三手線大總站 它是屬於豐島區 同樣的地名 居然有兩個不同的區 那我們的房子就是 離這邊大概多遠的距離 大概走路五分鐘就到了 五分鐘就到 那我們剛出來 看一下這邊的整個街廓的感覺 也是屬於住宅氛圍比較濃厚的 就是住宅區的部分 大概是這樣子 那我們就往前走吧 走過來從那個新大總站 走過來大概 我覺得很快 好像三分鐘左右就到了 也是在這個大馬路旁邊 往這邊看 它是一個 一個就是社區還蠻 感覺還蠻不錯的社區 然後前面有個中庭 有做一些植栽的規劃 然後前面有一些停車格 停的都是高級車 你看 豪迪 賓士 所以這個社區應該是 比較高級的社區 這邊有個停車塔 事務所 這裡有個事務所 然後往那邊走 溝通好了嗎 可以進去了 就直接進去囉 不錯的梯廳 出來了 是一個高樓層 然後這個前面都是 面這一個大馬路 但是因為它窗啊 還有陽臺是面後面 所以不會有吵雜的問題 這前面還有一個大總醫院 前面有一個 那邊白色大總醫院 這邊是一個公園 我們直接進來 來 我們先開個燈 開燈了 阿明 這個感覺是一個 是兩房的嗎 這是一樓DK的物件 一房的喔 一房的玄關這麼大 那應該也是一個大一房 我們來看一下 進來了以後 它有一個玄關 如果以一房來講 這也算是一個大玄關 樓層區 然後有一個鞋櫃 它鞋櫃是 有一個內凹的空間 也算是儲藏室 然後站在玄關這裡 還有一個走道 這應該是一個是廁所 一個是浴室 我們看這應該是廁所 馬桶的部分 也都換新的了 那這個是浴室 浴室的部分 也空間還算OK 一房來講非常好 那這都全部都換掉了 這也換掉囉 然後有層架 浴室啊 浴缸啊 這些全部都換新的 一體式的 暖風機也是 暖風機 這是什麼品牌 我也不知道 日本的品牌 這個 Knowledge 然後我們接下來看一下 LDK的區域 你看它這個開關全部都換新的 全部都換新的 哇 這個是一LDK的客廳應該有的嗎 這麼大 一LDK有時候分 就是大一LDK 或者是小一LDK 這個也有 這個是大一LDK 來來來 好我們看一下 它廚房非常大間 你看它廚房 這是一房 一個套房 居然這麼大的廚房 這廚房 一家三口的那種廚房 也差不多是這樣 然後這邊可以做一摞的電器櫃 這裡 有一個洗碗機 Clean up的廚具 然後 熱水器也有 也都換新的 全部都換新的 它雖然是 比較有一點年紀的公寓 我猜應該二十幾年了 但是它這些通話 全部這些全部都換新的 這些設備 不知道這是什麼設備 全部都換新的 真的 然後這邊是它的 餐廳 餐廳的部分也是 就是也是一個 如果以兩房來看 應該是比較像兩房的餐廳 但是它 它這個是一房的 做了很多櫃子 裝潢越做越多 展示櫃 電視被牆還有沙發被牆 大概有個三米的面寬 非常夠 然後有做這些格柵 裝潢裝飾 我們看一下它的陽臺 陽臺的部分 看出去是前面那個公園 所以非常 就是整個視野非常開闊 然後那邊是池袋 池袋的商業區CVT 所以你這邊騎腳踏車過去也很快 那正前方 就是市區 因為文經區 老實講已經很靠近前代田跟池袋 然後它這邊又有另外一個陽臺 所以它有兩個陽臺 怎麼那麼奇怪 這麼有趣 那兩個分開的陽臺 好 然後接下來我們來看一下 它的主臥室 主臥室其實也蠻大間的 然後做滑門 這個主臥室 這個業者 還把它做了一個書桌 其實應該是要這樣做 纔不會浪費空間 因為日本的空間 寸土寸金 尤其是東京 所以你裝了這一個書桌 那它可以 空間利用率更高 然後這邊就變成一個 完整的臥室的空間 然後比較 特別是它做低抬度的窗臺 直接做到下面去 所以整個 這一面牆就都是採光面 所以採光應該會非常不錯 然後那邊有一個衣櫃 這種衣櫃是 可以走進去的衣櫃 Walk-in closet 不錯耶 這一間如果以一房來講 來當作度假宅 是非常合適的 因為有些人覺得說 來日本他想買一個 可以來這邊休息的地方 來這邊休息 你買一個很小的1K 就是小套房 可能有人覺得太小 東西放 光是放他自己的行李 放下去就掛了 連走路都有問題 就像我們住飯店一樣 所以要買就想說 那我們不然買個兩房 一房不行買兩房 結果兩房 有點浪費 有些人覺得 那花那麼多錢 在這裡不是很想要這樣 那這種一LDK 就很適合這種需求的人 他又空間又夠 公共區域的空間也夠 然後收納空間也夠 然後再來就是 他的那個 不會買到兩房 有一個房間就空在那邊 因為老實說 度假宅你也不會 一天到晚找一堆人來 然後這地方 你可以做彈性的利用 比如說做一個沙發牀 有家人來 或一家幾口一起來 也可以把它打開來 當做一個房間的區域 睡覺的區域 我覺得蠻適合 進可攻退可守 然後這個點又在新大總 其實它文經區 離清代田已經很近了 離池袋也很近 所以我覺得這地方還蠻合適的 好好分享一下好了 這一個房子 從我們新大總站走過來 我看三分鐘左右 差不多就前面轉角 很近 對啊 那前面又是公園 然後屋齡看起來也不是太舊 我猜應該二十幾年而已 那這樣子的一個房子 坪數是幾坪 屋齡的話 應該是二十六 一九九九年 二十六年而已 坪數的話是 四十二坪米 做一個一LDK比較大 剛好 陽臺的話大概是六點八 六點八 兩個加起來六點八 對 所以四十六加五十幾坪米的使用空間 這也很不錯 四十二坪米大概十二坪米 外面還有兩坪 另外還有一個各一坪多的陽臺 好 那這樣子 四十六坪米的室內空間 屋主開價多少錢 屋主開價的話是 七九九九 大概八千萬 八千萬 大概一千六百萬臺幣 一千六百萬臺幣 如果你說他便宜 他也不便宜 但是如果跟東京市區那些比較起來的話 這樣子 四十幾坪米 四十六 那這樣子大概一坪米 大概不到兩百萬 然後離市區很近 其實也差不多就這個行情 因為我覺得大黃山這邊還不錯 因為這邊有一些學校 那他這邊雖然 我們剛剛是搭那個丸之內 他其實也是可以到東京市中心 然後這邊還有一站是大總站 大家可能比較知道 就是三手線上的站 他剛好就是在池袋的上站 那所以說像這邊就是大站的下一站 他有經過三手線的話 事實上他的租屋市場是蠻旺盛的 尤其是像這種 ELDK或者是EK的房子的話 這邊我要查一下 但是我想這邊租個十一二到十五萬 應該是沒問題 所以然後這邊也沒有像池袋 新宿這麼熱鬧 反而都是一些特色小店 或者是一些古蹟這邊比較盛行 所以我會覺得說 如果你想要有生活機能 但是又不想要太熱鬧的話 其實大總站是蠻適合的 OK好 那這個就是今天 我們來看這個房子的 在我們文津區 其實他跟豐島一線之隔 對他就在豐島跟文津區的交界 剛剛好就在那一條線上 所以如果說你想要了解這邊的房子 也可以問一下阿明 這邊掃描他QR Code 直接加入他的官方帳號 直接問他就可以 那如果你是想直接來東京 或者是大阪這邊看房子 也可以請阿明幫你安排 如果想要多瞭解日本房地產資訊 可以加入我們群組 第一則留言有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持真心話 我們下次見拜拜