《國際陽宅風水勘輿實例》空間規劃一個衛生間有二個門,上廁所心驚驚!!! |陽宅風水|房屋風水格局|風水| 居家風水 | 居家風水
大家好,我是陳禹
今天天穎老師要跟各位做
房子空間的動線規劃
商業諮詢的分享
這是天穎老師的上一部影片
也就是在天穎老師馬來西亞的客人
整體的空間的規劃
在五月底天穎老師去了一趟馬來西亞
第二部的影片
第一部的影片是馬六甲
第二部的影片基本上也是在馬六甲
馬六甲的客人
他認識天穎老師大約是四年的時間
從2019、2021、2022、2023已經四年了
在這四年當中
他基本上還沒有想到買房子
可是他去年買了房子之後
他有下訂單
買了房子之後
今年準備要交屋
他知道天穎老師這一趟馬來西亞之行
有這個機會
他就諮詢天穎老師說
老師,那你是不是有來馬來西亞
馬六甲這個地方
可不可以來幫我看我的房子
當然我就欣然跟同意了
各位要知道
馬六甲的房子跟臺灣的房價
其實落差很大
你在臺灣買一個透天
你在馬六甲你可以買兩間甚至三間的透天
為什麼呢
以這位客戶的現在2023年
五月份的房價
他以這麼大坪數
以臺坪來講的話
這種地坪來講
基本上會落在35坪
35坪二樓
樓下有一個校親房
一個大客廳
一個大廚房跟餐廳
那樓上總共有三間房間
兩間套房
前後一間主臥
那這樣子格局
他是四百個千令吉
那四百個千令吉是什麼
就是四十萬令吉
那四十萬令吉乘以現在的比例來講的話
是1比6.8
6.9
我們以7來算好了
7是28
也就是說
他這一間即將完工的這個房子
是兩百八十萬臺幣
兩百八十萬臺幣
但是臺灣在兩百八十萬
你能夠買到這種二樓透天嗎
新房喔
各位新房子喔
買得到嗎
各位絕對買不到
為什麼我會這樣講呢
我們以最簡單的
你現在的建築成本
以臺灣來講
你現在的建築成本
一坪基本上超過十萬
十萬可能不到
基本上要十二萬
那我說過了
以他的地坪來講
三十五坪
那以建坪來講
你就乘以七
就是乘以二
等於是七十坪
那各位
七十坪來講是多少
他的建築成本
你以十二萬來講
是多少
一百萬
一百萬喔
各位一百萬喔
那一百萬建商要不要賺
要嘛
對不對
各位
你算的這個是一二樓喔
你算的這個建築成本
他的分析點是什麼
是七十坪喔
各位不是十坪喔
十坪是多少
一坪十二萬
十坪是一百二十萬喔
他是七十坪喔
那七十坪
一坪十
我們用十萬好了
各位是七百萬
我們用最簡單的好了
用十萬就好了
七百萬
但是
他在馬來西亞
四百個千
四百個千是多少
四十萬嘛
七十二十八
兩百八十萬
所以各位要知道
一坪建築成本臺灣是十萬
可能真的摸不到啦
十坪跟這個十萬摸不到
以這個七十坪來講是七百萬
一個是七百萬
一個是兩百八十萬
那請問誰便宜
當然是馬來西亞便宜
你可以在馬來西亞買兩戶了
各位實實在在
我電話都沒有刪掉喔
各位
這是他的預售建築
你可以打電話去問嘛
那他在馬來西亞
那你說老師
這個地方一定很便宜
各位不會喔
他們馬六甲或者是馬來西亞
基本上每一個人
基本上家裡家家戶戶都有兩臺車
甚至一臺車啦
你說兩臺車嘛
基本配備
先生一臺太太一臺
那他們開車出去
市中心就到了
十分鐘而已喔
十分鐘而已就到了
而且很繁華
很熱鬧
很繁華
所以相對的
這樣的一個
建築成本來講的話
在臺灣真的
你可以買很多間
去馬來西亞可以買很多間
那重點是什麼呢
你看
他整體的這個
整排的這個
坐向其實是固定的
所以以他的對象來講的話
他沒有任何的煞
沒有任何的煞
他沒有煞的過程當中
以整體來講
我們看的這個房子
外面的這個周遭的環境是OK的
但是以內部的環境的格局來講的話
他跟臺灣不太一樣的地方在哪裡
就是他們一個廁所
一個廁所會開兩個門
意思就是說
兩邊的房子中間夾了一個衛生間
那這個衛生間呢
左邊一個門
右邊一個門
意思就是說
當哥哥在洗澡的時候
必須關妹妹的房間
妹妹在洗澡的時候
必須關哥哥的房間
那這個也代表了
就是他的廚房
他的衛生間是通透的
是通透的
人家講的南北通透
其實不是
他就是左右通透
那整個衛浴呢
就是做這樣的設計
那各位你會說
老師為什麼會這樣子
其實我要跟各位講
馬來西亞他們基本上
是用馬來人的觀念去蓋房子
他不是用華人的觀念去蓋房子
所以相對的
他對房子的這個格局的設計
蓋房子的這個設計感
他的違和感
他的藝術感
他的方便性
他的動線的規劃
他們完全不考慮
所以各位有沒有發現
為什麼馬幣之前是1比9
現在變成1比7
越來越掉下來
因為馬來西亞人
他們對這樣的一個能量的展現
是很弱的
那很弱的過程當中
這個國家就是永遠就是這樣
他也沒有辦法發展半導體
他也沒有辦法發展這種
很強盛的這樣的一個經濟上的能量
他能夠提升
所以馬來西亞他沒有辦法
讓他的這個國家的實力雄厚
所以導致成他的貨幣
越來越不值錢
各位簡單點就是這樣子
所以他們這種
在設計的氛圍的過程當中
基本上這種房子的格局
我通常會告訴很多的好朋友
我馬來西亞的朋友
如果說他們要蓋房子的過程當中
這個是已經買好了
沒有辦法
已經買了
沒辦法
但是如果在蓋的過程當中
還沒有蓋
天一老師有一個客人
是都還沒有蓋
我就告訴他說
你要告訴這個馬來人的建築師
你要告訴他怎麼做
他才聽得懂
否則他會把這個
衛生間、廁所開兩個門
這是不對的
所以今天這一部影片
我要分析給各位講的就是說
我們通常在廁所的這種
隱私權的狀態之下
還有整個空間的氣場的感受
我不建議各位在廁所
衛生間開兩個門
各位
你再看以中國來講
你看以中國人在蓋房子的角度
跟馬來人在蓋房子的角度
印度人在蓋房子的角度
是完全不一樣
那你不要去拿印度人跟馬來人
這種蓋房子的角度
來放在我們中國人的思維
臺灣有半導體
馬來西亞有半導體
馬來西亞人
馬來人他們在執政的過程當中
他們在學習能量的過程當中
他遠不及於華人
所以相對的
他們基本上
在擔心華人去超越他們的過程當中
他們就必須在政治上
擁有絕對的能量
所以各位有沒有發現
馬來西亞都是馬來人
在主要的這個
這個政府單位裡面
都是馬來人在主導
就是這樣
那我們不是說他不好
這是一個很不錯的國家
我說的是什麼
是這樣子的一個政治環境
經濟環境
他造就了他本身
他的物價便宜
他的房價便宜
你看臺灣
各位
四百個千的人民幣
你要買兩個樓層
而且又三十五坪
又透天
獨棟的
各位
怎麼有可能
你這個透天的房子
你四百個千人民幣
買不到
真的買不到
所以有好有壞
所以很多一些臺灣的客人
他們都會去馬來西亞
做這個技術移民
或者是資金移民
可不可以
各位可以
所以今天的這部影片
田野老師要告訴各位
以這種客人的案例裡面
他們的廁所裡面
這樣的一個設計方式
其實是在我們中國人的角度裡面
他是不合格的
這是可以修飾的
只是因為這個是已經是現成屋
你要去修飾它
是很困難
我是蔡天穎
今天跟大家分享到這邊
這是田野老師在五月底的馬來西亞
幫客人的這個房子
做一個實際上的一個
整體的空間的規劃
動線上的諮詢
以及商務上的需求調整的規劃
來跟大家做分享
我們下次再見
拜拜