買不起台灣市區豪宅？大阪這種房子似乎比較容易🤔開箱市區河岸 景觀宅...|小新新講

在臺灣想買一個豪宅的房子 買不起 沒關係 大阪的這種房子便宜很多 那我們看 有沒有看到 無限動具合景宅 看過去就是巨蛋 在臺北的小巨蛋 大巨蛋 買一個房子要多少錢 這邊呢 可能連半價都不到 所以如果想要在日本 買房子的好朋友們呢 這個影片歡迎看到最後喔 本影片支援YouTube購物標籤 請點選左下方查看產品 尋找自己需要的產品 購物的過程中影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持小新星講 我們現在出來地鐵站 這裡是西長崛 就是西長崛 它總共有兩條線 千日前跟綠線 阿明 這裡好像我們比較少來 有來過 但好像頻率比較少 其實像我之前 就是有跟大家推薦說 譬如說中央區跟北區 是滿不錯的 那我有常跟大家介紹說 我覺得西區沒有過河之前 環境其實跟中央區一樣 我覺得都還滿不錯的 那這一塊就是 除了阿波座以外 像崛江或是西長崛這裡 這裡也屬於沒有過河之前的西區 那我會覺得譬如說 總是四線道 他們街道 街廓很神奇 街廓非常好 中央圖書館在那裡 對 然後它一樣也是 離南波信寨角的 很近大概一兩個車站的距離而已 但是這個地方又是屬於比較 觀光客不會來的地方 觀光客不會 對啊 你看到全部都是日本人 學生或者是上班族 那我們那個房子要去看 今天是要去看的房子是在 又是在這個附近 西長崛 五分鐘就到 往哪邊走 我們往前面走 往前面是不是 好 那我們往前走囉 大概走了兩三分鐘吧 我覺得好像很近 不到五分鐘 阿明說到了 就是這一棟 哇塞 這看起來就是貴的 今天是看塔樓啊 對 今天剛好看這間地方 對 那這邊 你可以看到街道比較寬闊 然後地方面來講的話 也不像市區這麼擁擠 對 所以這個塔樓 其實屋齡還滿辛苦的 屋齡很辛苦 對面那應該是超市對不對 那邊有個超市 那邊是關西樹爬超市 關西樹爬 然後塔樓就是 它的 都有這種中庭啊 維護啊 然後樹啊 開的滿漂亮的 然後旁邊這一條 是長這樣 這叫CILIA 附近的街廓 大概是這樣子 那阿明先去溝通一下 我們周圍先看一下 我們先來看一下 這是LOMBELL的一個評比 它是 然後轉過來這邊 就是它的停車的區域 這邊 停車場從 停車塔從那邊進去 然後這邊有個後門 那因為我們還沒有 Golden 1B它寫 禁止進入 所以我們還沒有 不能進去 那可以看到 一到四樓的部分呢 它是 用這個花鋼石的石材 然後上面是用這種魚板 感覺都是大房型的 它的陽臺特別寬 然後走到社區的另外一側 這邊應該是大門的部分 前面的植栽也種得非常漂亮 前面好像有一個非常 非常寬的一個大門 入口處在前面 這還滿新的 整個社區的氛圍非常好 大門在這 這樣漂亮的大廳 開個燈 開燈了 阿明剛說 三房就是 它的鞋櫃通常在塔樓會多做 或者是鞋櫃就是這樣 多做或者就是這樣子 就是做這種 會有一個儲藏室 一定會有一個儲藏室 那或者是儲藏室裡面就有鞋櫃 那轉過來 它是一個橫向型的 橫向的 看到裡外 玄關洛城區是在這邊 然後轉過來 它有 就是LDK外面有一間房間跟廁所浴室 在這邊 我們先看廁所好了 廁所 這個應該很新吧 廁所是一個TOTO的WASHLET 一體式的 後面還有一個洗手檯 然後轉過來 就是它的浴室 廁所正對面 它用滑門的 居然有 所以這應該有住過 有用過 那不是全新的吧 因為洗衣機 洗衣機 然後這邊這個洗手檯 這到底是有沒有住過 怎麼這麼乾淨 這跟新的一樣 但我的直覺是它有住過人 等一下看那個瓦斯爐就知道 那浴室跟廁所是這樣 它外面有一間房間 房間在這 它等於是 這樣 就應該是這樣 所以這面採光非常好 然後這邊應該面東邊了 所以早上會有東照 所以採光很好 那邊就巨蛋了 金池巨蛋 下面有河景 我們去看一下河景 哇 這個 長崛 這裡叫長崛 那個崛就是河道的意思 往這邊看過去 大概是這樣 可以看到大阪港那邊 所以這裡有一個很大的陽臺 好 它也有一個衣櫃 這衣櫃應該蠻大間的 接下來我們看一下LDK的區域 TK升房了 所以它會有一個收納空間 第二間房間在這裡 蠻特別的 格局 格局跟我們之前看的都不太一樣 往這邊走 這間的採光面就比較小一點 只有一條 所以這間比較暗一些 但是它就對剛剛那一個 河道 質感還不錯 然後這邊走 這邊就LDK 客 餐 廚 廚房 這也是食材的 畢竟這個塔樓比較高級 所以它給的用料應該都比較好 它沒有瓦斯爐 所以我難判斷這到底是不是全新 但是我覺得它這個有使用的痕跡 這個應該不是全新的對不對 這個屋頂應該兩年多了 兩年多 那它之前可能有自己有住 因為只有使用 然後自己可能當時住的時候 有買一些簡單的傢俱家電來擺設 大概是這樣 那客廳是這個房子最大的一個賣點 看出去是河景 河景 然後無線動具 這邊看出去基本上不會再蓋這麼高的樓了 那一個是大阪池金池巨蛋 金池 金池巨蛋 然後有看棒球就知道那邊是歐麗士的 歐麗士 下面這個就是 這個應該是道頓堀 它這一條應該是跟那個 道頓堀那個一樣 古力果那邊 那一條是同一條 所以從這邊可以游到那裡去 要夠 這樣看出去 這邊往南邊看 視野真好 這個市區是沒有這樣子的視野 然後接下來看這邊 這是它的餐廳 餐廳的部分是這樣 然後我們看一下它的前陽臺 前陽臺也非常大 它這個房子的陽臺到底多大 這麼大 然後剛阿明講了 道頓堀在那個地方 那個有一個環圓形的那個地方 那個就是道頓堀那邊 我看應該距離兩三公里左右而已 這往南看 然後那邊就是哈魯喀斯 天王寺 曬衣服的地方在這裡 曬衣架也幫你準備好 但是冷氣主機好像都已經 拆掉了 然後我們來看最後一間房間 這一間可能多數人 會把它當成主臥室 比較隱密 冷氣這個管線都在這裡 因為他們這種裝潢健康都是先做好 我們可能臺灣都是 可能刷水頭是漏出來 我們就要本來自己做 而日本健康可能大部分都會先做 一開始管槽都已經做好 所以都會做這種外接式的 你的這個就是 那個銅管直接從這邊穿 我覺得臺灣 就是可能為了讓 整個看起來比較美觀 他都是做隱藏式的 然後只要銅管漏冷煤或幹嘛 那個要換就很麻煩 所以我覺得 訴求美觀沒關係 但是你要把維修的成本也考慮進去 像他們就比較務實 你會不會覺得 日本好像比較務實一點 好 那這個房子 就是它整體的屋況也好 還有它的規格也好 我覺得應該也算是比較 以日本來講的話算塔羅 價格單價應該不會太便宜 我猜 這麼新應該一平方米應該要破200萬 這種感覺 好好來分享一下 在西長捷運站雙捷運 走路大概我看應該三分鐘左右而已 阿敏剛說五分鐘是因為他慢慢走 但是這個正常的速度大概兩分鐘 就只走一個路口 對啊 一個路口就到了 那這樣子 好 那這樣這坪數是幾坪 坪數的話是76.9 大概77吧 77坪 77平方米 那這個算現在主流三房了 可能之前會覺得有點小 但是現在主流三房就是這樣子 對 那這樣子三房77平方米 陽臺呢 陽臺我看很大 17 陽臺17 還有兩個 17 那這樣加起來八十幾平方米的使用空間了 八十幾平方米使用空間 大概24、5坪 因為臺灣如果24、5坪 在28、30、24 可能26坪左右 臺坪26坪 這樣子應該有個是要買 臺灣要買到四十幾坪的建坪 纔有辦法買到這個房子 雙捷運在臺北一坪至少100萬起跳 這可能要4000多萬 如果在臺灣這個房子可能要2億多日幣了 那如果是在大阪這一間 目前開價多少錢 開價的話是14850 14850 3000萬 14850可能連3000萬都不到 最近日幣好像有點回來 所以大概3000萬以內 但如果在臺灣 我剛講的那個是沒有景觀的 這景觀要再加1000萬 這邊是21樓 然後基本上看出去的動具基本上是完全沒有什麼 臺灣如果有遮蔽這種條件 至少也是4000多萬 那有這個景觀沒遮蔽的再加1000萬 我猜應該要5000萬纔有 臺北市要買到有這種河景 然後有這個無限動具 真的是太困難了 所以如果說對這個房子有興趣 歡迎跟阿敏聯絡 這邊有他的QR Code 直接掃描他的QR Code 問他就可以 那如果你是最近想來日本這邊看房子 或者是瞭解日本房地產資訊 也可以加入我們群組 第一則留言有加入方式 那如果想直接來日本這邊看房子 不管是東京或大阪 也可以請阿敏幫你安排 我們期待有更多人來一起支持真心話 我們下次見 拜拜 體驗正宗日式的房間 歡迎來到