賣不掉加價賣😱新房子是預售屋的六折價？如果是你 你會選哪一個？開箱AYALA在bgc的景觀宅...|小新新講

我們現在人在菲律賓的馬尼拉 這裡是馬尼拉的街頭 那個是發生暴動了喔 那是什麼啦 那是工人 工人穿這麼漂亮的制服喔 好像是日本的公司耶 走過來他們就靠邊站 還以為是暴動耶 嚇到 這裡是馬尼拉的BGC BGC 你看這邊 賓特利 高級車在這邊纔看得到啦 賓利 那旁邊還有一個什麼牌子呢 我們去那邊看一下 自己需要的產品 購物的過程中 影片持續播放 不用擔心中斷喔 感謝大家繼續支持小新星講 賓利啦 這臺 奧迪 下一臺我就要換這個車了 奧迪啦 真的嗎 玩具車啦 奧迪啦 有沒有 你看 E-Tron什麼的 Q5 E-Tron 電動車啦 保時捷啦 GT3 RS GT3 RS 還不是一般的GT3耶 藍寶千里 牛馬蛙都有 等一下 你帶我來這是什麼地方 怎麼會這樣子 只是走過去 你要真的要進去看 人家也不會把你趕出來好不好 幹嘛這樣子 菲律賓很友善的 自探不如 摸到不小心刮傷 還得在這邊洗碗 就是進去 我們會覺得說 革命尚未成功 同志仍需再努力 等一下 菲律賓不是 我們臺灣耶 有護國神山耶 菲律賓算什麼 我們一定要消費得起是不是 你不覺得 很多人都有這種心態 結果來這裡的時候發現 怎麼人家菲律賓人這麼有錢 在花錢上面 比我們大方多了 怎麼會這樣 我們算什麼 什麼東西啦 但是那個車子買不起 房子應該很多人就花了下去 那些人 像剛剛後面這些網友們 就是說要看這一區的 別區他不要 這個東西叫 消耗 動產消耗品 不是動產消費品 那我們現在來看不動產 不動產 所以不動產也是看 指名要BGC 一定要看什麼 AYALA 整個BGC就是AYALA 他開發的 最早就由他來了 反正眼睛閉著瞎著買 AYALA都沒錯 你隨便問這邊路上 任何一個人 任何一個菲律賓人 你問他說 Do you know AYALA AYALA YES AYALA is the best 大家都要在AYALA 人家不知道 以為說我們在唬爛 不信你自己下次來 自己問隨便計程車司機說 你知道AYALA嗎 開始跟你說一大堆 真的 AYALA在這裡就是不同凡響 我們要看的房子 到底在哪 前面前面 那一棟是不是 好那我們就往前走 我們先來看一下 這是LOMBEL的一個評比 那我們現在已經到了 這一條就32街 這一條是11大道 11大道跟32街的交叉口 大家可以看到 旁邊都是這種玻璃帷幕樓 辦公室非常的需求 非常大 這邊是住宅 這邊也是住宅 我們今天要看的就是這棟住宅樓 叫做PTR PARK TRIANGLE 這一個呢 其實我們來過幾次了 我們都非常喜歡 但之前來的 旁邊那個有一個MALL 那裡有一個MALL 還沒開 現在已經都開了 已經開了喔 待會去看一下 那個也是辦公樓 那個PARK TRIANGLE的辦公樓 PARK TRIANGLE的辦公樓 所以辦公樓跟住宅 下面是商場 這個也是PARK TRIANGLE的辦公樓 所以它等於兩個辦公樓 中間一棟住宅 對 那其實旁邊就有兩個辦公樓的需求 那這裡的租屋需求 租屋需求非常大 不用擔心 是這個意思 你看它這邊呢 車子非常多 然後感覺就是生生不息 對 非常的有活力的感覺 對 這是它的MALL PARK TRIANGLE MALL 對我們所有的影片來講 算比較陌生的 因為這個最近才剛開 最近才剛開喔 在你的樓下就有一個 就是那個房子的樓下 對 食衣住行育樂 全部在這邊都出去 好像不錯耶 對 大概進來讓大家看一下 不是要來逛喔 我們剛才還有行程 旁邊廳 茶几耶 這裡有很多的 還有蘋果專賣店耶 這個是菲律賓的餐廳 吃住都有 感覺真的是 上面有一個 那個應該是美食廣場 真的 就是這邊這個商場這樣子 那樓上怎麼樣 我們趕快去房子裡面看 走走走 首先我們先來看一下 它這個的公設 它這個一個樓層 是這樣子 然後總共有六臺電梯 有一臺是貨梯 然後 對 應該有一臺是貨梯 然後這邊是游泳池 有一些區域 我們先來看一下 他們先去看那個 我們來看一下這個 這是function room 多功能室 就是他們會有一個 類似禮堂的區域 就是你可以來辦宴會廳啊 什麼的都可以 這個打通的 這麼大 你可以邀請你的親朋好友 來這裡 然後 這邊這個是forum 就開會 會議室 有會議室 這邊有 健身房 前面那個是健身房 有一個會客區 健身房 有人在用 小朋友的區 因為他們這裡都會請保姆 這邊都是他們的保姆 傭人 然後 外面 是游泳池 今天有很多人在使用 天氣越來越好 旁邊都是這種玻璃帷幕樓 好 那這樣子 我們就直接到上面去看一下 上面的狀況 好 我們接下來看一下房子的部分 來 我們直接進來 超亮 採光非常好 然後我們看來這邊 這個是 廚房 廚房的部分 目前現在這個都是交房標準 and over condition 這裡是 你可以在這邊放一個爐子 然後這邊可以放抽油煙機 或者是放在那邊也可以 應該在這裡吧 這是冰箱 這個是 抽油煙機跟爐子 然後水槽 那這個是一房 你看一房的廚房就已經這麼大 一房的廚房 後面還有一個工作陽臺 但它不是陽臺 他們這裡這個地方叫utility 就工作室 你可以放 這個洗衣機 然後有一些電箱都在這邊 曬衣服也在這邊曬 那有一些房子比較大 比如兩房的 這個地方就會有傭人房 傭人區 然後 這邊 這空間你就可以做餐廳 客廳 餐廳客廳 空間非常大 這個寬度都有三米半左右的一個面積 非常舒服的一個空間 這麼大 這在臺灣是三房的那個 那個 公共空間纔有這麼大的一個空間 客餐廳的部分 然後接下來我們走進來 這個是一個 它的主臥室 其實它只有一間 臥室的部分就這麼明亮 然後是全落地的落地窗 看出去就是 他們這裡的國際學校 這裡好幾個國際學校 都是非常知名的國際學校 當然在BGC 這裡都有錢人 所以外國人也特別的多 所以這邊的學校也算是非常知名的 全落地的落地窗 然後他們這裡的櫃子 是標配 我們來看一下 你看 這裡就是它的對外窗 有一個三建築的乾濕分離 衛浴的部分 蠻大間的 大概是這樣子 剛剛來這邊有陽臺的部分 陽臺超大 看出去就是 Antipolo的那個山 然後下面就剛我們從臥室看出來 有沒有 國際學校 那邊有各個國家的國旗 你們可能看不到 但是有各個國家的國旗 然後那邊可以看到 Laguna de Bay 就是北湖 Laguna 在那個地方 那不是海 那看超大那不是海 那是一個湖 超大的湖 剛好這個樓層越過前面這邊 不是下面 如果在下面的話 你就 就是那個洞距大概幾十米而已 但是這個越過 剛好你可以看到天氣線 非常的遼闊 然後可以看到那邊有一些 高樓大廈 晚上也是有一些夜景可以看 迎著風 迎向遠方的天空 這景觀太好了吧 你也知道 代表說有一點年紀了 剛我聽到裡面 好像這些好朋友 對這個社區 印象很好 就覺得說 在32街 跟那個 第幾大道 11大道吧 這個交叉口 感覺就是非常商業 非常繁忙的地方 然後再加上 它這個社區是AYALA的 剛我們那一條路 這樣直直走過來 天地壁 全部都跟AYALA有關 生老病死都是AYALA 踩著地頂著天 呼吸的空氣 生我者父母 養我者AYALA也 全部都是AYALA 跟AYALA真的太厲害了 厲害了 那什麼厲害 這個AYALA厲害 厲害 全部都是它的 那我們就是 在這個地方算是 我們BGC 都算是比較核心的地段 這一條路上 那旁邊 到各個辦公樓都非常近 最重要是 它自己社區本身 就有兩棟辦公樓 你光是社區供應 給這些辦公室高階的 你能夠租到這邊的公司 都不是什麼小公司 不用擔心那個租的問題 就是大家能不能接受 菲律賓的這個國民 菲律賓民生 不知道為什麼這麼差 這名字不好對不對 菲律賓就不錯 菲律賓為什麼差那麼多 因為 菲律賓刮鬍刀 最近母親節父親節 那個電動牙刷跟刮鬍刀 都天價都很貴 怎麼菲律賓差 菲律賓跟菲律賓差一里 你怎麼猜得到 所以真的是 要慢慢地改變 這個想法跟觀念 我們剛剛這些好朋友 他們還沒來之前 他們的想法 跟來了以後完全截然不同 每個都是這樣 本來來之前 不敢來 想了又想 想了又就是輾轉難眠 很想來 可是又怕既期待 又怕受傷害 所以我們剛剛看完這一套 是我們AYALA的 PART TRIANGLE PTR這一套 我們先講一下好了 他的孿生兄弟 他的兄弟 預售屋PET 隔一條街而已 隔一條街 現在在預售 還在看 是他的下一期 他的下一期 現在一平方米多少錢 先講 也不是說他的下一期 跟他是同一個品牌的產品 但是在各品牌 新的預售案還高一點 品牌還高 他現在的預售價格 每平米來到45萬 45萬 我們兄弟 對不對 可以講第一個字都是P 第一個字都是P 我們這個一平方米 大概多少錢 全新現屋 馬上可以收租 那這個目前一平米28萬 45萬變28萬 這到底是什麼樣子的概念 這個建案的 推出的時期不同 他們這裡不會亂喊價 是一時彼時 重點來了 相信各位 我們的忠實粉絲觀眾 這個案子應該 你們已經看了很多次 這個案子 大家會跟我講說 賣那麼久了 都還沒賣出去 那個房子一定不好 其實很多人在問 都是價格 大家都覺得 想要把價格 看能不能壓著 再更低一點來取得 結果每次出價 都是被屋主又駁回 屋主不缺錢 重點是這從去年到現在 從去年最起初 他最釋出善意的時候 這一間要賣1300萬PESO 當時那時候沒有成交 他不願意賣 隔了大概三個月左右 樓下的這個Ayala Mall 開幕了 他覺得說這裡的不只這樣子 他調漲到1500萬 所以現在要1500萬 事隔又過了三個月 今天我們問 他並不是不賣 賣不出去 是他一直在提高價價 所以有喜歡的朋友來了 所以菲律賓也有 賣不掉加價賣的狀況 他不是賣不掉加價賣 他只是恢復到 市場價 市場價現在這個 還要1800萬以上 現在我們剛講28萬美元 這個60平米大概在1680萬 所以還是比市場價還低 各位如果說 有興趣的話要把握 不然他下一次來 可能變1900了 他也希望我們找到 合適的屋主 今天帶大家來看 Ayala的BGC的Ayala的PTR 所以如果對這個房子有興趣 也歡迎跟阿翰聯絡 QR Code直接問他就可以 如果你是最近 想直接來菲律賓這邊看房子 也可以直接請阿翰幫你安排 或者是加入我們的屋主討論群 記得留言處有加入方式 我們期待有更多人 來一起支持這間房子 下次見 拜拜