30歲應該先買車還是先買房？買房的紅利已經消失？ ！背後的隱藏價值原來這麼大！人脈和存款哪一個比較重要？房子是負債，車子才是資產？

大家好,我是Will 先買車還是先買房 一直是很多年輕人非常關注的話題 尤其是當你手上資金不多的時候 如何能讓這筆錢創造出更大的價值 就變得非常重要了 而我們傳統的觀念 是買房就是投資 過去我們一直會聽到 買房纔是最佳的選擇 是累積財富最好的途徑 但其實說這句話的人都錯了 因為在今天這個時代 房子已經不再是資產 甚至是讓一個年輕人 背上幾十年房貸的負債 我今天將會告訴你 為什麼買房是負債 我會通過我過去的經驗 在今天的這部影片裡 分析買房的優缺點 在資金不多的時候 到底應該是要先買車還是先買房 到底哪一個纔是真正的投資 並且能在最終給你帶來最多的財富 如果你能看完今天的影片 你就會知道 原來那些有錢人都是怎麼投資的 你會知道是什麼 才會帶給你真正的財富 你不會再盲從那些 抱著傳統觀唸的老師 因為你發現了 他們所看不到的 財富的本質 如果你是第一次來到這個頻道 歡迎你先訂閱我們 並打開旁邊的小鈴鐺 我每個禮拜都會免費分享 富人圈裡的資訊 讓你用10分鐘 就能快速吸收財商思維 學會富人的行為模式 就算你在忙 也能跟上有錢人的腳步 確保你不會落後於別人 我先說說我自己的經歷 因為我自己就是先買房的人 而我的代步工具 是家裡的車子 雖然不貴 但可以用 那為什麼我會先買房呢 因為我對於金錢的話題 是比較敏感的 從大學時期開始 我就看過一本書 這本書對於我的金錢觀 有很大的影響 我相信這裡有很多人 也都看過這本書 就是《富爸爸窮爸爸》 那看過的人都知道 這裡面講了一個很重要的觀念 自從我看完以後 我就心想 不行啊 我一定要先買房 我要盡可能早的 去累積我的資產 後來經過幾年的打拼 我也成功買上了房子 那麼先買房的好處是什麼呢 其實無非就是房子會升值 因為如果現在不買 那未來的房子 將會越來越貴啊 加上現在通貨膨脹的速度 很多物價 原料的價格 也起得越來越快 所以如果現在不先買房 那未來就必須付出更多的成本 去擁有一間屬於自己的家 當時我是這麼想的 我甚至還做了大量的調查 去看房價以後到底會不會跌 我從一些數據上看到 過去的歷史證明 雖然中間有發生價格下跌的情況 但是 房地產是不會崩盤的 為什麼呢 舉兩個例子 大家就明白了 美國08年的次貸危機 是有史以來房地產行業最大的泡沫 但在5年之後 房地產行業迎來了高速增長 再來是20年的全球疫情 對房地產帶來巨大的衝擊 隨後 房地產也開始了反彈 所以 未來房價是否會崩盤 其實不太可能 就算會 那也只是緩慢的下跌 為什麼 那是因為房地產是經濟上很重要的一個齒輪 單單一個行業 就可以拉動72行 像是裝修 傢俱 木材 石灰 塑料 磁磚 鋼鐵等等 甚至是創造就業機會 它是作為大部分國家的經濟支柱 所以政府是不可能會讓房產業崩盤的 否則後果不堪設想 一定會密切關注整個市場 避免市場上出現太過激進的情緒 比如前陣子各個國家開始出臺的打房政策 就是為了壓制市場上太多的投機成分 避免房子出現泡沫化 控制市場 讓它處在比較理性的價格上 除非出現什麼黑天鵝事件 比如漲增 不然的話 這些最多隻會導致房價持平增長 或是緩慢下跌 並不會有什麼大跌 造成血本無歸的情況 而且在所有貸款裡 房貸的利息是最低的 就1%到2% 所以我們從這裡也可以發現 連銀行也看好這種實體產品 認為這是非常穩定的一個產品 是很保值的資產 但即便如此 多數的房子依然是負債 甚至是一個長達30-40年的負債 為什麼? 原因有四點 第一 支出大於收入 羅伯特欽奇曾經說過 所有會從你口袋裡拿走錢的資產 其實都是負債 像是現在很多人買房子 倡導著移租養貸 通過收來的租金 去支付貸款 而現實生活中 是每個月收的租金 都不夠還貸款的 比如吉隆坡的房子 月貸款是4000的話 那租出去的實際收益 大概只有2000 重點是 這負債還要長達30年 需要你每個月付給銀行剩下的2000 直到30年你還完貸款後 纔是一條好漢 那有人會問 現在還能找到租金 大於貸款的房子嗎? 可以 但是在亞洲地區來說 這樣的機會非常少啊 第二 生息影響 在高通脹的時代 也意味著原本的固定利率 開始出現了變化 銀行的利率 跟過去20年的固定利率 已經有大大的不同了 在過去我們買房 跟銀行簽的合同都是固定利率 你每個月要還多少利息 都是固定的 可是因為美聯儲生息的影響 導致了全世界的國家被迫生息 而生息 將會直接影響所有的貸款人 舉個例子 房貸佔了一些人很高的支出 那麼一旦生息的幅度太大 將會導致這些貸款人 出現資金斷裂的風險 原本普遍認為的低風險 此時也成為投資者的負擔 第三 買房紅利已經消失 過去有些地區的房子 能在10年裡漲了5倍10倍 但現在這種紅利已經漸漸消失了 未來很難再出現 能通過房子報復的現象 取而代之的是緩慢增長 比如國家的經濟政策 就有非常大的影響 包括是否能吸引外來人口 以及外資進入 這些都是會影響當地的房產價格 因此 買房報復這一說已經不復存在了 如果你想投資房子的話 就要有一個心理準備 就是抱著存錢的心態 去累積財富 那麼這值得嗎 因人而異 從理性的角度來看 我們就應該要買房 因為買房的本質 就是存錢 是在儲存價值 是在保值 但我要說的是 就是這樣傳統的理性 讓我們很容易就會忽略了 一個很重要的成本 而這個成本將會改寫我們的人生 我們都知道 房貸是每個月一筆不小的開銷 為了能夠穩定還上房貸 很多時候 我們都會不自覺的傾向穩定 像是選擇更穩定的工作 拿著更穩定的薪資 而這份穩定 卻成為很多人的絆腳石 是很多人無法跳脫當下環境的最大原因 在巨大的房貸壓力面前 只能選擇妥協 甚至失去很多可以改變命運的機會 我們人生中不可能只有一個機會 而當下一個機會來臨的時候 我們是否能馬上抓住 比如還有更高回酬的其他投資產品 或是創業機會 或是跟人合作等等 很可能就是因為你有房貸 而被迫放棄其他的可能性 要知道 穩定就是機會的巨大敵人 成功者都很清楚知道 只要超越多數人 就要迎來大改變 而迎來大的變化 就要能夠看到普通人看不到的價值 這就是發現價值的能力 就是很多東西的價值 除了表面看到的以外 還存在隱藏價值 其實我們要看的 不只是紙面上的數據罷了 而是從長遠來看 這整件事究竟能帶來什麼樣的影響 這也是背後的隱藏價值 就像是買車 就是最常被人忽略它背後價值的 因為比起房子30年代給你的回報率 車子並不能帶來什麼資金回酬 而且還會貶值 那麼就很奇怪了 既然會貶值 為什麼還要買車呢 因為啊 沒有一筆錢 是比你投資在人脈銀行裡的回報還要快 人脈的價值是不可估量的 因此如果只是以帳面數據 來衡量房子或是車子價值的話 其實從本質上來說就已經錯了 如果說要在房子和車子之間做一個選擇 那買車能帶來的價值絕對更大 能帶來的機會也會更多 如果你手上有100萬 那最多也只能買一間房 但這個房子 將會鎖死你的現金流30年 也就是說 你很難用這一筆錢 去給你帶來更多的錢 從成功者的身上我們可以看到 現金流是通往成功最快的方法 像是很多著名的投資大師 本金來源 也是從創造現金流開始的 比如股神巴菲特 這麼喜歡保險的原因 也是因為保險能帶來巨大的現金流 而現金流來自於創造 這也是我常說的 不要累積財富 而是創造財富 要懂得利用手上的資源 給你創造出更多的資源 注意啊 我這裡不是說累積財富是錯的 我的意思是 與其拼命省錢 累積銀行裡的存款 那不如投資自己 通過自己的知識 自己的價值 去創造無限量的財富 如果說你是從無到有的階段 那麼我的建議 是不要只考慮把錢放在房子裡 因為現金流對於你來說太重要了 而如果你已經有閒錢 並且工作已經是穩定下來了 這個時候你想要做資產配置 那房地產就是一個很不錯的選擇 所以是資產還是負債 一定要分清楚啊 不然就會掉進一個長期的財富陷阱 如果你手上只有一百萬 你想要把它變成兩百萬 四百萬 那麼買房就不是一個好的選擇 甚至是一個很大的機會成本 它會消耗掉你手上僅有的子彈 其實任何一個東西 都可以是資產和負債 不管是房子 車子 手錶都一樣 而聰明的人 知道如何把這負債 轉為資產 為他所用 就像是車子 能創造出的收益 比房子能帶來的價值 是10倍以上 我想問大家一個問題啊 就是你們覺得把錢投資在房子上 增值速度比較快 還是投資在自己身上 增值速度比較快呢 答案是投資在自己身上 如果你認為自己能帶來的價值沒那麼大的話 那可能說明你還沒有可以把知識變現的能力 那如果你想要學習如何把知識變成財富的話 可以來報名我的親資產創業培訓 裡面我會分享如何在不用成本的方式 通過你的知識 成功賺到低桶金 並且給自己打造六位數的商業模式 這個培訓暫時還是免費的啊 預計下個月開始就會收費了 所以有興趣的朋友 可以去點擊描述欄的鏈接 去報名啊 當你懂得用知識去創造財富的時候 你就會知道 原來花了那麼長時間買房 所能帶來的價值實際上並沒有那麼多 而這也是很多成功的人創造財富的方式 讓自己的腦袋變得更值錢的 是學習 而讓自己手上的錢帶來更多錢的 是選擇一個能帶來更多資源的東西 其中一個 就是大家普遍認為的 會貶值的車子 最近啊 我看到一個新聞 是關於一個年近三十的年輕人 他的行業是保險業 除了社會五年 依然選擇用祖傳的老車去代步上班 堅決不花錢在買車上 準備把錢存起來 直接用來買房 請不說這樣的決定到底對不對啊 我們是不是應該想一想 在向上爬的時期 是否應該先考慮 能夠讓你向上社交的資源呢 對於一個年輕人 其實比起存錢 更重要的是投資圈子 如果給你選擇 你是想要成交大項目還是小項目呢 我相信大多數人都會選擇成交大項目吧 為什麼 因為可以更快的達到財富自由啊 那麼大項目都來自於哪裡呢 就是來自於你的圈子 這就是我一直強調的 富人圈的重要性 如果說買房的本質是存錢 那買車的本質 就是賺錢 一個好的圈子 能帶來的機會是巨大的 而要進入這些圈子 你的外在形象就變得非常重要了 其中一個能夠提高你價值的 就是你的車子 你跟誰談生意 決定了你的上限 你跟窮人談生意 談的是一塊錢五塊錢 談的是折扣 你跟富人談生意 談的是百萬千萬 談的是機會 銀行裡只是紙面上的銀行 而人脈纔是最大的資源銀行 而要從這些資源銀行裡搞錢 形象是非常重要的 形象可以跟很多的圈子長生鏈接 形象甚至可以跟很多的優質資源發生關係 人都是視覺動物 就像是營銷講究的是品牌形象 人也是一樣的 當你要把你自己賣出去 你要做的也是打造你的個人形象 因為你的形象決定了你交往的圈子 而圈子決定了你的成交率 那麼問題來了 是不是說有形象就代表了一定可以成功呢 並不是這樣的 形象只是提高這其中的概率罷了 而你要做的 是衡量這概率到底值不值得 有人買車純粹就是為了享受 享受花錢的樂趣 而有人買車則是為了創造價值 減少自己通勤塞車的時間 而有人通過買車 可以賺來一個別墅 所以在你決定買車或買房之前 還是應該先弄清楚你的需求 必須很理性的看待 去分析這背後能帶來的具體價值是多少 是可衡量價值 還是不可衡量價值 去找到一個能把你未來的價值 這個世界上 不可能會有穩賺不賠的生意 即使是買房也是一樣 在過去來看 那的確是一個賺錢方式 是可以倍化財富的工具 但到了今天這個時代 已經不再是這樣了 如果你還是堅持把槓桿開到最大 那麼這是非常危險的 其實我做今天的這部影片 並不是說要站在買車租還是買房租 而是讓大家看到 除了傳統觀唸的買房投資以外 還有其他的可能性 我希望透過今天的影片 能分享一些經驗給迷茫的人 也希望能讓大家認真思考 你所花出去的錢 以後究竟會帶來什麼樣的價值 這纔是真正意義上的投資 而不是盲目的聽從身邊朋友的建議 人云亦云 先了解自己到底是什麼樣的人 這纔是最重要的 如果你是打工族 那集會成本對你來說重不重要 如果你有自己的生意 如果你是一個年近40的人 這個時候你或許已經有家庭 需要給你身邊的人安全感 那有一個真正意義上的家 是否比較重要 如果你知道自己是一個 無法接受風險的人 那是否應該傾向選擇穩定呢 而如果你是一個freelancer 那麼或許買房和買車 都不是你的選擇 而是把你的資金投入在你的項目上 把項目擴大、發展起來 增加你的現金流 當然啦 以上只是個人看法 沒有任何的投資建議 總之 任何一方都沒錯 只要大家弄清楚一個東西就可以了 那就是什麼東西 能在以後的幾十年裡 帶來你最想要的價值 那這個東西就是你應該去追求的 我也衷心的祝福大家 最後都能夠成功獲得你所追求的事物 好了 那麼你是買車族還是買房族呢 歡迎在底下留言分享你的看法哦 如果你有從今天的影片 獲得一點價值的話 希望你能幫我點讚並分享出去 把這個價值分享給你身邊的人 讓他們也能跟你一起成長 如果你喜歡創意賺錢和摘香思維的影片 歡迎你訂閱我們並打開旁邊的小鈴鐺 因為我們創建這個頻道的目的 就是希望通過分享高價值的內容 幫助在看這個影片的你 打開格局 打破貧窮思維的 那麼今天的影片就到這裡 感謝你的觀看 我是Will 富人俱樂部 我們下個禮拜見