從馬尼拉飛馬來西亞🇲🇾第二家園選吉隆坡好嗎？適合居住的區域不推給台灣人的原因...|小新新講

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1143 次觀看·2026年5月5日  #馬來西亞房產 #第二家園 #MM2H

馬來西亞第二家園（MM2H）到底該住哪？這集小新新講帶你從馬尼拉機場出發，直飛吉隆坡實測「Sunway Velocity」華人聚落！揭秘為何這區生活超便利、房價 CP 值極高，卻在海外房仲圈鮮少曝光？想移居大馬或投資 Airbnb 的你，絕對不能錯過這集深度解析！
​📊 影片重點數據與地名
​這次行程從菲律賓馬尼拉機場（NAIA Terminal 1）出發，直抵馬來西亞吉隆坡。影片實測了吉隆坡機場快線（KLIA Ekspres）單程 55 馬幣的票價變動，並實際搭乘捷運（MRT）前往近期華人移居熱點「Sunway Velocity」區域。這區由大馬龍頭開發商雙威集團（Sunway Group）打造，結合了購物中心、IKEA、永旺百貨（AEON）與醫療中心，生活機能極其完善，且距離吉隆坡市中心（KLCC）僅兩站車程。
​重點數據方面，我們開箱了一間位於商場上方的 2 房住宅，室內面積約 900 平方英尺（約 25 坪），在 Airbnb 上的行情每晚僅需約 2,000 元台幣。小當家更在片中透露，這區住宅分為永久產權與 99 年租賃權，由於開發商實力雄厚且在地銷量極佳，鮮少提供高額佣金給海外仲介，這也是為什麼許多台灣投資者較少聽聞此區、卻是當地人與 MM2H 申請者真正首選的原因。

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