賣房不給現金只給券？專家點破上海救市黑幕

近期上海政府啟動收購二手房試點 被收購的房源將改建為保障性租賃住房 目前已經收購了523套 官方希望藉此激活二手房流通 帶動新房的去庫存 不過有學者就指出 這種由政府下場幹預市場的做法 註定是爛尾工程 5月21日 上海市住房保障和房屋管理局稱 今年2月 上海在浦東、徐匯和靜安等多區 啟動了收購二手住房試點 目前已收購523套 這次舊房收購採取 政府引導國企實施市場運作模式 房屋經改造後 將納入保障性租賃住房體系 作為宿舍型住房或保租房 租金低於市場平均價格 大陸媒體稱 這種模式有助於促進二手房流通 同時帶動新房銷售 不過也有經濟學者認為 政府引導國企實施的這種舉措 是反市場的行為 上海這次特別強調房票機制 也就是說 政府收購房屋後不給現金 而是折算成房票 公屋主購買其它房產時抵扣購房款 但房票有效期僅一年 美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田認為 這種方式其實是變相逼迫民眾重新投入樓市 目的是刺激新房銷售 謝田認為 由政府下場收購二手房 很難走得下去 而且還會增加權力尋租與腐敗的風險 近年來中國房地產市場持續低迷 多地政府接連推出放寬限購 發展與刺激政策救市 不過專家認為 即便部分城市短期出現回暖 也只是政策刺激帶來的短暫現象 並未真正解決房地產與地方財政的深層危機