棲居美學20 房屋改造比您想象的更便宜、更快捷 | 經濟實惠的房屋翻新

大項目 小預算 人們不理解 他們沒意識到你必須使用雙層板 這些材料極其便宜 卻看起來高級奢華 因此我們在這裡所做的就是 我們修復並重新油漆了櫃體 這些都是原有的 我們逐一將所有東西 都緊固妥當 多年來我學到的 尤其是透過麗貝卡及其設計會議的經驗 油漆確實是你最好的朋友 如果你想讓某樣東西消失 就給它上漆吧 非常感謝 今天能做這件事實在太有趣了 噢 很高興你有這個機會 來看看這個項目吧 傑森兩個月前派我過來 是的 有些照片 一個他客戶剛購入的項目 對吧 那將會是出租用途 出租 而且時間非常緊迫 有多快呢 我們必須在六十天內讓那棟房子準備就緒 入住 這間房子有多少平方英尺 大約一千五百平方英尺 裝修要花多少錢 需要完成的事是什麼 你當時擁有哪些資源 基本上 每一個表面都得處理 稍後會再修飾一下 所以是大計畫 小預算 是啊 我們當時正在與 約三萬美元 但這已包含人工、油漆工及安裝費用 因此總體來說 事情的狀況就是 是的 這並不算多 三萬美元並不算多 我希望你明白的是 今天大家要記住的是 用這筆錢你能做些什麼 對某些人來說 這是一筆不小的金額 人們 你知道的 這完全說得通 我的意思是 如果你現在要我拿出三萬美元 我恐怕做不到 是啊 但我的意思是 當你購買一件投資性資產 一處物業時 而且你還打算翻新 三萬美元用於室內裝修實在是筆小錢 外面 是的 請進來 天啊 這真是太驚人了 我的意思是 當我看到之前的照片時 還以為…… 好吧 他接下來會怎麼做呢 變化真是相當劇烈 對吧 是啊 就像你剛才說的那樣 在這樣的預算下 真的難以置信 好吧 這面牆原本是木板牆 70年代 整個空間都是用 shelving（置物架）搭建而成 因此根本無法安放電視或任何類似的設備 騰出一些生活空間 因此我們把這部分塗掉 然後我…… 所有架子都已拆除 我們重新裝修了這部分空間 現在將用來安置電視 這原本是 一種我偶然發現的特殊混色 我一見鍾情 特別喜歡那種顏色 然後在這裡 我其實還剩下一些之前專案用的壁紙 覺得不妨試試看 這面牆實在太長了 需要一點深度和層次感 我想 透過 這一點你很清楚 那種壁板裝潢和保留原樣 確實讓空間顯得過時了 不過現在看起來卻是…… 就像增添了層次感與色彩的豐富性 是的 我的意思是 我非常喜歡它呈現出來的效果 所以 整棟房子都漆過了嗎 整棟房子都漆過了 我們連天花板都拆除了 還把爆 米花紋的表面也清掉了 這點非常重要 各位正在觀看的朋友們請特別留意 如果你的天花板上沾著爆米花 最好盡快清除 是的 我們把所有東西都重新打磨並重新噴漆 效果非常出色 我也很欣賞你這裡的處理 所以這是在 Facebook 上找到的 價錢是 70 美元 我告訴你們 別忘了 Jason 的家 當我跟他一起走過他的房子 你們也看到了他的居家巡禮 他的房子全都是 關於高低起伏 他確實是掌握事物於極其驚人的境界的大師 價格 你知道嗎 我從來沒在 Facebook 市場購物過 其實那裡東西挺棒的 了不起的事物 你必須有耐心 仔細尋找 你得讓我看看你是怎麼做到的 我今天會的 就像在亞馬遜購物一樣嗎 嗯 你會很擅長這件事 你會做得完美無缺 我會全力以赴 一定要拿到黑帶 某些區域鋪的是木地板 另外則是陶瓷磚 在廚房區域 我認為 還有門廊 以及臥室都是鋪地毯的 那麼 你覺得呢 想想那個概念 我不是很喜歡 這對你們來說真是個很棒的建議 如果你們是 在市場上 即使你已有房屋並打算翻新 其中一項明智之舉是 在較小的住宅中 特別是地板材質保持一致會帶來更好的效果 現在 這是否意味著…… 其實是複合木板、實木地板 還是LVP 這是一種複合木板地板 我們發現它 在好市多買的 真的嗎 而我的決定就是讓它貫穿整間屋子 包括兩個浴室、 衣櫃和所有角落 讓表面形成一整片連續的區域 很多人其實都擔心…… 不建議在廚房或浴室安裝工程木板或任何類型的木質地板 你怎麼說 我覺得不妨一試 我的意思是 你當然得稍微留意一點 水會滲入 但它具有抗性 因此人們常誤以為只要水灑在上面就不會滲入 這不是世界末日 你只要立刻清理乾淨就行了 而且務必確保有非常優質的 房屋保險 是的 看來您的供暖系統設置在地板內 供暖系統是 在地板上 是的 我還做了另一件事 就是保留了這些原始的計數器 但由於我決定全屋採用黃銅材質 因此那些部件也一併噴成黃銅色 所以 它只是讓它們感覺煥然一新 看起來乾淨又像新的一樣 噴漆 效果驚人 預算內搞定 親切的人最要好的朋友 是啊 然後你加了蠟燭的光線嗎 對 就是那一個 我們確實做了一件事 就是走過整棟房子 因為有些區域顯得較為昏暗 我們原本就打算進行一些電路工程 因此為了充分利用時間 我們的電工幫我們走了一趟 把整個屋內都裝上了嵌入式燈具 它們是調光器嗎 不一定 有些是 有些不是 這正是問題所在 如果你像傑森一樣預算非常緊張 就不得不在某些地方做出妥協 那麼 讓我們來談談這堵牆 你們很多人觀看我的影片 也知道我有 關於角落壁爐這件事 這間房子就有一個角落壁爐 這間房子確實配備了角落壁爐 你第一次看到這一幕時 心裡想的是什麼 我的意思是 我一開始心想 天啊 一個角落的壁爐 真的……家具很難擺放 也難以妥善處理 但你知道…… 什麼 我覺得你做得非常好 謝謝你 告訴我們你做了什麼 這看起來完全一樣嗎 之前是這樣做的嗎 確實如此 但又不完全是 我的客戶一開始只想全部拆掉 而我…… 我一再請求她留下這塊石頭 因為我觉得這塊石頭非常獨特 與外牆十分相配 外面 而且我觉得它確實增添了一點那種優雅的室內室外結合的經典氛圍 所以這一點 我們只是用那東西洗了一下 進行了酸洗 清理乾淨 把過去一年的污垢都去除了 將其上的污垢徹底清除後 我們重新打磨並上色了壁爐架 這樣做讓整體呈現出一種 略帶一點現代感的風格 然後你搭配了一些簡單的配件 是的 一些簡單的配件 架上防火屏 這款來自亞馬遜 大概要59美元 而且它還能播放 那 brass 要價 59 美元 比起那件 74 美元的大型藝術品 實在貴得離譜 沒錯 我們當下就是這麼想的 今天心情豪奢 但你又把那黃銅色的音調帶了出來 沒錯 正是如此 儘管如此 這棟房子 正如我們所說的 將會出租 而且是附傢俱的出租屋 相當適合 讓人走進來時留下美好的第一印象 儘管這僅僅是一間租 賃的空間 但我認為完全沒有理由無法融入美感與優雅氣質 無論您的預算為何 都沒問題 說得對 一張實用的沙發和一個兩人座沙發 沒錯 再說一次 這是在 Facebook 市集找到的 所以在理想狀況下 你知道 你會想做些不同的事情 我本想在此處加入一段分節 但那並非現實 不 這項目並非如此 不是這個項目 所以我找到了這兩個 看起來很棒 顏色恰到好處 價格 也合適 我超愛這張咖啡桌 謝謝 這是另一則 Facebook 帖文 市場上的發現 天啊 我需要一份教學指南 請在下方留言告訴我 你們中有多少人使用 Faceboo 你有在市場上購買過東西嗎 而且讓我告訴你 事情真的像他說的那麼簡單嗎 聲音 給你一個小提示：他把黃銅五金配件加在每樣東西上 這是做舊黃銅 但你可以將這種表面處理效果和其他款式混搭 因為它具有 這是某種版本 是一種更濃郁的色調 是的 這樣能避免重複使用相同的色調 在同一房間內完成 而且我覺得如果真的這麼做 會非常俗氣 穩固的 沒錯 當然 這裡放這麼多會太過頭了 這些藝術品都是來自家樂 貨品 太棒了 家居用品 你不會覺得 偶然間發現某樣東西時特別令人欣喜嗎 你去吧 噢 太完美了 我真的很喜歡 而且你知道 經驗告訴我 只要看到就一定要買 你不妨先試用看看 覺得不適合再退貨 這只是 結果竟意外地完美 看看這些色彩 到處都如此重複出現 是的 而且這正是我們刻意追求的目標 儘管這是一處租賃物業 你不必讓它看起來雜亂無章 你可以進去並對每一處都刻意用心設計 無論價格高低 都能挑選出令人驚艷的出色作品 所以我有一個問題想問傑森 這或許也正是你心中所想的 因此 我們將會看看其他房間 了解它們的佈置情況 但我希望 你知道這間房子的傢俱預算總額大概是多少嗎 傢俱部分 我會說不到一千美元 什麼 不會吧 真的嗎 恐怕是 沙發套裝售價三百五十美元 茶几約七十五美元 並非一筆巨大的投資 我們正準備著 桌椅的價格都是150美元 桌子大約是100美元 我想說 而 椅子的顏色立刻吸引了我 我覺得它們的顏色剛剛好 而且它們被帶入了入口處和客廳的藝術空間中 沒錯 好了 各位 我相信這支影片本身就已值得為傑森點個讚 畢竟我們才剛開始 他表現得实在太出色了 你們再沒有任何藉口可找了 如果你無法籌足一千美元來重新裝修房子 那麼一千美元也沒問題 而我實際上甚至不到這個數字 大概八百五十美元 你有注意到這裡有推拉門和兩扇窗戶嗎 有 而且 你上面有什麼 我們有窗簾 窗戶飾品 就在那裡 走吧 我剛才看著這面牆 你一眼就能看出有兩扇窗戶和一個 滑塊 如果你觀察左側和右側的視窗 會發現它們都比滑塊低 而且我知道我們打算安裝一些特別訂製的百葉窗 這是一筆不小的開支 但真正讓我困擾的是那條線 因此 對我而言 最恰當的方式就是稍微勾勒出你的線條 讓目光遠離生硬的線條 可以將窗簾或窗飾完全拉到天花板 讓它們 垂至地面 這樣一來 走進房間時便會自然形成一條優美的視覺線條 對 這樣就能建立一致性 沒錯 因為你選的百葉窗 幾乎與牆面顏色完全融合 彷彿消失不見 根本看不出來 問題 所以這是一個非常棒的教訓 如果你想讓某樣東西消失 就把它塗成與周圍相同的顏色 牆面或選擇顏色相同的布料 至於推拉玻璃門 那些 兩種不同的色調 是的 那確實是兩種不同的色調 如果你打算做類似的事情 這一點你根本避不掉 有一個非常實用的小技巧 我覺得 學習到購買一根雙倍長的釣竿 這樣就能增加長度 因此我便有了我的 andyman 吉米在使用外側橫桿的位置臨時安裝了這部分 拆除了內側橫桿 並將其隱藏起來 窗框上配有百葉窗 會向外突出約三英吋 以及距離牆面半英寸至四英寸之間 若你在百葉窗前方安裝窗簾 他們會互相碰撞 因此為了讓這一切順利運作 固定布料的夾具必須…… 支架需要離牆面更遠才能更深地安裝面板 這正是你所說的情況 about 看起來真的很棒 這些是絲絨的 對吧 是的 是在亞馬遜上找到的 你覺得 你知道嗎 這些東西一組兩件大約要29美元 一組兩件 有兩、三、兩、兩 是這樣嗎 這邊我把它加倍或三倍了 因為 這是更寬敞的牆面空間 人們不理解 因為我確實看到有人從購買他們的面板 亞馬遜 他們沒意識到你需要用雙層窗簾 而不是單層的 單層根本 無法呈現出奢華的褶皺效果 這些價格非常實惠 但看起來卻相當高級 豪華吧 所以如果你只做一塊面板 看起來就像浴簾一樣 對 非常悶 嗯 根據牆面大小 加倍或三倍都行 我覺得 想出七英寸半的方程式 當你把那塊五十四英寸的面板往後拉時 它完成後大約有七英寸半長 接下來就靠你自己計算了 如果你需要 21英吋 你需要三塊面板 大概這樣 對 沒錯 那個有趣的燈具 哦 謝謝你 這又是我在亞馬遜找到的一件商品 款式來自Visual Comfort的設計 因此非常類似 那裡很受歡迎 這是他們的觀點 因此我們從亞馬遜購入了這款產品 外觀上有些像 像聖誕球一樣 是啊 有點像 對不對 確實有點像 你覺得那要價多少 還記得嗎 189元 我想 這傢伙 真是接二連三地來 好 那這是你的平價款 桌椅 都是 Facebook 市場的 風格有點中世紀現代風 時尚風格將它們點亮 但真正吸引你的 是那抹色彩 那正是我曾經鍾情的顏色 我想 你知道的 即使某樣事物本身可能不完全符合正確的類型 也別讓這成為你創作的阻礙 它管用 沒錯 至少如果色彩搭配得當 風格的差異就不那麼重要了 或者如果色彩搭配不協調 風格就顯得重要了 是的 我認為那件藝術作品的關鍵在於…… 看起來很棒 再次強調 它帶有一點奢華感 看起來像是黃銅製的 這其中的潛在含義是 陰影部分並沒有這種感覺 它確實只是由灰色漸變為白色 然後是 鹽味香檳 沒錯 而且它帶有更沉穩、更渾濁的灰色 這正是我想要的那種質感 整棟房子都佈滿了 這又是我在 Facebook 上找到的 所以你知道 那顏色才賣五十美元 我跟你说 塔爾薩的人賣東西真的便宜得離譜 是啊 他們絕對不該來我的車庫拍賣會 那樣會覺得：這到底是什麼東西 在這間房裡 我們實際上可以看到地板線板 你們 有更換地板線板嗎 有 地板線板和門框都是全新的 好 我很喜歡你把那種泥濘的灰色當作裝飾色的決定 是的 那其實是基於 有點離 fireplace 遠了 我是說 我盯著那個壁爐和填縫劑看 那感覺真的很特別 我整間房子的靈感都來自這座壁爐 給你一個小提示 如果你只是…… 買了房子 或住在一間你什麼都沒動過的房子里 什麼是絕對不能妥協的 壁爐是絕對不可妥協的 至少對這位屋主而言是如此 她差點氣得想掐死我 他沒有把那部分拆掉 為她省下了一大筆錢 壁爐的填縫劑 原本可以更換的 那種色彩 雖然你喜歡那種顏色 但這也為其他事物定下了基調 許多 如果你正猶豫著該從何著手 好吧 你想重新裝修 但該從哪裡開始呢 那就從你的開始吧 不可妥協的條件 然後從那裡著手 沒錯 對 所以在這裡 我們所做的就是進行修復 並重新塗刷了櫥櫃 因此那些都是原有的 我們一一檢查並緊固了所有部件 把它塗掉 換上新的五金配件 黃銅的 而且是拉絲的 而且質感稍顯柔和 因此我觉得它與我們在之前使用的某些霧面處理效果相呼應 這樣 那檯面呢 那是新的 用的是高價的石英材質 所以現在我們可以看到 傑森終於不再一味地斤斤計較、節省再節省 嗯 也不完全是這樣 不過我們確實做了…… 這實際上來自奧薩羅一間百萬美元以上的房屋 這塊材料是剩餘的 所以我們買到了 你是在誰的拍賣會上買的嗎 不是 我們去了石材場 石材場 常常會留下殘片 但你早就知道這一點 他們告訴過你 這就是它的來源 是的 對我而言 一塊較高級的石頭被折價 遠勝於在頂端使用較低 級的石頭 當然 尋找剩料是不錯的選擇 但你並沒有太多選擇 操作台面空間 正確 所以你成功地避開了這個問題 是的 這再理想不過了 至於 水槽和廚具都是新的嗎 是的 水槽和廚具全部都是新的 全部 這些家電 再次地 都是 Facebook 的市場產品 對我而言 這間廚房最令人印象深刻之處在於 是水槽後面的牆壁 你當時在那裡做了什麼 我們選了一片磁磚 並把它鋪了上去 人字紋圖案 我原本想做的事 有時卻因金錢與預算所限 無法實現所有心中所願 而我多年來體會到 尤其透過麗貝卡以及她的設計會議 你會發現顏料真的是你最好的朋友 如果你想讓某樣東西消失 就把它塗掉 因此我們決定 juste pour garder 成本較低 顏色與油漆再次吻合 將磁磚帶到油漆店 讓他 們幫忙配色 然後我們將上方塗上相同顏色 讓整體完美融合 看看他們最初安裝擋水板時 這面牆的樣子 或是後方的牆面 牆面已完成 但尚未為檐口添加油漆顏色 以使該顏色向上延伸 現在 你明白這帶來多大的差異了嗎 如果你無法將你的瓦片一路往上推到 預算內 就塗吧 塗吧 這樣看起來不錯 噢 謝謝你 浴室號碼 這裡空間非常小 這是房子原本的磁磚 由於成本考量 我原本想找一種能與這款磁磚搭配或融合的顏色 以幫助降低預算 因此我們把房間塗成了濃烈的色彩 接著我到Wayfair挑選了這件懸浮的 虛榮心 而我之所以喜愛它 是因為那些精美的凹槽設計 還有黃銅飾件 接著我們也 加上了壁燈、鏡子以及所有毛巾架之類的配件 而所有這些都 一種結合了亞馬遜與Wayfair特色的風格 所有事情都在極其有限的預算下完成 我想這正是…… 結果非常出色 嗯 這真的辦得不錯 謝謝你 你掌握得恰到好處 地板 正確 我們安裝了地板 並將踢腳線全部漆成與地板相同的顏色 好吧 浴室被色彩浸染了 我用了和之前浴室相同的顏色 而且我要特別指出 他用的是一種渾濁的灰褐色 基本上就是棕灰色 屋內所有的裝飾、門框以及其他類似細節都保持一致 但這 些衛生間為了區分 採用了較深、更接近炭灰色的棕色 你有嗎 顏色 我有顏色 我們也可以把它加進描述欄裡 是的 因為 人們總想知道這一點 這是一種美麗的虛榮心 請為我解釋一下 謝謝 你 再次強調 這又是來自Wayfair的一款產品 我看了這些浴室用品 覺得它們在 較小的一側 當然 而且我認為當你在狹窄空間作業時 有時將 真正大型的梳妝台若一直延伸到地面 反而會讓空間感覺更顯擁擠一些 已經這樣了 我同意 所以我決定兩個浴室都改用懸空櫃 對 而且這樣設計 帶來更時尚且具吸引力的感覺 你們這個專案花了多久時間 這僅僅是一個六十天的項目 實在令人印象深刻 再過兩個月 你也能做到 只需一千美元的家具 就能擁有美好的家 沒錯 現在 請注意 他並未設計或布置臥室 因此這並非一整棟房子 但 你可以擁有一間客廳和一間餐廳 沒錯 用那筆錢當然可以 我們來看看 去瞧瞧吧 現在那裡還沒佈置 還沒佈置 但有一些很棒的 那裡有些東西能成為你的良好借鑒 如果你正想讓浴室煥然一新的话 而且你也不希望花太多錢 是的 在繼續之前 有一件事我想說…… 離開這間浴室 其他浴室也是如此 有一件事他真的在意 值得庆幸的是 前屋主已在浴缸內鋪設了磁磚 以及圍繞浴缸的磁磚 浴缸一直延伸到天花板 我的意思是 光是這一點就為你們省下大筆開支了 因為這正是我最討厭的事之一 就是瓷磚上方的石膏板多出十二、十四或十八英寸 你的磚塊 對的 噢 我喜歡這個 謝謝你 所以 這是一個非常有趣的空間 這裡原本是間壁櫥 為了達成目標 走廊必須再延長一點 這間房子有四間卧室 但這裡感覺實在太與世隔絕了 是啊 環顧這棟房子四周 對於這間房子的規模來說 儲物空間已經相當充足了 所以基本上我們所做的就是直接進去 並移除了原本的設計 改為加入這個小空間 因為我覺得 從房間 出來時 稍微增添一點視覺層次感 比起直視著櫃子 感覺要好得多 這看起來就像是為此而生的一樣 是的 那也是一件家居用品 所以 臨時購入 結果剛好完美契合 這裡有一個小技巧要分享給各位 如果你打算為家中更換新地板 正是考慮空間規劃的時機 因為 有時拆除這類物件後會露出裸露的地板 你也就會面臨這個問題 無法彌補這一點 正是在更換地板時 才應仔細考慮空間的規劃 若有 任何想要移動的物件 或想以不同方式處理的地方 就應在此時一併考量 是時候了 好 我們有兩間臥室 兩邊各一間 那我帶你進去看看 我們做的就是直接走進去 然後繼續鋪地板 將踢腳線塗成一整片連續的顏色 這些門是原有的 也具有同樣的七零年代風格 進入住宅時 牆上那股木質氛圍 因此 為了節省開支 不如…… 至於製作凸板門的部分 我決定這麼做 結果還真不錯 我挺喜歡的 他將它們塗成與外殼和踢腳板相同的單一顏色 而真正讓它們脫 穎而出的 則是加上黃銅拉手 沒錯 就是五金配件 而那…… 所有的木作都已完成 採用霧面處理 門及所有部件均為此效果 霧面 嗯嗯 哦 有趣 還有這裡 我注意到你帶了那種顏色 是的 所以我把這東西帶回來了 我喜歡這些產品 它們都是來自勞氏 但這到底是怎麼回事 我的意思是 它完全契合 你只需要量出窗戶的尺寸即可 你拿去櫃檯 他們會為你特別定製切割 只要確保你的尺寸準確 並稍微往內縮一點即可 沒錯 如果不這麼做 就會…… 你安裝它們時可能會遇到困難 但這些是內嵌式安裝的 它們就是非常出色的百葉窗 因為你訂製的款式往往真的 如果你有很多窗戶 價格就會相對提高 而且這些是遮光型的 是遮光設計 這點很重要 因為這是臥室 這位於正面 這房子應該不錯吧 是啊 嘿 鄰居 最近怎麼樣 過來這邊坐吧 還有 我帶你看看另一間卧室 哦 非常相似 真的很相似 而且你知道 很多 這是在重複同一件事 而你之前也多次提到過 重複這件事是基本的 就 像把牆面顏色重新塗成一樣 把裝飾線條也一併延續下來 保持一致即可 中性色真的很聰明 不會因為一堵特色牆而搞得過於誇張 沒錯 如果是你自己的話 家裡空間更大了 你有更大的房間 沒錯 儘管用 對啊 我看待事情的角度也不同了 從轉售的角度來看 如果她日後真的想出售 這款產品也足夠中性 不會造成影響 它一定會受到大眾喜愛 是的 做得很好 謝謝 看起來太棒了 感謝您觀看今天的影片 當然我們非常樂見您為影片按讚 也十 分期待您留下評論 我知道你們都很喜歡 Jason 我也一樣 還有什麼呢 噢 別忘了訂閱我的頻道 我真的很希望你能成為我團隊的一員 當然 我確信傑森會這麼告訴你 我和數以萬計的其他人也一樣 參與設計工作坊 學習成為自己的室內設計師 掌握設計原則 它將以你無法想像的方式幫助你 你對人們的生活所產生的影響是如此巨大 在家中創造美好空間 我深信不疑 謝謝你 無論預算多少 擁有一個美麗的環境都極為重要 家不只是給有錢人的 這沒錯 這正是重點所在 同時 光懂原則、知道原則還不夠 那只是起步而已 但你真的很有天分 你具備所需的技能 也有獨到的眼光 而你竟有膽識走出來 將事情辦成 我從中獲得樂趣 看著人們把這些事情帶回家中 甚至在客戶家中實現 就像你一樣開始了自己的事業 這實在令人感動 這真的讓我感到非常開心 所以我為你感到無比驕傲 畢竟那全靠有你才行 認真說 我確實覺得你努力地確保大家都有所需的工具 這不只是娛樂 絕對不是 真的不是 那現在你告訴我吧 但它旨在激勵你 而我的幸福 無論是屬於自己還是他人 都是美好的家 租客 甚至將我的房子賣給別人 將美傳遞出去 一直是我的快樂 這非常特別 也是我的幸福 我們共享著同一片快樂的空間 我們會再見的 各位 下次見 下週四下午兩點中央時間 在這段期間 請務必注意安全 保持溫暖 還有……祝設計愉快 祝你設計愉快 下次再見 再見囉