【 潘石屹萬字文：我的反思】“因為說真話 我20年被排擠” ⋯ 中共國的房地產：全無誠信的龐氏騙局！（04/16/26） #潘石屹

大家好 歡迎大家來到石濤聚焦 今天晚上楚漢英國 濤哥還白話有勁 今天晚上楚漢英國 我們把節目續一下 所以每天如果晚上拍兩個一個公開的一個訂閱 大家都有看 這個新聞的角度來講呢 就這麼回事 潘石屹 潘石屹不知道爲什麼突然這麼對國內的這個 他又銷聲滅跡 三三年多之後 突然又這麼感興趣 不知道什麼 只能說不知道什麼意思 他寫了一篇長文 萬字文吧 我看太長了 我沒有細讀啊 這個先跟朋友講 我沒有細讀 那因爲他的他的名望在國內就比起人們細讀他文章的人比較多 那幾乎大家都在轉載 那他在說什麼 那大概就是潘石屹在給國內的房地產市場進行診脈了 就是他是不是想回來 因爲太低了 房價太低了 就全給跌破了 我不知道他是不是想回來 不知道是不是在美國待著沒意思還是怎麼樣 說我們說不上來 那有人說他回來 因爲他祭祖嗎 會不會回來 或者不會回來 但是我個人覺得從某種角度來講 只要他回來的話 應該是凶多吉少 一般是這樣 真的一般是這樣 我給你舉個最簡單的例子 一個不經心的一個新聞 因爲不太沒有人去關注 但跟中國新聞有關 大家知道這個加拿大政府出現很大的根本性的改變 結果加拿大政府這個這個自由黨呢 已經成爲了多數黨 所以他他絕對佔據未來五年 未來三年吧 大概肯定就是不會變更總理了 那三年也就夠了 就把一個國家變成不知道什麼樣的 那也就夠了 那在這期間呢 在完全是加拿大跟美國跟川普對立的 也就倒向中共國 那結果他曾經有這麼一個消息 就是加拿大的財政聯邦財政的跟這個中共國的這個金融系統 一個全面合作 全面結合 全面合作的這麼一個項目 沒有沒有更多的解釋 那給我第一給我第一個反應就是說 當全面合作金融角度全面合作之後 在加拿大的中國人從大陸來到加拿大的就比如近十年近十五年 如果你還保持着大陸的身份 因爲大陸不承認 如果大陸不承認這個叫做什麼 雙就是雙國籍 但是呢 在北美社會很多人在用比如像微信支付啊 微博支付啊 我不知道 我從來從來沒有過微信支付微博支付 對不對 很多中國人在家在中國呢 去領退休金各種各種的人幣 那而在北美消費是這道在這種消費管賬的過程中呢 說句心裏話 我們看不出他的稅務監管 看不出來中國的錢在北美消費就一劃卡就完了 流通是這麼來的 但是呢 咱說句心裏話 當我看到加拿大的這個政策一出來 當你在拿微信微博支付刷卡的時候 你記住 從你刷卡的第一天起 我以爲在加拿大的財政系統的金融系統跟中共國的財經系這個金融系統一定是合在一起 一定是有記錄 一定他是電子 你不是支付現金 說我已經劃過十年 當你身居在加拿大 你用着微信支付 然後長達十年 你花了一百萬人民幣 這錢哪來的 第一個第二個問題 這錢交稅 雙方都可以查加大 可以查你的稅 因爲你在加拿大消費 中國可以追你的稅 如果他這麼幹 三個月半年 很多人會傾家蕩產 我不跟你開玩笑 所以噹噹大家認爲自己很害怕 這裏麪包含着很大的因果報應 我說咱說的就是很實在 在今天的加拿大的很多華人超市全都是微信支付 可能你從來沒有想過你買兩根北京大蔥 在追討稅款中是要加利息的 所以我講的故事本身就像潘石屹今天發文 他爲什麼所有對中共國抱有期待 有一個算法 一定會被他整死 一定你弄不了魔 弄死不了魔鬼 人說那濤哥怎麼辦 濤哥跟你講的很清楚 我物理切斷 對吧 你沒有什麼物理切斷 我剛纔講了這段話 我不相信有任何人敢拒絕 你劃卡了嗎 你用手機支付了嗎 呀 所以 中共國人的聰明 都是共產黨交出來偷街耍滑 那共產黨共產黨是莊家 莊家想收網整死你 對吧 連骨頭都不吐 大家聽懂了 你那就是成騙的 那就是成騙 加拿大多倫多的房地產被這個被中共國拖起來 那現在房地產玩命往下跌 玩命往下跌 那據說今天說那個在加拿大的租金 就是一居室兩居室那種租金大概下跌了8.3% 領先全加拿大 他長多高就得摔多深 你扛着吧 人說我扛着 那你扛啊 對不對 爲什麼要扛 你不認賠 是吧 不認命 那就接着扛 所以我不是說你扛不扛 這個濤哥不是這麼說 濤哥說的意思就是說 你要知道在自己得意的時候 就在奠定着自己倒黴的機會 自己得意的時候就是倒黴的臺 真的就這麼說 所以潘石屹呢 在他講萬字檐的時候 濤哥在看他內容 我沒有興趣看他內容 我只是跟大家分享的 就是這麼一個人 他在如何看待這個故事 所以至於說他後面做出什麼選擇 我們並不太明白 我只能說不太明白 在這個故事本身 就是我質疑了 他是不是真的想回去做生意 那咱們不清楚 那這就是潘石屹曾經的一些 這些都是在國內的採訪 所以有些是版權的 不要覺得自己出身不好 不要有自卑感 他是農村來的 天水大概是 天水農村是看起來挺那個 其實這點房地產大亨很多都是那種 恒大的老闆也是農村來的 所以就這種 就這故事了 所以他就講這個不能自卑 基本上成功人的故事差不太多 自卑基本上是所有人都是共生的 這就是背景 這篇內容是當年的紐約時報 2021年 所以2021年他纔是最後脫手 30億美元搜狐給了黑石集團本週出售 但他迴避 對不對 他做買賣 但他跑 所以甚至準備撤離中國市場 實際在咱們這麼講 在當時潘石屹賣掉這部分的時候 可能他已經離開了中國 當然這是2021年 你說偶爾回中國這是保不齊 但他應該長時間居住在外面纔對 所以通常說他離開中國三年 這個就是他離開之前把買賣賣掉 而再有另外一段視頻寫的蠻有趣的 大概他對不起 另外一段視頻是講他跟任大炮 在2017年拋售的時候 他開始拋售了 任大炮認爲是可以賺很多錢 大概的背景就這麼對 所以這個人蠻特別的一個人 這就是他的萬字文 最新的文章 龐氏騙局行業相關利益沒有誠信 不說真話 20年一直被排擠 那就對了 大家知道他說真話 20年之來一直被排擠就對了 因爲他的陳述 就他自己的對吧 這個我命由我也由天就講述了 他一定是被排擠 我不開玩笑 他一定是被排擠 但是呢 他不缺錢花 他在這個行業裏做的成果是跟他的品質無關 那一個有如此品位的人 在這個行業中 他不敢不講真話 他不講真話 他就不會有那種品質 他就不會有那種鏡子 這是相輔相成的 這個我們就走到哪說到哪 咱們走到這 咱們說到這 所以大概基本在我看來基本就這個這個他的背景環境 那這篇內容呢 萬字文內容呢 就有人呢 給他給他做了一個總結 這個人這個做總結人在S賬號上 這個人姓崔 叫作家崔成浩 他經常發一些很就是很有趣的 他有他他發的內容很有趣 所以他因爲他很有趣呢 他在總結相關內容上呢 那我個人覺得肯定是有他比較我們不叫不不管他叫什麼獨具會員 這個堂上他會有他比較就是準確表達的一部分 所以我現在跟大家分享呢 就是就是這個姓崔的這位先生把這篇萬字文的總結 房地產崩塌的本質不是房價 是模式失控 不是簡單的房價太高 而是整個行業變了 高槓杆 高週轉 不斷不斷借新還舊的運轉系統 那是是這麼回事 高槓杆 高週轉 不斷借新還舊 這是什麼系統 騙子騙子 那這個這個整個故事的騙子背景跟共產黨的整個騙子背景是一樣 高槓杆壓1% 走百分之百 這就高槓杆 高週轉速度加快 速度再不夠快的服務 把新房沒人住 這房沒人住 拆了他來製造GDP 對不對 製造GDP 所以所以好像後來黑石沒成交 被阻攔了 那咱不知道啊 那我說的意思呢 他至於賣掉賣不掉 說黑石會怎麼樣 細節 陶哥不討論 陶哥討論就是他的觀點看法 這我不開玩笑 他觀點看法 那今天呢 你要知道潘石屹的成功 現在潘石屹的成功 大家要理解一點 他逃了命了 不是他掙了錢了 不是他到底成交沒成交 成交也好 不成交也好 他逃命了 他有曾經掙過三千億 我們舉例的曾經掙過三千億 他今天收入只有五百億 但他逃命成功 三千億跟五百億是數字 逃命成功是本質 我們討論的是這本質 所以這就跟大家分享 他第一個第一個觀點呢 就是騙子 就整體行業就騙了 第二個觀點呢 四股力量共同把行業推向危險邊緣 開發商銀行 地方政府購房者成爲一個封閉的環節 其實這些都不是難題 這個隨便看看就知道 開發商靠預售跟融資 所有地方都是這樣 那現在在西方 在加拿大 在多倫多的樓市的崩潰 先從那叫什麼 公寓不叫公寓 叫什麼樓 他崩潰是一樣的 買樓花不就是一樣嗎 所以這個沒有什麼 開發商靠預售跟融資 銀行不斷放貸加槓桿 在西方他就有些危險 在中國中共國的銀行都是國家的 在他放貸的過程中 你要知道 在他銀行放貸的過程中 有多少人掙錢了 有多少官掙錢了 這裏面就是關鍵所在 因爲在國安的整個這四條線裏頭 最大的厲害是官 但是他自己沒有提到官的問題 所以這是一個很有趣的 第三個地方政府一來賣地 那當然 所以地方政府賣地 官掙錢 地是政府的 地是國家的 本來就在這放着 不賣也浪費 是不是 購房者賭房價上漲 所以購房者是什麼 整個購房者是什麼 全是賭徒 全中共國人是賭徒 賣房 都想把別人的錢騙到自己的手 所以我們開玩笑 濤哥原來早期跟賭場之間討生活 跟賭場之間有點關係 跟賭場什麼活都幹 那賭場裏頭 那時候二十多年前 百分之七八十都是中國人 大陸的孩子學生 就是那些父母把錢給了他們 他們出來讀中學的 讀完中學準備上大學都是那樣 所以這些人去那轉命 在賭場裏 中國人 越南人 韓國人 都是來一個換 就是來叫什麼 原來當時那詞改命的 對 中國人進賭場全是改命 一夜暴富 外國人不是 外國人去玩 中國人去賭 所以這就是最大的差異 所以你看在賭場裏包房間 他給你賭場送給你 五星級酒店 希爾頓五星級酒店套房白送了 你只要往你賬號裏存 多少錢 三千塊錢 五千塊錢 給你房間白住 飯白吃 給你房間白住 飯白吃 你一下 你只要在這樓裏一轉圈 你佔便宜了 對不對 你轉圈沒地去 一定是賭場 那他爲什麼賭場這麼幹 吃準了你們 你肯定賭 賭的最後剩褲衩給你扔出去 你一定會賭 所以作爲整個中共國的房屋市場 其實前三條都吃準了中國人 你一定會賭 沒有什麼 一定會賭是什麼 是人性的衰敗 對不對 人性的衰敗 第三條行業本質一度接近龐氏騙局 其實差不太多 他這裏講的龐氏騙局就是用新進來的錢去頂掉後面的錢 對不對 恒大爲什麼扭差 爲什麼負債幾千億 恒大的一個說法叫大到了不能倒 哪的錢 對吧 不是我老闆的錢 是不是 不是我老闆的錢 一度的龐氏騙局 那作爲這個作爲咱不咱不好說 這個這個潘石屹本身也這麼來的 但如果整個系統是這樣的話 潘石屹在他真正的生意的過程中 你說他一點這邊不沾 我覺得他如果一點都不沾的話 他上哪扔來的錢 誰給他貸款 整個整個對不對 誰給他貸款 那我們就跟他舉個例子 OK 天安門天安門廣場那廁所可漂亮 你能在裏頭過生日嗎 那不能對不對 說這票那個廁所裏可乾淨了 你買個蛋糕在裏頭吃蛋糕 那不成 是不是這道理 我說意思就是說 OK 再怎麼好 你是在環境的這個氛圍 其實潘石屹這第四條呢 他說的稍微就有點有趣了 行業本質一度接近龐氏騙局 我以爲潘石屹在說這句話的時候 給自己留了個餘地 那他知道這個行業是沒有辦法 他完全知道 這樣講更難回了吧 應該是他應該回不去 對不對 因爲你這麼一說的話就全完了 靠後來的前面的窗口計劃 哪裏不是窗口計劃 你只要是你只要是有這種抵押式槓桿式 都會窗口計劃 槓桿式的用1%用一塊錢去押一百塊 那一百塊有個閃失的話 一百一百塊有個閃失的話 有99個機會 有49次這麼講吧 拿一百塊拿一塊押一百塊 這就怕這就是槓桿 1%的1%的現金的介入 那也就是說 49.5倍會給你翻車 一半一半對不對 或上或下嗎 所以我就這麼 這是太太太不科學的說法 就這個比喻 所以傳股計劃 其實他自己也成了 他也得成了 那這就靠命 靠他時間點 對吧 生意靠時間點 那他實際就是命 根本問題是失去成績 沒錯 那就回來了 大家全都在騙 那騙到這份上 他說OK 真正致命的不是市場 這個行業逐漸建立在加槓桿 加槓桿5%的槓桿 4%的槓桿 3%的槓桿 他就銀行要往外出錢 爲什麼要往上抵 爲什麼銀行不出錢 銀行行長上了掙錢 銀行行長貸給你十個億 我拿走三千萬 那麼要不然那行長上哪賺錢去 一個行長跑了捲走了幾個億 他那錢哪來的 不就批貸款批出去 批出貸款是別人的錢 是公家的錢 你還給我三千萬 那是我自己的錢 分清楚 對不對 公司得分清楚 他一定貸 當恒大走到這份上 銀行追他屁股 去給他錢 而不是收他的債 因爲當恒大走到那份上的時候 他比銀行大 吃飽撐的 要去收那債去 這個世界就這麼存在 銀行是公家的 共產黨的總書記是他們老闆 那誰不糟 哥你糟不糟 哥他糟不糟 別講理論 說我是學房屋的 你就給人打工去就完了 對不對 我是學市場的 給人打工去就完了 這是中共國 然後他講說 OK 這個行業越來越加槓桿 造逾期 逾期是造出來的 是製造出來 然後找接盤 去尋找接盤的人 所以賣房子的女孩子 跟妓院有了一比 他就這樣 最終傷害了整個誠信的底線 因爲買房子的人是普通的老百姓 那當然就到了最底線 也就是說一圈下來被坑的 就是最後的接盤俠 沒一個接盤俠是倖存的 那接盤俠爲什麼去接盤了 你貪婪 整個這個循環系統的上面的一切 都是因爲人性的貪婪 潘石屹講的挺客氣 所以這故事就這樣 所以就一句話 中國房地產不是泡沫 而是在多方整體的一個封閉的作用之下 被槓桿跟逾期撐起來 然後整個誠信失去全面坍塌 地基沒了 對不對 你現在就是現在中國房地產地基沒了 其實是整個中國社會的地基 整個中共國人的地基沒了 整個中共國人沒有誠信 在那個環境 所以他的故事就這叫系統性風險 這不叫風險 這叫系統性崩潰 所以共產黨崩了 就像跟現在房地產崩是一樣 你現在看到房地產崩 沒人知道這個房到底值多少錢了 從450萬降到40萬賣不出去 你說這房子值多少錢 蓋房子的不知道 畫圖紙的不知道 中間開發商不知道 最後買房的人也不知道 沒人知道房子值多少錢 這是今天的中國 所以基本上沒人知道 是因爲沒有人相信 沒人相信就沒人接盤 對不對 所以這裏面大概整個故事就這麼個故事背景 這就是他的蜿蜒門 我跟大家分享過來 就是說在他的最終的基點上 就是人無誠信 在他基點上 中國的房地產市場就是今天的中國社會 是一個完全崩潰的社會 我個人覺得講的真的挺不錯的 感謝朋友們支持 我喘口氣 接着跟大家分享