房地产

這種情況是40多年來從來沒有出現過 這邊政府出讓的土地塊快速減少 土地的價格快速下降 但是這個產業中排名在前的土地 排名在前的企業超過70% 在一個季度長達三個月的時間裏 一分錢都沒花 一塊地都沒拿 所以這種情況下說房子會漲 還要買房子 那我真不知道是幹啥 先說一個房地產 因爲問題還是比較多 其實都不應該再說了 說了無數次 大家反饋的是進入到三月份 特別是四月份 中國國內大量的媒體都說房地產市場全面回暖了 具體國內哪些媒體怎麼宣傳的 不重複了 沒意義 對這種現象的我就總結倆字 扯淡 那這種信息也能信 還問我問題的人 別生氣啊 雖然你們很多人給我寫的叫傻子 蠢 爲什麼話糙理不糙 中年女兒老習慣擺事實講道理 根據中華人民共和國國家統計局的公開數據 中國現在截止到三月底第一季度 全中國三百個規模化城市 第一季度經營性土地成交面積0.97億平方米 同比下降 成交面積下降16% 成交金額共計2610億元 同比下降35% 也就是說 成交的金額比成交面積的下降多了一倍多 什麼意思 就是跟去年相比 同樣的土地賣不出的錢 賣出的錢大幅度降低 同樣的土地面積 但是成交金額跟去年相比大幅度下降了 那這種前提情況下 流拍的土地面積跟去年同比還增加了200%以上 也就是即使價格大幅度跳水 政府賣不出去的土地還是越來越多 那在這個背景條件下 中共國的百強房企 兩個百強綜合數據百強跟銷售排名百強 兩個房企拿土地的金額同比 分別下降49.4%跟49.7% 幾乎都是腰斬 也就是百強房企跟去年相比 去年已經很慘了 今年又繼續腰斬 重點來了 這兩個數據綜合數據百強和銷售排名百強 房地產開發企業 今年整個一季度花錢拿地的企業 還不到企業總數量的30% 也就是70%以上 中共國房地產綜合排名和銷售排名 在前100名的企業 整整一個季度 一塊地都沒拿 一個地都沒買 而且買地的2020年一季度 全部都是央企和國企背景的開發商 那這些企業拿地 咱們都明白是爲了完成政府任務 土地拿到手 這邊政府幫忙 就變相金融機構等等 早就賣了 現金就拿回來了 那按照中國國內自己媒體的評價 這種情況是40多年來從來沒有出現過 這邊政府出讓的土地塊快速減少 土地的價格快速下降 但是這個產業中排名在前的土地 排名在前的企業超過70% 在一個季度長達三個月的時間裏 一分錢都沒花 一塊地都沒拿 所以這種情況下說房子會漲 還要買房子 那我真不知道是幹啥 對不對 看看兩邊擺事實講道理 信貸借款 現在條件很優厚 中共政府全力就入支持的房地產開發商 在這麼多條件下 五金錢袋子完全不買地 等於加工製造企業完全不購買原材料 沒原材料就不可能繼續生產產品了 爲什麼 主要原因只可能一個 就是他們覺得造出來的東西也賣不出去了 這邊的網上都說啊 房子要全體漲價了 買房的人排大隊 再不買買不到了 你怎麼信 對吧 你是相信房地產開發商 對中共國房地產市場走向的判斷 全都不買 還是相信網絡媒體的蠱惑 都去買自己想吧 擺事實講道理 我就是說了 那可能要問一下說 到底現在我們的房子價格在什麼時候合理 大家記住了 我都不談下跌的慣性 就是按照國際慣例 什麼時候大家手裏的基本工資 六到八年手裏工資的總和可以在當地的市區買一個六十到八十平米左右使用面積的房子 那個時候這個房地產價格就算降到位 比如像北京一個人月薪一萬年薪十二萬 八年九十六萬塊錢 可以買一個市區七十平米的房子 這個價格就是房子的使用面積 因爲七十平米使用面積肯定沒有嗎 使用面積只有一萬多 而建築面積一點三七萬元買一個七十平米 如果你要七十平米使用面積 那建築面積九十平米以上 那可能你這個每平米的北京市市區的房子房價要掉到一萬塊錢以下才合理 像現在倫敦一個人 如果一個月六千塊錢留在倫敦 能辦公籤六千鎊 一年七萬兩千鎊年薪 八年五十七萬六千鎊 那是肯定可以在倫敦CBD的狗島買個房子的 五十七萬六千鎊一點問題都沒有 肯定可以買個房子 倫敦是全世界消費最高的城市 房價也就才這樣 所以大家對比一下 目前中國的房價還在多高的位置上 大家自己判斷就好了 好吧 清楚就完了 自己都明白了 所以有人說房子房子不是貴 這是一面 第二個是中國人的錢太少了 好嗎 中國人的收入太少了 房主買房 今年首付虧沒了 正常房地產說過太多次了 美國房產稅交不起 你連你買得起房子 你就交得起稅 你這個很有意思了 康蘇泰斯在英國也一樣 康蘇泰斯就是如果你說我都買不起房子 你說你交這個錢幹嘛 你房子買得起 你怎麼會交不起這個錢呢 對啊 我在英國這個房子 康蘇泰斯每個月都會扣 好吧 每個月都會扣正常的 因爲房子大嘛 沒辦法 沒辦法每個月都會扣的 也不算 其實也不算很多 也不算很多 八十平米的房子 我這個扣的一個月是172.36磅 172.36磅 每個月都會扣的 自動在卡上去扣掉的 買的房交不起稅 當時就別買房子 兩岸要互通 大姐大哥 你說這話是在做夢嗎 臺灣是誰是執政黨啊 臺灣誰是執政黨啊 大家想一下 好吧 國民黨現在是個屁呀 對吧 國民黨再加上現在這個姓鄭的 那咱們國民黨在臺灣人民心中還是個屁呀 曾力文本身就是個牆頭草 他本身也沒什麼太大用 他就是個牆頭草 他就發揮一個牆頭草的作用 其他他也幹不了啥 感謝大家聽本視頻的瞎BB和一家之言 理性思考 冷峻判斷 你是你自己的神